Voor 39 euro vlieg je tegenwoordig naar de Côte d’Azur en met een beetje mazzel scoor je vooraf een goedkoop hotelletje of Bed en Breakfast. Het leven aan de Franse Riviera lacht je op zulke momenten toe; de zon schijnt, de natuur is ongerept, de zee kleurt magisch blauw en Teletubbies, het grauwe Nederland ligt op 1400 kilometer afstand. Heerlijk toch? Logisch dat veel mensen hier graag komen wonen, al gaat dat niet zo makkelijk als een vluchtje boeken. Wie een huis koopt, wordt geconfronteerd met de strenge regels van de banken. Waar niet inderdaad. Je moet aantoonbaar minstens 3 x de hypotheeklasten verdienen wil men uberhaupt met je rond de tafel gaan ziten. Als dat niet lukt om welke reden dan ook, dan ga je eerst wat huren; best een mooie gelegenheid om de regio te verkennen en te zien hoe de huizenprijzen liggen. Een paar tips: hoe meer buitenlanders er in een dorp wonen, des te duurder zijn de prijzen. Wie het niet erg vindt om ruim een uur auto te rijden naar de luchthaven of de zee, vindt leuke en betaalbare Provençaalse villa’s en villaatjes in de VAR. Toch kom je soms ook een mazzeltje tegen; zo konden we deze week iemand blij maken met een driekamer appartement in Cannes, met uitzicht op zee voor een huurprijs van 1000 euro per maand.
Als je overweegt om een huis of appartement te huren, realiseer je dan goed dat de regels in Frankrijk om te mogen huren streng zijn; dit komt door het feit dat er veel misbruik wordt gemaakt van het Franse huurrecht dat bepaalt dat huurders bij het niet betalen van de huur, tijdens de wintermaanden tot aan 30 april niet op straat mogen worden gezet. Grote frustratie bij de woningeigenaar natuurlijk, waarbij het niet zelden voorkomt dat de huurders in het voorjaar ineens verdwenen zijn en de woning compleet gesloopt achterlaten. Het is mogelijk om je er als eigenaar tegen te verzekeren, maar leuk is anders. Een villa huren via een Franse makelaar betekent in 9 van de 10 gevallen dat de nieuwe onbekende huurder een jaar huur als borg moet betalen. Daarnaast vraagt men uiteraard naar een aantoonbare bron van inkomsten zoals een loonstrook of in het geval van een onderneming een jaarrekening en bewijs van inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Wie het laatste niet kan of wil overhandigen, kan geen woning huren. Voor iedereen die een woning huurt via Wonen Aan De Côte d’Azur kunnen we mededelen dat onze borgstelling een stuk flexibeler is, maar dat de eigenaar uiteindelijk altijd financiële zekerheden eist. En terecht, want voor je het weet is de eigenaar zijn huis kwijt en kan hij ‘in de aap gaan logeren’. Okee, zo ging het spreekwoord niet helemaal, het is mijn interpretatie van het spreekwoord ‘In de aap gelogeerd’ waarvan ik als fan van etymologie nog kan toevoegen dat dit spreekwoord zijn oorsprong vond dankzij een oud hotelletje ‘De Aep’ in het hart van Amsterdam waar veel arme matrozen sliepen. Zij werden ‘s nachts beroofd van hun schamele bezittingen zoals schoenen en kleding. Wie de volgende ochtend naakt over straat liep, werd uitgelachen dat ze ‘in de aap hadden gelogeerd’. Wie geen aap in de zak wil kopen, het lijf boven water wenst te houden en de zee in de zon zien schijnen is bij ons van harte welkom als verhuurder of als huurder.
Voor meer informatie