Als u in de buurt van Monaco wilt wonen met een mooi open uitzicht, dan kunt u het beste bergopwaarts gaan en een appartement kopen in Beausoleil. Dit heette vroeger Monte Carlo Superieur en als u het uitzicht ziet, dan begrijpt u waarom.

U kunt uiteraard naar het Prinsdom lopen, maar ‘wat naar beneden gaat, moet ook weer omhoog’. De auto nemen is het alternatief, maar wees voorbereid op druk verkeer en volle parkeerplaatsen, vooral als er evenementen of markten zijn. Gelukkig heeft Monaco openbare liften geïnstalleerd die u zachtzoemend van Beausoleil naar Monaco brengen. En vice versa.

Openbare liften van Beausoleil naar Monaco

Dit is de enige online kaart met alle openbare liften van Beausoleil naar Monaco.

De nieuwe openbare lift Rex op het Kraemerplein in de gemeente Beausoleil werd op 15 januari 2020 in gebruik genomen. In een duurzame ontwikkelingsaanpak werd dit ultrastille, snellere en minder energieverbruikende apparaat na drie maanden werken opgeleverd. De oude lift, die aan het einde van zijn levensduur vaak kapot ging, werd op 15 oktober 2019 stilgelegd.

Openbare liften van Beausoleil naar Monaco

Deze nieuwe voorziening maakt deel uit van het zachte mobiliteitsbeleid van de stad, dat dertig jaar geleden is gestart. De eerste openbare lift op de Place de la Liberation werd in 1990 in gebruik genomen. De gemeente Beausoleil telt er nu vijf, die verschillende districten bedienen (Rex, Palais Joséphine, Liberation, twee aan de Jardins Elisa).

Binnenkort wordt medio maart 2021 een zesde lift opgeleverd, aan de Chemin de la Noix.

“Deze liften, beschikbaar van 05.00 uur tot 21.00 uur, zijn bedoeld om de toegang voor voetgangers te vergemakkelijken, net als roltrappen, door een nieuwe manier van reizen door de stad aan te bieden, zonder auto en zonder pijn”, aldus de burgemeester van Beausoleil, Gérard Spinelli. .

Dit zijn de Google Map-links met openbare liften in Beausoleil. Het is bijna als in de film Abeltje: u stapt in de lift en u bent na enkele minuten in een ander land. Monaco is hoogstwaarschijnlijk het enige land dat deze openbare ‘grensoverschrijdende lift’ heeft!

Gelegen in het hart van de technopool Nice Écovallée, verschijnt het indrukwekkende stadsproject Joia Méridia. Een nieuwe kijk op moderne Riviera-architectuur als aanvulling op het historische Nice. Een nieuwe manier van wonen en werken, op een totaal oppervlakte van 73.492 m2.

Joia Méridia wordt geïnstalleerd op 24 hectare grond van een voormalig industrieterrein (ZAC). De ZAC Nice Méridia volgt de snelweg A8 wanneer je naar de luchthaven van Nice gaat. Deze ZAC is een prioritair project voor de stad en heeft een oppervlakte van 200 hectare. Het project is gelegen tussen de Cours de l’Université, Avenue Simone Weil en Cours Robini. Deze laatste laan krijgt de verlenging van de tramlijn die naar het stadion zal leiden, dat naar verwachting in 2020 in gebruik zal worden genomen.

Joia Méridia futuristisch stadsproject in Nice

Wij bieden u binnenkort appartementen aan in dit opzienbare gebouw waar vele internationale architecten aan meewerkten. aan de kant van het projectbeheer wordt het project vervolgens gecoördineerd door het architectenbureau Lambert Lénack. De verschillende gebouwen werden toevertrouwd aan verschillende architecten waaronder de Japanner Sou Fujimoto, de Italiaanse Cino Zucchi, en de Franse architect Laisné Roussel

Prioriteit voor huisvesting en buurtwinkels Nice Côte d’Azur

Het stadsproject krijgt 800 woningen van in totaal 51.300 m2. Er zullen verschillende typologieën en reeksen huisvesting aanwezig zijn: luxe koop appartementen maar ook sociale huisvesting en gecontroleerde gratis huisvesting/opvang. Kortom, een weerspiegeling van de huidige maatschappij.

