We nemen langzaam afscheid van de zomer; ook al is het herfst en staat de winter al te trappelen. Aan de Côte d’Azur gaan de seizoenen niet bepaald vloeiend in elkaar over: gedurende een aantal dagen breekt de hel los met extreem zware regenbuien waardoor sommige tuinen zo zwaar worden dat ze met grond en al de weg opschuiven. Rijdt u in de regen ook vooral niet langs hoge rotsmuren; de kans dat u een rotsblok op uw dak krijgt is best groot.

En dan ineens is het voorbij; uw zwembad stroomt over van geluk, de tuin is een losgeslagen bende maar de zon schijnt en daar gaat het tenslotte om in Zuid Frankrijk.

Flierefluitend loopt u langs de zee waar u onverwachts wordt ingehaald door luie wandelaars die zich voortbewegen op een hippe gele step. Een step! Wie is er niet groot geworden met een step? Ik reed met mijn rode step met dikke witte luchtbanden over de stoep van de Hoofdweg in Amsterdam, maar ja, toen was ik 5.

Nu rijden volwassen mannen en vrouwen met een gezicht zonder uitdrukking voorbij, starend naar de horizon alsof ze naar een belangrijke afspraak moeten. Blijkbaar een serieuze zaak, dat step rijden. De stepjes staan overal op straat: u kunt zich aanmelden met een creditcard, een App downloaden en dan kunt u ‘m meenemen. Bent u op de plaats van bestemming, dan laat u het vehikel staan en wordt er 1 euro per verreden minuut geïncasseerd. Wel handig en slim bedacht. Al was de reden voor de step vergunning om de automobilist te verleiden de auto te laten staan en voortaan de step te nemen. Welke ambtenaar dat heeft bedacht; op de step met oordopjes in voor de muziek en in 1 hand een mobiele telefoon is natuurlijk vragen om moeilijkheden.

En die zijn er genoeg; alleen al in Nice, Cagnes sur Mer en Antibes raken iedere maand honderden mensen gewond  doordat ze van de step afvielen, een autodeur tegenkwamen of een stoeprand op wilden rijden die te hoog bleek. Gebroken polsen, benen, schedelfacturen; de eerste hulp posten zitten er vol mee. Er is een wet in de maak die nieuwe regels opstelt voor de elektrische step waaronder helm verplicht, handschoenen en op het fietspad alleen. Die step zien we dus niet meer terug.

Net als die 31 Pakistani’s die dit weekend bij La Turbie werden aangehouden; zij zaten verstopt in een vrachtwagen die uit Italië kwam. De Franse gendarmerie heeft de ‘vluchtelingen’ overgedragen aan de Italiaanse politie die ze graag ontvangt conform de regels van de nieuwe regering.

Ondertussen kabbelt het luxe leventje hier rustig verder; twee luxe hotels kregen het predikaat Paleis, of Palace. Dit is natuurlijk een marketing stunt want het gaat om een zelfbedacht netwerk van 31 Paleizen in Frankrijk. Maar wilt u als een keizer of koningin worden behandeld dan bent u welkom in Château de Saint-Martin and Spa in Vence en Le Cheval Blanc in Saint-Tropez.

Waar u ook welkom bent vanaf 30 november is in Isola 2000. Dat is de officiële datum van de opening van dit ski resort op 1,5 uur autorijden van Nice met 45 ski afdalingen waarvan 3 zwart, 13 rood, 22 blauw en 7 groene pistes tussen 1800 en 2610 meter hoogte. De eerste sneeuw ligt er al!

Met de zon aan de Middellandse zee en verse sneeuw op de Alpen gaan we weer een mooie tijd tegemoet.

Als u overweegt om een ​​nieuw huis in Frankrijk te kopen, vindt u hier een overzicht van de belangrijkste voordelen van dit type onroerend goed: u wint aan kwaliteit en comfort, u realiseert aanzienlijke besparingen en u wordt beschermd door verschillende garanties.

1. Een nieuwe woning kopen betekent profiteren van lagere kosten
Door een nieuw huis te kopen, bespaart u geld wanneer u notariskosten en btw betaalt. In het geval van notariskosten is het tarief 7-8% van de prijs van het onroerend goed voor oude woningen, tegen ca 2 % voor een nieuw huis. Concreet, als we het voorbeeld nemen van een huis van 200.000 €, moet u tussen 14.000 en 16.000 € betalen voor een oude woning, terwijl de kosten van notaris van de nieuwe huisvesting slechts 4.000 zullen bedragen. Woont u al in Frankrijk en werkt u hier, dan kunt u in sommige gevallen profiteren van een btw-verlaging tot 5,5% tegen 20%. Dit is het geval voor woningen in ANRU-buurten of zogenaamde QPV-buurten. Het gezinsinkomen moet ook onder bepaalde plafonds liggen op basis van de locatie van de nieuwe woning en de samenstelling van het gezin is belangrijk om in aanmerking te komen voor verlaagde btw.

