De landen van de EU gaan steeds een stapje verder om het niet levensbedreigende griepvirus in te zetten voor maatregelen die onze vrijheid beknotten. Dat er maatregelen zijn om zieke mensen te beschermen is logisch, maar 98% van de bevolking is gezond en heeft nergens last van. Het doel van groepsimmuniteit lijkt te zijn gehaald, al hoor je daar niemand meer over.

In Frankrijk hebben 30.000 artsen een rechtszaak aangespannen tegen de regering om te stoppen met de draconische maatregelen die niet alleen economische schade veroorzaken , maar mensen ook geen enkel perspectief bieden op een normaal leven. ‘Building back better’ is het motto van onze regeringsleiders, maar ze zeggen er niet bij dat ze de lockdown en mondmaskers willen aanhouden.

De Cote d’Azur tijdens lockdown of avondklok

Het is m.i. beter dat regeringen aandacht vestigen op onze gezondheid en de versterking van het menselijk immuun systeem. Maar dat gebeurt niet, sterker nog, de maatregelen maken mensen alleen maar zieker en bozer. We krijgen ook steeds meer aanvragen van mensen die de vrijheid dit voorjaar gaan opzoeken in Zuid Frankrijk. Een appartement dat direct verkrijgbaar is geeft u de sleutel naar meer vrijheid en de warme zon.

Daarbij, het netwerk van razendsnel Internet ligt nu overal aan de kust. Zelfs bij ons op de berg is de glasvezelkabel uitgerold en aangesloten. Voor wie thuis kan werken, is een tweede huis in Zuid Frankrijk de perfecte hotspot.

Natuurlijk gelden ook hier Corona regels (die niemand snapt) maar met het Zuid Franse zonnetje, een nuchtere bevolking en heel veel buitenruimte om te wandelen en van de natuur te genieten, is het leven toch een stuk draaglijker. U kunt gewoon naar de markt gaan en naar shopping centra als CAP 3000, Polygone Riviera of Nice Etoile. Alle winkels zijn open, ook de nagelstudio’s en de kappers. Want al dragen we een mondmasker, ‘als je haar maar goed zit’.

Veel restaurants zoals in de CAP 3000 hebben alles omgebouwd naar take-aways; u gaat dan zelf zitten of staan waar u wilt. Zolang het maar niet in het restaurant is. Met als gevolg dat picknicken de nieuwe trend is; op het strand, op een bankje, en vooral gezellig in een groepje. Want wie eet en drinkt hoeft geen mondmasker te dragen.

Vrijheid in de natuur

Door de vrijheid van de natuur en het feit dat er in het achterland niet kan worden gecontroleerd, maken veel Fransen heerlijke boswandelingen of gaan de bergen in, en genieten van de enorme hoeveelheid sneeuw. Sommigen lopen de berg op en maken daarna een heerlijke ski afdaling. Anderen halen bij Decathlon een paar van die tennisrackets voor onder uw schoenen en wandelen door de bossen. Absolute stilte, schone berglucht en de zon, de ideale combinatie om te ontstressen.

Daarom is de bevolking ook heel relaxed; de avondklok betekent in de winter dat de apéro begint en de open haard aan gaat. In het voorjaar verwacht iedereen dat de regels weer soepeler worden en de restaurants open gaan. Dat is ook logisch want dan is de griep meestal voorbij.

De burgemeester van Nice, Christian Estrosi heeft begin vorig jaar Corona griep gehad en is door Didier Raoult geholpen met Hydrochlorquine. Binnen 3 dagen was Estrosi weer beter. Het is daarom des te vreemder dat hij nu een plan heeft gelanceerd om de hotels en B&B’s in de regio te verbieden om dit voorjaar toeristen te ontvangen. ‘Ik wil geen enkele Corona variant uit het buitenland in mijn stad’ verkondigt hij.

Estrosi wordt uitgelachen door de burgemeesters van Grasse, Cannes en Antibes. Zij hebben juist een rechtszaak aangespannen tegen de Prefecture om alles weer open te gooien omdat er bijna niemand op de IC ligt. De zaak werd maandag afgewezen omdat ‘statistieken van de Franse RIVM anders beweren’. Uiteraard is men in hoger beroep gegaan. Ondanks de frisse wind uit de Alpen blijven de gemoederen op dat vlak in ieder geval verhit.

door Ab Kuijer//in Blog

De wereld om ons heen raakt steeds verwarder. Rechters verbieden wetten en regeringen passen vervolgens een spoedwet aan om toch hun zin te krijgen. Dagelijks lezen we angstaanjagende berichten over vaccins, verplichte maskers voor kinderen vanaf zes jaar, lock-downs en een avondklok, het lijkt wel of we de hoofdrol spelen in een slechte film. Gelukkig is de griep helemaal uit de overheids statistieken verdwenen….

Reizen wordt door de overheid ontmoedigd maar is tegelijkertijd nergens verboden. Voor Nederland en Engeland moet u een PCR test ondergaan als u terugkomt, tenminste als u met het vliegtuig reist. Wie met de auto door Europa rijdt, heeft nergens last van. En wie een PCR test geen probleem vindt, kan iedere dag met KLM naar Nice vliegen tegen verrassend scherpe prijzen.

