Droomt u van een eigen vakantiehuis onder de Franse zon, waar u kunt genieten van azuurblauwe zeeën, pittoreske dorpjes en een mediterraan klimaat? Een tweede huis aan de Côte d’Azur is niet alleen een bron van persoonlijk genot, maar ook een financieel aantrekkelijke investering. U kunt profiteren van unieke fiscale voordelen, zorgeloze verhuurmogelijkheden en een stabiele waardegroei. Hieronder leggen we uit waarom nu het moment is om te investeren in een tweede huis in Zuid Frankrijk, met specifieke aandacht voor de fiscale voordelen die uw rendement kunnen boosten.

1. Fiscale voordelen: 3% rendement zonder moeite

Een tweede huis aan de Côte d’Azur biedt aanzienlijke fiscale voordelen, vooral als u kiest voor verhuur via een professioneel lokaal bedrijf in ons netwerk. Hier zijn de belangrijkste punten:

  • BTW/TVA-teruggave: Bij aankoop van een nieuwe accommodatie kunt u de betaalde Franse BTW (TVA) van 20% terugvorderen als u het huis verhuurt. Dit wordt volledig voor u geregeld door een accountant in ons netwerk. Elk jaar vervalt 1% van deze teruggave, wat neerkomt op een jaarlijks rendement van 1%. Verkoopt u het huis na 10 jaar? Dan betaalt u slechts de helft van de ontvangen TVA terug. Na 20 jaar is dat zelfs niets. Dit maakt uw investering direct aantrekkelijk.
  • Vermogensbelastingvrij in Nederland én Frankrijk: Als Nederlandse eigenaar declareert u uw Franse vakantiehuis in box 3, maar dankzij het Verdrag ter Voorkoming van Dubbele Belasting tussen Nederland en Frankrijk kunt u de waarde direct aftrekken onder “aftrek elders belast”. Dit betekent dat uw vakantiehuis in Nederland niet wordt belast. In Frankrijk geldt een vrijstelling voor vermogensbelasting (IFI) tot een woningwaarde van circa €1,3 miljoen. Voor de meeste vakantiehuizen betekent dit: geen vermogensbelasting in beide landen. Dit levert een extra rendement op van ongeveer 2%. Samen met de TVA-teruggave is dat al 3% rendement per jaar zonder extra inspanning.
  • Inkomstenbelasting minimaliseren: Huurinkomsten uit uw Franse woning zijn belastbaar in Frankrijk, maar met slimme afschrijvingen kan de belasting vaak tot nihil worden teruggebracht. Een professioneel lokaal bedrijf in ons netwerk regelt de aangifte voor u, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over administratieve rompslomp.

2. Zorgeloze verhuur met hoge opbrengsten

Een vakantiehuis aan de Côte d’Azur is een gewilde verhuuraccommodatie, vooral in het hoogseizoen. Een professioneel lokaal bedrijf in ons netwerk neemt de volledige verhuur voor zijn rekening, van marketing tot gastenbeheer, zodat u kunt genieten van passieve inkomsten. Dankzij de nieuwe ‘Loi Le Meur’ (in werking sinds 21 november 2024) wordt de registratie van uw woning als toeristische accommodatie geregeld, zodat u voldoet aan de Franse wetgeving.

Bovendien kunt u uw woning laten classificeren als ‘meublé de tourisme’. Dit biedt een forse fiscale aftrek: 71% van de bruto huurinkomsten is vrijgesteld van belasting (tegenover 50% voor niet-geclassificeerde woningen). Slechts 29% van de inkomsten wordt belast, wat uw netto-opbrengsten maximaliseert. Met de hoge vraag naar luxe vakantiehuizen aan de Côte d’Azur kunt u rekenen op stabiele huurinkomsten, vaak met een rendement van 5–8% per jaar bovenop de fiscale voordelen.

3. Beperkte bijkomende kosten

In Frankrijk betaalt u lokale belastingen, zoals de taxe foncière (eigendomsbelasting) en de taxe d’habitation (woonbelasting), gebaseerd op de kadastrale verhuurwaarde. Deze kosten zijn vergelijkbaar met die in Nederland en worden helder uitgelegd bij aankoop, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Dankzij onze professionele begeleiding worden alle administratieve verplichtingen, zoals registraties en belastingaangiftes, voor u geregeld.

4. Waarom kiezen voor Wonen aan de Cote dAzur?

Wij bieden een uitgebreid portfolio van vakantiehuizen, van charmante villa’s tot moderne appartementen, allemaal gelegen aan de prachtige Côte d’Azur. Dankzij ons netwerk profiteert u van:

  • Volledige ontzorging: Van aankoop tot verhuur en administratie.
  • Fiscale expertise: Optimalisatie van BTW-teruggave, belastingaftrek en vermogensvrijstellingen.
  • Hoge waardegroei: Vastgoed aan de Côte d’Azur blijft in trek, met een gemiddelde waardestijging van 3–5% per jaar.
  • Persoonlijke service: Nederlandstalige begeleiding, ideaal voor Nederlandse kopers.

5. Waarom nu investeren?

De Côte d’Azur combineert een ongeëvenaard leefklimaat met financiële voordelen die in Nederland ongeëvenaard zijn. Met een totaalrendement van minimaal 3% (fiscale voordelen) plus huurinkomsten en waardegroei is een tweede huis niet alleen een lifestyle-keuze, maar ook een slimme investering. De recente aanscherping van de Franse verhuurregels (Loi Le Meur) maakt het nog belangrijker om met een betrouwbare partner die alles voor u regelt.

Neem de stap naar uw droomhuis aan de Côte d’Azur

Of u nu zoekt naar een vakantiehuis voor eigen gebruik, een stabiele investering of een combinatie van beide, Wonen aan de Cote dAzur maakt het mogelijk. Bekijk ons aanbod of neem contact op voor een vrijblijvend gesprek over uw mogelijkheden. Met de juiste begeleiding is uw tweede huis aan de Côte d’Azur dichterbij dan u denkt – én fiscaal slimmer dan ooit!

Disclaimer: De genoemde fiscale voordelen zijn gebaseerd op de huidige wetgeving (oktober 2025). Controleer altijd de actuele regels met een fiscaal adviseur voordat u investeert.

door Ab Kuijer//in Blog
De zoektocht naar uw droomhuis aan de Côte d’Azur kan aanvoelen als een schattenjacht – spannend, maar vaak ook overweldigend. Met prachtige villa’s, charmante appartementen en adembenemende uitzichten op zee die je overal verleiden, kan het proces van het doornemen van huizen, het contacteren van makelaars en het regelen van bezichtigingen al snel een fulltime baan worden. Maar er is een innovatievere en efficiëntere manier om de vastgoedmarkt in Zuid Frankrijk te verkennen: een zoekopdracht met Wonen aan de Côte d’Azur.

De traditionele huizenjacht: tijdrovend en frustrerend


Stel je voor: u bladert door online huizen, scrolt door talloze makelaarswebsites en ziet een huis dat je aandacht trekt – om vervolgens precies hetzelfde huis elders te vinden met andere foto’s of tegenstrijdige details. Je stuurt e-mails, belt en, als je geluk hebt belt de verkopende makelaar terug. De lijst met potentiële huizen groeit, maar ook de tijd die je besteedt aan het organiseren van bezichtigingen, het coördineren van planningen en het zoeken naar alternatieven. Soms ontdek je dat het “perfecte” huis al verkocht is, of dat twee woningen hetzelfde blijken te zijn. Het is vermoeiend, en met de dagelijkse stroom nieuwe huizen die op de markt komt, kan het voelen alsof je altijd een stap achterloopt.

De Côte d’Azur is een competitieve markt, waar topwoningen op gewilde locaties, zoals Nice, Cannes of Antibes, niet lang beschikbaar blijven. De traditionele aanpak van huizenjacht – het alleen doen – leidt vaak tot gemiste kansen en tijdverspilling.

Het zoekmandaat: uw sleutel tot een stressvrije aankoop


Een zoekmandaat transformeert dit proces en geeft u de regie in handen met een toegewijd team aan uw zijde. Door Wonen aan de Côte d’Azur het exclusieve recht te geven om u te vertegenwoordigen, worden wij uw vertrouwde partner en werken we samen met alle makelaars in de regio om uw ideale woning te vinden. Een zoekmandaat geeft ook toegang tot ‘off-market’ woningen aan de Cote d’Azur. Zo werkt het en waarom het de meest efficiënte manier is om uw stukje paradijs te bemachtigen:

Waarom kiezen voor een zoekmandaat?