Vanuit het oogpunt van dienstverlening zal Joia Méridia 6.100 m2 aanbod hebben (ter vergelijking: de Carrefour Nice Lingostière hypermarkt is 14.809 m2), 5.000 m2 voor de Cité du Bien-être ontworpen door Laisné-Roussel, van 2.850 m2 kantoren en diensten en tot slot 1.220 privé- en openbare parkeerplaatsen.

Joia Méridia futuristisch stadsproject in Nice

Tijdens de persconferentie sprak Christian Estrosi (burgemeester van Nice, voorzitter van de Metropolis, voorzitter van plaatsvervangend voorzitter van de regio Provence-Alpes-Côte d’Azur en voorzitter van de raad van bestuur van de EPA NICE ÉCOVALLÉE: “Ik wilde dat deze nieuwe wijk een echte plaats van leven zou worden, constant geanimeerd, in tegenstelling tot de gebruikelijke perifere wijken. Joia Meridia beantwoordt aan deze wens, in navolging van de traditionele mediterrane stad. Een doordachte stadsplanning, een architectuur state-of-the-art en een gesublimeerd landschap spelen hun volledige rol voor een herstelde kwaliteit van leven. ”

De toespraak werd gecompleteerd door Olivier Sassi, General Manager van de EPA NICE ECOVALLÉE:” Joia Méridia belichaamt de ambitie van de EPA om volgens de overheersende criteria van duurzaamheid, innovatie, landschapsintegratie en hoge architectonische kwaliteit. Deze wijk is een hernieuwde uitnodiging voor een Riviera-levensstijl ”.

Stedelijk gezien telt het project drie pleinen, elk afgebakend met een andere architectuur. Place Méridia neemt een unieke plaats in in het project, gelegen in het centrum, het is bedoeld om op menselijke schaal te zijn met gebouwen van 7 tot 8 niveaus om het te begrenzen.

Internationale architectuur in Nice Côte d’Azur

Joia Méridia architecten pasten het concept van doorschijnende mineraliteit toe. Het is in feite om het volgen van drie principes: de eerste is de kunst van het mediterraan bouwen, de tweede van het creëren van een manier van leven in contact met het klimaat, de laatste zal zijn om een ​​lichte identiteit te geven door de behandeling van Hoogtes.

De daken van de niveaus R + 6, R + 7, R + 8 en R + 9 worden behandeld met zijn begroeide bodems. Deze tuinen zullen het agrarische karakter van de Plaine du Var ondersteunen. De daken van de bovenste verdiepingen in Nice Côte d’Azur worden bedekt met fotovoltaïsche panelen.

De toren van Sou Fujimoto wordt gekenmerkt door de diepte en sensualiteit van zijn rondingen. De balkons zijn gevuld met vegetatie en zijn bedoeld om de bewoners frisheid te geven. We zullen de gladheid van de balkons waarderen, maar ook de openingen die natuurlijk licht binnenlaten. Het volume was gedimensioneerd in echo’s van het Pléiade-gebouw van Ateliers Jean Nouvel.

Technisch en ecologisch hoogstandje

Vanuit technisch oogpunt zal een geothermische energiecentrale de hele macrolot verwarmen. Het beheer van de thermische behoeften zal worden beheerd door een specifiek distributienetwerk met variabel debiet. Het voordeel van het beheren van meerdere gebouwen met verschillende functies maakt het mogelijk om warmte over te dragen, zo kunnen we de opgebouwde warmte in kantoren gebruiken om deze ’s avonds weer terug te geven aan woningen. Al deze maatregelen passen in een Smart-Grid Ready-aanpak.

Joia Méridia zal nomadenwoningen, gedeelde studio’s en parkeergarages aanbieden om de middelen te rationaliseren. Het stadsproject krijgt het label ÉcoVallée excellent level (energieverbruik 20% lager dan RT 2012, zonne-energieproductie 100% eigen verbruik, ten minste 25% van het verbruik wordt gedekt door hernieuwbare energie exclusief geothermische energie, 4.000 m2 stadslandbouw inclusief 2.000 m2 van gecultiveerde tuinen).

Met betrekking tot huisvesting moet worden opgemerkt dat 70% ervan kruislings of bi-georiënteerd is. Het meeste beton dat voor de constructie wordt gebruikt, is licht beton (koolstofarm beton), het schrijnwerk is van hout of aluminium hout met stenen plinten.