 

Avondklok tot aan Theoule sur Mer

In de Alpes Maritimes (van Monaco tot Theoule sur Mer) hebben we een tijdelijke avondklok, maar die is weer niet actief in de VAR. Begrijpt u het nog? U kunt daar dus wel met een take-away coffee op het strand de zon in de zee zien zakken.

We halen onze schouders maar op, iedereen wacht op het voorjaar. De planning is dat begin maart de restaurants weer opengaan. Tot die tijd mag u aan de Côte d’Azur gewoon overal winkelen; alles is open, van kapper tot zonnestudio en van kledingzaak tot bloemenwinkel. Ook de markten zijn een vertrouwde plek vol gezelligheid en een moment om even bij te praten. Veel mensen denken dat het de griep is. Wel een nare, maar toch; er valt niemand zomaar op straat neer.

Er zijn gelukkig nog steeds mensen die met de auto naar Zuid Frankrijk rijden om daar van het begrip ‘vrijheid’ te genieten, ook al is het een beetje beperkter. Maar vanuit uw tuin of balkon ziet het leven er in Zuid Frankrijk toch een stuk rooskleuriger uit. Iedereen is opvallend relaxed en dat komt dat we in staat zijn om er het beste van te maken. Er ligt veel sneeuw op de Alpen dus de wind is fris. Er is geen hond die in deze periode ’s avonds over straat wil lopen en wie dat wel doet ruikt overal de geur van hout in de open haard.

Het leven gaat gewoon door

En overdag gaat iedereen gewoon naar school of naar het werk. Tijdens lunchtijd halen mensen de dagelijkse dosis vitamine D en C op in de zon langs de zee, met onderweg een take-away koffie. Veel restaurants zijn open en hebben hun menu’s aangepast met handig meeneem kleine flesjes wijn en lekkere salades. U mag het niet binnen opeten maar kunt wel op een bankje buiten zitten voor uw lunch. Uiteraard wordt hier massaal gevolg aan gegeven want het geeft de kans om dat onzinnige masker even af te doen en met elkaar te praten en te lachen. Proost!

Voor kopers en kijkers is onze virtuele service een welkome aanvulling. We maken voor uw geselecteerde woning een bel afspraak waarna we via WhatsApp video live de rondleiding doen. En als het dan helemaal begint te leven, dan kunt u de volgende dag alsnog in de auto of het vliegtuig stappen om uw nieuwe huis onder de zon zelf live te bekijken.

Wilt u het nieuwe jaar anders gaan invullen: in de Zuid Franse zon met telewerken en meer vrijheid in de natuur om u heen? Maak dan een afspraak voor een persoonlijke selectie van uw nieuwe woning aan de Cote d’Azur!

door Ab Kuijer//in Blog

Een huis kopen in Zuid Frankrijk, aan de zonnige Côte d’Azur. Een droom, een langgekoesterde wens of een goed voornemen? Wie de stap maakt voor een tweede woning aan de Côte d’Azur, doet er verstandig aan eerst te kijken hoe groot het te besteden budget is, inclusief de notariskosten. Zoekt u iets nieuws, of een bestaande woning? Laat u dan goed adviseren over extra kosten en onderhoud. Is uw budget bepaald en weet u in grote lijnen wat u zoekt, dan kunt u zelf gaan zoeken of ons inhuren voor een persoonlijke zoekservice.

Maar wat is eigenlijk de beste tijd om te kopen? De lente, de zomer, de herfst of de winter?

Wat is het beste seizoen om in Zuid Frankrijk een huis te kopen?

Lente: veel aanbod en veel kopers

Het is logisch dat in de periode tussen eind maart en eind juni meer aanbod in onroerend goed op de markt aan de Côte d’Azur te vinden is. Iedere verkoper heeft zijn tuintje op orde, verse bloemen komen uit en de zon is heerlijk warm. Als gevolg van deze ideale verkoopsituatie, zijn ook de prijzen in deze periode het hoogst. Aan de andere kant zijn er in Zuid Frankrijk ook meer kapers op de kust waardoor een verkopende eigenaar niet snel op een laag bod zal ingaan. In deze periode kunt u dus makkelijk teveel betalen voor een bestaande woning. En als u te lang aarzelt, dan is de kans groot dat een ander het onder uw neus wel koopt voor de vraagprijs.

Zomer: het seizoen van onderhandeling

Veel rustiger dan de lente is de zomer; een periode waarin de verkoop activiteit licht is gedaald. De overdracht van verkocht onroerend goed vindt veelal plaats in de zomer. Dit is als gevolg van koopovereenkomsten die al in het voorjaar zijn getekend. Als koper kunt u profiteren van deze situatie. De vertraging in vastgoed activiteiten in Zuid Frankrijk is in feite een goede periode om te onderhandelen. Bovendien is in de zomer het aantal potentiële kopers veel lager dan in de lente. U heeft dus minder concurrentie en u wordt niet opgejaagd om snel een te hoog bod uit te brengen..

