Blog Archives

De betonnen fundering voor de ondergondse parkeergarages is gedaan en voor de automobilisten die via Vence langs de centrale toegangsweg naar Cagnes sur Mer aan de Côte d’Azur rijden wordt de omvang van Polygone Riviera pas echt goed zichtbaar; het wordt enorm. Het grootste winkelwarenhuis van Europa heeft zich laten inspireren door het Citycenter in las Vegas en de Waterside shopping malls in Florida.

Polygone Riviera noemt zich dan ook met recht een Lifestyle Centre op 4 hectare, mooi beplant met 1000 bomen en een mix van topwinkels, toprestaurants en top amusement. Het Casino stond er al een tijdje, maar dat wordt straks vergezeld van een mega bioscoop met 1800 zitplaatsen. De glazen bioscoop entree van 10 meter hoog is deze week geplaatst, geeft straks toegang tot verschillende bioscoopzalen. Nieuw is het VIP concept; 250 zeer luxe fauteuils met champagne voor een optimaal genieten. Sommigen onder ons zitten thuis natuurlijk ook zo in hun HD home-cinema, maar voor velen is deze bioscoop hard nodig. De bestaande bioscopen in de omgeving in La Gaude en Cagnes zijn beperkt qua aanbod en comfort. Met de uitbreiding van 10 bioscoopzalen wordt Polygone Riviera ook voor filmfans een mooie locatie om uit te gaan.

De dames bij ons thuis worden al helemaal blij van de gedachte dat straks modewinkels als Forever 21 en Printemps gewoon aan de Côte d’Azur te vinden zijn. Dat zegt mij helemaal niets; ik verheug me op de gezellige pleintjes met vele terrasjes. En zo is er straks voor ‘elck wat wils’.

Meer informatie

http://www.polygone-riviera.fr

door Arleen Atienza/4 maart 2015/in Blog

Het Europese Hof heeft deze week uitgesproken wat in de wandelgangen al te horen was; de Franse 15,5% extra belasting over de winst bij de verkoop van uw huis in Frankrijk is in strijd met Europese regels. Hoe zat het ook al weer? Op dit moment betaalt u 19% belasting over de netto winst die u maakt als u uw huis verkoopt. Dat is bij een ton winst, dus zomaar 19.000 euro die u aan de Franse staat betaalt. Omdat Fransen nog meer belasting over hun winst bij verkoop moeten betalen, wilde de Franse staat de regels gelijktrekken voor al die buitenlanders met hun tweede huisje. Maar de 15,5% extra belasting is in feite een sociale lasten belasting, en die betaalt u al in België of in Nederland. Dat zit natuurlijk anders met Russen, Amerikanen of Chinezen. Zij kunnen niet doen wat u wel moet doen; nl. een deel van uw teveel betaalde winstbelasting terugvorderen.

Omdat de notaris eigenlijk een belastingambtenaar is met een mooier kantoor dan zijn collega’s bij de Belastingdienst, is zijn primaire taak geld te innen voor de staat. Uw verkoop akte kan dus alleen maar passeren als u instemt, onder protest natuurlijk, met de 15,5% extra belasting. U gaat met de verkoopakte direct naar een advocaat die namens protest aantekent bij de rechtbank. Daar zal men uw zaak en aanvraag om restitutie accorderen en de notaris opdracht geven het geld retour te storten. Zo is uiteindelijk iedereen blij; u betaalt minder belasting, de advocatuur heeft er weer een opdracht bij en de staat kan altijd nog extra geld naar binnen hengelen bij rijke huisbezitters buiten Europa.

