Het kopen van een villa direct aan zee aan de Côte d’Azur is het beste wat u kunt doen als u een ​​gezonde en gelukkige levensstijl zoekt. Een woning aan het water is een van de meest gewilde type woningen in Zuid-Frankrijk, en daar is een goede reden voor. In feite zijn er tien goede redenen waarom u altijd zou moeten proberen een villa of woning aan het water te kopen. Als dat niet lukt, dan is heel dichtbij de bron wonen ook een mooi streven.

Een villa direct aan zee in Zuid Frankrijk is voor altijd waardevol

Het kopen van een huis of appartement aan zee of dichtbij zee in Zuid-Frankrijk kost u meer dan dezelfde villa vijf of tien minuten landinwaarts. Maar onroerend aan zee aan de Cote d’Azur is het soort eigendom dat hun waarde behoudt, ongeacht hoe het met de wereldeconomie gaat. Het kopen van een villa aan het water in Zuid-Frankrijk is daarom een absoluut waardevol en waardevast bezit in uw vastgoedportefeuille.

Hoge verhuuropbrengst

Als u de gelukkige eigenaar bent van een luxe villa direct aan zee aan de zonnige Azorenkust, gaat u het misschien alleen als tweede huis gebruiken. U viert op de beste locatie die er is een paar keer per jaar uw vakantie. Met eindeloze uitzichten op zee, de stilte en het voorrecht deel uit te maken van de levensstijl van de Côte d’Azur. Dat is natuurlijk waar de meeste mensen jaloers op zijn: ook zij willen wel eens voelen hoe het is om in een villa direct aan zee in Zuid-Frankrijk te wonen. Daarom levert het verhuren van uw woning aan deze doelgroep u een mooi extra inkomen op. Met dat extra verhuur inkomen kunt u de vaste kosten, de tuinman en de schoonmakers voor het hele jaar kunnen betalen. Het is maar een gedachte; misschien geeft u er de voorkeur aan om de villa direct aan zee alleen voor u en uw gezin te houden.

De beste nachtrust ooit in villa direct aan zee

Mensen slapen het beste als ze naar de hypnotiserende geluiden van de oceaan luisteren. Of in dit geval de Middellandse Zee. Het is als de adem van de aarde, de non-stop stromende energie van de getijden. U zult merken dat uw slaap regelmatiger en completer zal zijn. Dr. Natasha Bijlani, een psychiater van het Londense Roehampton Hospital in Priory, vertelde aan de Engelse Metro: “Zeelucht is goed om te slapen omdat het over het algemeen schoner en frisser is, met hogere zuurstofniveaus, wat de slaap zal verbeteren.” Negatieve ionen in zeelucht versnellen uw vermogen om zuurstof te absorberen en helpen ook om uw serotoninespiegel, een van de gelukshormonen van het lichaam, in evenwicht te brengen.

Een gezonde dosis vitamines en mineralen

De zee is altijd een natuurlijke bron van genezing geweest. Thalassotherapie en hydrotherapie behandelen ziekten van lichaam en geest. Maar een dagelijkse dosis zee is absoluut de sleutel tot een gezond leven. Het magnesium in het zeewater vermindert stress, ontspant je spieren en geeft je rust. Nu begrijpt u waarom de meeste mensen graag naar de zee gaan: het geeft gewoon een goed gevoel.

Als u in een appartement of villa direct aan zee woont zijn er meer natuurlijke geschenken om van te genieten. Zeelucht en zeemist zitten vol met negatief geladen waterstofionen: krachtige antioxidanten. En als u de zee induikt komt u jodium tegen. Deze jodiumbehandeling ondersteunt uw immuunsysteem en verhoogt uw schildklieractiviteit. De schildklier speelt een belangrijke rol bij de stofwisseling, groei en ontwikkeling van het menselijk lichaam. Wauw! Dit alles gebeurt met uw lichaam als u heerlijk in zee zwemt.