Herfst: kopen zonder concurrentie

Vanaf september daalt het aantal onroerend goed transacties geleidelijk. Een mooie periode om tijdens de Indian summer en daaropvolgende maanden een aanbod tot aankoop te doen. Als de verkoper extra druk op u zet om snel te beslissen, laat u dan niet gek maken. Het is in de meeste gevallen bluf. U heeft alle tijd om een aanbod te overwegen en dit uit te brengen. Uitzonderingen bevestigen natuurlijk de regel, maar het is over het algemeen een goede periode om te onderhandelen over de prijs.

Winter: het perfecte seizoen om vastgoed in Zuid Frankrijk te kopen

Tussen december en februari is de vastgoedtransactie markt aan de Côte d’Azur relatief rustig. Dit is traditioneel een periode van voorbereidingen en waarin de verkoper meer moeite moet doen om potentiële kopers te vinden. De wintermaanden zijn dus ook een goede periode om rustig te zoeken en te onderhandelen. Maak van de gelegenheid gebruik om een korting te vragen op de verkoopprijs. De decembermaanden zijn tenslotte al duur genoeg.

Nieuwbouw of bestaand? Iedere type woning heeft zijn voor- en nadelen. Voor meer informatie over het nieuwe en bestaande aanbod dat perfect bij u en uw budget past, kunt u contact opnemen met Wonen aan de Côte d’Azur. Wij hebben directe toegang tot de databases van vrijwel alle grote makelaars en projectontwikkelaars en zijn u graag van dienst!

door Ab Kuijer//in Blog

Het kopen van een villa direct aan zee aan de Côte d’Azur is het beste wat u kunt doen als u een ​​gezonde en gelukkige levensstijl zoekt. Een woning aan het water is een van de meest gewilde type woningen in Zuid-Frankrijk, en daar is een goede reden voor. In feite zijn er tien goede redenen waarom u altijd zou moeten proberen een villa of woning aan het water te kopen. Als dat niet lukt, dan is heel dichtbij de bron wonen ook een mooi streven.

Een villa direct aan zee in Zuid Frankrijk is voor altijd waardevol

Het kopen van een huis of appartement aan zee of dichtbij zee in Zuid-Frankrijk kost u meer dan dezelfde villa vijf of tien minuten landinwaarts. Maar onroerend aan zee aan de Cote d’Azur is het soort eigendom dat hun waarde behoudt, ongeacht hoe het met de wereldeconomie gaat. Het kopen van een villa aan het water in Zuid-Frankrijk is daarom een absoluut waardevol en waardevast bezit in uw vastgoedportefeuille.

Hoge verhuuropbrengst

Als u de gelukkige eigenaar bent van een luxe villa direct aan zee aan de zonnige Azorenkust, gaat u het misschien alleen als tweede huis gebruiken. U viert op de beste locatie die er is een paar keer per jaar uw vakantie. Met eindeloze uitzichten op zee, de stilte en het voorrecht deel uit te maken van de levensstijl van de Côte d’Azur. Dat is natuurlijk waar de meeste mensen jaloers op zijn: ook zij willen wel eens voelen hoe het is om in een villa direct aan zee in Zuid-Frankrijk te wonen. Daarom levert het verhuren van uw woning aan deze doelgroep u een mooi extra inkomen op. Met dat extra verhuur inkomen kunt u de vaste kosten, de tuinman en de schoonmakers voor het hele jaar kunnen betalen. Het is maar een gedachte; misschien geeft u er de voorkeur aan om de villa direct aan zee alleen voor u en uw gezin te houden.

De beste nachtrust ooit in villa direct aan zee

Mensen slapen het beste als ze naar de hypnotiserende geluiden van de oceaan luisteren. Of in dit geval de Middellandse Zee. Het is als de adem van de aarde, de non-stop stromende energie van de getijden. U zult merken dat uw slaap regelmatiger en completer zal zijn. Dr. Natasha Bijlani, een psychiater van het Londense Roehampton Hospital in Priory, vertelde aan de Engelse Metro: “Zeelucht is goed om te slapen omdat het over het algemeen schoner en frisser is, met hogere zuurstofniveaus, wat de slaap zal verbeteren.” Negatieve ionen in zeelucht versnellen uw vermogen om zuurstof te absorberen en helpen ook om uw serotoninespiegel, een van de gelukshormonen van het lichaam, in evenwicht te brengen.

Een gezonde dosis vitamines en mineralen

De zee is altijd een natuurlijke bron van genezing geweest. Thalassotherapie en hydrotherapie behandelen ziekten van lichaam en geest. Maar een dagelijkse dosis zee is absoluut de sleutel tot een gezond leven. Het magnesium in het zeewater vermindert stress, ontspant je spieren en geeft je rust. Nu begrijpt u waarom de meeste mensen graag naar de zee gaan: het geeft gewoon een goed gevoel.

Tien voordelen om een villa direct aan zee in Zuid Frankrijk te kopen

Als u in een appartement of villa direct aan zee woont zijn er meer natuurlijke geschenken om van te genieten. Zeelucht en zeemist zitten vol met negatief geladen waterstofionen: krachtige antioxidanten. En als u de zee induikt komt u jodium tegen. Deze jodiumbehandeling ondersteunt uw immuunsysteem en verhoogt uw schildklieractiviteit. De schildklier speelt een belangrijke rol bij de stofwisseling, groei en ontwikkeling van het menselijk lichaam. Wauw! Dit alles gebeurt met uw lichaam als u heerlijk in zee zwemt.