Geen extra kosten: Wanneer u met ons werkt, delen verkoopmakelaars hun commissie, wat betekent dat u profiteert van premium service zonder extra kosten.
Exclusieve vertegenwoordiging: Wij fungeren als uw belangenbehartiger, stroomlijnen de communicatie met verkoopmakelaars en zorgen ervoor dat u als koper serieus wordt genomen.
Tijdbesparende efficiëntie: In plaats van te jongleren met meerdere makelaars en aanbiedingen, verzorgen wij het onderzoek, de filtering en de coördinatie, zodat u alleen de beste opties krijgt die aan uw criteria voldoen.

Wat u krijgt met Wonen aan de Côte d’Azur


Onze zoekmandaatservice is ontworpen om uw aankoopproces soepel, professioneel en afgestemd op uw behoeften te laten verlopen. Dit bieden wij:

7 dagen per week beschikbaar: We staan ​​voor u klaar wanneer u ons nodig heeft, klaar om vragen te beantwoorden of bezichtigingen te regelen.
Professionele begeleiding: Ons team biedt deskundig advies over de lokale markt, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen.

Aankoopstructuur op maat: Wij begeleiden u bij het optimaal structureren van uw aankoop, afgestemd op uw financiële en persoonlijke doelen.
Hypotheekexpertise: Wij brengen u in contact met betrouwbare hypotheekadviseurs die samenwerken met alle grote banken om de beste financieringsopties te verkrijgen.
Begeleide bezichtigingen: Wij zijn bij elke bezichtiging aanwezig, bieden inzicht en zorgen ervoor dat u over alle benodigde informatie beschikt.
Vertrouwelijk woninginzicht: Ontvang exclusieve details over de staat, geschiedenis en omgeving van de woning – informatie die u online niet zult vinden.
Markt- en prijsanalyse: Wij bieden een diepgaande analyse om ervoor te zorgen dat u een eerlijke prijs betaalt voor uw droomhuis.
Deskundige onderhandelingen: Ons team onderhandelt namens u om de best mogelijke prijs en voorwaarden te verkrijgen.
Soepel aankoopproces: Van begin tot eind begeleiden wij u door het juridische proces met onze toegewijde, Engelstalige notaris.
Ondersteuning vóór de oplevering: Wij kunnen u helpen met het regelen van verzekeringen, water, elektriciteit en internet, zodat u zorgeloos kunt verhuizen.

Doorlopende regionale ondersteuning: Heeft u vragen over lokale diensten of heeft u aanbevelingen nodig? We staan ​​altijd voor u klaar.

Waarom een zoekmandaat werkt


De vastgoedmarkt aan de Côte d’Azur verandert snel, met dagelijks nieuwe aanbiedingen en gewilde panden die snel verkocht worden. Een zoekmandaat zorgt ervoor dat u geen kansen mist. Door uw zoekopdracht te centraliseren via Wonen aan de Côte d’Azur, vermijdt u de chaos van het beheren van meerdere makelaars en aanbiedingen. Wij doen het zware werk en selecteren panden die aansluiten bij uw visie – of het nu gaat om een ​​moderne villa in Villefranche-sur-Mer, een chique appartement in Cannes of een landelijke bastide in de buurt van Mougins.

Met onze diepgaande kennis van de regio en sterke relaties met lokale makelaars ontdekken we verborgen pareltjes en panden die nog niet op de markt zijn en die u anders misschien over het hoofd zou zien. Onze persoonlijke aanpak betekent dat u niet zomaar een koper bent – ​​u maakt deel uit van ons team, met toegang tot ongeëvenaarde service en expertise.

Maak uw droomhuis werkelijkheid


Waarom zou u talloze uren besteden aan het zoeken als u een toegewijd team dat voor u werkt kunt inschakelen zonder kosten? Een zoekopdracht bij Wonen aan de Côte d’Azur bespaart u tijd, vermindert stress en zorgt ervoor dat u de perfecte woning vindt zonder ook maar één kans te missen. Laat ons de details regelen, terwijl u zich concentreert op het visualiseren van uw nieuwe leven in Zuid Frankrijk.

Neem voor meer informatie gerust contact op met het team van info@wonenaandecotedazur.nl

door Ab Kuijer//in Blog

De beveiliging van luxe villa’s draait niet langer alleen om hekken en bewakers. De hightech beveiligingssystemen van vandaag combineren slimme woningbeveiliging met discrete, geavanceerde functies die uw eigendom veilig houden zonder opdringerig over te komen. Wilt u uw luxe bezit beschermen met de nieuwste innovaties op het gebied van woningbeveiliging?

Dan is inzicht in deze ontwikkelingen essentieel. Laten we eens kijken hoe de beveiliging van uw landgoed zich heeft ontwikkeld om aan te sluiten bij uw levensstijl en gemoedsrust. Lees meer over luxe beveiliging voor onroerend goed aan de Franse Rivièra.

Slimme bewakingsoplossingen en Geavanceerde camerasystemen

Stel u een netwerk van camera’s voor dat elke beweging vastlegt. Deze systemen bieden high-definition beelden en nachtzicht, waardoor u altijd duidelijkheid hebt. Ze beschikken ook over gezichtsherkenning die onbekende bezoekers identificeert en u waarschuwt. Met deze camera’s kunt u zich veilig voelen, wetende dat uw landgoed altijd onder toezicht staat.

Een andere fantastische functie is toegang op afstand. U kunt overal ter wereld livebeelden bekijken. Dit betekent dat u, terwijl u in Toscane aan het wijndrinken bent, uw eigendom in Frankrijk in de gaten kunt houden. Bovendien zijn deze camera’s ontworpen om naadloos te passen bij de architectuur van uw huis, waardoor de esthetische aantrekkingskracht van uw landgoed behouden blijft.

Innovaties op het gebied van dronepatrouilles


Drones revolutioneren de bewaking van uw landgoed. Stelt u zich een drone voor die uw terrein patrouilleert en luchtfoto’s biedt die traditionele camera’s niet kunnen evenaren. Deze drones kunnen snel grote gebieden in beeld brengen, waardoor u een compleet beeld van uw landgoed krijgt.

Ze zijn uitgerust met warmtebeeldcamera’s, waardoor ze zelfs in volledige duisternis beweging kunnen detecteren. Bovendien kunnen ze worden geprogrammeerd om een ​​specifiek pad te volgen of te reageren op triggers van andere beveiligingsfuncties. Zo blijft geen hoek van uw terrein onbeheerd. De toekomst van woningbeveiliging is hier en zweeft boven ons.


Uitgebreide toegangscontrole en Biometrische toegangsmethoden


Het is cruciaal om te bepalen wie uw terrein betreedt en verlaat. Geavanceerde controlesystemen bieden robuuste methoden om ervoor te zorgen dat alleen degenen die u vertrouwt toegang krijgen.

Sleutelloze toegang is de toekomst en biometrische systemen lopen voorop. Deze systemen gebruiken vingerafdrukken, gezichtsherkenning of zelfs netvliesscans om toegang te verlenen. Ze zijn veilig, omdat geen twee personen dezelfde biometrische gegevens hebben.

Deze systemen zijn niet alleen veilig, maar ook erg handig. Nooit meer zoeken naar sleutels of zorgen over verloren pasjes. Met een simpele scan bent u binnen. Bovendien registreren ze in- en uitgangen, waardoor u een compleet overzicht krijgt van wie uw terrein betrad en wanneer.

Functies voor bewaking op afstand

Toegangscontrole gaat verder dan alleen binnenkomen. Het gaat om bewaking en beheer, waar u ook bent. Met apps op uw smartphone kunt u deuren op afstand vergrendelen of ontgrendelen. Deze functie is perfect om servicepersoneel toegang te verlenen zonder dat u aanwezig hoeft te zijn.

Meldingen waarschuwen u wanneer iemand binnenkomt of vertrekt. U kunt realtime gegevens bekijken en direct reageren op verdachte activiteiten. Dit niveau van controle houdt uw terrein veilig en biedt ongeëvenaard gemak.

Geïntegreerde alarmsystemen


Alarmen zijn geëvolueerd en gaan verder dan alleen een alarm wanneer een deur wordt geopend. De systemen van vandaag zijn slimmer en meer geïntegreerd. Stel je een systeem voor dat beweging detecteert en onderscheid maakt tussen een mens en een zwerfdier. Moderne bewegingsdetectoren bieden deze precisie. Ze kunnen ook worden aangesloten op je camerasysteem en bieden beelden van gedetecteerde beweging.

Deze detectoren zijn aanpasbaar. Je kunt ze zo instellen dat ze actief zijn op bepaalde tijden of in specifieke gebieden. Zo word je alleen gewaarschuwd wanneer dat nodig is en voorkom je valse alarmen. Met bewegingsdetectie is je beveiliging nauwkeurig en betrouwbaar.

Installaties voor paniekkamers


Voor wie op zoek is naar ultieme beveiliging bij een nieuwe villa, biedt een paniekkamer een veilige haven. Moderne paniekkamers zijn meer dan alleen een beveiligde ruimte: ze zijn voorzien van communicatiesystemen en essentiële benodigdheden.