2. U krijgt functionele en aanpasbare behuizing
Een nieuw huis kopen betekent een bijzonder comfortabel huis kiezen. Deze huizen staan ​​inderdaad bekend als functioneel omdat de indeling van de kamers is ontworpen door een architect en dus de ruimte is gemaximaliseerd. U geniet van maximale lichtval en slimme indeling. En wat denkt u van het feit dat u deze accommodatie tot op zekere hoogte kunt aanpassen. Wanneer u uw nieuwe woning reserveert, geeft de ontwikkelaar u plannen die kunnen worden gewijzigd: verwijder een gedeelte, kies een open of gesloten keuken, maak een kleedkamer in plaats van een derde kamer bijvoorbeeld, er zijn items die u kunt aanvragen om te wijzigen totdat het werk is gestart. Ten slotte is het over het algemeen mogelijk om aanpassing van bepaalde coatings en apparatuur aan te vragen, behoudens een wijziging van het contract als de kosten hoger zijn dan de aanvankelijk geplande materialen.

EXTRA FIJN
Tegenwoordig zijn alle nieuwe gebouwen verbonden met glasvezel intermet, zodat u geen stappen hoeft te ondernemen om hiervan te profiteren.

3. U geniet van een energiezuinig huis
Nieuwe woningen zijn ontworpen volgens de nieuwste normen, met name met betrekking tot broeikasgasemissies en energieverbruik. Om te beginnen voldoen alle nieuwe woningen aan de thermische voorschriften van RT2012, die hoge eisen stellen aan de energieprestaties van woningen. Het jaarlijkse verbruik van deze woningen is niet hoger dan 50 kW, rekening houdend met zowel verwarming, warm water, ventilatie als airconditioning. En voor degenen die nog verder willen gaan, is het mogelijk om de installatie van zonnepanelen, een atmosferische of geothermische warmtepomp en andere apparaten met hernieuwbare energie te plannen. Zo beperkt u uw milieu-impact en realiseert u aanzienlijke besparingen in de orde van 10.000 € over een periode van 10 jaar met een nieuw huislabel B tegen een oud huislabel E.

4. U koopt een nieuwe woning met een milieubewust label
Veel nieuwe woningen profiteren van labels die u de garantie geven dat de constructie voldoet aan strikte criteria, die woningen efficiënter en innovatiever maken. Een aantal van deze labels `ijn:

Het label Effinergie +, dat tot doel heeft het energieverbruik van nieuwe woningen te verminderen.
Het HPE-label versterkt de doelstelling om het energieverbruik met ongeveer 10% te verminderen in vergelijking met RT2012.
Het BEPOS-label dat de productie van hernieuwbare energie stimuleert.
Het BBCA-label, dat tot doel heeft de uitstoot van broeikasgassen door nieuwe huizen te verminderen.

5. U bent verzekerd van sterke garanties
Door een nieuw huis te kiezen, bent u verzekerd van bescherming onder alle omstandigheden, dankzij de verplichte garanties die eraan zijn verbonden:

De garantie van perfecte afwerking loopt tot 1 jaar na levering en is van toepassing op bepaalde defecten of slecht vakmanschap.

De tweejaarlijkse garantie of garantie voor een goede werking loopt tot 2 jaar na levering en zorgt voor de slechte afwerking die apparatuur en scheidbare elementen van de behuizing beïnvloedt (radiatoren, wastafels, badkuip, boiler, douchebak , enz.).

De schadeverzekeringsverzekering wordt verplicht door de promotor afgesloten vóór het begin van de bouw en biedt u de mogelijkheid om de onder de garantie van tien jaar verrichte werkzaamheden terug te betalen.

De garantie van tien jaar loopt tot 10 jaar na de levering van de nieuwe behuizing en is van toepassing op alle problemen die de sterkte van het gebouw beïnvloeden (funderingen, dakbedekking, muren, waterdichting, enz.).

Kortom, een nieuwbouw woning aan de Côte d’Azur is een slimme en verstandige investering in een zonnige toekomst! Lees hier meer over het aankoop proces nieuwe woning in Zuid Frankrijk.

Het zal Max Verstappen niet zo snel overkomen: na een overwinning op de koffie gaan bij Koning Willem Alexander. Het overkwam Charles Leclerc wel deze week; na zijn zege voor Ferrari op het circuit van Monza, kon hij gisteren een kaakje in de koffie dopen bij Zijne Hoogheid Prince Albert II om over autosport te praten. In Monaco staat autosport en het bezit van extravagante auto’s sowieso iedere dag op de agenda, dus er was voldoende om over te keuvelen. 

Misschien hadden ze het ook wel over het stijgende aantal fietsongelukken in de Alpes Maritimes. Niet dat mensen hier spontaan van hun fiets vallen, maar helaas zijn er in de periode tussen 2005 en 2017 maar liefst 1273 serieuze ongelukken met fietsers gebeurt waarvan 24 met dodelijke afloop. In drie van de vier gevallen was de persoon op de fiets ouder dan 60 jaar. De details van de ongelukken worden niet bekend gemaakt, maar wie weleens zo’n stoet oudere jongeren in strakke lycra pakjes breed over de weg ziet fietsen, als ware zij de Koning van het asfalt, kan zich voorstellen dat er weleens iemand onder een auto verdwijnt. Als automobilist moet u dus oppassen voor dit soort Tour de France look-a-like karavanen.