Zen gevoel

Als u zich realiseert dat u voor de meest gezonde bron van positieve energie woont, zult u zich Extra Zen voelen in een villa of appartement aan het water. Weet u nog niet waar uw een villa aan zee wilt gaan kopen? Maak de volgende keer dat u Zuid-Frankrijk bezoekt een wandeling in de buurt van huizen aan het water in kustdorpen zoals Menton, Cap Ferrat, Villefranche sur Mer, Cap d’Antibes, Sainte Maxime of Saint Tropez. Meer informatie over de beste kustplaatsen aan de Côte d’Azur is te vinden op onze website.

Als u langs de kust loopt, ziet u dat de lokale bevolking die dichtbij zee woont, heel ontspannen is met een grote glimlach op hun gezicht. Hun geheim? Ze hebben geïnvesteerd in onroerend goed dat altijd zijn waarde behoudt, maar wat nog belangrijker is, het brengt hen en hun gezin veel gezondheid en dus geluk.

Uitnodiging voor een sportieve levensstijl

Met de gunstige invloed van de zee, zult u zich extra sportief gaan voelen in een woning direct aan zee aan de Franse Rivièra. Als uw luxe villa direct aan zee een bootgarage heeft, kunt u een kleine boot nemen en heerlijk langs de kust zeilen of varen. Of ga windsurfen of neem kiteboardlessen. Er zijn veel watersporten te doen, en het draagt ​​bij aan een gezonde levensstijl.

Het hele jaar door energie

Zelfs als u niet het hele jaar door aan de Côte d’Azur woont, zullen de vakanties die u in uw villa direct aan het water kunt doorbrengen, u genoeg positieve energie geven voor de rest van het jaar. Mensen op het werk zullen naar uw gebruinde gezicht en zelfverzekerde glimlach kijken en vragen: ‘Maar wat is je geheim?’

Inspirerende uitzichten

Misschien is een woning aan het water de ultieme slimme keuze om in het leven te maken. De zee heeft veel beroemde en rijke mensen geïnspireerd. ‘De zee beroert het hart, inspireert tot de verbeelding en brengt eeuwige vreugde’, zei Robert Wyland.

Investeer in vriendschappen

Als u graag met uw vrienden bent, is het kopen van een huis direct aan zee het beste cadeau dat u ze kunt geven. Geniet samen van lange lunches en diners met de zee aan de horizon. Zorg wel dat uw huis aan zee genoeg kamers heeft.

Geweldig cadeau voor uw kinderen

Tot slot, terwijl u geniet van de luxe van villa direct aan zee aan de Franse Rivièra, komt er een moment in uw leven dat u nadenkt over het hiernamaals. Als u weet dat het familiehuis aan het water u zoveel vreugde, gezondheid en plezier heeft gegeven, zal het een geweldig cadeau zijn om door te geven aan de volgende generatie. Laat uw notaris daarom een akte opstellen waarin uw kinderen als begunstigde worden genoemd.

U kunt de woning ook rechtstreeks in een SCI plaatsen; een Franse juridische BV structuur die het onroerend goed direct u en uw kinderen aandeelhouder maakt. Vraag ons om u in contact te brengen met een deskundige. Bekijk hier ons internationale aanbod luxe villa’s aan de Côte d’Azur.

door Ab Kuijer//in Blog

De Cap d’Antibes aan de Cote d’Azur staat bekend als het schiereiland met bekende en onbekende miljonairs als bewoners. In de jaren twintig en dertig zijn hier vele feesten gehouden met een decor uit The Great Gatsby. Niet zo gek, want het boek The Great Gatsby en later de film werd op deze locatie geschreven. De ‘crème de la crème’ van de bevolking wilde een villa kopen op de Cap d’Antibes want dit was en is nog steeds de Cote d’Azur op haar best. Vandaag de dag is de Russische miljonair Roman Abramovitch de meest bekende bewoner. Zomers kunt u hier helicopters zien landen waarna er iedere week wel voor een vermogen aan vuurwerk wordt afgestoken tijdens een feestje.

Leuk om te weten voor wie een villa koopt op de Cap d’Antibes

Dat exclusieve sfeertje van toen hangt nog steeds op de Cap, mede ingegeven door het feit dat u maar weinig kunt ontdekken van het rijke leven achter de hoge muren. De ligging van de Cap d’Antibes is ook uniek. De Cap is verbonden met Juan les Pins en Antibes en is een schiereiland met veel bos en weinig huizen. De huizen hier zijn vrijwel allemaal luxe, groots en afgeschermd voor de buitenwereld. U kunt alleen via Google Earth een kijkje nemen over dit stukje Zuid Frankrijk.

Leuk om te weten voor wie een villa koopt op de Cap d’Antibes

Interessante feiten voordat u een villa koopt op de Cap Antibes

Als gewone stervelingen mogen we de Cap helemaal rondlopen, over een smal paadje dat langs rotsen en de zee loopt. De gelukkigen die een villa hebben gekocht op de Cap d’Antibes hebben geen last van het passerende voetvolk. Omringd door stevige hekken voorzien van cameras en een flinke tuin als natuurlijke afscherming tot aan de villa, leeft men hier in alle privacy.

