Op de onroerend goed markt is uw gulden een daalder waard.

Herkent u deze Oud Hollandsche reclamewijsheid nog? Ok, het woordje onroerend goed hebben we er zelf tussen geplakt, en de gulden is een euro geworden, maar uw geld is op de markt vandaag de dag nog steeds meer waard. En zeker op de onroerend goed markt. Investeren in een woning aan de Cote d’Azur is slimmer dan ooit. Natuurlijk is het niet goedkoop hier, zeker niet als u veel op uw wensenlijstje heeft. Maar uw geld beleggen in stenen, is op de lange termijn een verstandige beslissing. Logisch ook, want de ruimte is beperkt, het aantal toeristen groeit nog steeds en nieuwe economische kracht uit landen als India, China en Oost-Europa stuurt steeds meer potentiële klanten naar de Zuid Franse kust. Wie nu koopt, plukt daar altijd later weer de vruchten van.

Is dat een verkooppraatje, een onderbuik gevoel of een broodje Aap? Geen van allen: recent onderzoek van de Franse Instituut voor notarieel vastgoedrecht toont duidelijk aan dat de prijzen van onroerend goed in Frankrijk gemiddeld fors zijn gestegen.

Nice koploper

De hoofdstad van de Cote Azur, Nice heeft de nieuwbouw huizenprijzen de afgelopen tien jaar gemiddeld met maar liefst 31% zien stijgen. Dat zet Nice landelijk gezien op de vierde plaats, achter Lille (36%), Lyon (42%) en Bordeaux (57%). De onroerend goed prijzen daalden in St. Etienne (-6%) en Toulon (-2%).

De prijzen voor bestaande bouw in zowel villa’s als appartementen steeg ook gestaag door; in Lyon, Nice, Nantes, Marseille, Bordeaux en Lille steeg de prijs van bestaande bouw met gemiddeld 20-30%.

Er is niet alleen goed nieuws voor de aankoop van uw huis in Zuid Frankrijk; ook de Franse provincies zien een herstel. “In de provincies, hebben we een herstel van de verkoopvolumes van de maand juni 2015 gezien. En er is geen vertraging in de herfst, waardoor we een stijging van 5 tot 6% verwachten van de transacties in 2015, “zegt Thierry Thomas, voorzitter van het Franse Instituut voor notarieel vastgoedrecht. Hij benadrukt dat de groei over een langere periode geldt; de prijzen zullen niet explosief stijgen in de komende maanden.

Wie denkt dat de prijzen worden gedumpt vanwege de crisis, komt bedrogen uit. U kunt natuurlijk altijd onderhandelen over de prijs van een parkeergarage, maar de vierkante meter prijs, die staat zo vast als een huis. Maar dat uw geld beter rendeert aan de Cote Azur dan op een spaarrekening bij uw bank, dat moge duidelijk zijn.

bron: Nice-Matin

En, staat uw kerstboom al? Terwijl het dit weekend even lekker regent, nemen wij bij onze Zuid Franse kerstboom het belangrijkste nieuws aan de Cote met u door. In Nice werkt men de hele winter door aan de renovatie van de Promenade des Anglais, de lange boulevard aan zee. Het eerste deel is al opgeleverd; met een nieuw, hobbelvrij fietspad, energiezuinige LED verlichting en prachtige nieuwe palmbomen. Vanaf de luchthaven werkt men deze winter onverstoorbaar door tot aan de Avenue Gambetta. De compleet vernieuwde Promenade des Anglais is klaar in 2019.

Zoekt u eerder dan 2019 een excuus om naar Nice, Zuid Frankrijk te komen? Euro 2016, het Europees Kampioenschap voetbal is misschien een leuk idee. In het nieuwe Riviera stadion worden verschillende wedstrijden gespeeld. U doet er wel goed aan om eerst nieuwe vrienden in Zuid Frankrijk te maken want in Nice zijn alle 168 hotels met in totaal ruim 9600 kamers volgeboekt! En dat ondanks de stiekeme prijsverhoging van 42%. ‘Money makes the ball go round’, moet u maar denken. Net als de dieven die met een staaf dynamiet deze week een geld automaat in Saint Raphael opbliezen. Mocht u de knal hebben gehoord, dat was dus niet het begin van het bekende ‘Fetes des Lumieres’. De schade was groot, net als de hoeveelheid bankbiljetten die daarbij de lucht invlogen.