Ze zijn ontworpen om bestand te zijn tegen verschillende bedreigingen en bieden een veilige ruimte totdat hulp arriveert. Een paniekkamer is een investering in gemoedsrust en garandeert veiligheid bij elke bedreiging. Zo wordt je landgoed niet alleen een thuis, maar een fort.

Neem contact met ons op om je luxe woning te beveiligen met geavanceerde technologie! Living on the Cote d’Azur is officieel Synaedge-partner voor de Franse Rivièra en Ibiza 🏡🔒. Met deze innovaties is het beveiligen van uw luxe landgoed nog nooit zo effectief en gemakkelijk geweest. Overweeg de integratie van deze systemen om uw droomhuis te beschermen.

door Ab Kuijer//in Blog

Het kiezen van het juiste vastgoed voelt vaak als het navigeren door een doolhof met verborgen deuren en verschuivende muren. De meeste mensen denken dat een makelaar voldoende is voor de klus. Maar alleen een aankoop makelaar werkt uitsluitend voor u, waarbij meer dan 90 procent van de kopers die er een inschakelen meldt soepelere, veiligere transacties, volgens de National Association of Realtors. Wat hun resultaten onderscheidt van traditionele makelaars zal u misschien verrassen.

Inhoudsopgave

Snelle samenvatting

ConclusieUitleg
Aankoop makelaars richten zich uitsluitend op de belangen van kopersIn tegenstelling tot traditionele makelaars, zetten zij zich volledig in voor het behartigen van de belangen van vastgoedkopers tijdens het aankoopproces.
Zij bieden geavanceerde marktinzichtenAankoop makelaars analyseren lokale marktdynamieken en identificeren risico’s en kansen die standaardkopers mogelijk over het hoofd zien.
Strategische onderhandelingsvaardigheden leiden tot betere dealsHun expertise in onderhandelingen helpt bij het verkrijgen van gunstige prijzen en voorwaarden, wat klanten aanzienlijke besparingen kan opleveren.
Zij verbeteren de aankoopervaringDoor complexe transacties te beheren en emotionele ondersteuning te bieden, verlichten zij de druk en zorgen voor soepelere aankopen.
Uitgebreide transactiebescherming is essentieelAankoop makelaars onderzoeken zorgvuldig alle documentatie en mogelijke juridische kwesties om de investeringen van klanten te beschermen.

De rol van een aankoop makelaar begrijpen

Een aankoop makelaar is een erkende vastgoedprofessional die exclusief de belangen van vastgoedkopers behartigt tijdens het gehele aankoopproces. In tegenstelling tot traditionele makelaars, die zowel met verkopers als kopers kunnen werken, richt een aankoop makelaar zich volledig op het beschermen en bevorderen van de doelstellingen van de koper.

Wat maakt een aankoop makelaar uniek

Aankoop makelaars werken binnen een cruciaal juridisch en ethisch kader dat hen onderscheidt van andere vastgoedprofessionals. Volgens het U.S. Bureau of Labor Statistics omvatten hun kernverantwoordelijkheden:

  • Het identificeren van eigendommen die precies aansluiten bij de eisen van de klant
  • Onderhandelen over aankoopprijzen en contractvoorwaarden
  • Het bieden van marktinzichten en vergelijkende vastgoedanalyses
  • Het begeleiden van klanten door complexe transactieprocedures
  • Het vertegenwoordigen van de financiële en juridische belangen van de koper

Strategische waarde van professionele vertegenwoordiging

Het strategische voordeel van het werken met een aankoop makelaar ligt in hun gespecialiseerde kennis en toewijding aan uw specifieke doelen.

Zij brengen diepgaande marktkennis die verder gaat dan eenvoudige vastgoedlijsten. Aankoop makelaars begrijpen de genuanceerde lokale marktdynamieken, prijsstrategieën en potentiële investeringskansen die niet direct zichtbaar zijn voor individuele kopers.

Professionele aankoop makelaars fungeren in feite als toegewijde strategische partners die hun uitgebreide netwerken, onderhandelingsvaardigheden en diepgaande kennis van vastgoedtransacties benutten om optimale resultaten voor hun klanten te behalen. Ze transformeren wat een overweldigend aankoopproces kan zijn in een gestructureerde, transparante en klantgerichte ervaring.

Hun waarde wordt vooral duidelijk in complexe vastgoedmarkten waar het begrijpen van subtiele juridische, financiële en strategische overwegingen een aanzienlijk verschil kan maken in de uitkomsten van vastgoedaankopen. Door uitgebreide begeleiding, marktinzichten en gepersonaliseerde belangenbehartiging te bieden, zorgen aankoop makelaars ervoor dat klanten weloverwogen beslissingen nemen die aansluiten bij hun langetermijndoelstellingen.

Het belang van aankoop makelaars in vastgoedtransacties

Vastgoedtransacties vertegenwoordigen complexe financiële en juridische processen waarbij professionele begeleiding een aanzienlijke invloed kan hebben op de uitkomsten. Aankoop makelaars spelen een cruciale rol bij het transformeren van potentieel ingewikkelde vastgoedaankopen in strategische, goed beheerde investeringen.

Financiële bescherming en risicobeperking

Volgens onderzoek van het Journal of Financial Economics beschikken makelaars over unieke marktinzichten die direct kunnen leiden tot financiële voordelen voor kopers. Professionele aankoop makelaars helpen klanten om potentiële risico’s te navigeren door:

  • Uitgebreide waardebepalingen van eigendommen uit te voeren
  • Mogelijke juridische en structurele complicaties te identificeren
  • Gunstige prijzen en contractvoorwaarden te onderhandelen
  • Objectieve marktanalyses te bieden
  • Klanten te beschermen tegen mogelijke overwaardering of ongeschikte investeringen

Strategische marktnavigatie

Aankoop makelaars fungeren als geavanceerde marktinterpreten die complexe vastgoedlandschappen ontcijferen. Ze brengen gespecialiseerde kennis mee die veel verder gaat dan eenvoudige vastgoedlijsten. Hun expertise omvat het begrijpen van buurttrends, het beoordelen van het waarderingspotentieel van eigendommen en het herkennen van opkomende marktkansen die individuele kopers mogelijk over het hoofd zien.

Deze professionals maken gebruik van uitgebreide netwerken, diepgaande marktkennis en geavanceerde onderhandelingsvaardigheden om optimale resultaten te behalen. Ze transformeren wat een overweldigende aankoopervaring kan zijn in een gestructureerd, transparant proces dat is afgestemd op de specifieke doelstellingen van de klant.

Bovendien bieden aankoop makelaars een cruciale emotionele buffer en professionele afstand tijdens transacties met hoge inzet. Hun objectieve perspectief helpt klanten om rationele beslissingen te nemen, waardoor potentiële valkuilen als gevolg van persoonlijke gehechtheid of beperkte marktkennis worden vermeden. Door technische expertise te combineren met strategische inzichten, zorgen aankoop makelaars ervoor dat vastgoedaankopen aansluiten bij zowel onmiddellijke behoeften als langetermijninvesteringsstrategieën.

Hoe aankoop makelaars uw vastgoedinvestering verbeteren

Vastgoedinvestering is een complexe reis waarbij professionele begeleiding potentiële uitdagingen kan omzetten in strategische kansen. Aankoop makelaars fungeren als geavanceerde navigators die het gehele vastgoedacquisitieproces naar een hoger niveau tillen, verder dan traditionele transactionele benaderingen.

Geavanceerde marktinzichten

Aankoop makelaars bieden ongeëvenaarde marktinzichten die veel verder gaan dan eenvoudige vastgoedlijsten. Volgens onderzoek van de National Association of Realtors omvat hun expertise een genuanceerd begrip van:

  • Hyperlokale waarde-trends in buurten
  • Opkomende investeringsmicromarkten
  • Mogelijke waarderingstrajecten van eigendommen
  • Vergelijkende analyses van marktwaarde
  • Verborgen investeringskansen

Gepersonaliseerde strategische aankoop

Professionele aankoop makelaars doen meer dan alleen eigendommen zoeken. Ze fungeren als strategische partners die eigendomselecties zorgvuldig afstemmen op uw specifieke investeringsdoelen. Hun aanpak omvat uitgebreide analyses die rekening houden met uw financiële doelen, risicotolerantie en langetermijnstrategieën voor vermogensopbouw.

Ze maken gebruik van geavanceerde netwerken en marktinzichten om eigendommen te identificeren die niet alleen voldoen aan uw directe behoeften, maar ook potentieel bieden voor toekomstige waardestijging. Door objectieve, datagestuurde aanbevelingen te bieden, helpen aankoop makelaars klanten om weloverwogen beslissingen te nemen die emotionele impulsen of beperkte marktperspectieven overstijgen.