U kende de Cap natuurlijk al als u toevallig een 100 of meer meter jacht bezit en op zoek naar een diepwater haven. Of u bent een paparazzo op jacht naar foto’s van Leonardo DiCaprio die hier – naar men zegt – frequent wordt gezien. 

Scott Fitzgerald in zijn villa op Cap Antibes

Het was aan deze Côte d’Azur waar de Cap, samen met het charmante kleine zusterdorp Juan-les-Pins, ruim honderd jaar geleden een van Amerika’s grootste schrijvers inspireerde tot het schrijven van beroemde romans. F. Scott Fitzgerald woonde op de Cap d’Antibes in een gehuurd kusthuis genaamd Villa St. Louis met zijn Zelda en hun dochter Scottie. 

Een paar jaar nadat de Fitzgeralds in 1927 vertrokken, werd het huis aan de zeewering in Juan-les-Pins uitgebreid tot een hotel met 40 kamers en vijf sterren. De magie van het hete zoete Zuiden en de Middellandse zee waren voor hem de ingrediënten om hier aan The Great Gatsby the schrijven. En dat gevoel uit de Belle Epoque periode is nog steeds voelbaar. 

Ook Al Capone kocht een villa op de Cap d’Antibes

De Cap d’Antibes is meer dan honderd jaar een van de meest gewilde locaties aan de Zuid Franse kust. Het ligt centraal tussen Monaco en Cannes en de haven van Antibes leent zich prima voor jachten tot 140 meter. 

Wist u dat de legendarische ‘zakenman’ Al Capone in de jaren ’30 op de Cap een villa en een eigen casino bezat? De Cap zit boordevol historie en huizen op deze locaties zijn juist daarom zeer geliefd omdat ze veel geheimen verbergen. 

Kijkt u hier voor ons internationale aanbod van villa’s op Cap d’Antibes.

Gegarandeerde privacy als u een villa koopt 

Aan villa’s op de Cap d’Antibes vindt alleen het beste van het beste in onroerend goed; niet zo gek dus dat met name puissant rijke mensen hier een tweede huis hebben. Hun invloed en belang op de regio is zelfs zo groot dat ze met de lokale prefecture hebben afgesproken dat boten een aparte vaarzone hebben. 

U mag de Cap d’Antibes op het water slechts op 300 meter passeren. Wie dichterbij komt, wordt door de automatisch gealarmeerde waterpolitie beboet. Gaat u dus een bootje huren om gezellig langs de kust te varen, houdt u zich dan aan de instructies van de verhuurder. De niet-varen zone  is duidelijk aangeven op de waterkaart.

Waarom u straks een villa koopt op de Cap d’Antibes

Rust, ruimte, bossen, privacy, luxe en veel frisse zeewind; wie het geluk heeft om een villa te kopen op de Cap d’Antibes weet dat dit de meest bevoorrechte en bijzondere locatie aan de Franse Riviera is.

door Ab Kuijer//in Blog

Wie op zoek is naar het aanbod van luxe villas in Zuid Frankrijk, zal verrast zijn over het aantal makelaars. Er zijn meer dan vijfhonderd makelaars aan de Franse Rivièra actief. Deze regio, ook wel de Cote d’Azur genoemd kreeg deze naam van de Franse schrijver Stéphen Liégeard in zijn roman La Côte d’Azur. In dit boek beschrijft hij de kust tussen Marseille en Genua met zijn opvallende en kleurrijke water. Deze kustlijn aan de Cote d’Azur was een van de eerste moderne vakantieoorden in Europa en begon aan het einde van de 18e eeuw als een winterkuuroord voor de Britse upper class. Koningin Victoria verbleef vroeger hele winters in haar favoriete stad Nice in de wijk Cimiez.

Verbazingwekkende feiten die u moet weten voor u een huis in Zuid Frankrijk koopt

Er zijn veel luxe huizen te koop, vaak op exclusieve locaties en al generaties lang in handen van rijke veelal Franse families. Dit zijn de eigendommen boven de tien of twintig miljoen euro. Misschien komen deze luxe eigendommen aan de Franse Rivièra ooit te koop omdat de volgende generatie die beslissing zou kunnen nemen. Er zijn helaas nooit koopjes in onroerend goed in Zuid Frankrijk. Er is altijd meer vraag dan aanbod in onroerend goed. En de meeste eigendommen zijn in perfecte staat omdat seizoensverhuur een goede manier is om een ​​goed rendement op uw investering te behalen. Zelfs in tijden van een lockdown-pandemie zoals in 2020, was het huurseizoen in Zuid-Frankrijk booming. Er is tenslotte geen betere plek om vanuit huis te werken als die woning in Zuid-Frankrijk staat.

nieuwbouw appartement, te koop zuid frankrijk, huis, cote azur, aanbod makelaar

Verbazingwekkende feiten die u moet weten voor u een huis in Zuid Frankrijk koopt

Nieuwbouw appartementen in Zuid Frankrijk leveren u de beste deals op. Als u het lef en het geld hebt om een ​​reservering te maken vanuit de brochure, dan kunt u er zeker van zijn dat deze vastgoedwaarde aan de Cote d’Azur ongeveer 15-20% hoger is wanneer de nieuwbouwwoning klaar is. Over het algemeen is de oplevering van een nieuwbouwappartement overigens na 2,5 jaar. Een extra verkoopargument voor een nieuwbouw appartement aan de Franse Rivièra is dat u tien jaar garantie heeft en lage notariskosten; ongeveer 2,5% van de aankoopprijs.