door Arleen Atienza/1 maart 2015/in Blog

Sinds het Front National aan de macht is in Fréjus, kan de Arabische bevolking haar lol op. Er is voor de FN geen middenweg om het iedereen naar de zin te maken, want uiteindelijk willen de moslims hier een sharia staat gaan invoeren, zo luidt de redenatie. En er is alle reden om aan te nemen dat dat zo is. De bouw van een nieuwe supermoskee, waarvan de bouwvergunning al was afgegeven door de socialistische voorgangers, ligt in ieder geval stil. De gemeente heeft bepaalt dat er vormfouten zaten in de aanvraag en dus is de vergunning ongeldig verklaard. Een nieuwe aanvraag kan nog wel 10 jaar duren, als het aan de Nationalistische Fransen ligt. Oh, was Gouda maar zo flink. De Arabische bevolking in Frejus eiste deze maand dat er voortaan Arabische les op de lokale Franse openbare scholen moest worden gegeven; minstens drie uur per week. Tsja, je kan het proberen. Ook hier gooide het Front National een redenatie op tafel waar geen vinger tussen te krijgen is. ‘U gaat naar school in een land waar de Franse taal gegeven wordt. Indien u lessen wilt volgen in uw eigen taal, dan dient u naar uw eigen land te gaan. Of een privé school te bezoeken waar men wel Arabisch lessen geeft.’ Kijk, dat is duidelijkheid waar iedereen iets aan heeft.

door Arleen Atienza/26 februari 2015/in Blog

In 1815, tweehonderd jaar geleden kwam Napoleon Bonaparte aan land in Golfe Juan. En was natuurlijk het liefst gebleven. De plicht riep echter dus hij moest voorwaarts mars. Zijn naam is nog steeds aan Golfe Juan verbonden, o.a. in de vorm van een indrukwekkend gebouw met zijn naam: Le Palais Napoleon. In Le Palais Napoleon, direct aan zee, bieden wij een chique appartement aan, geheel in de stijl van de residentie.

Wie hoog niveau en gelijkgestemden zoekt, voelt zich in Le Napoleon meteen thuis. Hier wonen is werkelijk een privilege. Het appartement ligt op de 2e verdieping en biedt een adembenemend uitzicht op de haven van Golf Juan en de Middellandse zee. Het ruime terras nodigt uit tot heerlijke lunches of lange zomerse avonden, terwijl de gezelligheid van de haven met de kleine restaurants op loopafstand ligt, maar buiten uw gehoor. Binnen vindt u twee slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer, een aparte keuken en een aparte wc. Ruim voldoende voor een grote familie en ideaal als pied-a-terre of voor de verhuur tijdens het drukke zomerseizoen.

En er is veel meer want Le Palais Napoleon is niet zo maar een residentie; de toegang wordt gemarkeerd door een smaakvol smeedijzeren hek en een portier die de gasten binnenlaat. Het zwembad bevindt zich op het dak en u kunt als bewoner ook gebruik maken van de sportschool en de sauna. U bent dus van alle gemakken voorzien en omringd. Wilt u graag op stand wonen, in een stijlvol, beveiligd en zeer gewild domein, aan de haven in Golfe Juan? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging in Le Palais Napoleon. Bel met Ab en Jo via + 33 977 197 800 of mail ab@wonenaandecotedazur.nl . Wij zijn zeven dagen per week geopend. Meer informatie en foto’s vindt u hier
© 2015 Ab Kuijer | JUNIORSENIOR

door Arleen Atienza/23 februari 2015/in Blog

Aan de Côte d’Azur is een ruim aanbod in bestaande appartementen, studio’s en villa’s te vinden. Er zijn vele websites in Zuid Frankrijk die een zeer uitgebreid aanbod hebben; met wel duizenden woningen. Soms worden appartementen van verschillende makelaars meerdere malen opnieuw te koop aangeboden, met andere foto’s en aangepaste omschrijving. En dat alleen maar om de zoekmachines én u naar de site te lokken.

Zoekopdracht villa Zuid Frankrijk

Op Wonen Aan De Côte d’Azur vindt u geen pagina’s met duizenden woningen. Dat schiet in onze ogen niet op. Het is veel efficienter werken als u ons een zoekopdracht geeft voor een gegeven budget, aantal vierkante meters en de aanvullende wensen zoals een zwembad, zeezicht, een groot vlak terrein of een paardenstal. Via ons lokale netwerk kennen we het actuele aanbod, we ogen inloggen in de databases van onze partners en leveren aan onze klanten op die manier een aanbod op maat. Deze service is zonder enige verplichting of kosten.