Zen gevoel

Als u zich realiseert dat u voor de meest gezonde bron van positieve energie woont, zult u zich Extra Zen voelen in een villa of appartement aan het water. Weet u nog niet waar uw een villa aan zee wilt gaan kopen? Maak de volgende keer dat u Zuid-Frankrijk bezoekt een wandeling in de buurt van huizen aan het water in kustdorpen zoals Menton, Cap Ferrat, Villefranche sur Mer, Cap d’Antibes, Sainte Maxime of Saint Tropez. Meer informatie over de beste kustplaatsen aan de Côte d’Azur is te vinden op onze website.

Als u langs de kust loopt, ziet u dat de lokale bevolking die dichtbij zee woont, heel ontspannen is met een grote glimlach op hun gezicht. Hun geheim? Ze hebben geïnvesteerd in onroerend goed dat altijd zijn waarde behoudt, maar wat nog belangrijker is, het brengt hen en hun gezin veel gezondheid en dus geluk.

Uitnodiging voor een sportieve levensstijl

Met de gunstige invloed van de zee, zult u zich extra sportief gaan voelen in een woning direct aan zee aan de Franse Rivièra. Als uw luxe villa direct aan zee een bootgarage heeft, kunt u een kleine boot nemen en heerlijk langs de kust zeilen of varen. Of ga windsurfen of neem kiteboardlessen. Er zijn veel watersporten te doen, en het draagt ​​bij aan een gezonde levensstijl.

Het hele jaar door energie

Zelfs als u niet het hele jaar door aan de Côte d’Azur woont, zullen de vakanties die u in uw villa direct aan het water kunt doorbrengen, u genoeg positieve energie geven voor de rest van het jaar. Mensen op het werk zullen naar uw gebruinde gezicht en zelfverzekerde glimlach kijken en vragen: ‘Maar wat is je geheim?’

Inspirerende uitzichten

Misschien is een woning aan het water de ultieme slimme keuze om in het leven te maken. De zee heeft veel beroemde en rijke mensen geïnspireerd. ‘De zee beroert het hart, inspireert tot de verbeelding en brengt eeuwige vreugde’, zei Robert Wyland.

Investeer in vriendschappen

Als u graag met uw vrienden bent, is het kopen van een huis direct aan zee het beste cadeau dat u ze kunt geven. Geniet samen van lange lunches en diners met de zee aan de horizon. Zorg wel dat uw huis aan zee genoeg kamers heeft.

Geweldig cadeau voor uw kinderen

Tot slot, terwijl u geniet van de luxe van villa direct aan zee aan de Franse Rivièra, komt er een moment in uw leven dat u nadenkt over het hiernamaals. Als u weet dat het familiehuis aan het water u zoveel vreugde, gezondheid en plezier heeft gegeven, zal het een geweldig cadeau zijn om door te geven aan de volgende generatie. Laat uw notaris daarom een akte opstellen waarin uw kinderen als begunstigde worden genoemd.

U kunt de woning ook rechtstreeks in een SCI plaatsen; een Franse juridische BV structuur die het onroerend goed direct u en uw kinderen aandeelhouder maakt. Vraag ons om u in contact te brengen met een deskundige. Bekijk hier ons internationale aanbod luxe villa’s aan de Côte d’Azur.

Wie op zoek is naar het aanbod van luxe villas in Zuid Frankrijk, zal verrast zijn over het aantal makelaars. Er zijn meer dan vijfhonderd makelaars aan de Franse Rivièra actief. Deze regio, ook wel de Cote d’Azur genoemd kreeg deze naam van de Franse schrijver Stéphen Liégeard in zijn roman La Côte d’Azur. In dit boek beschrijft hij de kust tussen Marseille en Genua met zijn opvallende en kleurrijke water. Deze kustlijn aan de Cote d’Azur was een van de eerste moderne vakantieoorden in Europa en begon aan het einde van de 18e eeuw als een winterkuuroord voor de Britse upper class. Koningin Victoria verbleef vroeger hele winters in haar favoriete stad Nice in de wijk Cimiez.