Wanneer u ziet dat er veel makelaars in Zuid Frankrijk zijn, zult u denken dat er tienduizenden huizen te koop staan. De waarheid zal u verbazen: er zijn helemaal niet zoveel luxe eigendommen te koop. De meeste luxe villa’s in Zuid Frankrijk zijn ondergebracht bij verschillende makelaars. Deze kantoren promoten allemaal dezelfde villa of nieuwbouw appartement aan de Franse Rivièra. Voor kopers is daarom de meest efficiënte manier om de beste selectie te zien, om een onroerend goed portaal te bezoeken. De meeste portals zijn geautomatiseerde websites met scripts die uw naam in een database toevoegen en u automatisch een brochure of een mailtje sturen. Voor de koper die op zoek is naar extra aandacht, is het nog beter om een vastgoedportaal te bezoeken met een persoonlijke service.

Als u meer wilt weten over uw toekomstige huis in Zuid Frankrijk, neem dan contact op met het team van Wonen aan de Cote d’Azur.

door Ab Kuijer//in Blog

Verhuur een luxe suite in Parijs 18e arrondissement en geniet van 7 tot 9% rendement. Het 18e arrondissement biedt een dynamisch dagelijks leven, en vanuit de suites geniet de bewoner van een adembenemend en uniek uitzicht over Parijs en de Sacré-Coeur Basiliek. Dit nieuwe verhuur concept in het top segment is gelegen in het 18e arrondissement van Parijs. De woningnood in Parijs is hoog, net zoals in iedere wereldstad. Wie hier gaat studeren of werken, vindt voor veel geld en moeite een klein onderkomen in een buurt die niet prettig aanvoelt. Voor een groep werkende mensen en studenten is dit Co-Living concept ontwikkeld; een woonconcept op niveau. Het is feitelijk een mix tussen een gemeenschappelijke etage woning en een 5 sterren hotel met onafhankelijke suites voor de bewoners.

Investering: verhuur luxe suites Parijs 18e Sacré-Coeur

Alles ademt kwaliteit en klasse uit. De entree, de suites en de gemeenschappelijke woonkamer zijn door een binnenhuis architect ontworpen en compleet ingericht als een 5 sterren hotel. Iedere bewoner heeft een eigen compleet gemeubileerde suite en een eigen badkamer, dus veel privacy. Wanneer gewenst kan er in de lounge samen tv worden gekeken of gekookt.

Investering: verhuur luxe suites Parijs 18e Sacré-Coeur

Top wonen in 5 sterren suite in Parijs

Inmiddels is gebleken dat dit concept ook een andere doelgroep aanspreekt; alleenstaande dertigers die genoeg hebben aan een hotel suite en geen groot appartement nodig hebben. De wachtrijen voor dit type woon-unit zijn indrukwekkend. Het concept in uitgerold in 5 grote Franse steden en kan worden gezien als de grote vernieuwing in de woningmarkt. Dichtbij het nieuwe gebouw ligt een kantoor met flexibele werkplekken, een sportschool en een restaurant met gedeelde keuken. Een nieuwe generatie vraagt om nieuwe woonvormen in een veranderende maatschappij.

Hoog rendement

De investering is meer dan rendabel; de bruto huuropbrengsten liggen tussen de 7 en 9%. Het woonconcept is met succes geopend in Amiens, Bordeaux, Compiègne, Grenoble, Lille, Lyon, Pau en nu ook Parijs.

Een woonunit op de 7e etage met 3 suites en eigen badkamer 623,010 euro
Een woonunit op de 6e etage met 3 suites en eigen badkamer 623,010 euro
Een woonunit op de 6e etage met 4 suites en eigen badkamer 838,450 euro
Een woonunit op de 6e etage met 5 suites en eigen badkamer 1,171,450 euro

Investering: verhuur luxe suites Parijs 18e Sacré-Coeur

Neem contact op met Ab en Jo Kuijer voor een snelle en professionele vastgoed service die u helpt bij het vinden van de woning die u zoekt. Net als deze investering voor verhuur van luxe suites in Parijs 18e arrondissement met uitzicht op de Sacré-Coeur. Wij sturen u graag meer informatie over deze woning en zijn aanwezig om een ​​bezichtiging te organiseren. Bel / WhatsApp +33770186203 of mail info@wonenaandecotedazur.nl

door Ab Kuijer//in Blog

Bouwbegeleiding in Zuid Frankrijk is een extra dienstverlening van Wonen aan de Cote d’Azur en ontstaan door vraag van klanten. Wie op zoek is naar een betrouwbare aannemer in Zuid Frankrijk voor onderhoud, vernieuwing, uitbouw, aanbouw of complete renovatie van de woning gaat in gesprek met verschillende partijen. En hoe mooi de brochure ook is, en hoe aardig de Franse aannemer ook lijkt, de realiteit is in vele gevallen toch anders.

