Eindelijk is de zomer dan echt begonnen; de krekels knetteren al vroeg in de ochtend en temperaturen lopen op, zelfs ‘s-nachts is het 24 graden. Wij vinden dit heerlijk; al werken we door, er zijn genoeg momenten om van de zomer te genieten.

Na de WK voetbal overwinning van Frankrijk op Argentinië stijgt het Franse chauvinisme en raken de gemoederen extra verhit. Oh wee, wie het waagt om bijvoorbeeld zonder toestemming de Franse grens bij Ventimiglia over te steken. De gendarmerie staat met getrokken wapenstok klaar om iedereen weer het land uit te knuppelen. Helaas staan zo’n 500 Afrikanen in het centrum van Ventimiglia klaar om Frankrijk te bestormen. Dat wordt ook een leuke wedstrijd met Macron als scheidsrechter en de Italiaanse regering als lachende toeschouwer.  Alleen al dit jaar zijn er 10.524 z.g. migranten teruggestuurd naar Italië, die ze het liefst weer terug naar Afrika stuurt.

Het blijft een lastige discussie en ik begeef mij liever niet op het glibberige politieke vlak, maar dat hele migratie en ‘Europa vergrijst’ probleem kan volgens mij simpel worden opgelost. Maak sollicitatiebureau’s in Afrikaanse landen, neem namens fabrieken en industrie de ambitieuze mensen aan die in Europa willen werken, geef ze een werkvergunning met recht op verblijf en verdeel het werklustige aanbod mensen over de landen die een tekort aan arbeidskrachten hebben. Een soort EU arbeidsmarkt. Op die manier is iedereen blij en leven we nog lang en gelukkig samen met een nieuwe generatie Europeanen die de Westerse economie draaiende houden. Maar zonder baan, kom je Europa niet in. Is dit plan nou slim, of is de EU gewoon dom? 

Ondertussen zitten er Afrikanen zonder werk en zonder toekomst met een Iphone 7 op een rots in de buurt van Menton. Gelukkig waterfietst Prinses Charlene uit Monaco af en toe langs om te kijken of de vreemdelingen niet in haar paradijsje stoppen. In Monaco is men namelijk veel te druk bezig met de Riviera Bike Challenge; een waterfiets op een surfplank wedstrijd. En als er 110 mensen meedoen uit 44 landen, dan kan je daar niet zo’n migrantenboot tussendoor hebben. Gelukkig blijft Monaco vrij van al deze onrust en is het Vorstendom een baken van rust.

Dat kan niet gezegd worden van sommige Franse stranden. Op de meest onverwachte momenten stoppen er busjes met gemeente ambtenaren en politie om strandtenten te sluiten. De Franse regering is vastberaden om de Franse privé stranden te bevrijden uit handen van het Kapitaal. Jaja, voor wie het even vergeten was door alle luxe en rijkdom aan de Côte d’Azur; Frankrijk is een socialistisch land. Dat betekent dat er een wet is aangenomen dat gemeentes verplicht meer strand voor het publiek open te stellen (en vergunningen stop te zetten). Die aardige gemeentehuis ambtenaren komen graag achter hun bureau vandaan gekropen om de altijd vrolijke strandtenthouder eindelijk eens aan te pakken.

Als gevolg van de nieuwe wet sneuvelen nu aan de lopende band goedlopende restaurants en strandbars. Dat hierdoor mensen hun baan verliezen en de Franse staat minder inkomsten krijgt, is even niet belangrijk: het volk heeft recht op meer gratis strand en dus worden de mooiste plekken nu bezet door mensen die daar anders nooit kwamen.

Mocht u van plan zijn om een paar miljoen uit te geven aan een leuke villa; wij vertellen u graag welke stranden niet worden aangepakt. Bewoners van kapitale villa’s in de omgeving van Cap d’Ail (Plage la Mala) en Saint Jean Cap Ferrat (Paloma Beach) zijn mooi de klos; hun hippe lounge restaurant is voorgoed ingeruild voor een koelboxen zone.

Dit gebrek aan inkomsten uit het lokale toerisme denkt de overheid goed te maken door de snelheid te verlagen op de Nationale wegen. Met ingang van dit weekend mag u nog maar 80 rijden daar waar u eerst met 90 door kon tuffen. Let wel, dit zijn vaak hele rustige wegen; de verwachting is dat niemand zich aan deze snelheidsverlaging houdt. Toevallig heeft men langs al deze routes het afgelopen jaar nieuws radarinstallaties geplaatst. Kassa dus voor de overheid.

Ach, u kunt maar beter de tram pakken; in Nice is de nieuwe lijn 2 eindelijk geopend en kunt u nu een ritje maken waarbij u vanuit de tram de zee kunt zien. Met de nieuwe lijn 2 hoopt Nice de bevolking en het toerisme te stimuleren om meer van Nice te ontdekken. En meer te spenderen.

En er komt nog meer geld in het Franse laatje, dit keer op een bijzondere manier. Het Amerikaanse General Electric nam vorig jaar een Frans bedrijf over maar moest beloven dat het 1000 nieuwe banen zou creëren. Nu dat niet lukt omdat volgens GE ‘het ondernemersklimaat in Frankrijk lastiger is dan gedacht’ (understatement van het jaar) heeft de regering aan GE een ultimatum gesteld. GE moet 50.000 euro boete betalen voor iedere baan die toch niet komt. Wat een heerlijke logica en vooral stimulans voor buitenlandse bedrijven om in Frankrijk te gaan ondernemen. U bent gewaarschuwd.

Gelukkig komen er wel steeds meer toeristen naar de Côte d’Azur; vorig jaar landden ruim 13 miljoen zon zoekers in Zuid Frankrijk. Alle reden voor Nice Airport om Terminal 2 uit te breiden zodat het maar liefst 18 miljoen passagiers aan kan. Die waaieren vervolgens uit naar Nice, Cannes, Saint Tropez en de Provence. In Cannes was het de laatste tijd mode bij bepaalde figuren om met glazige ogen in het openbaar aan zo’n waterpijp te lurken. Leuk voor op de markt in Rijad, maar niet echt iets dat bij Cannes hoort. Dat vond de burgemeester ook en sinds deze week is er een verbod op de ‘sisha’ in openbare gelegenheden.