Nog meer oplettendheid is geboden voor iedereen die een olijfboom in de ZuidFranse tuin heeft staan. Na de rode kever (Charaçon Rouge) die aan de Cote d’Azur duizenden palmbomen naar de vernieling at en nog steeds eet, is nu een dodelijke bacterie opgedoken die olijfbomen vernietigd. Italië is door de Xylella fastidiosa al meer dan 1 miljoen olijfbomen kwijtgeraakt en de ziekte is onlangs de grens met Frankrijk overgestoken. Iedere olijfboom die deze ziekte krijgt wordt subiet afgebrand, inclusief alle olijfbomen in een straal van 5 kilometer. Ik ben vast afscheid gaan nemen van onze olijfbomen; met een ligging op een helling aan zee en slechts 35 kilometer van de Italiaanse grens verwijderd is het wachten op het onheil. Een soort laatste seizoen gevoel van Game of Thrones; je weet dat de dood nadert.

Gelukkig is er ook leuk nieuws in aantocht: in de Eco-Vallée van Nice, de wijk die langzaam in een hippe trendy Silicon Valley achtige buurt verandert, komt een nieuwe campus. Op deze Universiteit komt de nadruk te leggen op engineering en training programma’s. De investering bedraagt 84 miljoen euro en zal van Nice een nóg bruisender wereldstad maken. Misschien kunnen ze binnenkort bij hun buren in het Allianz Stadium vast een kleine training geven tegen eeeeh homofobie bij voetbalsupporters.

Homofobie is voor mij iets uit de jaren 50. In Amsterdam was de helft van mijn vrienden in de radio en dancescene gay en dat was ook nooit bijzonder of raar in ieders ogen. Het is vandaag de dag gek genoeg een beetje dubbel; homo’s of lesbiennes worden in elkaar geslagen en tegelijkertijd zeggen we dat homo zijn (of transgender als je het écht niet meer weet) heel normaal is. 

Blijkbaar gaan we qua vrijheid achteruit; je mag het woord homo niet meer roepen want dan kwets je mensen. Maar dan kan je niets meer roepen: ‘hé sufferd!’ zou beledigend zijn voor iedereen met een lager dan gemiddeld IQ, en ‘schele idioot!’ zou beledigend zijn voor iedereen die een bril met bijsturende glazen draagt. Niemand durft straks écht te zeggen wat hij denkt. Supporters in voetbalstadions zijn als groep nergens bang voor en schijnen van alles te roepen over homo’s. Een rare plaats; al zou een voetballer homo zijn, je komt toch voor de wedstrijd. Zou Dolberg dan toch misschien….? Nee, dat denk ik niet. Maar de uitdrukking: ‘die scheidsrechter fluit als een homo’, die is al zo oud, daar kan geen enkele nicht zich meer over opwinden. 

Ik zal de uitdrukking proberen te ontleden; men bedoelt hiermee te zeggen dat de scheidsrechter niet mannelijk genoeg fluit en dus voor iedere wissewasje zijn fluit tevoorschijn haalt. Misschien dat latente homo’s in het stadion daar dan weer zo opgewonden van raken dat men van alles gaat roepen naar de scheids? Feit is wel dat vrijwel iedere wedstrijd moet worden stilgelegd als een scheidsrechter zijn fluitje laat zien. Het is een opgewonden chaos, misschien moeten ze dat fluitje wel vervangen door een vlaggetje. Al zijn die die homo-joelende supporters natuurlijk eigenlijk een stelletje nephomo’s. In ieder geval is de discussie aangezwengeld en gaat de regering een campagne ontwikkelen om homofobie te ontkrachten en boetes uitdelen aan de clubs. Het blijftal met al een raar verhaal.

Er gebeuren sowieso meer rare dingen; eerst vliegen er kerken ‘spontaan’ in brand en nu verdwijnen van kerken complete klokken. Het brons van een kerkklok schijnt het goed te doen op de zwarte markt; maar wie haalt dit soort loodzware dingen van zo’n grote hoogte naar beneden? In de omgeving van Marseille (waar inderdaad steeds minder Christenen wonen) zijn nu al enkele klokken op deze manier verdwenen. Misschien wordt het tijd dat we allemaal weer vaker naar de kerk gaan en op die manier een oogje op ons erfgoed houden.

Ondertussen kabbelt het leven aan de Cote d’Azur rustig verder; alle scholen zijn weer begonnen en de schoolbussen gaan weer staken voor een loonsverhoging. Dochter Sophie is gestart op de Universiteit en kwam met belangrijk nieuws thuis: ‘Ze hebben iedere donderdagavond een groot feest!’. Dat is nog eens een goede start van het eerste jaar. Wij knuffelen deze week nog even met onze olijfbomen voor het te laat is en nemen een glaasje wijn op het mooie en nooit saaie leven om ons heen.