Mocht u daar toevallig net zijn geweest en heeft u een zakcentje kunnen oprapen, dan spendeert u dat natuurlijk aan verse truffels. Jawel, het nieuwe truffel seizoen is geopend en restaurants serveren maar al te graag deze delicatesse. Dit jaar is de kwaliteit buitengewoon en loopt de prijs op tot 2.200 euro per kilo. Ik heb zelf nog nooit een truffel gegeten, mijn budgetvriendelijke oplossing is om een flesje truffelolie van zes euro in de wok pan gebruiken. Dan heeft u een idee hoe truffel smaakt, en misschien smaakt het wel naar meer. Net als de herenliefde tussen Badr Hari en Christiano Ronaldo. Wie had dat ooit gedacht; Badr als knuffel Marokkaan. Misschien verschijnen ze samen wel op de opening van Truvada. Dat lijkt net als knuffel op truffel, maar vergis u niet, Truvada is een nieuw type medicijn dat HIV patiënten een langere levensduur geeft.

In Nice verschijnt het eerste in HIV gespecialiseerde ziekenhuis en dat past mooi in het verloop van het ziektebeeld aan de Cote Azur; het aantal HIV patiënten is dit jaar met 14% gestegen. Statistieken waar je niet echt blij van wordt. Dan maar wat vrolijker nieuws over het aankomende Carnaval in Nice. Hier komen ruim 1 miljoen mensen op af en voor de dames onder de lezers, u kunt dit jaar meedoen. Zit niet langer als een muurbloempje op een van de vele tribunes, maar ga eens verkleed als bloeiende bloem op een praalwagen staan. De organisatie zoekt voor het thema ‘Zet de bloemetjes buiten’ weelderige dames tussen de 18 en 25 jaar. Aanmelding dit weekend bij het bureau voor Toerisme in Nice. Bekijk het resultaat tussen 18 en 25 februari volgend jaar.

Bent u te laat, niet zo weelderig of past u niet in het leeftijdsprofiel, dan kunt u uw eigen alpenbloempje zoeken in de bergen. Dit weekend gaan de eerste skihellingen open in Auron en Isola 2000.

Tot slot, heeft u net een villa gekocht in Zuid Frankrijk en wordt het zeezicht belemmerd door hoge bomen? Denk dan niet, ‘die haal ik wel even weg’ want bomen kappen zonder vergunning wordt hier zwaar bestraft. Deze week werd een Deense zakenman veroordeeld tot twee jaar cel (!) en een boete van 45.000 euro omdat hij illegaal bomen had gekapt. Het uitzicht op zee vanuit zijn net gekochte villa in Vallauris blijft voor hem de komende decennia een droom; het geld van de boete wordt gebruikt om nieuwe hoge bomen te planten. Koopt u liever een tweede huis met gegarandeerd vrij uitzicht op zee, u weet ons te vinden.

Lekker weekend!

Ab en Jo

Alleen de titel al doet vermoeden dat dit een positief verhaal gaat worden. En dat klopt ook. Want ondanks alle ellende in Parijs, gaat het leven gewoon door, al is de impact groter dan we konden vermoeden. Schoolreisjes zijn allemaal geannuleerd omdat de noodtoestand met drie maanden is verlengd. We kunnen heel boos worden op iedere man met baard in jurk, maar het is even niet anders. De sfeer is wel minder tolerant geworden; de Fransen kijken wat vaker weg en hopen dat er een moskee minder open gaat. Burgemeesters winnen nu al stemmen door varkensvlees op school te verplichten of een bouw vergunning voor een moskee in te trekken. Op de lagere scholen heeft men het Volkslied weer uit de kast gehaald dat iedere week moet worden gezongen. Dat aanwakkeren van het patriottisme geeft ons het gevoel dat we met z’n allen in Les Miserables spelen, met een vijand die op de loer ligt om toe te slaan.