Bovendien brengen deze professionals geavanceerde onderhandelingsvaardigheden mee die kunnen leiden tot aanzienlijke financiële voordelen.

aankoop makelaar bezichtiging Hun vermogen om complexe transactielandschappen te navigeren zorgt ervoor dat klanten optimale prijzen, gunstige contractvoorwaarden en bescherming tegen potentiële investeringsrisico’s ontvangen. Lees meer over onze boetiek vastgoedinvesteringsaanpak en ontdek hoe op maat gemaakte expertise uw vastgoedinvesteringsreis kan transformeren.

Belangrijke voordelen van samenwerken met een aankoop makelaar

Samenwerken met een aankoop makelaar verandert het vastgoedacquisitieproces van een potentieel overweldigende ervaring in een strategische, professioneel beheerde reis. Deze gespecialiseerde vastgoedprofessionals bieden veel meer dan eenvoudige transactiebegeleiding.

Financiële en strategische voordelen

Onderzoek van de National Association of Realtors benadrukt de aanzienlijke voordelen die kopers ontvangen door professionele vertegenwoordiging. Professionele aankoop makelaars bieden significante voordelen door:

Vergelijking van voordelen voor individuele koper versus aankoop makelaar in vastgoed.

  • Precieze marktwaarderinginzichten
  • Geavanceerde onderhandelingsstrategieën
  • Uitgebreid transactie-risicomanagement
  • Toegang tot exclusieve vastgoednetwerken
  • Objectieve, datagestuurde beslissingsondersteuning

Uitgebreide transactiebescherming

Aankoop makelaars bieden cruciale beschermende diensten die veel verder gaan dan eigendomselectie. Ze fungeren als uitgebreide transactiebeschermers die elk aspect van potentiële vastgoedinvesteringen zorgvuldig onderzoeken. Hun expertise omvat het beoordelen van juridische documentatie, het evalueren van financiële risico’s en strategische positionering om de belangen van de klant te beschermen.

Deze professionals benutten hun diepgaande marktkennis om potentiële complicaties te identificeren voordat ze problematisch worden. Ze bieden geavanceerde begeleiding die klanten helpt om veelvoorkomende valkuilen, zoals overwaardering, verborgen structurele problemen of ongunstige contractvoorwaarden, te vermijden. Door professionele objectiviteit te behouden, zorgen aankoop makelaars ervoor dat emotionele impulsen geen verstandige investeringsbeslissingen in gevaar brengen.

Bovendien bieden hun uitgebreide professionele netwerken klanten toegang tot aanvullende middelen zoals hypotheekspecialisten, vastgoedinspecteurs en juridische adviseurs. Deze holistische aanpak verandert vastgoedacquisitie van een transactioneel evenement in een zorgvuldig georkestreerd strategisch investeringsproces. Ontdek onze uitgebreide strategie voor kopersvertegenwoordiging om te begrijpen hoe professionele begeleiding uw vastgoedinvesteringsreis kan revolutioneren.

Wat te verwachten van uw aankoop makelaar

Het inschakelen van een aankoop makelaar vertegenwoordigt een strategisch partnerschap dat is ontworpen om uw vastgoedacquisitie-ervaring te transformeren. Deze professionele vastgoedspecialisten brengen uitgebreide expertise mee die verder gaat dan traditioneel transactiemanagement, en bieden een holistische benadering van vastgoedinvestering.

Professioneel dienstkader

Volgens REALTOR.ca bieden aankoop makelaars gestructureerde professionele diensten die meerdere cruciale dimensies van vastgoedacquisitie omvatten. Hun kernverantwoordelijkheden omvatten:

  • Uitgebreide eigendomzoektocht en curatie
  • Gedetailleerde analyses van marktwaarde
  • Strategisch onderhandelingsbeheer
  • Juridische en financiële transactiegids
  • Doorlopende communicatie en klantondersteuning

Hier is een tabel die de belangrijkste diensten en verantwoordelijkheden samenvat die een professionele aankoop makelaar levert tijdens het vastgoedacquisitieproces voor hun klanten.

DienstcategorieBeschrijving
Eigendomzoektocht & CuratieIdentificeert en cureert eigendommen die overeenkomen met de unieke criteria en doelen van de koper
Marktwaarde-analyseBiedt gedetailleerde vergelijkende marktanalyses om prijs- en investeringsbeslissingen te informeren
Strategische onderhandelingBeheert de onderhandeling van prijs en contractvoorwaarden in het beste belang van de koper
Juridische & Financiële BegeleidingControleert juridische documenten, beoordeelt financiële risico’s en biedt transactielsteun
Doorlopende Communicatie & OndersteuningHoudt duidelijke, proactieve communicatie in stand; coördineert met alle belanghebbenden voor een naadloos proces
Gepersonaliseerd InvesteringsadviesStem eigendomkeuzes af op de langetermijn financiële en levensstijldoelen van de koper

Gepersonaliseerde klantervaring

Professionele aankoop makelaars leveren een zorgvuldig op maat gemaakte service die zich aanpast aan de unieke eisen van elke klant. Ze fungeren als geavanceerde adviseurs die diepgaande marktkennis combineren met persoonlijke aandacht. Hun aanpak omvat het begrijpen van niet alleen uw directe eigendomsbehoeften, maar ook uw bredere financiële doelen, levensstijlvoorkeuren en langetermijninvesteringsstrategieën.

Deze professionals maken gebruik van geavanceerde marktinzichten en analytische tools om eigendommen te identificeren die precies overeenkomen met uw criteria. Ze gaan verder dan eenvoudige lijstmatching, door uitgebreide beoordelingen uit te voeren die de potentiële investeringswaarde, buurt-dynamieken, toekomstig waarderingspotentieel en afstemming met uw persoonlijke doelen evalueren.

Bovendien fungeren aankoop makelaars als strategische tussenpersonen die complexe communicatiekanalen tussen meerdere belanghebbenden beheren. Ze coördineren interacties met verkopers, juridische vertegenwoordigers, financiële instellingen en andere relevante partijen, om een soepel, transparant en efficiënt transactieproces te garanderen. Ontdek onze op maat gemaakte aanpak voor kopersvertegenwoordiging en ervaar een werkelijk gepersonaliseerde vastgoedacquisitie-reis.

Ontdek een werkelijk gepersonaliseerde aankoop makelaar ervaring

Als u zich ooit overweldigd heeft gevoeld door gecompliceerde vastgoedtransacties, kan de juiste aankoop makelaar uw strategische voordeel zijn. Dit artikel bespreekt hoe deskundige begeleiding risico’s zoals overwaardering, juridische verwarring of het missen van verborgen pareltjes elimineert. Livingonthecotedazur.com gaat nog verder door een full-service, boetiek oplossing voor aankoop makelaars aan te bieden. Onze specialisten bieden één-op-één expertise, van op maat gemaakte eigendomzoektochten tot het veiligstellen van exclusieve off-market kansen, allemaal ontworpen voor veeleisende internationale kopers die luxe woningen zoeken aan de Franse Rivièra, Monaco, Parijs en daarbuiten.

https://www.livingonthecotedazur.com/contact-nice-to-meet-you/

Klaar om uw vastgoedinvesteringsreis te verbeteren en toegang te krijgen tot een curated portfolio die u elders niet zult vinden? Neem vandaag nog contact op voor een gratis consult en laat ons team u dezelfde uitgebreide bescherming en inzichten bieden die in het artikel worden beschreven. Ontdek een naadloze woningkoopervaring met onze toegewijde aankoop makelaar service of neem direct contact op via Contacteer Ons om uw volgende stap te ontdekken. Uw exclusieve uitnodiging voor een slimmere, veiligere luxe vastgoedervaring begint nu.

Veelgestelde vragen

Wat is de primaire rol van een aankoop makelaar?

Een aankoop makelaar vertegenwoordigt de exclusieve belangen van vastgoedkopers tijdens het aankoopproces, met een focus op het beschermen en bevorderen van de doelstellingen van de koper.

Hoe kan een aankoop makelaar mij helpen tijdens het woningkoopproces?

Aankoop makelaars bieden marktinzichten, onderhandelen over prijzen en contractvoorwaarden, helpen bij juridische en financiële procedures en begeleiden klanten door complexe transactieprocessen om weloverwogen besluitvorming te garanderen.

Welke voordelen bieden aankoop makelaars vergeleken met traditionele makelaars?

In tegenstelling tot traditionele makelaars, die zowel met kopers als verkopers kunnen werken, richten aankoop makelaars hun diensten exclusief op kopers, en bieden gespecialiseerde kennis, onderhandelingsstrategieën en grondige marktanalyses die zijn afgestemd op de specifieke doelen van klanten.