Investering Côte d’Azur

Wie onroerend goed koopt in Frankrijk, kijkt natuurlijk eerst goed om zich heen. Zeker als u een woning als eerste of tweede huis, of als investering wilt kopen in Zuid Frankrijk, is het handig om te kijken wat de vierkante meterprijs is in die regio of stad. En koopt u binnen een domein, wat zijn dan de servicekosten en hoeveel betaalt u aan lokale belastingen? Allemaal zaken waar wij, samen met u op letten, om te zorgen dat u straks relaxed gaat genieten van uw villa in Zuid Frankrijk.

Kadaster kaarten on-line

Voor u tot een aankoop overgaat, is het natuurlijk leuk om te weten hoe uw bestaande woning zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld. Of wat er eerder stond op de grond beneden uw penthouse. De Franse overheid heeft een speciale site waar men alle oude landkaarten en actuele kadaster kaarten heeft verzameld. Deze kaarten kunt u als een soort ‘laag’ over uw bestaande woning plattegrond heen leggen, zodat u ziet wat er eerst stond. Hoe groot was het perceel, wat stond er naast en wat is er in de loop der jaren bijgekomen? U typt gewoon het adres van uw bestaande huis in, en ziet meteen dat de Franse overheid met eigen satellieten een veel actuelere weergave heeft van uw luchtopname. Daar waar Google eens per drie jaar een nieuwe satellietfoto maakt, is de Franse overheid voor het eerst sneller.

Geoportail

Nu komt het leuke gedeelte; vervolgens kiest u uit het rijtje links in het scherm, welke kaart of informatie u wilt zien. Deze verschijnt dan over uw bestaande kaart. Dankzij de plattegronden die onder het bewind van Napoleon zijn uitgevoerd, de Cassini plattgeronden uit het einde van de 18e eeuw tot aan de kadaster data en scherpe fotografische beelden nu, de site Geoportail geeft u een interesante en leuke manier om uw nieuwe huis op een oude kaart te bekijken.

http://www.geoportail.gouv.fr/accueil

door Arleen Atienza/22 februari 2015/in Blog

Ineens weet u het; u gaat lekker weg uit Nederland of België en begint een kleine, gezellige Bed en Breakfast in het zonnige zuid Frankrijk. Wij geven u geen ongelijk; met ruim 11 miljoen toeristen zit het hier iedere zomer vol. U bent eigen baas en dankzij handige site als airbnb.com stromen de boekingen vanzelf binnen. Mooi voordeel van de Ciote d’Azur is dan hier de zomers langer duren; al vanaf april komt de eerste horde weer op gang.

Deze romantische bed en breakfast bungalow ligt op een groot plat terrein. De recent gebouwde villa / bungalow kijkt uit op een groot, plat bebost terrein en tuin van 5074 m2 en is volledig afgesloten. Zuid-Westelijke ligging, dus altijd zon. Slechts vijf minuten van het dorpje Montauroux, op 10 minuten van de snelweg, op 20 minuten van Cannes en op 35 min luchthaven van Nice. Het geheel bestaat uit een groot appartement met 3 slaapkamers, een zolder, 2 badkamers, een keuken met uitzicht op een grote woonkamer.

Twee onafhankelijke kamers met uitzicht op de tuin en de begane grond completeren dit prachtige pand. Er zijn nog eens twee open haarden voor maximale sfeer én omkeerbare airconditioning in de ruime kamers. De twee garages van 30 m 2 kunnen worden omgezet naar appartementen. Er is ook nog de mogelijkheid om er 100 vierkante meter aan te bouwen. In dit gebied komen heel veel toeristen, dus een ideale ligging!