Mocht u de komende weken naar Zuid Frankrijk afdalen en wilt u iets anders doen op sportief niveau dan gebruikelijk, denk dan eens aan een rondje ‘Plogging’. Dit is een milieubewuste manier van joggen en de stad schoonhouden. U rent met een groep mede milieubewuste geesten in sportkleding door de stad en stopt om de paar minuten om los slingerend vuil op te rapen. Dit wordtvervolgens netjes in de prullenbak gedeponeerd. De eerste Plogging run in Nice was een groot succes en meer dagen volgen. Op de Nice Plogging pagina op Facebook leest u meer informatie.

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

door Ab Kuijer//in Blog

Fransen zijn goed in de mooie dingen van het leven; ze genieten van de dag, houden van lekker uitgebreid eten, zowel lunch als diner en ze maken goede wijn en drinken dit zelfs dagelijks op. Ze proosten dan uitgebreid op het leven, maar nooit op hun werk. Ze proosten ook nooit op de baas, tenzij die ook aan tafel zit. Maar Fransen blinken vooral uit in staken. Of ze gebruiken waar mogelijk een werkethos dat hiertegen aan ‘schurkt’. Er wordt zo vaak gestaakt; voor betere arbeidsomstandigheden, schonere lucht in de schoolbus banden, meer salaris, minder regen, betere tv- programma’s en ga zo maar door. Niet dat het helpt; gesteund door de machtige vakbonden is een dagje staken altijd goed voor een lange lunch en een leuke wandeling door de stad met je collega’s.

CAO uit 1909

Toch, de langdurige staking bij de Franse Spoorwegen gaat zelfs voor de notoire Fransman te ver. Ruim 60% vindt dat President Macron zijn poot stijf moet houden, al heeft hij deze week al heel veel toegegeven met het aanbod om 35 miljard schuld van de SNCF over te nemen. Dan blijft er nog 11 miljard schuld over, waar de SNCF dan zelf voor moeten reorganiseren. Maar daar zit ‘m nu net de crux; de werknemers houden vast aan de eigen CAO uit 1909 waarin staat dat alle spoorwegwerkers op hun 55e met pensioen gaan en over hun uitkering ook nog eens minder belasting hoeven te betalen. Deze CAO komt uit de tijd dat er nog met kolen werd geschept en de rails met de hand werden gebogen en vastgetimmerd. Iedere werknemer (zo’n 150.000) heeft deze rechten en logisch dat ze als een dolle staken om dit arbeidsrecht vast te houden. Voorlopig zijn de reizigers de sigaar; tot eind juni wordt er iedere twee dagen van de 5 gestaakt.

Klapsigaar

Een heel andere sigaar, maar dan uit eigen doos zijn de statistieken over het roken in Frankrijk. Volgens het ministerie van Volksgezondheid zijn maar liefst 1 miljoen mensen minder gaan roken. Bravo, roept nu iedereen en bij het Ministerie klapt men elkaar op de schouders over zoveel goed werk en voorlichting. Echter, de verkoopcijfers van de elektrische sigaret stijgen gestaag en 94% van de e-cigarette gebruikers zijn ex-rokers. Ik blijf het trouwens een triest gezicht vinden; dat lurken aan zo’n glazen vaasje. Mensen kijken er ook nooit blij bij; is u dat opgevallen? Roken is een serieuze zaak geworden, zeker als je weet dat die elektrische sigaretten spontaan kunnen ontploffen.

Permis étranger

Waar veel mensen op dit mensen ontploffen is bij het op 11 september 2017 (wie kiest die datum uit?) geopende Franse bureau voor Rijbewijzen in Nantes, de CERT. Om geld te besparen heeft de Franse regering in al haar wijsheid besloten om het vernieuwen van het rijbewijs voortaan centraal te organiseren. In no-time kregen de ambtenaren in Nantes die rustig in hun dagelijkse werkoverleg zaten, maandelijks 22.000 rijbewijs aanvragen te verwerken, 90.000 telefoontjes per dag en 1 mail per minuut. Hahahaha, ik zie het helemaal gebeuren; iedereen in de stress en wie het geluk heeft om contact per telefoon te krijgen, wordt door de dienstdoende ambtenaar vierkant uitgescholden. De chaos wordt inmiddels door de Préfecture van Nantes erkent en het bureau krijgt tijdelijk hulp van de Préfecture van Loire-Atlantique. De aanvragen voor het vernieuwen of omzetten van een buitenlands paspoort duurt extra lang; het is officieus maar de buitenlanders liggen onder op de stapel.

Tom Poes, verzin een list

U kunt hier als Nederlander of Belg eigenlijk maar 1 ding op verzinnen; teruggaan naar eigen land! Want u bent gewoon tijdelijk verward. Een psychose hebben als gevolg van het Franse bureaucratische systeem is ook heel geloofwaardig. U schrijft zich tijdelijk in bij een vriend of vriendin in uw geboorteplaats en vernieuwt ‘stante pede’ uw rijbewijs dat binnen 5 dagen op uw tijdelijke deurmat ligt. Daarna schrijft u zich weer uit, met een verward verhaal. De welkomstbrieven van de Belastingdienst stuurt u retour met een verklaring dat het niet is wat het lijkt. Het is niet mijn intentie om dit ook écht te doen en u tot frauderen aan te zetten; het is slechts een theoretische oplossing voor een concreet probleem binnen de EU.

Italiaanse partizanen

En dat brengt mij toch even bij ons buurland Italië waar de nieuwe regering gekozen met een absolute meerderheid een andere koers is gaan varen. Strengere toelating en een lagere uitkering voor migranten, hogere uitkering voor de arme Italianen en kritisch kijken naar de EU regelgeving. Italie wordt als het ware weer terug veroverd uit handen van de EU. Het worden spannende tijden in Italie; ik geloof niet in toeval dat juist daarom en nu het lied ‘Bella Ciao, Bella Ciao’ over de Italiaanse Partizaanse vriijheidsstrijders hier momenteel hoog in de hitlijsten staat.