Hoe beperkt professionele vertegenwoordiging door een aankoop makelaar risico’s in vastgoedtransacties?

Aankoop makelaars voeren uitgebreide waardebepalingen van eigendommen uit, identificeren mogelijke juridische en structurele problemen, bieden objectieve marktanalyses en onderhandelen over gunstige voorwaarden, zodat klanten worden beschermd tegen overwaardering en ongeschikte investeringen.

Aanbevolen


door Ab Kuijer//in Blog

Droomt u van een eigen plek in de Provence? In La Garde Freinet vindt u prachtige, geschakelde nieuwbouwvilla’s met de mogelijkheid om een privézwembad aan te leggen in de etage tuinen. Deze woningen, ontworpen met oog voor elegantie en comfort, overtreffen alle verwachtingen. De realiteit is nog indrukwekkender dan de ontwerpen op papier. Of u nu wilt settelen of investeren, deze villa’s zijn een zeldzame kans in een regio waar nieuwbouwprojecten schaars zijn.

Verscholen in het hart van de Var-regio ligt La Garde-Freinet, een charmant Provençaals dorp dat de perfecte mix biedt van rust, natuurlijke schoonheid en nabijheid tot de bruisende Golf van Saint-Tropez. Nieuwbouwprojecten zijn schaars aan de kust vanwege hoge vraag en stijgende prijzen, maar dit verborgen juweeltje, op slechts 15-20 km van de Middellandse Zee, biedt een authentieke ontsnapping met moderne gemakken. Voor wie op zoek is naar een rustigere levensstijl, weg van de drukte van de stranden van Saint-Tropez, is La Garde-Freinet, samen met nabijgelegen dorpen zoals Cogolin, een ideale keuze.

Probeer Voor U Koopt: Huur een Nieuwbouw Villa

Wilt u het leven in La Garde-Freinet eerst ervaren? Klanten van het eerste uur bieden hun schitterende villa nu te huur aan, zodat u uzelf kunt onderdompelen in deze serene omgeving. Met uitzicht op het weelderige natuurreservaat Massif des Maures zijn deze woningen perfect voor natuurliefhebbers, met wandel- en fietspaden direct voor de deur. En voor wie plotseling zin krijgt in de glamour van de kust, ligt Saint-Tropez op slechts een korte rit.

Boek vandaag nog uw vakantiehuis in La Garde-Freinet en ontdek waarom dit dorp zo geliefd is bij kenners.

Overweegt u een villa in la Garde Freinet te kopen en te verhuren? Neem contact met ons op voor meer informatie! We hebben nog 3 slaapkamer villa’s voor 439,000 euro

Waarom La Garde-Freinet?

La Garde-Freinet, een pittoresk dorp met ongeveer 1.800 inwoners (ook wel Fraxinois of Gardois genoemd), ademt de authentieke Provençaalse sfeer. Gelegen in het Massif des Maures biedt het een vredige plek met een rijke culturele geschiedenis en adembenemende landschappen. Dit maakt het dorp zo bijzonder:

Culturele Levendigheid

Het dorp bruist van culturele evenementen, vooral tijdens feestdagen. Een hoogtepunt is de Bravade in april, een traditioneel festival dat de straten vult met kleurrijke optochten en vieringen. Kunstliefhebbers kunnen genieten van exposities in de Chapelle Saint Jean, met name de indrukwekkende kerststallen van lokale kunstenaar Maxime Coudou in december en januari. Het hele jaar door brengen intieme concerten en kunsttentoonstellingen de creatieve ziel van het dorp tot leven.

Provençaalse Markt

De wekelijkse markt op woensdagochtend en zondagochtend op Place Neuve is een genot voor zowel bezoekers als lokale inwoners. De kraampjes bieden verse streekproducten, ambachtelijk walnotenbrood, kastanjecrème en handgemaakte sieraden. Klein maar bruisend, deze markt is de perfecte plek om de lokale sfeer te proeven.

Nabijheid van de Kust

Hoewel La Garde-Freinet in de heuvels ligt, is het slechts 20-30 minuten rijden naar de iconische stranden van Pampelonne en Sainte-Maxime. De schilderachtige routes via Plan de la Tour maken de reis net zo plezierig als de bestemming. Dit maakt het dorp ideaal voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij de bruisende kust wil blijven.

Ontdek het Massif des Maures

Het Massif des Maures, een beschermd natuurgebied dat zich uitstrekt van Hyères tot Fréjus, is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De glooiende heuvels, bezaaid met kurkeiken, kastanjebomen en dennen, herbergen een rijke biodiversiteit met herten, wilde zwijnen en diverse vogelsoorten. La Garde-Freinet is de perfecte uitvalsbasis om dit ongerepte landschap te verkennen.

Populaire Wandelroutes

  1. Fort Freinet Trail
    Deze middelzware wandeling leidt naar de ruïnes van een versterkte nederzetting uit de 12e-16e eeuw, gelegen op 450 meter hoogte. Het pad, gemarkeerd met gele lijnen (deel van het GR-systeem), biedt panoramische uitzichten over de Middellandse Zee, de vlakte van Argens en bij helder weer zelfs de Alpen. De heen- en terugtocht duurt 1-2 uur en vereist stevige schoenen vanwege het rotsachtige terrein. Een picknick bij het fort is een aanrader vanwege het spectaculaire uitzicht.
  2. Sentier des Crêtes
    Een uitdagendere route voor wandelaars en mountainbikers, deze trail volgt de bergkammen van het Massif des Maures, met hoogtes tussen 500 en 600 meter. Hoogtepunten zijn Les Roches Blanches (638 m), het hoogste punt van de gemeente, en Notre-Dame des Anges (800 m), op ongeveer 35 km afstand. Verwacht adembenemende uitzichten en een mix van beboste en rotsachtige paden.
  3. La Mourre en Miremer
    Deze kortere, eenvoudigere wandelingen starten in het dorp en leiden naar historische plekken zoals de kapel van Saint-Clément of de heuvel van Miremer. Ze zijn ideaal voor gezinnen en bieden inzicht in de vroege geschiedenis van het gebied.

Praktische Tips

  • Wandelkaarten: Gedetailleerde kaarten met genummerde paden en gele markeringen zijn verkrijgbaar bij het toeristenbureau van La Garde-Freinet (tel: +33 4 94 56 04 93, lagardefreinet@golfe-sainttropez-tourisme.fr). De paden zijn over het algemeen goed gemarkeerd.
  • Beste reistijd: Maart tot mei en september tot november zijn ideaal vanwege het milde weer en lagere hotelprijzen. In de zomermaanden kan het warm zijn, dus plan wandelingen vroeg in de ochtend.
  • Uitrusting: Draag stevige wandelschoenen, neem voldoende water mee en gebruik een GPS-app zoals Komoot of SityTrail voor navigatie op langere routes.

Extra Hoogtepunten

  • Uitzichtpunten: Naast Fort Freinet en Les Roches Blanches biedt het Croix des Maures een prachtig uitzicht over het dorp en de omgeving. De Aire de la Planète is een startpunt voor meerdere wandelingen met een oriëntatietafel voor een overzicht van het landschap.
  • Cultureel erfgoed: Tijdens wandelingen passeer je historische plekken zoals de 15e-eeuwse kapel Saint-Clément of de molen van Adrech, die de rijke geschiedenis van de kurkproductie en andere ambachten belichten.
  • Fotografie: Voor fotografen zijn de uitzichten vanaf Fort Freinet en Les Roches Blanches magisch, vooral bij zonsopgang of zonsondergang.

Het Massif des Maures en de wandelroutes rond La Garde-Freinet bieden een perfecte combinatie van natuur, geschiedenis en rust, ideaal voor een actieve en culturele ervaring in de Provence. Neem voor meer informatie contact op met het toeristenbureau of gebruik apps zoals Komoot en SityTrail voor routeplanning.

door Ab Kuijer//in Blog

De klassieke zeilrace Les Voiles d’Antibes begint volgende week (4 juni). U bent dus nog op tijd om naar de Côte d’Azur te komen en de vele klassieke zeilschepen in Antibes te bewonderen.

Antibes is altijd een goed idee voor een zomerdag of -avond. Het heeft gezellige straten met bougainvillea tegen de muren, een overdekte markt, tientallen restaurants, bruine cafés en natuurlijk de gerenoveerde boulevard bovenop de stadsmuren.

Deze internationale havenstad bruist het hele jaar door en is een perfecte plek voor een tweede woning. Deze week lanceren we een nieuwbouwproject met zwembad in de Jules Grec-wijk, vlak bij de Thalasso. Het is charmant, kleinschalig en dicht bij alle voorzieningen. U bent dicht bij de zee en fietst langs Fort Carré en de haven naar het stadscentrum. We sturen u graag de brochure en prijzen voor alle plattegronden.