Verbazingwekkende feiten die u moet weten voor u een huis in Zuid Frankrijk koopt

Er zijn veel luxe huizen te koop, vaak op exclusieve locaties en al generaties lang in handen van rijke veelal Franse families. Dit zijn de eigendommen boven de tien of twintig miljoen euro. Misschien komen deze luxe eigendommen aan de Franse Rivièra ooit te koop omdat de volgende generatie die beslissing zou kunnen nemen. Er zijn helaas nooit koopjes in onroerend goed in Zuid Frankrijk. Er is altijd meer vraag dan aanbod in onroerend goed. En de meeste eigendommen zijn in perfecte staat omdat seizoensverhuur een goede manier is om een ​​goed rendement op uw investering te behalen. Zelfs in tijden van een lockdown-pandemie zoals in 2020, was het huurseizoen in Zuid-Frankrijk booming. Er is tenslotte geen betere plek om vanuit huis te werken als die woning in Zuid-Frankrijk staat.

Verbazingwekkende feiten die u moet weten voor u een huis in Zuid Frankrijk koopt

Nieuwbouw appartementen in Zuid Frankrijk leveren u de beste deals op. Als u het lef en het geld hebt om een ​​reservering te maken vanuit de brochure, dan kunt u er zeker van zijn dat deze vastgoedwaarde aan de Cote d’Azur ongeveer 15-20% hoger is wanneer de nieuwbouwwoning klaar is. Over het algemeen is de oplevering van een nieuwbouwappartement overigens na 2,5 jaar. Een extra verkoopargument voor een nieuwbouw appartement aan de Franse Rivièra is dat u tien jaar garantie heeft en lage notariskosten; ongeveer 2,5% van de aankoopprijs.

Wanneer u ziet dat er veel makelaars in Zuid Frankrijk zijn, zult u denken dat er tienduizenden huizen te koop staan. De waarheid zal u verbazen: er zijn helemaal niet zoveel luxe eigendommen te koop. De meeste luxe villa’s in Zuid Frankrijk zijn ondergebracht bij verschillende makelaars. Deze kantoren promoten allemaal dezelfde villa of nieuwbouw appartement aan de Franse Rivièra. Voor kopers is daarom de meest efficiënte manier om de beste selectie te zien, om een onroerend goed portaal te bezoeken. De meeste portals zijn geautomatiseerde websites met scripts die uw naam in een database toevoegen en u automatisch een brochure of een mailtje sturen. Voor de koper die op zoek is naar extra aandacht, is het nog beter om een vastgoedportaal te bezoeken met een persoonlijke service.

Als u meer wilt weten over uw toekomstige huis in Zuid Frankrijk, neem dan contact op met het team van Wonen aan de Cote d’Azur.

Bouwbegeleiding in Zuid Frankrijk is een extra dienstverlening van Wonen aan de Cote d’Azur en ontstaan door vraag van klanten. Wie op zoek is naar een betrouwbare aannemer in Zuid Frankrijk voor onderhoud, vernieuwing, uitbouw, aanbouw of complete renovatie van de woning gaat in gesprek met verschillende partijen. En hoe mooi de brochure ook is, en hoe aardig de Franse aannemer ook lijkt, de realiteit is in vele gevallen toch anders.

Bouwbegeleiding in Zuid Frankrijk

Klanten vertellen ons hoe hun ervaring verliep: dat ze na veel onderhandelingen akkoord gaan met de prijs. Maar na een aanbetaling van 40% blijft het vervolgens stil. Als men na enkele dagen dan eindelijk de Franse aannemer aan de lijn krijgt, wordt verteld dat hij na de aanbetaling pas de planning kan maken. En dat het werk waarschijnlijk volgende maand gaat beginnen. Dat is natuurlijk niet de beste start voor een verbouwing in Zuid Frankrijk waar u zo naar uitkijkt.