Het succes van de Netflix serie Casa del Papel (met de cast als gast tijdens het aanstaande Monaco TV festival) is in Frankrijk trouwens ongekend groot; het verhaal over zo’n slimme geldroof is natuurlijk koren op de molen van de ontevreden burger. Wie vindt het niet leuk als de overheid eindelijk eens een hak wordt gezet? Helaas staat diezelfde overheid met haar hakken in het zand van uw favoriete strand. Juan les Pins is deze zomer verloren qua strandrestaurants; er komen voorlopig geen nieuwe vergunningen omdat het hoger beroep – zoals het zich laat aan zien – pas na de zomer kan worden behandeld. Blijkbaar smaakt de bezetting van privéstranden bij de overheid naar meer; ook bij Cap d’Ail werden de strandtenten op ons favoriete ‘geheime’ la Mala strandje ontruimd.

De reden voor al deze ongezelligheid is dat zoveel mogelijk strand open moet zijn voor gewoon publiek, dus gratis. Dat gehang op dikke matrasjes door de hardwerkende klasse moet maar eens zijn afgelopen, vindt de Franse overheid. Als socialist heeft men liever minder inkomsten en meer publiek strand te onderhouden terwijl de toeristen en de levensgenietende locals voor een dagje loungen aan zee straks allemaal uitwijken naar….Italië! Gelukkig is het maar een half uurtje autorijden vanaf de Côte d’Azur. En zo biedt de EU voor ieder wat wils; vooralsnog kunt u het flesje rosé in Italië met de euro blijven betalen.

door Ab Kuijer//in Blog

Een tweede huis kopen in Zuid Frankrijk is natuurlijk een leuke en ook belangrijke gebeurtenis in uw leven. Vanaf het moment dat u de aankoop heeft gereserveerd, voelt u zich namelijk meteen een stuk vrolijker. Niet dat dit wetenschappelijk is bewezen, maar wij weten uit ervaring dat onze klanten allemaal met een glimlach op hun gezicht naar Zuid Frankrijk afreizen om een paar dagen van het lokale leven aan de Côte d’Azur te genieten.

Wie overweegt om een nieuw appartement te kopen of een bestaande villa, doet er goed aan om dit jaar een aankoop te doen. U bespaart dan ruim een procent op de totale aankoop; vanaf 2019 gaan de tarieven van de Franse notarissen helaas omhoog. Voor bestaande bouw wordt het 8% en voor nieuwbouw zijn de plannen om de notariskosten te verhogen 3 tot zelfs 4%.

Papierwerk in Frankrijk

Niet dat de notaris daar rijker door wordt; zijn of haar werkzaamheden voor een onroerend goed transactie bestaan voor 80% uit het innen van belastingen voor de Franse overheid. De overige 20% van de notariskosten gaan op aan dossieropbouw en tijd die het kantoor moet maken. En wie ooit een bestaand of nieuw appartement of villa aan de Côte d’Azur heeft gekocht weet dat er best wat papierwerk bij komt kijken. Voor nieuwbouw is de opzet simpeler, maar moet alles in drievoud worden getekend omdat uw aankoop van nieuw gebouwd onroerend goed – op papier –  in alle mogelijke registers in o.a. Parijs en het lokale en landelijke kadaster moet worden opgeslagen. En papier, daar lusten de Fransen wel pap van.

Iedere notaris beschikt dan ook over een indrukwekkend papieren archief om de transacties voor jaren te bewaren. Kan dat niet digitaal?, hoor ik u denken, maar gek genoeg is papier veiliger. Een server al dan niet ‘in the cloud’ met alle documenten kan worden gekraakt of uitvallen. Digitaal is daarom leuk voor erbij en in de mail, maar voorlopig is papier in dit opzicht ‘duurzamer’.

Koopt u dus een appartement dit jaar, probeer dan aan te sturen om voor eind van het jaar uw definitieve koopovereenkomst bij de notaris te tekenen. Op een nieuw appartement van 600.000 euro scheelt dat toch mooi zes tot twaalf duizend euro aan notariskosten. Graag gedaan!

Bron: Seloger

door Ab Kuijer//in Blog

Eindelijk, het Cannes Film Festival is voorbij. Het is ieder jaar hetzelfde ritueel met altijd weer de overvloedige regen die bijna alle sterren van de rode loper afspoelt. Alleen vandaag nog een laatste dagje druilerig weer en dan komen de temperaturen ver boven de 30 graden. Toch zijn er mensen die beweren dat het weer écht is veranderd door de klimaatverandering: ‘Vroeger waren de zomers warmer.’ of Vroeger waren de winters niet zo koud.’ Gelukkig is er een handige website waar u het weerbericht van vorig jaar of tien jaar geleden kunt controleren. En wat blijkt? Ook tien jaar geleden regende het veel in mei.

http://www.meteofrance.com/climat/meteo-date-passee

Het regent ook in de huizenmarkt, maar dan met kopers die allemaal het beste plekje willen reserveren. De Cote d’Azur blijft razend populair bij alle nationaliteiten en de steeds groter groeiende gekte op de huizenmarkt zorgt soms voor verrassende momenten. Zo stonden we twee weken geleden in een groene weide op twee minuten van de zee met een echtpaar dat al een jaar op zoek is naar een appartement van 90-100 m2 met een budget van 650.000 euro. Dat zou toch moeten lukken, maar ja, met zeezicht op een rustige plek, dan moet je snel kunnen beslissen. 

Kadootjes

Net toen we het ideale appartement hadden gevonden, maakte de aspirant koper een opmerking dat hij dan wel de garage er gratis bij wilde hebben. Ik legde maar weer eens uit dat er teveel vraag is naar luxe nieuwbouw om met dure kadootjes te strooien, maar dat we het altijd konden proberen. Toen we het verkoopkantoor naar binnen wilden lopen om het reserveringscontract te tekenen, kwam de verkoopdirecteur op mij afgelopen; ‘Abé, (zo noemen de Fransen mij want Ab is geen naam) ik heb slecht nieuws, dit appartement is net per telefoon gereserveerd.’ En zo konden we niets anders doen dan naar het gras te kijken dat in dit geval groener leek dan ooit. Ze konden er gelukkig om lachen.