Een artistiek tintje

De Duitse kunstenaar Carsten zal een groot artistiek werk bouwen met een budget van 1% van de kosten van het werk. Deze interventie beoogt een symbolische link te creëren tussen het wonderbaarlijke en de bewoners van de wijk. Een kunstenaarscollectief onder leiding van Eric Mangion is uitgenodigd om een ​​participatief werk te ontwerpen voor de duur van het project.

Wilt u in een opzienbarend gebouw wonen in een nieuwe dynamische wijk van Nice Côte d’Azur? Neem dan contact met ons op. Bekijk hier ons internationale aanbod van woningen in Nice.

Een huis of een appartement kopen aan de Côte d’Azur kan soms wat gezonde stress geven. Zeker als u via onze site en service precies dat goede appartement heeft gevonden, maar pas zes weken later in de buurt bent om de locatie te bekijken. Zonder er een verkoop verhaaltje van te maken, is het een feit dat nieuwbouw in Zuid Frankrijk voor 80% is verkocht voor de eerste graafmachine arriveert. Het is daarom belangrijk om snel te kunnen beslissen.

Kopen aan de Côte d’Azur begint met een reservering op afstand

Wie de regio of de buurt onvoldoende kent, wil natuurlijk liever eerst even zelf komen kijken. Het is tenslotte geen stokbroodje dat u koopt. Gelukkig is er Google Earth en Street View waarmee u een aardig eind door de buurt kunt scrollen. En daarna kunt u twee dingen doen: wachten tot u er zelf bent. Of alvast het reserveringsproces in gang zetten.

We hebben helaas te vaak meegemaakt dat als klanten een maand later hoopvol arriveren, het gewilde appartement is verkocht, of in het gunstigste geval onder optie is. Door het reserveringsproces voor aankoop in Zuid Frankrijk in gang te zetten, wint u belangrijke tijd en blokkeert u de verkoop door andere agenten en makelaars. U loopt daarbij geen enkele risico want als aspirant-koper bent u bij wet beschermd. Dit staat ook allemaal duidelijk omschreven in het reserveringscontract.

Aankoopprocedure nieuwbouw appartement

We zullen uw belangrijkste gegevens in een KYC-formulier (Know Your Customer) naar de ontwikkelaar sturen met een kopie van uw paspoort. Zij maken hiermee een reserveringscontract dat u via e-mail kunt ondertekenen. Met behulp van beveiligde technologie ontvangt u een AR-24-e-mail of soortgelijk. Zodra u deze opent, bevestigt u de ontvangst en begint uw bedenktijd van tien dagen. U kunt de reservering binnen tien dagen alsnog kosteloos weigeren. Na tien dagen wordt u uitgenodigd om de aanbetaling bij de notaris te doen. Dit kan 3 of 5% zijn en soms slechts 1500 euro als u tekent in een ‘Avant-première’-periode.

Uw geld wordt gestort op een derdenrekening dat wordt beheerd door de notaris. De notaris in Frankrijk is feitelijk een belastingambtenaar die ervoor zorgt dat uw dossier op orde is en dat de overdrachtsbelasting op uw aankoop correct wordt betaald. Een notaris ontvangt overigens slechts een fractie van het bedrag dat u aan notariskosten betaalt.

Nieuwbouw kopen en reserveren vanuit het buitenland

Als u de benodigde 3 of 5% overmaakt als aanbetaling op uw appartement, vergeet dan niet uw naam, de programmanaam en het appartementnummer te vermelden. Met een screenshot als betaalbewijs rapporteren wij aan de notaris en de projectontwikkelaar dat de betaling is gedaan.

Als u een hypotheek nodig hebt, krijgt u nog eens 60 tot 70 dagen bovenop de tien dagen om de financiering rond te krijgen. Als de bank akkoord is gegaan met de financiering van het nieuwe appartement of de nieuwe villa, kunt u een afspraak maken met de notaris. Wij regelen dit voor u en zijn hierbij aanwezig. Als u een vertaler nodig heeft, zal de notaris er een voor u boeken die alle details in uw moedertaal zal uitleggen. Dit is ook om te voorkomen dat u begrijpt wat u koopt en onder welke voorwaarden.

Op de dag dat u de ‘acte de vente’ ondertekent, moet u 30% van de totale prijs bij de notaris hebben betaald. Zorg dat u dit op tijd doet. Tijdens de bouwwerkzaamheden ontvangt u herinneringen over de voortgang en de volgende betalingstermijn. Deze betalingen maakt u direct over naar de projectontwikkelaar. Ongeveer drie maanden voor levering wordt u uitgenodigd voor een eerste inspectie. U kunt op die dag ook meteen de keukenboer laten komen om de nieuwe keuken te bespreken.