De juiste aannemer voor iedere klus

Wonen aan de Cote d’Azur biedt daarom sinds acht jaar ons netwerk aan met betrouwbare aannemers voor ieder type klus. Voor kleine studio renovaties of simpele klussen als schilderwerk werken we samen met een bedrijf dat hier zeer geschikt voor is. Wilt u grotere verbouwingen en serieus constructiewerk, dan heeft u weer een ander type aannemer nodig. Uiteraard zijn alle bedrijven die wij aan u voorstellen voorzien van een bedrijfsverzekering en gecertificeerd om bijvoorbeeld electra aan te leggen of te vernieuwen.

Om de voortgang van de verbouwing in Zuid Frankrijk te volgen opent de aannemer een WhatsApp groep waarin wekelijks de voortgang middels foto’s en video’s wordt gecommuniceerd. Sommige klanten willen dat we wekelijks voor hen gaan kijken hoe de verbouwing gaat. Of contact maken met andere leveranciers zoals een stylist, een meubel leverancier of decoratiebedrijf. Deze bouwbegeleiding wordt extra door de opdrachtgever ingeschakeld en geldt als extra controle tussen klant, aannemer en andere leveranciers.

Bouwbegeleiding in Zuid Frankrijk

Als bouwbegeleider houden we goed in de gaten of de de aannemer de afspraken nakomt of de planning niet uit de pas loopt. We zijn ook aanwezig bij de overlegmomenten tussen klant, architect, aannemer en leveranciers voor een spa of jacuzzi. Maar ook het contact met de architect wordt onderhouden; er worden door heldere communicatie en door er ‘bovenop te zitten’ onnodige fouten voorkomen. Ook voor de opvang van materialen tijdens de verbouwingsperiode kunt u onze bouwbegeleiding inschakelen. Wij ontzorgen ter plaatse als u niet in de buurt bent.

Een bouwbegeleider is natuurlijk niet alleen makkelijk tijdens de verbouwing maar ook na het werk als dit is opgeleverd. Wat te doen als er onverwachte bouwkundige problemen zijn? De bouwbegeleider inventariseert, bemiddelt en zorgt voor een oplossing. De bouwbegeleider kan op regelmatige basis het project bezoeken en zo de voortgang goed in de gaten houden. 

Bent u op zoek naar een betrouwbare partij voor de begeleiding van uw verbouwing, renovatie of onderhoud in Zuid Frankrijk? Neem dan contact met ons op. Indien gewenst kunt u onze bouwbegeleiding inhuren tegen een vriendelijk uurtarief. Meer informatie krijgt u van Jolanda Kuijer via info@wonenaandecotedazur.nl

Wie meer wil doen met zijn spaargeld op de bank, kan een hoger rendement krijgen door te investeren in onroerend goed in Zuid-Frankrijk. Door de jaren heen is onroerend goed altijd een waardevaste investering gebleken. Het percentage van uw rendement is misschien niet zo spectaculair als met aandelen Tesla of SnapChat, maar genoeg om voldaan achterover te leunen.

U ontvangt in ieder geval aan de Côte d’Azur meer geld voor uw spaargeld. En het is toch leuk om een villa in de Golf van Saint Tropez in uw aandelen portefeuille te hebben, als investering of voor later. Voor wie ieder jaar zonder aandelenstress wil zien hoe het geïnvesteerde vermogen tussen de 4 en 6% rendement oplevert, leest rustig verder.

Hoog verhuur rendement met nieuwe villa Port Grimaud

In het zeer populaire Port Grimaud zijn alle accommodaties vrijwel ieder jaar verhuurd. Ook de nabijgelegen camping met bungalows zit nokvol. Het algemene verhuurseizoen loopt van april tot oktober, en door de lockdowns huren steeds meer mensen uit het Noorden van Frankrijk een tijdelijk vakantiehuis in het warmere Zuiden. Lekker weg in eigen land, met de zee op 5 minuten afstand en de zon als ontbijt, wie wil dat niet?