Er werd even verderop in Nice helemaal niet gelachen waar dit weekend ruim 30 VTC chauffeurs gingen demonstreren door heel langzaam door de stad te rijden. Niet dat er iemand van wakker lag, maar het haalde de krant. Deze chauffeurs met die luxe zwarte geblindeerde busjes klagen natuurlijk over Uber, de handige taxidienst die vele malen sneller en nog eens vele malen goedkoper is dan deze chauffeurs die u lachend twee keer voor de deur afzetten. “Mei is normaal voor ons een topmaand, maar we hebben het Film festival gehad en dat was heel slecht voor ons qua opdrachten. En voor de Formule 1 ziet het er ook heel slecht uit.” Zielig hoor. Misschien moeten ze eens gaan nadenken hoe je Uber kan verslaan in plaats van te klagen. Iets meer service misschien?

Klagen

Nee, dan hebben de arme mensen in Monaco pas echt reden tot klagen; daar komt de post vanaf 11 juni structureel veel later dan men gewend is. De reden van deze vertraging is de verhuizing van het sorteerkantoor van Nice Airport naar Toulon. U hoort mij niets zeggen over Franse efficiency maatregelen al is het sowieso altijd maar een vraag of Post met de Franse post überhaupt aankomt. U bent voor echt belangrijke dingen veel beter af met e-mail. En anders zijn er vele soortgelijke actief tegen scherpere prijzen zoals in de regio www.familyprocourrier.fr of www.step-post.fr , www.postcenter.fr of procourrier.fr 

Gelukkig is er ook goed nieuws te melden: het is wetenschappelijk bewezen dat optimisten langer leven. Ondanks al het gemopper is de levensverwachting aan de Cote d’Azur ruim boven de 80 jaar. Kunt u nagaan hoe oud u wordt als u gewoon blij bent! De overheid verwacht dat het aantal kwieke ouderen boven de 80 in 2050 is verdubbeld en dus moeten er nu maatregelen worden genomen op het gebied van zorg en huisvesting. De eerste luxe bejaardentehuizen met dagelijkse sportlessen, verwarmd zwembad en 3 sterren restaurant zijn al gesignaleerd.

Kwieke oldtimers

Niet alleen mensen, ook auto’s gaan steeds langer mee. Ik rij zelf het liefst in mijn 12 jaar oude Volvo waar menigeen voor opzij gaat en ik niet wakker lig van een extra krasje op de lak. En deze zomer passen we op de 16 jaar oude Peugeot cabrio van een vriendin die een wereldreis maakt. Al die old-timers blijven het goed doen dankzij een strenge APK controle die nog strenger gaat worden. Auto’s worden vanaf deze week gecontroleerd op maar liefst 610 punten. Voor al deze zorg gaat wel de prijs omhoog van 75 naar 100 euro. 

En zo blijven we met z’n allen gezond; wij zijn zelfs aan het bio tuinieren geslagen; uiteindelijk is de voedingswaarde van een tomaat of een courgette ook niet meer wat het was. In onze plantenkas groeien onbespoten paprika’s, tomaten, bloemkool,  courgettes en heel veel kruiden en sla. Het is leuk, smakelijk op tafel en ook nog eens verrassend leerzaam. Want wist u dat komkommers het liefste hangend in het zonnetje groeien? Ik kijk ineens heel anders naar groenten en doe graag mee met het ritme van de komkommer, maar dan in mijn hangmat.

Graag tot ziens aan de Côte d’Azur!

Ab

PS Heeft u deze week ook zoveel mailtjes ontvangen over de GDPR; de scherpe privacyregels van de EU? Vanaf 25 mei wordt de burger extra beschermd en moeten o.a. websites met een nieuwsbrief extra uitleggen hoe de privacy en data is geregeld. U vindt onze Privacy verklaring hier.

BewarenBewaren

door Ab Kuijer//in Blog

 

Mediterrannee, zo blauw, zo blauw…
View this email in your browser

Kopen aan de Côte: iets nieuws voor nu?
Of liever voor later?

De gedachte om een tweede huis(je) aan de Côte d’Azur te kopen wordt altijd sterker als het weer in Nederland minder is. Dan verlangt u stiekem toch naar een eigen plekje aan de Middellandse zee waar de zon de hele zomer gegarandeerd schijnt en het zeewater magisch blauw is.

Maar wanneer hakt u de knoop door? Gaat u deze zomer al naar uw nieuwe appartement of zet u de eerste stap in de vorm van een 5% aanbetaling? In beide gevallen zal het uw leven op een positieve manier veranderen. Alleen de gedachte al aan het bezit van een tweede huis aan de Côte d’Azur maakt lange dagen op kantoor een stuk draaglijker, om nog maar te zwijgen over de files.

Dankzij Easyjet, Brussels Airlines, KLM of Transavia kunt u iedere dag besluiten om op het vliegtuig te stappen en even bij te tanken bij een glas koude rosé op uw terras of in uw tuin met uitzicht op zee. Wedden dat u dan denkt: ‘Dit hadden we veel eerder moeten doen!’

Om de keuze makkelijk te maken, hebben wij deze maand een selectie gemaakt met oplevering deze zomer, volgend jaar of 2020. Uiteraard geldt voor de 2020 projecten dat u de meeste keuze heeft in het aanbod.

Misschien zoekt u meer dan een appartement; en wilt u een ruime en gezellige Zuid Franse villa voor het hele gezin. Wij maken in dat geval graag voor u een persoonlijke selectie op maat, gebaseerd op uw wensen en uw budget. Wij horen graag van u!

Met zonnige groet,

Ab en Jo

Voor meer informatie of een persoonlijke selectie op maat kunt u contact met ons opnemen via info@wonenaandecotedazur.nl of bellen/Appen met +33770186203.

Klik hier voor ons complete aanbod in nieuwbouw, luxe villa’s en penthouses. 