Hoe ziet dat er dan uit in het dagelijkse leven in Zuid Frankrijk? Eeerlijk gezegd merken we er niets van; alleen bij overheidsgebouwen staan rode baretten met geweren paraat. Maar als er echt iets is, dan zie je hoe snel men kan handelen. Wij hoorden afgelopen week onder onze tuin, diep in de vallei rare stemmen en geluiden. De fluisterende stemmen leken dichterbij te komen. Onze meiden hingen al in de gordijnen en ik stond met een honkbalknuppel klaar om sukkels die tegen de berg opklimmen zonder pardon naar beneden te slaan. Juul en Jo waren slimmer, die belden meteen met de lokale gendarmerie. Meestal komen die pas na een uur kijken, met z’n tweetjes. Maar dit keer stonden er na tien minuten vier zwaarbewapende mannen in onze huiskamer die zonder pardon de tuin inliepen en zich met zaklamp en al in de afgrond lieten glijden. Een veilig gevoel, dat wel. Het advies was ‘als je wat geks hoort, blijf binnen en bel ons, we zijn extra alert.’ Er werd overigens niemand aangetroffen.

Er is zelfs een apart alarmnummer voor moslimgevaar; ziet u iemand zwaaien met een geweer, staat er een auto met Belgisch nummerbord in uw straat, trekt u buurvrouw ineens een mes uit haar hoofddoek of signaleert u iets anders verdachts; bel dan onmiddelijk 197. Dat is het nieuwe Nationale Veiligheidsnummer in Frankrijk om aanslagen te voorkomen. Het is een rare wereld aan het worden, maar de echte K3 is er niet voor niets mee gestopt. Je kan je kinderen wel vertellen dat de wereld roze is met een magische regenboog, maar vergeet ze niet te leren dat er ook idioten zijn die meer van donkerrood houden. Zoon Tom zit nu nog in zijn opleiding, maar heeft straks in ieder geval voldoende werk bij de Special Forces. En zo citeer ik een ander idool; ‘elk nadeel hep z’n voordeel’. Al blijft het jammer dat na K3 ook Cruyff er mee is gestopt.

In de winkelcentra is het stiller dan normaal, en dat is best raar zo vlak voor de Kerst. Meestal kan je nergens meer parkeren; nu is het opvallend rustig. We vragen in Polygone Riviera aan een bewaker met oordopje of hij geen wapen moet dragen gezien de nood toestand. Hij vertelt dat zij alleen mogen signaleren, maar dat er overal veel undercover agenten rondlopen. Zij zijn wel bewapend en mengen zich onder het publiek, op de uitkijk voor een gek met een bomvest. Dat is waarschijnlijk ook de reden dat de Fransen zelf zo rustig blijven; ze hebben vertrouwen in de daadkracht van de regering en de kwaliteit van het leger en de gendarmerie. Je zal maar in Nederland wonen; dat is toch dichtbij Brussel en dat mensen als Pechtold zeggen dat er niets aan het handje is. Hoe naïef kan je zijn? Dan heb je zulke grote ogen en nog zie je het gevaar niet dichterbij komen.

Enfin, doordat er overal goed wordt beveiligd is het gespreksonderwerp in Zuid Frankrijk vooral de aankomende wintersport, want ja, de Cote Azur staat weliswaar bekend om de heerlijke zee en stranden, maar je kan hier ook superlekker skiëen. Helaas (alhoewel) blijf het weer maar zonnig met een temperatuur van boven de twintig graden overdag, dus de sneeuw schiet niet echt op. Maar let op; het gaat volgende week regenen en het wordt kouder. En, als het aan zee regent, dan sneeuwt het in de bergen. Wilt u nog een leuk uitstapje maken; vanaf Nice Airport gaat er iedere dag een bus naar Isola 2000 voor zo’n 4 euro. Materiaal huren kost gemiddeld 20 euro per dag, incl sneeuw garantie. Omdat het lastig skiëen is in een lange jurk met bomgordel zullen de komende weken heel wat locals gezellig de sneeuw opzoeken. Tot in Isola!