Hoog verhuur rendement met nieuwe villa Port Grimaud

Als eigenaar van een nieuwe villa in dit nieuwe domein op 1 kilometer van Port Grimaud, profiteert u van een gezonde verhuuropbrengst. Tussen de 60 en 70.000 euro per jaar is de standaard voor deze populaire regio rond Saint Tropez. Niet gek als u bedenkt dat u voor rond de 800.000 euro een nieuwe villa met zwembad in Grimaud koopt.

Het domein is beveiligd en kent alleen geschakelde villa’s, allemaal voorzien van een ruime tuin en een eigen zwembad. Feitelijk de ideale vakantieplek: u bent in tien minuten in het mondaine Saint Tropez, terwijl Port Grimaud en de stranden op loopafstand liggen. Een geweldige kans om uw spaargeld beter te laten renderen op een aantrekkelijke locatie: in de Baai van Saint Tropez.

Hoge opbrengst verhuur met nieuwe villa Port Grimaud

Wilt u meer informatie over dit project en over de verhuurinkomsten? Wij sturen u graag de brochure toe met grondplan plus de tabel met de huurinkomsten. Gebruik ons contactformulier of email naar info@wonenaandecotedazur.nl

COVID 19 heeft de wereld nog steeds in een houdgreep. Maar wat betekent het in de praktijk als u graag een tweede huis wilt kopen in Zuid-Frankrijk? In maart 2020 wist niemand nog precies wat het ‘killer-virus’ zou doen. Frankrijk ging uit voorzorg als een van de eerste landen in een complete lockdown. Bouwprojecten kwamen stil te liggen en de verkoop van onroerend goed stopte abrupt. Notarissen sloten hun deuren, iedereen werkte vanuit huis en alleen supermarkten deden goede zaken met online shopping.

Het leven scherper zien tijdens COVID-19

Niemand mocht de deur uit, tenzij een getekende verklaring met geldige reden werd getoond aan de controlerende politie. Vliegtuigen bleven aan de grond en we herontdekten de stilte van de natuur. De Middellandse zee werd blauwer dan ooit en de schone lucht gaf ons de scherpte om ons eigen leven te overdenken. Een tijdelijke lockdown is ergens goed voor geweest. Mensen kwamen zichzelf tegen en stelde persoonlijke levensvragen. Sommigen besloten een andere baan te kiezen of juist op zoek te gaan naar meer vrijheid. “Ben ik tevreden waar ik nu woon, en met mijn leven wanneer een lockdown ineens een jaar zou duren?”

Die vraag heeft heel wat mensen bezig gehouden: ‘Stel dat ik mijn leven niet meer kan veranderen qua woonplaats of werk, ben ik dan tevreden met waar ik nu ben? Of had ik toch eerder dat tweede huis in Zuid-Frankrijk moeten kopen?’

Slimme investering

Net voor de zomer werd Frankrijk vrijgegeven en kwam het normale leven weer op gang. De verkoop van villa’s en appartementen had een aantal stille maanden in te halen. En dat gebeurde in een overweldigend tempo; de verkoop van huizen in Zuid Frankrijk kreeg een enorme boost. Dit keer niet door kopende Engelsen, Amerikanen, Nederlanders of Duitsers, maar door de Fransen zelf. Het waren met name inwoners uit Parijs en Lyon die tijdens de lock down tot inzien waren gekomen dat een tweede huis aan de kust een slimme investering is.

Normaal gesproken geven Fransen veel geld uit aan exotische vakantiebestemmingen zoals Tahiti of de Seychellen. Daar wordt het hele jaar voor gespaard. Maar de COVID-19 reisbeperkingen en de onzekerheid of je wel op tijd terug mocht vliegen, heeft veel mensen doen besluiten om een tweede huis te kopen in Zuid Frankrijk.