 Ons woningaanbod aan de Côte d’Azur voor de maand mei

Oplevering 2020

CROIX VALMER, Nieuwbouw appartementen op 300 meter van zee
La Croix Valmer ligt eigenlijk nét buiten ons werkgebied maar we rijden voor zo’n mooi project graag een stukje verder langs de Zuid Franse kust! Op een bijna idyllische locatie verschijnt medio 2020 een kleinschalig nieuwbouw project op 300 meter wandelen van de zee. Voor wie de zandstranden van Croix Valmer kent, weet dat er hier vrijwel nooit iets nieuws kan worden gebouwd. Dat maakt dit ook zo bijzonder. In dit prille stadium is het zaak om snel te reageren zodat wij u als een van de eersten kunnen informeren over nieuwbouw in Croix Valmer.
VILLENEUVE LOUBET, dé kans om direct aan zee te wonen
Na dit weekend kunnen we eindelijk los met dit project. Nu geldt meer dan ooit: ‘wie het eerst vanaf tekening koopt, zit straks letterlijk lachend op de eerste rij.’ Villeneuve Loubet ligt gunstig tussen Nice en Antibes en u geniet van een prachtig ver en vrij uitzicht heeft over zee richting Nice.Er zijn nog geen prijzen bekend, maar als u zich bij ons registreert voor dit project, sturen wij u direct de informatie toe. Het is dan een kwestie van ‘wie het eerst reserveert, heeft de beste plaats’. Ons mailadres: info@wonenaandecotedazur.nl

JUAN LES PINS, rustig wonen in het historische hart
Een appartement in Juan les Pins in een strak nieuw gebouw, op slechts 3 minuten van het zandstrand. U woont hier straks dichtbij het schiereiland Cap d’Antibes, in een rustige woonstraat in het oude hart van Juan les Pins. In deze onbekende intimiteit staan de luxe villa’s met grote buitengewone tuinen. Dit is het Juan les Pins waar bekende namen als Ernest Hemingway, Francis Scott Fitzgerald, Charlie Chaplin, Marlène Dietrich en vele anderen kunstenaars hun hart aan verloren. Vraag om de brochure!
CANNES CROISETTE, voor de happy few
In de Champions League van onroerend goed bieden wij in de prijsklasse vanaf 3,5 miljoen deze super luxe nieuwbouw appartementen aan in Cannes aan de Croisette. Een toplocatie met super uitzicht, luxe spa, 24/7 concierge service en fitnessruimte. Kopers van een luxe nieuw appartement kunnen kiezen uit 2 tot 6 slaapkamers, met een woonoppervlak van 94 tot 283 m2. De terrassen varieren in groote van 14 tot 118 m2. Meer foto’s van het interieur, het uitzicht en plattegrond en de prijs op aanvraag. Discretie verzekerd.

Oplevering 2019

BEAUSOLEIL, appartement met tuin, private gym en garage

Dit supermoderne en luxe gebouw met uitzicht over Monaco en de Middellandse zee is ideaal voor wie een ‘pied-a-terre’ zoekt om zaken te doen in Monaco, of gewoon graag in het Montmartre van de Côte d’Azur wil wonen. Een ideale uitvalsbasis voor de zandstranden van Roquebrune Cap Martin, de marktjes in Italië en natuurlijk Nice en Cannes.

A03 1 slaapkamer, woonoppervlak 41m2, tuin 24m2 en
1 ondergrondse parkeerplaats. Prijs 330.000

A02 Twee slaapkamers, woonoppervlak 61m2, tuin 54m2 en
1 ondergrondse parkeerplaats. Prijs 456.000

EZE, nieuw appartement met zeezicht en verwarmd zwembad
Uw uitzicht past zo op een ansichtkaart; met het oude Eze in het midden en aan weerskanten de zee. Hier kunt u een appartement kopen in een kleinschalige luxe residentie met verwarmd zwembad voor de bewoners.Prijs voorbeeld

A102 1 slaapkamer, woonoppervlak 47m2, terras 10m2 en 1 ondergrondse parkeerplaats 324.000

A203-204 3 slaapkamers, woonoppervlak 119 m2, terras 23m2 en 1 ondergrondse parkeerplaats 828.000

Vraag ons om de brochure!

Côte d’Azur levering dit jaar

CANNES Nieuw 3 slaapkamer appartement met zwembad en garage
Dit nieuwbouw appartement op Cannes Palm Beach geeft u de unieke kans om in dit geliefde deel van Cannes te wonen. Dit appartement is bovendien bij uitstek geschikt voor seizoensverhuur. Het zonnige strandleven aan de Côte d’Azur is nooit ver weg; de witte zandstranden van Le Mouré Rouge, Port Canto and La Croissette liggen allen op loopafstand. Uw appartement ligt in het hart van La Pointe Croisette in een project met twee gebouwen, omringd door een schitterende tuin, geheel in de stijl van de luxueuze tuinen die u in het rijke Cannes kunt vinden.  Middenin deze vredige en sfeervolle tuin bevindt zich uw appartement, op een hoek. Luxe en compleet met zwembad.Prijs 730.000 euro en de sleutel in juni!

SAINTE MAXIME Villa appartement in centrum met super zeezicht én zwembad
Wie uitermate comfortabel en op een exclusieve locatie wilt genieten van Sainte Maxime, zit met dit appartement met zwembad op de eerste rang qua gezelligheid én uitzicht. Dit type appartement noemt men ook wel een villa appartement, want u geniet van alle privileges die een villa biedt, maar zonder de rompslomp van onderhoud aan de ruime tuin (2665 m2) of het heerlijke zwembad. En wonen in het centrum Sainte Maxime, ja, dat wil iedereen wel!Prijs 1.790.000 euro

Stijlvol groot appartement Nice Cimiez in Bourgeois paleis
U rijdt er vast weleens langs als u in Cimiez bent; een van de duurste wijken van Nice. Daar staan huizen die we alleen maar kennen uit vervlogen tijden; grote indrukwekkende paleizen in de Bourgeoise stijl met huiskamers als balzalen en parketvloeren gelegd voor de eeuwigheid. In een van de mooiste Bourgeoise paleizen bieden wij op de bovenste verdieping een appartement aan zoals u ze nergens anders kunt vinden. Maar liefst 185 vierkante meter woonoppervlakte en twee grote balkons op het Zuiden. Vanaf de topetage heeft u uitzicht op de bergen en op de zee; in feite het beste van twee werelden in de Alpes Maritimes. Prijs 1.190.000
Carambá! Ab en Jo nu ook in Spanje

Ach ja Spanje, wie is er niet als kind op vakantie geweest? Het land maakt een bijzondere ontwikkeling door; na de lelijke nieuwbouw flats en veel leegstand, krabbelt Spanje op uit de crisis en wordt er voorzichtig weer gekocht. Wij vinden Spanje nog steeds heerlijk en zijn hier jaarlijks te vinden. Daarom zijn we begonnen met de promotie van onroerend goed in Spanje.