Bouwbegeleiding in Zuid Frankrijk

Klanten vertellen ons hoe hun ervaring verliep: dat ze na veel onderhandelingen akkoord gaan met de prijs. Maar na een aanbetaling van 40% blijft het vervolgens stil. Als men na enkele dagen dan eindelijk de Franse aannemer aan de lijn krijgt, wordt verteld dat hij na de aanbetaling pas de planning kan maken. En dat het werk waarschijnlijk volgende maand gaat beginnen. Dat is natuurlijk niet de beste start voor een verbouwing in Zuid Frankrijk waar u zo naar uitkijkt.

De juiste aannemer voor iedere klus

Wonen aan de Cote d’Azur biedt daarom sinds acht jaar ons netwerk aan met betrouwbare aannemers voor ieder type klus. Voor kleine studio renovaties of simpele klussen als schilderwerk werken we samen met een bedrijf dat hier zeer geschikt voor is. Wilt u grotere verbouwingen en serieus constructiewerk, dan heeft u weer een ander type aannemer nodig. Uiteraard zijn alle bedrijven die wij aan u voorstellen voorzien van een bedrijfsverzekering en gecertificeerd om bijvoorbeeld electra aan te leggen of te vernieuwen.

Om de voortgang van de verbouwing in Zuid Frankrijk te volgen opent de aannemer een WhatsApp groep waarin wekelijks de voortgang middels foto’s en video’s wordt gecommuniceerd. Sommige klanten willen dat we wekelijks voor hen gaan kijken hoe de verbouwing gaat. Of contact maken met andere leveranciers zoals een stylist, een meubel leverancier of decoratiebedrijf. Deze bouwbegeleiding wordt extra door de opdrachtgever ingeschakeld en geldt als extra controle tussen klant, aannemer en andere leveranciers.

Bouwbegeleiding in Zuid Frankrijk

Als bouwbegeleider houden we goed in de gaten of de de aannemer de afspraken nakomt of de planning niet uit de pas loopt. We zijn ook aanwezig bij de overlegmomenten tussen klant, architect, aannemer en leveranciers voor een spa of jacuzzi. Maar ook het contact met de architect wordt onderhouden; er worden door heldere communicatie en door er ‘bovenop te zitten’ onnodige fouten voorkomen. Ook voor de opvang van materialen tijdens de verbouwingsperiode kunt u onze bouwbegeleiding inschakelen. Wij ontzorgen ter plaatse als u niet in de buurt bent.

Een bouwbegeleider is natuurlijk niet alleen makkelijk tijdens de verbouwing maar ook na het werk als dit is opgeleverd. Wat te doen als er onverwachte bouwkundige problemen zijn? De bouwbegeleider inventariseert, bemiddelt en zorgt voor een oplossing. De bouwbegeleider kan op regelmatige basis het project bezoeken en zo de voortgang goed in de gaten houden. 

Bent u op zoek naar een betrouwbare partij voor de begeleiding van uw verbouwing, renovatie of onderhoud in Zuid Frankrijk? Neem dan contact met ons op. Indien gewenst kunt u onze bouwbegeleiding inhuren tegen een vriendelijk uurtarief. Meer informatie krijgt u van Jolanda Kuijer via info@wonenaandecotedazur.nl

door Ab Kuijer//in Blog

Er zijn twee manieren om geld te verdienen in (Zuid) Frankrijk; de eerste meest voor de hand liggende is om in te spelen op de groeiende seizoensverhuur. Met een 1 slaapkamer appartement kunt u al wat extra geld verdienen door het te verhuren.

Seizoensgebonden huurinkomsten Zuid Frankrijk

Uw geld bewaren bij de bank helpt niet om uw financiële situatie te verbeteren. Maar investeren in onroerend goed in Zuid Frankrijk doet dat wel! De verhuur van een 1 slaapkamer appartement in een populair dorp levert ieder jaar voldoende inkomsten op om de jaarlijkse appartementskosten, uw vliegtickets en lunches op het strand te dekken voor als u het appartement zelf gebruikt. Als de woning een zwembad en / of uitzicht op zee heeft, gaat de huurprijs omhoog en stijgen uw inkomsten.

Sommige mensen zijn sceptisch vanwege de COVID-griepcrisis en de toekomst van het verhuren van een woning in Zuid-Frankrijk. Maar vergeet niet; Frankrijk heeft met 68 miljoen inwoners een aanzienlijke interne markt. Het zomerse verhuurseizoen van 2020 was een van de beste, dankzij de vele Fransen uit Noord- en Midden Frankrijk die een zomerhuis of appartement in eigen land huurden.

Investeer in een nieuwe villa in Port Grimaud

De nieuwe villa’s met zwembad op loopafstand van de stranden in de Golf van Saint Tropez bieden dan ook een geweldige kans. Met een investering tussen 800.000 en 900.000 euro wordt u de eerste eigenaar van een gloednieuwe villa op 1 kilometer van Port Grimaud.