Voor slechts € 504.000 bent u de eigenaar én eigen baas.
Interesse? Vraag om meer informatie of een bezichtiging. Bel met Ab en Jo via + 33 977 197 800 of mail ab@wonenaandecotedazur.nl . Zeven dagen per week geopend. We hebben nog meer in onze portfolio, van groter tot veel groter.

door Arleen Atienza/11 februari 2015/in Blog

door Arleen Atienza/9 februari 2015/in Blog

Cannes leeft het hele jaar en toch zijn er gebieden waar het rustiger is. Zelfs zo rustig dat het lijkt alsof u in de Provence woont. Dat deel van Cannes heet Croix des Gardes. Het is in dit gedeelte van Cannes dat we nieuwbouw appartementen met zeezicht te koop aanbieden, op slechts luttele minuten van de drukte. Dit kleine domein ligt in een soort haven van rust; voorzien van groot zwembad, moderne architectuur en grote terrassen. Een juweeltje!

De residentie heeft meer dan een nieuwbouw appartement met zeezicht te koop in Cannes. Er zijn twee gebouwen waar we tweekamer, driekamer en vierkamer appartementen te koop aanbieden. Alle kamers zijn ruim en licht. Het geheel complex is voorzien van het beste materiaal zoals speciaal hout dat voor de facade is gebruikt. De residentie ligt in een parkje, met een eigen zwembad. U kunt hier heerlijk zonnen op uw eigen terrassen terwijl u naar de zeilboten op zee kijkt. Wie wil genieten van de rust, ruimte en afleiding in Zuid Frankrijk, vindt hier het appartement dat u zoekt. En de drukte is toch nog dichtbij waar toeristen binnen blijven stromen, dankzij evenementen als het Film Festival, het Shopping Festival, de Yacht Show, Mipem en Midem.

De stijl waarin het appartement is gebouw is contemporary, dat wil zeggen, strak, wit en ‘less is more’. Voor uw veiligheid is het gehele domein voorzien van een hek en toegangspoort met afstandsbediening. Alles is zo gemaakt om de bewoners een optimaal comfort te geven. Uiteraard is een appartement op deze plek ook zeer geschikt voor seizoensverhuur.

Beschikbaarheid nieuwbouw appartement met zeezicht te koop in Cannes

– 1 slaapkamer: € 230.000 tot € 317.000 incl. parkeerplaats
– 2 slaapkamers: € 385.500 tot € 401.000 incl. parkeerplaats

Er zijn nog mogelijkheden om 2 tweeakter appartementen samen te voegen voor een maximaal woonoppervlak.

De appartementen worden in 2015 opgeleverd, dus mail of bel ons voor meer informatie! Bel Ab of Jo op + 33 977 197 800 of mail ab@wonenaandecotedazur.nl
[sociable]

door Arleen Atienza/3 februari 2015/in Blog

Na de aanslag in Parijs bij Charlie Hebdo kon je aan de Riviera geen auto meer zien rijden zonder een zelfgeprinte Je Suis Charlie mini poster op de achterruit. Eindelijk een legale manier om je te uiten dat je tegen de radicale islam bent. Ondertussen neemt Frankrijk geen halve maatregelen; er gaat een half miljard euro naar betere bewapening van de overheden en er komt meer groen van het leger op straat; o.a. bij Joodse gebouwen en andere publieke plekken.

Aan de Riviera was de dag na de aanslag indrukwekkend; iedere school besprak het gebeurde en overal werden posters opgehangen. Natuurlijk waren er ook tegengeluiden van jihadisten die riepen Je Suis Karouchi; de naam van een van de terroristen. Wie dat nu nog in Frankrijk post op Twitter of Facebook wordt meteen opgepakt. Dat hebben meerdere mensen ondervonden; via hun jihad steunbetuigende berichten werden ze opgespoord en direct berecht. Zo doen ze dat in Frankrijk; “le zero tolerance”. Een Arabische man die deze week de politie in Nice uitschold voor varkens en dat iedereen die niet in Allah geloofde dood moest, werd prompt gearresteerd. Later zei hij dat hij niet meer wist wat hij zei. De agenten verklaarden dat de man helder sprak en dezelfde bedreiging meerdere malen uitschreeuwde op straat. De rechter besloot om Allah Akbar drie maanden op te sluiten. Nog meer stevige straffen deze week in Grasse; een duo dat roekeloos autoreed en twee mensen doodreed in Vallauris, kreeg 3 jaar celstraf. Er werd bij de uitspraak geen stoel naar de rechter gegooid.