Niet direct aan de kust, maar net daarbuiten, in het rustige achterland van Valencia en Alicante. Bekijk de selectie hier op onze internationale website. De prijzen zijn een stuk goedkoper dan aan de Côte d’Azur, dus voor wie toch een plekje onder de zon wilt kopen, bieden wij een mooi alternatief.

Heeft u belangstelling, dan verbinden wij u door met onze collega’s ter plaatse!

Hasta la Vista.

door Ab Kuijer//in Blog

Liefhebbers van extreem luxe sportwagens gaan het hele jaar door graag naar Monaco, om bewonderend te kijken naar al dat glimmende lawaai van gebalde paardenkrachten in een Lykan HyperPort, Koenigsegg Regera, Bugatti Chiron of Pagani Huarya. De namen zeggen u waarschijnlijk niets, maar voor de kenners zijn dit de beste sportauto’s voor de consument die graag een miljoen of twee, drie wil uitgeven. De eigenaars van deze peperdure auto’s vinden het vast opwindend dat er zoveel mensen naar hun auto kijken en zelfs gaan applaudisseren als je voorbij rijdt. Deze gemotoriseerde paringsdans lokt altijd veel mensen en er staan daarom heel wat geparkeerde miljoenen op de openbare weg waarbij met name toeristen zichzelf graag naast jouw blinkende auto fotograferen. Dat je als bestuurder het kwijl van je spiegel moet afvegen voor je verder kan rijden, neem je natuurlijk op de koop toe; roem kent nu eenmaal een prijs.

Ik snap wel dat het een persoonlijk ‘moment of fame’ is om zo cool mogelijk in te stappen en dan op een spectaculaire manier weg te rijden. In Cannes parkeerde nog niet zo lang geleden iemand een Ferrari met iets teveel pk’s in de receptie van Hotel Martinez, al gaat het in Monaco nog steeds goed; hier wil de eigenaar zijn of haar auto vooral laten brullen in de tunnels onder het prinsdom. 

Als mens degradeer je natuurlijk tot een sturend onderdeel van het interieur, en weet niemand wie er achter het stuur ziet. Tegelijkertijd wordt wel een boodschap afgegeven: ‘ik heb teveel geld en wil dit graag laten zien’. Monaco is de ideale plek om te pronken met rijkdom en dat doen deze bezoekers op vier wielen maar al te graag als rijdende blingbling attractie in een entourage waar business en belastingen een standaard koffietafelgesprek is. Het bling bling deel van Monaco voelt voor mij altijd een beetje surrealistisch aan; al is het wel grappig om naar te kijken.

Dit weekend kwamen er extra veel testosteron kanonnen op TopMarques af; zo’n beetje de meest luxe autoshow in Europa waar de duurste en meest exclusieve bolides te vinden zijn. Als kleine jongetjes staan carspotters alle auto’s te fotograferen en te filmen. De vermogende bezoekers aan de beurs hopen zelf ook op een beetje glamour bij aankomst of vertrek in hun geleasde Bugatti, Ferrari en McLaren al dan niet met spoiler en race uitlaat. Nu bestaat Monaco voor 90% uit beton en ieder geluidje wordt hier meerdere malen weerkaatst. Dus wie lekker snel denkt weg te rijden terwijl de achterbanden 2 millimeter profiel verliezen, wordt al snel gestopt door de politie. Een bekeuring van 300 euro wegens geluidsoverlast en 50 km per uur begeleiding tot aan de grens met Monaco is dan je beloning. En natuurlijk wel een ‘eervolle’ vermelding op Youtube. Bij deze.

door Ab Kuijer//in Blog

Aan de Côte d’Azur gaat het leven, net als het weer, gelukkig rustig zijn gangetje. Vroeger zou ik dat helemaal niets vinden; ik wil wel elke dag actie en voorkomen dat ik in een sleur wordt meegenomen, maar gek genoeg, als de wereld om je heen steeds gekker wordt en zelfs cowboytje spelen racistisch is geworden, dan is het eigenlijk best relaxed als je een plekje hebt op deze aardkloot waar vrijwel niets gebeurt. Er vliegen op dit moment wat vogels rond, de hond strekt zich uit en het uitzicht is betoverend. In moderne termen heet dit Mindfullness; je geest en jezelf even helemaal vrijmaken van de dagelijkse dingen. Het schijnt dat je dan ook je ware ik tegenkomt.

Wie in het gelukkige bezit is van een tweede huis in Zuid Frankrijk, weet precies wat ik bedoel. Hier komt een mens werkelijk tot rust, mits u de telefoon uit laat. Nu is dat sowieso aan te bevelen met de gebrekkige wifi en 3G verbindingen. Toch sijpelt er weleens wat nieuws naar binnen omdat er wordt gestaakt en de kinderen ineens thuis zitten ‘omdat de leraren overleg hebben over de staking’. Die Fransen toch, ze verzinnen van alles om maar niet te hoeven werken, maar voor wie met de trein wil gaan om de kust te verkennen, kan de komende maanden maar beter een plan B gereed hebben. Zoals een Uber App. Of een huurauto.

De treinen staken met een ‘1 op de 5 treinen doet het wel’ actie, Air France legt ook het werk neer en zo doet het allemaal geen goed aan de reputatie van Fransen. Gelukkig wordt er wel gewerkt bij de gemeente Juan les Pins; daar is men zelfs overijverig in de weer geweest met het slopen van alle strand restaurants. Goeie timing, hoor ik u denken, en dat is het ook. De eerste toeristen lopen verdwaald rond over de nieuwe stoep en zien voorlopig geen plek waar ze heerlijk als vanouds in de branding kunnen dineren. Van de 17 restaurants mogen er 11 blijven en de overige zes zijn in hoger beroep gegaan, dus nu wordt er helemaal niets gebouwd. Eerst de rechterlijke uitspraak afwachten en dat kan weleens een latertje worden dit jaar.

Een andere uitspraak waar men op wacht komt uit wat wel op een spannende Netflix serie lijkt. Weet u nog de moord op die aardige (en zeer vermogende) mevrouw Pastor uit Monaco? Zij bezocht haar zoon in het ziekenhuis in Nice en werd op straat doodgeschoten. Jaja, soms lijkt het hier wel op Amsterdam. Na vier jaar onderzoek is het duidelijk dat haar schoonzoon de opdrachtgever was. De uitspraak dat je schoonfamilie ‘de kouwe kant’ wordt genoemd blijkt nog steeds springlevend. Acht mensen worden berecht; allemaal via de kouwe kant.

