• Home
  • Nieuws
  • Vastgoed markt
  • Onze totaal-service
  • Over ons
Wonen Aan De Côte d’Azur
  • Bestaande woningen
    • Hoogwaardig vastgoed
    • Omgeving Monaco
    • Omgeving Nice
    • Omgeving Cannes
    • Omgeving Saint Raphael
    • Omgeving Saint Tropez
    • Omgeving Parijs
    • Off-market
    • Interieur design en styling
  • Nieuwbouw
    • Nieuwe villa bouwen
    • Nieuwbouw ski chalets
    • Dubai
    • Interieur design en styling
    • Capsule Tiny House
  • Zoek op budget
    • € 0 – 300,000
    • € 300,000 – 750,000
    • € 750,000 – 1,500,000
    • € 1,500,000 – 3,000,000
    • € 3,000,000 – 6,000,000
    • € 6,000,000 – 10,000,000
    • € 10,000,000 and more
  • Internationaal
    • Vastgoed op Ibiza
    • Vastgoed in Portugal
    • Verenigde Arabische Emiraten
    • Vastgoed in Italië
  • Verkoop
  • Contact
    • Nieuwsbrief
    • Uw favorieten
  • Menu Menu

Stappen plan aankoop woning Zuid Frankrijk

DISCLAIMER: De informatie op deze pagina is niet bedoeld om het advies van een juridisch adviseur te vervangen. Elke situatie is specifiek en wordt beheerst door wettelijke en reglementaire bepalingen, contractuele clausules en overeenkomsten.

Laten we uw woning aan de Cote d’Azur vinden!

U overweegt om 100% naar Zuid-Frankrijk te verhuizen. Of om een ​​woning te kopen als uw tweede huis onder de zon. Wat is de meest efficiënte manier om de eerste selectie te maken? U kunt honderden woningen online vinden, maar op een gegeven moment verliest u de focus en zien alle huizen er hetzelfde uit. Hier kunnen wij helpen. Wonen aan de Côte d’Azur biedt een brede selectie aan woningen aan de Côte d’Azur gecombineerd met een persoonlijke service. Wij bieden een complete service voor nieuwe, bestaande en luxe woningen in Zuid Frankrijk.

De cruciale eerste stap voordat u begint met zoeken

Veel makelaars verkopen huizen en zodra u online bij makelaars, makelaars en portals om informatie hebt gevraagd, kunt u niet meer met ons samenwerken. Daarom is het essentieel om contact met ons op te nemen voordat u bij verschillende bureaus om informatie gaat vragen. Onze diensten zijn gratis voor de koper omdat de verkopende makelaar ons betaalt. Maar we moeten eerst uw naam registreren.

Tijdens een videogesprek of een WhatsApp-gesprek stellen we u verschillende vragen om uw ideale huis beter te begrijpen. U kunt ook een e-mail sturen en ons de antwoorden op de onderstaande vragen sturen.

Bereid uw woningbezoek voor

De volgende stap in de woninggids is het doorzoeken van de databases van alle makelaars in die regio zodra we een goed idee hebben van uw ideale huis. We werken nauw samen met de beste makelaars, zodat we een sterke selectie kunnen maken. Deze lijst kan ongeveer tien huizen lang zijn, dus u moet het beperken tot 5 panden die u leuk vindt. We sturen u dan het adres en bereiden de bezichtigingsplanning voor.

De meeste internationale klanten bezoeken het gebied voor 2-3 dagen, wat hen voldoende tijd geeft om meerdere panden te bezoeken en ’s ochtends en ’s avonds hun favoriete pand opnieuw te bezoeken. Als u verliefd wordt op een woning, kunnen we een bod doen en dan begint het proces om aan de Côte d’Azur te gaan wonen! U kunt ons de link sturen als u woningen op andere portals ziet. Wij handelen namens u en krijgen het dossier. Wij horen meer achtergrondinformatie over woningen dan u zult ontvangen.

Hoe financiert u onroerend goed aan de Côte d’Azur?

In Frankrijk is financiering vereist om uw aankoop veilig te stellen, tenzij u een contante koper bent. Sommige kopers kiezen ervoor om financiering te regelen in hun land van herkomst, met overmaking of hertoewijzing, terwijl anderen overwegen om financiering in Frankrijk te verkrijgen. Franse hypotheken vertegenwoordigen een goede waarde in vergelijking met Britse en Amerikaanse tarieven en zijn vrij beschikbaar voor kopers in het buitenland. Niet-ingezetenen kunnen doorgaans verwachten 70% van de waarde van Frans onroerend goed te kunnen lenen; de looptijd van leningen is meestal tussen de 7 en 25 jaar. Wij hebben een betrouwbaar netwerk met banken en kunnen u in contact brengen met de oplossing.