Op vakantie in eigen land

Als je dan in lockdown zou moeten, dan kan je net zo goed naar je tweede huis toe en daar genieten van de zon en een dagelijkse wandeling langs de zee of door de Alpen. Wie niet gefortuneerd genoeg was om een huis of een appartement aan de Côte d’Azur te kopen, ging op vakantie in eigen land en huurde een appartement of een villa. Mede ook door President Macron die het dringende reisadvies gaf: ‘Geef uw geld uit aan lokale Franse ondernemers, zij kunnen uw steun goed gebruiken.’

Lokale partners van ons hebben nog nooit zo’n goed seizoen gedraaid; alle villa’s en appartementen zijn dit jaar verhuurd aan de eigen bevolking. We zagen dan ook veel lokale toeristen in auto’s met nummerplaten uit vrijwel alle Franse regio’s.

Dat is de kracht van Frankrijk; het land is zelfvoorzienend op heel veel gebieden; energie, voeding, auto’s, luxe-artikelen en ook toerisme. De Fransen kunnen alles in eigen land vinden. En kopen.

Investeren in onzekere COVID-19 tijden

De aankoop van een Zuid Franse villa of een appartement is juist een slimme investering in een onzekere toekomst. De rente blijft laag en Franse banken zijn welwillend om een hypotheek te verstrekken tot 50 of 60%. Met de tweede woning aan de Côte d’Azur heeft u drie mogelijkheden:

U kunt er altijd zelf heen vliegen om even bij te komen van alle stress in het thuisland. Er zijn geen restricties achter de voordeur over hoeveel mensen bij u aan tafel mogen zitten. Dus uw familie en vrienden zijn ook welkom. In het dagelijkse leven is er vrijwel niets verandert. Mensen gaan uit eten, genieten van een lunch op het strand en alleen in de winkels dragen we – voor zolang het duurt – een mondkapje. Maar van het leven blijven genieten staat voorop; een praatje op de markt, een wandeling door de bergen of langs de zee is het beste medicijn tegen welk virus dan ook.

Verhuur van Zuid Franse woning in COVID-19 tijden

U kunt uw woning in Zuid-Frankrijk ook aanbieden aan een verhuurbedrijf dat alles uit handen neemt; de marketing, het vinden van betrouwbare huurders plus de schoonmaak en sleuteloverdracht. Gemiddeld betaalt u zo’n 23-26% van de huursom aan zo’n bedrijf dat maandelijks netjes het geld overmaakt van de verdiende inkomsten.

Door de toenemende belangstelling uit eigen land, worden nu al reserveringen gemaakt voor 2021. En als straks de reisrestricties worden opgeheven, dan komen de toeristen uit de rest van de wereld hier ook weer bij.

Tot slot geeft het bezit van een tweede huis aan de Côte d’Azur u innerlijke rust en positieve kracht. Als u thuis in de file staat of waar dan ook in een saaie vergadering zit, dan dwalen uw gedachten misschien even af naar uw huisje in Zuid-Frankrijk. Dat alleen al geeft veel energie: u weet waarom u werkt. En uiteindelijk voor wie.

De wetenschap dat U en niemand anders eigenaar is van een woning in Zuid-Frankrijk en dat u ieder moment van de dag kan besluiten om naar die mooiste plek op Aarde te gaan; dat is op zich al een hele rijke en gerustellende gedachte.

De actualiteit over COVID-19 aan de Côte d’Azur

Volg onze Facebook pagina voor de laatste updates.

Over COVID-19

COVID heeft de wereld verdeeld in voor- en tegenstanders. Voorstanders smeken om een vaccin dat uiteindelijk de wereld zal redden. Tegenstanders wijzen op het meest recente WHO-rapport dat een mortaliteit onder 70 jaar berekent van 0,05%. Dat maakt COVID minder dodelijk dan een heftige griep. Wie weet waarom we in lockdown zijn, mag het zeggen.