Ook aan zee, maar iets verder varen, ligt Sainte Maxime. Voor velen is deze havenstad in de Golf van Saint-Tropez dé plek om jaarlijks aan te meren voor een heerlijke zomervakantie. We hebben een off-market bouwperceel met vergunning, 200 meter van het strand. U kent de zelfbouwformule: 1+1=4, en dat geldt hier ook. De grond plus de bouwkosten van uw villa leveren een directe verkoopwaarde op die bijna verdubbelt.

Kies voor de wind in de zeilen en zet koers naar het zonnige zuiden. Wij zijn in de buurt waar u het anker uitgooit!

Met zeewaardige groeten,

Abe en Jolanda

Avant-première! Nieuw project met zwembad
ANTIBES Jules Grec

Gelegen in de gewilde woonwijk Jules Grec, is dit een unieke kans om een nieuw appartement met zwembad te kopen in een rustige omgeving. Deze moderne residentie, bestaande uit lichte studio’s tot vierkamerappartementen, garandeert comfort en hoogwaardige voorzieningen.

Elk appartement heeft royale buitenruimtes – een terras, balkon of tuin – zodat u optimaal kunt genieten van het mediterrane klimaat. Oplevering lente 2027.

Prijzen vanaf 250.000 euro

Meer informatie

Off-market: te bouwen

Sainte Maxime grond en vergunning


Laat ons gerenommeerde bouwteam uw droomvilla bouwen. De oppervlakte is 380 m², inclusief garage, op 1592 m² grond. Villa ontworpen door Rémi Mattioli. Gelegen in de Croisette-wijk, is het de perfecte plek voor fantastische strandvakanties. De Middellandse Zee op drie minuten afstand.

Prijs grond 1.531.000 euro

Meer informatie

Geen tijd om te bouwen? Bekijk ons aanbod van bestaande woningen in Sainte Maxime en omgeving.


Veiling van fantastische villa/molen nabij Bordeaux


Gelegen in het rustige platteland van Quinsac, op slechts 15 minuten van het bruisende stadscentrum van Bordeaux, is Le Moulin de Demptos een prachtig gerestaureerde 18e-eeuwse molen die nu wordt geveild.

Eerder aangeboden voor €2.500.000, wordt deze uitzonderlijke woning nu aangeboden via het Venteu-veilingplatform in samenwerking met Living on the Côte d’Azur, met een geschatte verkoopprijs van €1.000.000 tot €2.000.000 en een minimum openingsbod van €1.000.000. Een geweldige kans om een unieke woning onder de marktwaarde te kopen.

Meer informatie

door Ab Kuijer//in Blog

Nice aan de Côte d’Azur verwelkomt bezoekers en toekomstige bewoners met open armen dankzij een nieuwe maatregel. Op 23 mei 2025 keurde de gemeenteraad van Nice een verdubbeling van de gratis parkeertijd goed, van een half uur naar een vol uur, ingaande op 1 juli 2025. Deze verandering, die eerder alleen gold voor zaterdagen en specifieke parkeergarages zoals Parcs d’Azur, is nu van toepassing in heel Nice, waardoor automobilisten ruimer de tijd krijgen om te genieten van de levendige markten, charmante boetieks en culturele hotspots van de stad.

Ontdek de magie van Nice en laat u inspireren door het exclusieve aanbod van te koop staande appartementen in Nice via Living on the Côte d’Azur – uw kans om een thuis te vinden in dit mediterrane paradijs.

Ervaar Nice met langere gratis parkeertijd en ontdek onze unieke appartementen te koop

Het verlengen van de gratis parkeertijd naar een uur onderstreept Nice’s toewijding aan het stimuleren van lokale handel en het verrijken van de ervaring voor bezoekers. Volgens burgemeester Christian Estrosi zal deze maatregel de dynamiek van de stad versterken door zowel winkelend publiek als culinaire liefhebbers meer vrijheid te geven om de bruisende boulevards van Nice te verkennen.

Of u nu de iconische Promenade des Anglais bewandelt, snuffelt in de boetieks van de oude binnenstad of proeft van lokale specialiteiten, een extra half uur gratis parkeren zorgt voor een zorgeloze en plezierige ervaring.

Vanaf 1 oktober 2025 wordt in de wijk Nice-Nord betaald parkeren ingevoerd om de toenemende parkeerdruk te reguleren. Tot die tijd biedt de verlengde gratis parkeertijd een unieke kans om Nice in alle rust te ontdekken, perfect voor wie de stad wil ervaren of overweegt zich hier te vestigen.

Wat maakt Nice zo bijzonder? Een stad vol allure

Nice is niet zomaar een stad – het is een levenswijze. Met zijn schitterende kustlijn, bruisende pleinen en rijke culturele erfgoed combineert Nice mediterrane flair met grootstedelijke elegantie. Van de pittoreske straten van Vieux Nice tot de gerenommeerde musea en levendige festivals, deze stad heeft voor ieder wat wils. Dankzij de verlengde parkeertijd is het nu nog eenvoudiger om deze hoogtepunten te ontdekken, of u nu op bezoek bent of droomt van een permanente verhuizing.

Voor wie verlangt naar een eigen plekje in dit paradijs, biedt Living on the Côte d’Azur een zorgvuldig samengestelde selectie van appartementen te koop in Nice. Van compacte studio’s met uitzicht op de Middellandse Zee tot luxe penthouses in het centrum, ons aanbod sluit aan bij diverse wensen en budgetten. Elk pand belichaamt de verfijning en charme van de Côte d’Azur, ideaal als woning, tweede huis of investering.

Bezoek Nice en ontdek uw ideale woning

Maak gebruik van de extra parkeertijd om Nice’s wijken op uw gemak te verkennen. Parkeer een uur, dwaal over de kleurrijke markten, of geniet van een drankje met uitzicht op zee – en plan een bezoek aan een van onze exclusieve appartementen via Living on the Côte d’Azur. Ons ervaren team begeleidt u moeiteloos door het aankoopproces, zodat u snel uw droomhuis vindt.

De verlengde gratis parkeertijd, vanaf 1 juli 2025, is een uitnodiging om Nice volledig te omarmen. Ga naar www.livingonthecotedazur.com om ons uitgebreide aanbod van appartementen te bekijken en een bezichtiging te regelen. Laat u betoveren door Nice’s levensstijl – de stad roept!

door Ab Kuijer//in Blog

Saint-Laurent-du-Var was ooit slechts een doorgangsdorp, en alleen lokale mensen kenden de vele restaurants die verscholen liggen in de pittoreske haven. Oh ja, er is het winkelcentrum Cap 3000, maar de rest van de stad was min of meer onzichtbaar. Dankzij de groeiende ambities van de regio Alpes-Maritimes verandert dit snel. En dit alles zal een positieve impact hebben op de vastgoedmarkt. Ons advies: koop vandaag en bekijk morgen je waardestijging.

Saint-Laurent-du-Var ligt tussen Nice en Cagnes-sur-Mer aan de Cote d’Azur. Het dorp ondergaat een transformatiefase die het tot een belangrijke speler in het economische en stedelijke landschap van de regio zal maken. Met zijn strategische ligging, nabijheid van de luchthaven Nice Côte d’Azur en ambitieuze infrastructuurprojecten, waaronder de langverwachte tramlijn 4, positioneert Saint-Laurent-du-Var zich als een opkomend logistiek centrum en een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedinvesteringen tegen relatief betaalbare prijzen in vergelijking met zijn glamoureuze buur, Nice.

Saint Laurent du Var ontwikkelt zich snel in positieve zin

Een van de belangrijkste ontwikkelingen die Saint-Laurent-du-Var vormgeeft, is de introductie van tramlijn 4, een verlenging van 7,1 kilometer die de wijk Saint-Augustin in Nice verbindt met het centrum van Cagnes-sur-Mer, met Saint-Laurent-du-Var als een cruciale halte op de route. De oplevering is gepland voor 2030, en deze tramlijn zal de regionale connectiviteit verbeteren door naadloze toegang te bieden tot het stadscentrum van Nice, belangrijke commerciële gebieden en de luchthaven Nice Côte d’Azur. De lijn, die haltes zoals Grand Arénas en Nice Saint-Augustin omvat, wordt geïntegreerd met bestaande tramnetwerken, met name lijn 2, die de luchthaven sinds 2018 al verbindt met het centrum van Nice.

