Een huis kopen in Zuid Frankrijk, aan de zonnige Côte d’Azur. Een droom, een langgekoesterde wens of een goed voornemen? Wie de stap maakt voor een tweede woning aan de Côte d’Azur, doet er verstandig aan eerst te kijken hoe groot het te besteden budget is, inclusief de notariskosten. Zoekt u iets nieuws, of een bestaande woning? Laat u dan goed adviseren over extra kosten en onderhoud. Is uw budget bepaald en weet u in grote lijnen wat u zoekt, dan kunt u zelf gaan zoeken of ons inhuren voor een persoonlijke zoekservice.
Maar wat is eigenlijk de beste tijd om te kopen? De lente, de zomer, de herfst of de winter?
Lente: veel aanbod en veel kopers
Het is logisch dat in de periode tussen eind maart en eind juni meer aanbod in onroerend goed op de markt aan de Côte d’Azur te vinden is. Iedere verkoper heeft zijn tuintje op orde, verse bloemen komen uit en de zon is heerlijk warm. Als gevolg van deze ideale verkoopsituatie, zijn ook de prijzen in deze periode het hoogst. Aan de andere kant zijn er in Zuid Frankrijk ook meer kapers op de kust waardoor een verkopende eigenaar niet snel op een laag bod zal ingaan. In deze periode kunt u dus makkelijk teveel betalen voor een bestaande woning. En als u te lang aarzelt, dan is de kans groot dat een ander het onder uw neus wel koopt voor de vraagprijs.
Zomer: het seizoen van onderhandeling
Veel rustiger dan de lente is de zomer; een periode waarin de verkoop activiteit licht is gedaald. De overdracht van verkocht onroerend goed vindt veelal plaats in de zomer. Dit is als gevolg van koopovereenkomsten die al in het voorjaar zijn getekend. Als koper kunt u profiteren van deze situatie. De vertraging in vastgoed activiteiten in Zuid Frankrijk is in feite een goede periode om te onderhandelen. Bovendien is in de zomer het aantal potentiële kopers veel lager dan in de lente. U heeft dus minder concurrentie en u wordt niet opgejaagd om snel een te hoog bod uit te brengen..
Herfst: kopen zonder concurrentie
Vanaf september daalt het aantal onroerend goed transacties geleidelijk. Een mooie periode om tijdens de Indian summer en daaropvolgende maanden een aanbod tot aankoop te doen. Als de verkoper extra druk op u zet om snel te beslissen, laat u dan niet gek maken. Het is in de meeste gevallen bluf. U heeft alle tijd om een aanbod te overwegen en dit uit te brengen. Uitzonderingen bevestigen natuurlijk de regel, maar het is over het algemeen een goede periode om te onderhandelen over de prijs.
Winter: het perfecte seizoen om vastgoed in Zuid Frankrijk te kopen
Tussen december en februari is de vastgoedtransactie markt aan de Côte d’Azur relatief rustig. Dit is traditioneel een periode van voorbereidingen en waarin de verkoper meer moeite moet doen om potentiële kopers te vinden. De wintermaanden zijn dus ook een goede periode om rustig te zoeken en te onderhandelen. Maak van de gelegenheid gebruik om een korting te vragen op de verkoopprijs. De decembermaanden zijn tenslotte al duur genoeg.
Nieuwbouw of bestaand? Iedere type woning heeft zijn voor- en nadelen. Voor meer informatie over het nieuwe en bestaande aanbod dat perfect bij u en uw budget past, kunt u contact opnemen met Wonen aan de Côte d’Azur. Wij hebben directe toegang tot de databases van vrijwel alle grote makelaars en projectontwikkelaars en zijn u graag van dienst!
//