Port-Grimaud, vaak het “Klein Venetië van de Provence” genoemd, ontworpen door architect François Spoerry in de jaren 60, staat wereldwijd bekend om zijn schoonheid, zijn zeldzaamheid en zijn rustige Provençaalse ambiance. De nieuwe villa’s worden in December 2020 opgeleverd en zijn onderhoudsvrij, hebben tien jaar garantie en zijn perfect te verhuren. De geschatte huurinkomsten bedragen tussen de 60-70.000 euro per jaar. In plaats van naar uw bankafschrift te kijken, kunt u ook naar een zonnige en meer winstgevende investering in Zuid-Frankrijk kijken! Vraag naar de brochure en het verhuuropbrengstschema via info@wonenaandecotedazur.nl

Claim uw Plus Value meerwaardebelasting terug

De tweede manier om geld te verdienen is interessant als u uw tweede woning in Frankrijk in 2018 heeft verkocht. Als u winst heeft gemaakt dan heeft u winstbelasting betaald, de zogenaamde Plus Value. Deze Plus Value winstbelasting in Frankrijk is deels inkomstenbelasting en deels sociale zekerheidsbijdragen. Het sociale zekerheids deel was discutabel omdat u de rest van het jaar al sociale zekerheids bijdragen betaalt in het land waar u woont. Deze dubbele sociale belasting is jaren het onderwerp van juridische procedures tegen de Franse staat. Uiteindelijk werd het Europese Hof ingeschakeld en die oordeelde dat de Plus Value-berekening moest worden aangepast.

Dien uw aanvraag in voor gedeeltelijke teruggave van de Plus Value

De winstbelasting over de Plus Value is daarom per 1 januari 2019 in uw voordeel gewijzigd. Verkocht u in 2018 uw tweede woning in Zuid-Frankrijk? Dan is het niet te laat. Maar de klok tikt! U kunt maar liefst 15,2% van de sociale bijdragen terugvorderen van de Franse staat. Hiervoor moet u natuurlijk verschillende formulieren invullen; Franse belastingambtenaren die geld moeten terugbetalen aan buitenlandse huiseigenaren maken het niet eenvoudig.

Service-oplossing voor teruggaaf van winstbelasting 2018

Gelukkig hebben wij een oplossing voor u klaarliggen in samenwerking met een gerenommeerd internationaal opererend juridisch kantoor in Nederland. Zij kunnen zij u helpen met een snelle aanvraag voor teruggaaf van Plus Value en dit indienen bij de Franse belastingdienst. U heeft hiervoor echter tot 31 december 2020 de tijd. Claim uw reeds betaalde Plus Value terug en stuur ons een e-mail op info@wonenaandecotedazur.nl

door Ab Kuijer//in Blog

Wie meer wil doen met zijn spaargeld op de bank, kan een hoger rendement krijgen door te investeren in onroerend goed in Zuid-Frankrijk. Door de jaren heen is onroerend goed altijd een waardevaste investering gebleken. Het percentage van uw rendement is misschien niet zo spectaculair als met aandelen Tesla of SnapChat, maar genoeg om voldaan achterover te leunen.

U ontvangt in ieder geval aan de Côte d’Azur meer geld voor uw spaargeld. En het is toch leuk om een villa in de Golf van Saint Tropez in uw aandelen portefeuille te hebben, als investering of voor later. Voor wie ieder jaar zonder aandelenstress wil zien hoe het geïnvesteerde vermogen tussen de 4 en 6% rendement oplevert, leest rustig verder.

Hoog verhuur rendement met nieuwe villa Port Grimaud

In het zeer populaire Port Grimaud zijn alle accommodaties vrijwel ieder jaar verhuurd. Ook de nabijgelegen camping met bungalows zit nokvol. Het algemene verhuurseizoen loopt van april tot oktober, en door de lockdowns huren steeds meer mensen uit het Noorden van Frankrijk een tijdelijk vakantiehuis in het warmere Zuiden. Lekker weg in eigen land, met de zee op 5 minuten afstand en de zon als ontbijt, wie wil dat niet?

Hoog verhuurrendement met nieuwe villa Port Grimaud

Hoog verhuur rendement met nieuwe villa Port Grimaud

Als eigenaar van een nieuwe villa in dit nieuwe domein op 1 kilometer van Port Grimaud, profiteert u van een gezonde verhuuropbrengst. Tussen de 60 en 70.000 euro per jaar is de standaard voor deze populaire regio rond Saint Tropez. Niet gek als u bedenkt dat u voor rond de 800.000 euro een nieuwe villa met zwembad in Grimaud koopt.

Het domein is beveiligd en kent alleen geschakelde villa’s, allemaal voorzien van een ruime tuin en een eigen zwembad. Feitelijk de ideale vakantieplek: u bent in tien minuten in het mondaine Saint Tropez, terwijl Port Grimaud en de stranden op loopafstand liggen. Een geweldige kans om uw spaargeld beter te laten renderen op een aantrekkelijke locatie: in de Baai van Saint Tropez.

Hoge opbrengst verhuur met nieuwe villa Port Grimaud

Wilt u meer informatie over dit project en over de verhuurinkomsten? Wij sturen u graag de brochure toe met grondplan plus de tabel met de huurinkomsten. Gebruik ons contactformulier of email naar info@wonenaandecotedazur.nl

door Ab Kuijer//in Blog