Bij nieuwbouw zit de keuken in 9 van de tien projecten nooit inbegrepen, Op de dag van oplevering inspecteren wij met u het appartement op gebreken. Gaat een raam niet soepel open of is er een voeg kapot, dan wordt dit  geconstateerd en binnen een maand gerepareerd. U moet de laatste 5% betalen voordat u uw sleutels, beep en badges krijgt.

Voor meer vragen over reserveren op afstand kunt u altijd contact met ons opnemen.

Een nieuwe twee slaapkamer woning voor 230.000 euro in Zuid Frankrijk? Het kan, in een bergdorpje In het achterland van Nice, op minder dan 25 km van de Promenade des Anglais. Châteauneuf-Villevieille, gebouwd op een hoogte van 519 m, verspreid op de helling van de Mont Macaron te midden van olijfbomen en cipressen, heeft een bevoorrechte locatie en biedt een fantastisch uitzicht op de omliggende kleine bergen en de vallei. Niet ver van de grote snelwegen is het dorp gemakkelijk te bereiken: 35 minuten is voldoende om Nice te bereiken, 40 minuten om naar de luchthaven Nice Côte d´Azur te gaan via de A8, bekend als “La Provençale”. Een buslijn rijdt meerdere keren per dag naar Nice. Er wonen nog geen zevenhonderd mensen in dit dorpje, dat vaak wordt bezocht door wandelaars die de schone berglucht opzoeken. Er zijn dan ook vele wandel- en fietsroutes routes in de bergen achter Nice te vinden.

Een nieuwe twee slaapkamer woning voor 230.000 euro in Zuid Frankrijk

In de Paillon-vallei vindt u dit middeleeuws dorp met behouden charme, omgeven door de natuur. Een goed gemarkeerde panoramische route brengt u daar vanuit Nice, via Contes of Tourrette-Levens. Châteauneuf-Villevieille dankt zijn naam aan het oude dorp Châteauneuf-de-Contes, waarvan de opmerkelijk bewaarde versterkte overblijfselen tweehonderd meter hoger liggen. Nieuwbouw Châteauneuf-Villevieille, middeleeuws bergdorpje achter Nice In Châteauneuf-Villevieille is de lucht puur, is het leven zoet en is het dagelijks leven vredig.

Châteauneuf-Villevieille cultiveert zijn authenticiteit en biedt zo een ideale leefomgeving voor gezinnen en om een rustige tweede huis in Zuid Frankrijk te hebben. De nieuwbouw is perfect gelegen op het bovenste deel van het dorpje voor een maximaal vrij uitzicht. De lokale supermarkt en winkels Contes of Tourrette-Levens zijn slechts een paar minuten rijden met de auto.

De nieuwbouw appartementen van de residentie zijn verdeeld in 2 intieme gebouwen die vakkundig op de site zijn verdeeld. Van 2 tot 3 kamers zijn de volumes ontworpen om het meeste uit het landschap te halen. Ruim en licht, ze vervullen uw wensen voor comfort door de nadruk te leggen op kwaliteitsservices. Het interieur wordt benadrukt door grote erkers en uitgebreid met royale buitenruimtes: balkon, terras of privétuin op de begane grond. Geïmplanteerd in de helling van het land, langs het beplante pad olijfbomen, de 13 villa’s staan ​​op de frontlinie om van het panorama te genieten!

Nieuwbouw Châteauneuf-Villevieille, middeleeuws bergdorp achter Nice

De eigentijdse stijl is gekozen door de architecten ABC JP CABANE en ERADES & BOUZAT. De gezuiverde volumes betekenen een prachtige elegantie, terwijl de gevels in heldere coatings de kleuren weerspiegelen van de typische constructies van het dorp. Vanaf de ingang van de woning komt alleen de eerste verdieping tevoorschijn, met behoud van ieders privacy. De balkons en terrassen bieden onbeperkt toegang tot de vallei. Van 3 tot 4 kamers, elke villa is ontworpen om in alle rust te genieten van de natuur om u heen. Meer informatie over deze betaalbare nieuwbouw in Zuid Frankrijk leest u hier.