Deze verbeterde connectiviteit zal naar verwachting de afhankelijkheid van auto’s verminderen, verkeerscongestie verlichten en duurzame stedelijke mobiliteit bevorderen, waardoor Saint-Laurent-du-Var een nog aantrekkelijkere plek wordt om te wonen en te werken. Het project legt ook de nadruk op ecologische duurzaamheid, met plannen om 1.160 bomen te planten en 365 bestaande bomen langs de route te behouden, waardoor 30.000 vierkante meter groene tram-infrastructuur ontstaat. Het project heeft echter te maken gehad met kritiek, waarbij een recente uitspraak van een bestuursrechtbank opriep tot een grondigere sociaaleconomische evaluatie, hoewel het publieke belang van de tramlijn onbetwist blijft.

De nabijheid van de luchthaven Nice Côte d’Azur, een van de drukste luchthavens van Frankrijk, onderstreept de strategische betekenis. De luchthaven, sinds 2018 verbonden met Nice via een 1,7 kilometer lange verlenging van tramlijn 2, is een cruciale toegangspoort voor internationale reizigers en handel. Voor Saint-Laurent-du-Var vertaalt deze nabijheid zich in economische kansen, met name in logistiek en handel.

Nieuw padelcentrum van Jo-Wilfried Tsonga

Jo-Wilfried Tsonga, een voormalige Franse tennisster, heeft plannen onthuld voor een modern padelcentrum in Saint-Laurent-du-Var, dat in 2026 geopend zal worden. Aangekondigd op 20 mei 2025, zal het project van 4 miljoen euro een locatie aan de Route des Pugets omvormen tot een eersteklas sportfaciliteit met zes buiten- en vier binnenpadelbanen. De bouw begint deze zomer, en het centrum zal ook een clubhuis en 50 parkeerplaatsen omvatten.

Deze ontwikkeling is gericht op het versterken van de bruisende sportgemeenschap, die al 6.000 leden in 32 verenigingen ondersteunt. Tsonga, die sterk betrokken is bij het project, zal de ontwikkeling van begin tot eind begeleiden, zijn netwerk van padelcentra in heel Frankrijk uitbreiden en de reputatie van de regio als centrum voor sport en recreatie versterken.

De stad positioneert zich steeds meer als een interessante plek door gebruik te maken van haar ligging nabij de luchthaven en belangrijke verkeersaders zoals de A8-snelweg. Deze ontwikkeling trekt bedrijven aan in opslag, distributie en e-commerce, die profiteren van snelle toegang tot lucht-, weg- en binnenkort ook verbeterde spoorverbindingen via de tramlijn. De groei van de logistieke infrastructuur creëert banen en stimuleert de lokale economie, waardoor Saint-Laurent-du-Var een dynamisch centrum wordt voor zowel inwoners als investeerders.

Vastgoed in Saint-Laurent-du-Var

Vanuit een vastgoedperspectief biedt dit een overtuigende kans. In vergelijking met Nice, waar de vastgoedprijzen tot de hoogste aan de Franse Rivièra behoren, blijft Saint-Laurent-du-Var relatief betaalbaar terwijl het vergelijkbare levensstijlvoordelen biedt – adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee, een mild klimaat en nabijheid van culturele en commerciële voorzieningen. De instroom van infrastructuurinvesteringen, met name de tramlijn en logistieke ontwikkelingen, zal naar verwachting de vastgoedwaarden in de komende jaren doen stijgen, wat nu een gunstig moment is voor kopers om te investeren. Woningbouwprojecten worden uitgebreid om aan de groeiende vraag te voldoen, met nieuwe appartementen en complexen die geschikt zijn voor verschillende budgetten. De aantrekkingskracht van de stad wordt verder versterkt door de bruisende boulevard, het bruisende winkelcentrum Cap 3000 – een van de grootste in de regio – en een levendige gemeenschapssfeer die stedelijk gemak combineert met kustcharme.

Bovendien zal de transformatie tot een logistiek centrum waarschijnlijk jonge professionals en gezinnen aantrekken die betaalbare woningen zoeken binnen pendelafstand van Nice en de luchthaven. De tramlijn zal dagelijks reizen sneller en handiger maken, terwijl de groeiende economische betekenis van de stad een langetermijnwaardestijging voor vastgoed garandeert. In tegenstelling tot de verzadigde markten van Nice of Cannes biedt Saint-Laurent-du-Var een balans tussen toegankelijkheid, groeipotentieel en betaalbaarheid, wat het een ideale keuze maakt voor starters, investeerders of mensen die een strategische positie zoeken in het evoluerende landschap van de Rivièra.

Concluderend staat Saint-Laurent-du-Var aan de vooravond van een grote evolutie, gedreven door infrastructurele vooruitgang zoals tramlijn 4, de nabijheid van de luchthaven Nice Côte d’Azur en de opkomst als logistiek centrum. Deze veranderingen verbeteren niet alleen de connectiviteit en economische vooruitzichten, maar positioneren de stad ook als een eersteklas vastgoedmarkt met betaalbare prijzen en sterk groeipotentieel. Terwijl de regio zich verder ontwikkelt, is dit onbekende dorp klaar om een hoeksteen van de toekomst van de Franse Rivièra te worden, waarbij kansen worden gecombineerd met de tijdloze aantrekkingskracht van het kustleven.

door Ab Kuijer//in Blog

Het regent vaak in mei, en dus is het tijd voor het Filmfestival van Cannes, dat altijd schittert tussen de buien door. Misschien bent u geen filmliefhebber en geniet u gewoon van een drankje op een terras in Cannes. Dan kan het zomaar gebeuren dat plotseling iedereen opstaat en in een bepaalde richting rent omdat ergens een bekende filmster of acteur is gespot. Sterren spotten is hier een serieuze bezigheid; gelukkig staan ze ook af en toe op de rode loper en zwaaien ze naar het publiek.

Cannes – thuisbasis van slechts 75.000 inwoners – verandert elke mei in een wereldwijde filmhub. Gedurende 12 bruisende dagen trekt het Filmfestival van Cannes een oogverblindende menigte, waardoor de bevolking groeit naar meer dan 200.000. Stel je voor: A-lijst beroemdheden in smokings en galajurken die over de iconische trappen van het Palais des Festivals glijden, 40.000 filmprofessionals die deals sluiten, 5.000 journalisten die jagen op het volgende grote verhaal, en tienduizenden toeristen die de glamour opsnuiven. Dit jaarlijkse spektakel is niet alleen een feest voor filmliefhebbers – het levert de lokale economie een boost van 200 miljoen euro op en is goed voor een kwart van de jaarlijkse toerisme-inkomsten van Cannes in slechts twee weken, volgens Forbes.

Maar achter de cijfers ligt de kern van het festival: de films en de levendige sfeer die Cannes onvergetelijk maken. Van met sterren bezaaide premières tot openluchtvoorstellingen die toegankelijk zijn voor het publiek, er is voor ieder wat wils. Hier is je gids voor het Filmfestival van Cannes 2025 en hoe je kunt deelnemen aan deze cinematografische viering.

Een sterrenspektakel

Het festival van 2025 maakt nu al indruk met zijn programma. Vanavond keert Tom Cruise terug naar het Palais des Festivals voor de Europese première van Mission Impossible – The Final Reckoning, geschreven en geregisseerd door Christopher McQuarrie. Cruise, geen onbekende in Cannes, kreeg in 2022 een vijf minuten durende staande ovatie en een verrassende ere-Gouden Palm voor Top Gun: Maverick. Verwacht een bruisende rode loper terwijl fans en media zich verzamelen om een glimp op te vangen van deze actieheld.

Het festival begon met een andere legende, Robert De Niro, die bij de openingsceremonie een ere-Gouden Palm ontving. Op 81-jarige leeftijd strekt De Niro’s band met Cannes zich uit over bijna vijf decennia, teruggaand naar zijn Gouden Palm-overwinning in 1976 voor Taxi Driver. Vandaag zal hij het publiek boeien met een zeldzame Q&A-sessie, waarin hij inzichten deelt uit zijn roemrijke carrière. Deze momenten – waarin Hollywood-royalty gepassioneerde cinefielen ontmoet – maken Cannes magisch.

Films voor het publiek: Waar te kijken

Hoewel het Palais des Festivals exclusieve vertoningen organiseert voor insiders uit de industrie en geaccrediteerde gasten, zorgt Cannes ervoor dat het publiek niet wordt buitengesloten. Het festival biedt verschillende manieren voor bezoekers en locals om films te bekijken, van openluchtschermen tot publieke vertoningen.