Terwijl Macron ondertussen zijn best doet om Frankrijk weer op de rails te krijgen en samen met Trump spierballentaal uitslaat richting Syrië, wordt er met geld dat men niet heeft driftig geïnvesteerd in oude dorpskernen. Maar liefst 5 miljard spendeert de overheid aan 222 dorpjes die er belabberd bijlagen. In onze regio kunt u binnenkort de eerste mooie renovaties zien in o.m. Vallauris, Draguignan, Grasse en Brignoles.

Overrompeld door zoveel investeringen keek ik wazig vooruit met mijn imitatie van de Good Doctor en besloot zelf ook extra te investeren, zoals in een sportief lichaam. Ik trok er op uit met de fiets samen met dochter Fé waar we al na vijfhonderd meter tegen de berg op fietsen werden aangestaard door drie ezels. Ik ken dat bijbelse verhaal niet zo heel goed, maar dat was toch ook iets met ezels. We reden zelfs naar het oosten, dus hoeveel meer tekenen van boven had ik nodig om Mindfullness te begrijpen en dat je in de natuur uiteindelijk je ware ik tegenkomt.

Weer thuis gekomen hoorde ik het gras juichen en dat was niet het gras in de Amsterdam Arena; in Zuid Frankrijk werd maar liefst zeven dagen regen voorspeld en pas daarna gaat de zomer van start. We zijn aan het aftellen!

door Ab Kuijer//in Blog

Terwijl het regent, hagelt of sneeuwt, denken we vast vooruit aan de heerlijke zomer. In Zuid Frankrijk duurt de zomer een stuk langer dan in Nederland of België en dat maakt het extra leuk om soms even een weekendje het vliegtuig naar Nice te pakken. In Juan les Pins schijnt de zon en hoeft u zich nooit te vervelen; in dit stadje bruist het Zuid Franse leven,  vooral in de zomermaanden. Gelukkig is ook in de winter Juan les Pins een heerlijke bestemming voor een strandwandeling of een lekker etentje aan zee.

Een eigen appartement in Juan les Pins kopen voor de zomer van 2018 is misschien lastig te vinden. Nieuwbouw is kostbaar en wat nu wordt aangeboden wordt in 2019 opgeleverd. Dit appartement is daarom een mooie kans want het biedt veel extra’s. Zoals een tennisbaan en een zwembad voor de deur. Dit twee slaapkamer appartement in Juan les Pins staat in een residentie met veel services die vandaag de dag niet meer worden geleverd. Maar voor wie graag bewaking wenst, een tuinman en de beschikking wil hebben over veel recreatiemogelijkheden binnen het luxe domein, dan is dit een perfecte plek, ook voor families.

Wie op zoek is naar een vakantie appartement Juan les Pins, wil uiteraard zo dicht mogelijk bij zee zitten. En op loopafstand van alle leuke restaurantjes en winkeltjes. Maar misschien wilt u ook wel een zwembad bij uw appartement en als het even kan een tennisbaan. Met dit interessant geprijsde vakantie appartement in Juan les Pins bent u van alle gemakken voorzien. Voorzien van twee slaapkamers en een fraai open uitzicht over Juan les Pins ziet u zelfs vanaf uw balkon een stukje van de zee. En het strand is slechts op 500 meter wandelen.

Ideaal 2 slaapkamer vakantie appartement Juan les Pins te koop

Ideaal 2 slaapkamer vakantie appartement Juan les Pins te koop

Het vakantie appartement Juan les Pins is onderdeel van een luxe residentie met veel sportieve extras zoals twee tennisbanen, twee zwembaden, een eigen ‘Gardien’ en dag en nacht bewaking. Ofschoon het gebouw uit de jaren tachtig stamt is het in goede conditie gebleven door adequaat onderhoud en goede zorg. Het appartement is dan ook instap klaar, met strakke witte muren en een marmeren vloer. Iedere kamer heeft zijn eigen uitzicht; dat kan op de tennisbanen en de zee zijn, of over het groene achterland van Juan les Pins. Wie van de zonsondergang houdt, heeft op het balkon een VIP plaats; hier geniet u het langst van de zon totdat deze achter de bergen verdwijnt. Bij het twee slaapkamer appartement hoort ook een ondergrondse parkeerplaats en een opbergruimte (‘cave’) voor bijvoorbeeld uw fietsen.

Heeft u belangstelling in een onderhoudsvrij en keurig onderhouden twee slaapkamer appartement in Juan les Pins met tennisbanen en zwembaden? De prijs is 345.000 euro plus notariskosten. Wij leiden u graag rond op de 6e etage. Neem contact op met Wonen aan de Côte d’Azur via info@wonenaandecotedazur.nl voor meer informatie of een afspraak ter plaatse.

Meer huizen aan de Côte d’Azur bekijken?

Via deze links ziet u ons directe en actuele aanbod

Zeer luxe villa’s Côte d’Azur

Aanbod huizen en appartementen Côte d’Azur

Nieuwbouw projecten in Zuid Frankrijk

door Ab Kuijer//in Blog

Goed nieuws voor alle liefhebbers van fijn wit zandstrand; de gemeente Cannes heeft maar liefst tien miljoen euro uitgegeven aan extra zand om daarmee de stranden aan de Croisette te vergroten. En niet zomaar een beetje zand er bij, maar een verdubbeling van oppervlakte. Dat betekent dat er meer mensen kunnen genieten van het strand en dat de restaurants ook meer ruimte hebben voor ligbedden en tafeltjes om aan te eten.

De komende weken worden vele duizenden zakken wit zand aangevoerd en verdeeld door een leger van bulldozers en kranen. Een indrukwekkend gezicht waarmee een stukje zee wordt veroverd en omgeruild voor zandstrand. Hoe lang het blijft liggen is niet bekend, maar de gemeente Cannes is van plan om de stranden continue te onderhouden en zand waar nodig bij te storten.

De Côte d’Azur blijft onverminderd populair en Cannes haakt daar slim op in door te investeren in de strand cultuur. Naast de vele festivals blijft de kustlijn met de vele toprestaurants toch een van de belangrijkste redenen om naar Zuid Frankrijk te komen. Een tweede huis in Cannes is daarmee nog geliefder geworden en de verwachting is dat de prijs per vierkante meter tot ver boven de 10.000 euro zal stijgen.