Onderhandelingen voor uw woning aan de Côte d’Azur

Zodra u uw droomhuis hebt gevonden en hebt besloten een bod te doen, is de eerste stap om dat bod te presenteren. Dat kan schriftelijk per e-mail. Wij nemen contact op met de verkoper om uw bod door te geven. Als uw bod te laag is, ontvangt u een tegenbod, dat u op uw beurt moet accepteren of een ander bod moet proberen. Wij helpen u in elke fase van de onderhandelingen om een ​​eerlijke deal voor beide partijen te sluiten.

Verkoopovereenkomst

Zodra de verkoper een bod accepteert, wordt het verkoopcontract opgesteld. Deze ‘compromis de vente’ bepaalt de overeengekomen prijs en voorwaarden. Het ‘compromis de vente’ wordt opgesteld door de notaris, die ervoor zorgt dat alle specifieke voorwaarden die u vraagt, in het verkoopcontract worden opgenomen.

Tien dagen bedenktijd

Als koper heeft u recht op een bedenktijd van 10 dagen na ondertekening van de verkoopovereenkomst. Deze mogelijkheid om van het contract af te zien is alleen beschikbaar voor de koper. Zodra de verkoper tekent, is hij wettelijk gebonden aan het contract. Het contract wordt bindend voor beide partijen aan het einde van de10 dagen bedenktijd. Als alle opschortende voorwaarden zijn opgeheven, kunnen beide partijen niet meer ontbinden, met het risico de boeteclausule te verliezen.

Waarborgsom

Na ondertekening van de koopovereenkomst moet de koper een waarborgsom van 5% -10% van de aankoopprijs betalen. De waarborgsom wordt rechtstreeks aan de notaris betaald en wordt tot de definitieve ondertekening op een geblokkeerde rekening bij de notaris bewaard. Dit bedrag wordt afgetrokken van de uiteindelijke verkoopprijs.

Technische diagnose

Een essentieel onderdeel van de aankoop is de technische staat van het onroerend goed. Bij de verkoop van onroerend goed is de verkoper verplicht de koper een technische diagnose te verstrekken:

Bezoek aan de Franse notaris

Een notaris is wettelijk verplicht om volledige en gedetailleerde informatie te verstrekken over de aard van de overeenkomst die u ondertekent. U hebt natuurlijk het recht om uw notaris in te huren als u dat wenst. Of u nu één of twee notarissen inschakelt, de kosten blijven hetzelfde, aangezien de honoraria tussen de twee notarissen worden gedeeld.

De notaris is wettelijk verplicht om ervoor te zorgen dat u begrijpt wat u ondertekent en zal alle contractvoorwaarden met u doornemen. Als u geen Frans spreekt, zal de notaris een lokale vertaler in uw taal regelen om het contract uit te leggen. De kosten hiervoor bedragen meestal ongeveer 300 euro.

Definitieve ondertekening van de verkoopakte

Overdracht van fondsen
Voordat u doorgaat met de verkoop van een Frans onroerend goed, moet de notaris alle fondsen hebben om te kopen. Dit kan door geld over te maken van uw rekening naar de rekening van de notaris. Als u een hypotheek afsluit, zal de kredietverstrekker ervoor zorgen dat het geld naar de notaris wordt overgemaakt. Als u buiten de Europese Unie overmaakt, brengt uw bank u een hoge provisie in rekening. Wij kunnen u helpen met onze Foreign Exchange-partner. U kunt duizenden euro’s besparen met uw bankoverschrijving.

Leveringsdatum
Het verkoopcontract bevat altijd een clausule waarin een voltooiingsdatum wordt vastgelegd, d.w.z. de datum van ondertekening van de verkoopakte. Als het contract echter niet voor deze datum is ondertekend, is het nog steeds geldig, tenzij het een deadline van buitengewone aard aangeeft. Toch is het uitzonderlijk dat deze clausule wordt toegevoegd.

Inspectie van het onroerend goed
De verkoper moet het onroerend goed verkopen in de staat waarin u het hebt bezocht (tenzij anders is overeengekomen). In het geval van aanzienlijke verslechtering van het onroerend goed tussen het bezoek en de authentieke akte, heeft de koper het recht om te eisen dat het onroerend goed in de oorspronkelijke staat wordt teruggebracht op kosten van de verkoper. Daarom moedigen we u aan om het onroerend goed de dag voor de voltooiing te bezoeken om er zeker van te zijn dat alles is zoals het hoort te zijn.