  • Cinéma de la Plage: Dit geliefde openluchtbioscoop op het Macé-strand is een festivalhoogtepunt. Gratis voor het publiek, het toont een mix van Cannes Classics, gerestaureerde prints en films buiten de competitie onder de sterrenhemel. Neem een deken mee, pak wat popcorn en geniet van een filmervaring met de Middellandse Zee als achtergrond. In 2025 kun je publieksfavorieten en iconische films verwachten die het scherm verlichten. Bekijk de officiële website van het Filmfestival van Cannes of de festival-app voor het nachtelijke schema.
  • Publieke vertoningen in Cannes: Geselecteerde films uit de parallelle secties van het festival, zoals Quinzaine des Réalisateurs en Semaine de la Critique, zijn toegankelijk voor het publiek in locaties zoals Cinéma Alexandre III of Théâtre Croisette. Kaartjes kunnen ter plaatse of online worden gekocht, hoewel populaire vertoningen snel uitverkocht raken, dus plan vooruit. Deze secties tonen vaak gedurfde, innovatieve werken van opkomende filmmakers, wat een fris contrast biedt met de glamoureuze hoofdcompetitie.
  • Openluchtvoorstellingen in de stad: De wijken van Cannes komen tot leven met pop-upvertoningen tijdens het festival. Plaatsen zoals Place du Suquet of lokale pleinen kunnen gratis vertoningen van korte films of festivalhoogtepunten organiseren. Deze ontspannen settings zijn perfect voor gezinnen of informele kijkers die de feestelijke sfeer willen opsnuiven.
  • Bioscopen in de buurt: Als je buiten Cannes verblijft, vertonen bioscopen in nabijgelegen Antibes, Nice of Juan-les-Pins vaak festivalgeselecteerde films tijdens of kort na het evenement. Controleer lokale lijsten voor “Cannes à…”-programma’s, die de festivalgeest naar omliggende steden brengen.

Verder dan het scherm: De Cannes-ervaring

Cannes draait niet alleen om films kijken – het gaat om onderdompeling. Wandel over de Croisette, waar je misschien beroemdheden spot of spontane straatoptredens tegenkomt. Pak een croissant in een café aan het strand en luister naar het geklets uit de industrie. Voor feestgangers is het nachtleven van het festival legendarisch, met exclusieve soirées in locaties zoals het Carlton Hotel en pop-up strandclubs. Hoewel veel evenementen alleen op uitnodiging zijn, bruisen openbare bars en restaurants zoals Le Baoli tot laat in de nacht van festivalenergie.

Voor filmliefhebbers biedt de Marché du Film (filmmarkt) een kijkje in de werking van de industrie. Hoewel het voornamelijk voor professionals is, kunnen nieuwsgierige bezoekers nabijgelegen tentoonstellingen verkennen of gratis lezingen bijwonen die door festivalpartners worden georganiseerd. Houd masterclasses of panels in de gaten, zoals De Niro’s Q&A, die soms toegankelijk zijn voor het publiek via registratie.

Tips voor het genieten van Cannes 2025

  • Plan vooruit: Publieke vertoningen zijn populair, dus controleer schema’s en boek tickets vroegtijdig via de officiële website van het festival of aan de kassa’s van de locaties.
  • Kom vroeg voor Cinéma de la Plage: De beste plekken op het strand zijn snel bezet. Neem een lichte jas mee voor koelere avonden.
  • Verken parallelle secties: Quinzaine des Réalisateurs en Semaine de la Critique zijn minder druk dan de hoofdcompetitie en tonen ongelooflijk talent.
  • Blijf flexibel: Spontane vertoningen of evenementen duiken vaak op. Volg de sociale media van het festival of Instagram voor real-time updates.
  • Budgetteer slim: Cannes kan duur zijn tijdens het festival, maar publieke vertoningen zijn betaalbaar of gratis, en streetfood-opties zoals pan bagnat houden de kosten laag.

Waarom Cannes belangrijk is

Het Filmfestival van Cannes is niet alleen een speeltuin voor de elite – het is een viering van verhalenvertellen die iedereen uitnodigt om te dromen. Of je nu een blockbuster-première bekijkt, een indie-parel ontdekt in een openluchtbioscoop, of gewoon geniet van de gloed van de Rivièra, Cannes biedt een unieke mix van glamour, kunst en gemeenschap. In 2025, terwijl legendes zoals Cruise en De Niro het podium delen met gedurfde nieuwe stemmen, belooft het festival te inspireren en te vermaken.

Dus pak uw zonnebril en sluit u aan bij de 200.000-koppige menigte in Cannes deze mei. Het grote scherm – en de magie van de cinema – wacht op u.

door Ab Kuijer//in Blog

De vermogensbelasting op onroerend goed (Impôt sur la Fortune Immobilière – IFI) heeft in 2018 de algemene vermogensbelasting (Impôt sur la Fortune – ISF) vervangen. In februari 2025 werd een belangrijke verandering aangekondigd: de betaling van de IFI kan voortaan via automatische incasso worden gedaan (op de vervaldatum of maandelijks). Deze flexibiliteit vereenvoudigt het beheer van belastingverplichtingen, vooral voor eigenaren van waardevolle eigendommen in Zuid-Frankrijk, zoals villa’s aan de Côte d’Azur of vakantiehuizen in de Provence.

Wie wordt getroffen door de vermogensbelasting op onroerend goed (IFI) in Frankrijk?

De IFI is van toepassing op natuurlijke personen wier nettovermogen in onroerend goed 1,3 miljoen euro overschrijdt. In Zuid-Frankrijk, waar de vastgoedprijzen vaak hoog zijn door de vraag naar luxeobjecten, vallen veel eigenaren onder deze categorie.

Belastbare activa:

  • Direct eigendom van onroerend goed, zoals vakantiehuizen of hoofdverblijven in regio’s als Nice, Cannes of Saint-Tropez.
  • Aandelen in vastgoedbedrijven en beleggingsfondsen (SCPI, OPCI of SCI) in verhouding tot de waarde van het onroerend goed.
  • Activa die indirect via bedrijven of organisaties worden gehouden.

Vrijstellingen en uitsluitingen:

  • Onroerend goed dat wordt gebruikt voor professionele activiteiten, zoals commerciële panden of kantoren.
  • Bepaalde gemeubileerde huurwoningen onder specifieke voorwaarden, wat vooral relevant is voor verhuurders in Zuid-Frankrijk, waar vakantiewoningen vaak worden verhuurd.

Belastingtarieven IFI 2025 in Frankrijk

De IFI is een progressieve belasting met de volgende tarieven:

Interval van het belastbare nettovermogenToepasselijk tarief
Tot 800.000 EUR0%
Van 800.001 tot 1.300.000 EUR0,50%
Van 1.300.001 tot 2.570.000 EUR0,70%
Van 2.570.001 tot 5.000.000 EUR1%
Van 5.000.001 tot 10.000.000 EUR1,25%
Boven 10.000.000 EUR1,50%

Belangrijke opmerkingen:

  • Voor vermogens tussen 1,3 en 1,4 miljoen euro wordt een korting toegepast om de instap in de IFI te verzachten.
  • Een bovengrens beperkt de gecombineerde IFI en inkomstenbelasting tot 75% van het inkomen van het belastinghuishouden.

Belastingaangifte en betaling

De IFI wordt aangegeven via de reguliere inkomstenbelastingaangifte (formulier 2042-IFI). De belasting moet worden betaald na ontvangst van de aanslag. De nieuwe mogelijkheid van betaling via automatische incasso vergemakkelijkt tijdige betalingen, wat een aanzienlijk administratief voordeel biedt voor eigenaren in Zuid-Frankrijk, van wie velen internationaal actief zijn.

Hoe kan de vermogensbelasting op onroerend goed in Frankrijk worden verlaagd?

Donaties aan in aanmerking komende organisaties maken een directe verlaging van de IFI mogelijk met 75% van het gedoneerde bedrag, met een maximumverlaging van 50.000 EUR per jaar (bereikt met een donatie van 66.667 EUR). Deze donaties moeten worden gedaan aan non-profitorganisaties die een maatschappelijke activiteit uitoefenen, wat ook lokale initiatieven in Zuid-Frankrijk kan omvatten, zoals milieuprojecten of culturele instellingen.

Onroerend goed in Zuid-Frankrijk en de IFI

Zuid-Frankrijk staat bekend om zijn aantrekkelijke vastgoedmarkt, variërend van luxe villa’s tot charmante landhuizen. Vanwege de hoge vastgoedwaarden in steden als Nice, Antibes of Aix-en-Provence overschrijden veel eigenaren de IFI-drempel van 1,3 miljoen euro. Strategische planning, zoals het gebruik van onroerend goed voor professionele doeleinden of het doen van donaties, kan de belastingdruk aanzienlijk verminderen. Bovendien vereenvoudigt de nieuwe optie voor automatische incasso het beheer van belastingbetalingen voor internationale investeerders die actief zijn in deze regio.

Aarzel niet om contact op te nemen met Bernard Baeumlin, uw Duitstalige Expert-comptable (belastingadviseur) in Frankrijk, voor meer informatie over de vermogensbelasting op onroerend goed en de gevolgen ervan voor uw eigendommen in Zuid-Frankrijk.

Wij staan klaar om u verder te helpen met al uw vragen.

door Ab Kuijer//in Blog