Houdt u ook van het strandleven, ontdek dan hier ons overzicht van alle stranden in Cannes, zowel publiek als privé. De stranden van Iles de Lerins zijn eveneens op dit kaartje te vinden; een mooi dagje uit naar de eilanden voor de kust van Cannes. Hier geen zandstrand maar wel bijzondere kreken en baaien waar u alleen maar klimmend naar toe kunt. Vanaf Iles de Lerins heeft u dan weer een mooi uitzicht de baai van Cannes.

Naast de uitbreiding aan de Croisette wordt er ook hard gewerkt aan de westkant van Cannes. Het strand van Cannes la Bocca, het verlengde deel na Cannes Midi Plage tussen Cannes en Mandelieu, wordt eveneens uitgebreid maar hier wordt ook de complete boulevard onder handen genomen. En het wordt met de maand mooier!

 

door Ab Kuijer//in Blog

Ik kan mij niet meer herinneren wanneer ik voor het laatst de griep heb gehad. Alzheimer zit wel in de familie maar ook dat probeer ik buiten mijn hoofd te houden door vooral op voeding te letten. Veel anti-oxydanten, vitamines, quinoa, geen brood, regelmatig vis en om de dag een smoothie met avocado, banaan, sinaasappel en rode vruchten houden ons al jaren gezond en sterk. Tot vorige week.

In de regio PACA heerst nl een nieuw soort griep die uit Mexico is overgewaaid. Het is een zeldzame nieuw combinatie van de Mexicaanse vogelgriep met een Spaanse griep. Alarm fase 1 dus in de ziekenhuizen waar inmiddels meer dan tweehonderd voornamelijk kinderen tot twaalf jaar zijn opgenomen wegens complete slapte en uitdroging. Ik kan u vertellen; ik heb nog écht nooit zo’n rotgriep meegemaakt. En het ergste is dat ik iedereen in mijn omgeving heb aangestoken met zware hoofdpijnen, heftige natte hoestbuien, duizelig, slap en overal spierpijn. Zelfs oud zeer van blessures of operaties komt weer tot leven, alsof het een zombie virus is. En net als u denkt dat het wel weer een beetje gaat komt Fase 2; de WC verandert in een horrorverhaal en u bent voor altijd vastgeklonken op de porseleinen troon. U weet op dat moment niet meer of het leven nog wel zin heeft. Zo erg.

Maar gelukkig, aan alles komt een einde en zo ook aan deze griep. Net voordat ik knock-out ging, had ik nog een bezichtiging van een nieuw te bouwen penthouse in Antibes. Altijd leuk want er is in de promotionele fase nog helemaal niets, dus je kan niet meer aanwijzen dan de blauwe lucht als de plek waar het appartement van ruim 1 miljoen wordt gebouwd. De Zweedse klant, een ondernemer met meer dan duizend m/v personeel komt speciaal ingevlogen en samen met de projectontwikkelaar bespreek ik vooraf welke prints we nodig hebben.

Het is zaterdagochtend, de vogeltjes fluiten, het zonnetje schijnt over de zee en ik wandel vrolijk naar de afspraak locatie toe. Wat heb ik toch een mooi leven denk ik nog. Ineens voel ik mij niet zo heel lekker; een beetje draaierig en misselijk. Ik moet ook ineens hoesten, een schorre schraperige hoest. Ik negeer het verder en de afspraak verloopt positief. We wandelen door de buurt heen, luisteren naar de auto’s, we gluren bij de buren en kijken naar historische panden die nooit gesloopt mogen worden waardoor de stijl en omgeving gegarandeerd blijft zoals het is. Eenmaal terug in het kantoortje, een soort Portakabin van 4 vierkante meter waar het lekker warm is dankzij twee loeiende elektrische kachels, moet ik nog een keertje hoesten en spontaan begint de projectontwikkelaar ook te hoesten. De Zweedse zakenman kijkt mij aan met een blik van ‘dat klinkt niet echt heel goed’ maar geeft mij toch een ferme hand als we afscheid nemen. Dat had hij beter niet kunnen doen. Ook de ontwikkelaar is blij met de voortgang en geeft mij een hand. Dat had hij beter niet kunnen doen. Drie uur later lig ik te zweten in bed en ben ik blij dat het weekend is. Maandag wordt er normaal gewerkt, zij het dat ik alleen de meest urgente mailtjes beantwoord en ook nog mijn stem aan het verliezen ben. Jo ligt inmiddels naast mij in bed te rillen en te hoesten. De kinderen moeten zichzelf maar even redden en komen ons – net als de Opa en Oma uit Sjakie en de Chocoladefabriek – op bed verzorgen met warme soep en thee.

Dan mailt de Zweedse zakenman; hij is akkoord met het voorstel en hij koopt het penthouse. Mijn koorts gaat nog iets omhoog van blijdschap en ik sms de ontwikkelaar met het goede nieuws. Hij reageert helemaal niet. Nou ja, morgen maar weer denk ik voordat ik in de zoveelste slaap val. Twee dagen later heb ik nog steeds geen nieuws van de ontwikkelaar en hoor ik ook niets meer van de Zweedse koper. Heb ik het dan allemaal gedroomd? Drie dagen later krijg ik een mailtje uit Zweden: “Beste Ab, sorry dat ik niets heb laten horen, maar ik ben nog nooit zo ziek geweest als de laatste drie dagen! Het was afschuwelijk.” Ik proest het uit van het lachen en vergeet even het bacillen gevaar. Een dag later meldt ook de projectontwikkelaar zich: “Hallo Hab, ik heb denk ik een soort erge griep gekregen, het was niet normaal!! Ik was bijna dood en kon niets meer doen. Zelfs mijn telefoon hield er mee op.”

Gierend van het lachen rol ik over het bed; wat erg allemaal voor iedereen, maar ja, er is nu eenmaal geen groter vermaak dan leedvermaak. De Mexicaanse vogelgriep variant H1/n1 blijft volgens de Nice Matin zo’n 14 dagen in je systeem actief, dus de komende week zal ik nog maar even geen afspraken maken.

door Ab Kuijer//in Blog