Ondertussen is iedereen wel op zijn hoede; de omzet bij grote winkelcentra in o.a. Cap 3000 daalde met 50%. Dat zal nog minder worden nu men vanaf 10 februari betaald parkeren gaat invoeren. U dacht natuurlijk dat al die poortjes er voor de gezelligheid stonden. Dat wordt straks minder lang shoppen dus, niet meer rustig slenteren, shoppen, even koffie drinken en toch nog even lunchen met uitzicht op zee. Voor u het weet bent u tien euro armer. Ondertussen lachen ze in hun vuistje bij Polygone Riviera in Cagnes sur Mer. Optimistisch vertelde men deze week dat er maar liefst 1,5 miljoen is uitgegeven aan palmbomen, om u direct een groen en natuurlijk gevoel te geven. Een leuke steek natuurlijk naar de Cap 3000 die alles overdekt heeft en waar geen plant of boom te bekennen is. Op onze site kunt u video’s zien waar we over de Polygone Riviera heen vliegen; het wordt indrukwekkend.

Dat geldt ook voor het Carnaval in Nice dat binnenkort losbarst. Het is naar men zegt, het grootste carnaval van Europe en te bewonderen van 13 februari tot 1 maart. Er zijn vele optochten en de reuzenhoofden zijn een vast onderdeel. Nu zoekt men nog een aantal vrijwilligers dat de hoofden wil dragen. Voelt u er wat voor om een (water)hoofddrager te zijn en mee te dansen met de massa? Meldt u dan rap aan bij Frédéric DURAND on 06-62-22-98-99, Maison du Carnaval, 5, Rue Richelmi – 06300 Nice Tél : 04.93.87.16.28

door Arleen Atienza/30 januari 2015/in Blog

Het is het pronkstuk van Nice aan de Côte d’Azur; de Promenade des Anglais; die lang gestrekte boulevard langs het kiezelstrand. Ontworpen in 1880 en sindsdien is er niet veel veranderd. Vanaf de luchthaven tot aan de zeehaven kunt u hier heerlijk wandelen, roller skaten, fietsen of gewoon zitten op een van de honderden blauwe stoeltjes. Terwijl u zit te mijmeren en ver weg kijkt over de Middellandse zee, hoort u achter u een afgrijselijke gil. Omstanders rennen naar een bejaard echtpaar dat door een wild skatende toerist met oordopjes in, vol in de rug werd geraakt. Gelukkig niets ernstigs. U verzeilt weer terug in uw gedachten maar hoort ineens een hoog gepiep; dit keer wordt een hond overreden door een op hol geslagen Segway met alweer een toerist in de berm. Het moge duidelijk zijn; met meer dan tien miljoen bezoekers per jaar is de Promenade des Anglais een soms zeer druk en daardoor gevaarlijk stukje Côte d’Azur.

Om al het verkeer in goede banen te leiden en het aanzien van Nice als aantrekkelijke bestemming te verstevigen, gaat men de komende 5 jaar flink investeren in een nieuwe boulevard. Dat was ook wel nodig; wie de fiets pakt, moet niet alleen zwalkende toeristen, maar ook gaten in de weg ontwijken. In 2020 moet het werk klaar zijn; dan is er een aparte fiets en skate route en kunnen de wandelaars veilig schuifelen. Langs de hele boulevard komen palmbomen, een veilige scheiding tussen fietsers en wandelaar en sfeervolle verlichting. Een verbouwing met visie voor de toekomst; ook Nice vergrijst en de bevolking die overblijft wil men zo lang mogelijk intact houden. Totale kosten van de verbouwing: 16 miljoen euro.

door Arleen Atienza/24 januari 2015/in Blog