Ondertekening van de definitieve akte
Nu is het bijna tijd om de champagne te openen! Wanneer alle navraag is gedaan en de fondsen op orde zijn, wordt u uitgenodigd om de koopakte te ondertekenen bij het notariskantoor. De koper (of zelfs de verkoper) hoeft niet aanwezig te zijn om de formaliteiten te voltooien. Dus als u niet aanwezig kunt zijn bij de vergadering voor de definitieve afwikkeling, kan een familielid, vriend of advocaat een volmacht verkrijgen om namens u te ondertekenen.

Als u een volmacht wilt geven, moet u dit doen bij een Franse notaris. Het beste is om dit te doen in de week dat u besluit om het pand te kopen. U kunt dan iemand anders het papierwerk voor u laten doen. Dat kan een medewerker van het notariskantoor zijn.

Aankoopcertificaat
Wanneer u de koopakte ondertekent, zal de notaris u het aankoopcertificaat (‘attestation’) verstrekken. U ontvangt meerdere exemplaren met stempel en handtekening, één met de prijs en één zonder. Degene zonder prijs kan worden gebruikt om een ​​contract te openen met een internetprovider. De attestatie is uw bewijs van verblijf. Later ontvangt u een kopie van de volledige verkoopakte.

Tijd om te gaan genieten van de Côte d’Azur!

Ons service netwerk

  • Hoe gebruikt u onze services?
  • Schrijf u in voor onze nieuwsbrief
  • AI Alarm en beveiliging
  • Nieuw huis, nieuwe keuken
  • Lange termijn villa huren
  • Internationale verhuizingen
  • Interieur, styling en decoratie
  • Tuinontwerp en tuinaanleg
  • Renovatie en onderhoud
  • Hypotheek in Frankrijk
  • Steden shirts, caps en meer

Klanten zeggen over ons:

International reviews

U kunt hier ook een hotelkamer boeken

Find short and log stay accommodation

Commercieel Vastgoed kopen in Ajman, UAE

The only real estate portal with a personal service.
The best properties from the best real estate agents.

Contact
Mail: info@wonenaandecotedazur.nl
WhatsApp: +33783579579

Member of Association of International Property Professionals. All information shown comes from third parties. No rights regarding price or location can be derived from this website.

© Copyright – Wonen Aan De Côte d’Azur | Home | Gebruiksvoorwaarden | Sitemap

Scroll naar bovenzijde Scroll naar bovenzijde Scroll naar bovenzijde

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

OKRead more

Cookie en privacy instellingen



Hoe wij cookies gebruiken

We kunnen vragen om cookies op uw apparaat te plaatsen. We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer u onze websites bezoekt, hoe u met ons omgaat, om uw gebruikerservaring te verrijken en om uw relatie met onze website aan te passen.

Klik op de verschillende rubrieken voor meer informatie. U kunt ook enkele van uw voorkeuren wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring op onze websites en de services die we kunnen bieden.

Essentiële Website Cookies

Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u diensten aan te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.

Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn om de website te leveren, heeft het weigeren ervan invloed op het functioneren van onze site. U kunt cookies altijd blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Maar dit zal u altijd vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.

We respecteren volledig als u cookies wilt weigeren, maar om te voorkomen dat we u telkens opnieuw vragen vriendelijk toe te staan om een cookie daarvoor op te slaan. U bent altijd vrij om u af te melden of voor andere cookies om een betere ervaring te krijgen. Als u cookies weigert, zullen we alle ingestelde cookies in ons domein verwijderen.

We bieden u een lijst met opgeslagen cookies op uw computer in ons domein, zodat u kunt controleren wat we hebben opgeslagen. Om veiligheidsredenen kunnen we geen cookies van andere domeinen tonen of wijzigen. U kunt deze controleren in de beveiligingsinstellingen van uw browser.

Overige externe diensten

We gebruiken ook verschillende externe services zoals Google Webfonts, Google Maps en externe videoproviders. Aangezien deze providers persoonlijke gegevens zoals uw IP-adres kunnen verzamelen, kunt u ze hier blokkeren. Houd er rekening mee dat dit de functionaliteit en het uiterlijk van onze site aanzienlijk kan verminderen. Wijzigingen zijn pas effectief zodra u de pagina herlaadt

Google Webfont Instellingen:

Google Maps Instellingen:

Google reCaptcha instellingen:

Vimeo en Youtube video's insluiten:

Privacybeleid

U kunt meer lezen over onze cookies en privacy-instellingen op onze Privacybeleid-pagina.

Accept settingsHide notification only