Denkt u aan het kopen van een woning in Zuid Frankrijk?

De Côte d’Azur wordt beschouwd als een iconische locatie. Het ligt in het zuiden van Frankrijk en heeft een prachtige Middellandse zee en veel dagen met zon. De stad Menton grenst aan Italië en Barcelona is vanuit Nice binnen zes uur rijden te bereiken. Door zijn ligging en geschiedenis heeft de Franse Rivièra veel toeristen aangetrokken. Deze omvatten de eerste aristocraten uit Rusland, Frankrijk en Groot-Brittannië. De Cote d’Azur beschikt over enkele van ‘s werelds meest bekende en erkende steden, zoals Saint-Tropez, Cannes en Nice. Deze gebieden staan ​​bekend om het aantrekken van de ‘rich and famous’. Ze kiezen voor deze regio omdat ze het beste van het beste willen. Net als u.

Zuid-Frankrijk biedt enkele van ‘s werelds meest exclusieve en dure onroerend goederen. Hoewel er veel luxe woningen zijn aan de Franse Rivièra, heeft het gelukkig veel meer betaalbare woningen. De meest gewilde gebieden in de Franse Rivièra voor het kopen van onroerend goed zijn die langs de kust, zoals Cap Ferrat, Cap d’Antibes en Nice. Het is echter een keuze als u een woning wilt kopen die geen uitzicht op zee heeft. Met een dergelijke woning heeft u ook makkelijk toegang tot de stad en haar verschillende voorzieningen. De prijs zal ook interessanter zijn, omdat het hebben van uitzicht op zee bijdraagt ​​aan de prijs.

Denkt u aan het kopen van een woning in Zuid Frankrijk?

Er zijn tal van mooie villa’s te koop aan de Franse Rivièra. Er zijn echter ook tal van kleinere en grotere appartementen. Ongeacht uw voorkeuren, de Franse Rivièra heeft tal van woningen te koop die ideaal zijn voor iedereen. Dit komt omdat dit gebied een grote verscheidenheid aan onroerend goed heeft. De algemene regel is dat hoe dichter u bij de kust komt, hoe duurder de woning is. Een ander feit is dat als u dicht bij de zee bent, u dicht bij een weg of een trein bent. Bestaat het ideale tweede huis in Zuid-Frankrijk?

De Franse Rivièra heeft een rijke geschiedenis. Veel van de prominente gebouwen en monumenten van dit gebied zijn gebouwd door rijke aristocraten die er vroeger verbleven. Zowel oudere als nieuwere huizen kenmerken de vastgoedmarkt aan de Franse Rivièra. Sommige zijn volledig gerenoveerd, andere zijn vanaf de grond opgebouwd.

Geen koopjes aan de Cote d’Azur

Een koopje vinden tijdens het kopen van onroerend goed in dit gebied is zeer onwaarschijnlijk, omdat het verschilt van landelijk Frankrijk. De Cote d’Azur staat bekend om zijn snel bewegende vastgoedmarkt. Als u een geweldige deal wilt maken, moet u snel handelen. Een bod doen van 25% of meer onder de vraagprijs is beledigend. Eigenaren van onroerend goed zijn over het algemeen nooit zo wanhopig dat ze voor een lagere prijs zullen verkopen. Het is altijd interessanter om een ​​woning te verhuren dan deze voor een schamele prijs te verkopen. Dit is ook de reden waarom er nooit een echte recessie is in de Cote d’Azur. Er is genoeg geld om elke crisis te overleven.

Met pensioen gaan of thuiswerken

Als u van plan bent om aan de Franse Rivièra te wonen, maar niet veel tijd in de toeristische gebieden wilt doorbrengen, dan hebben verschillende kleine dorpjes mooie woningen voor een geweldige prijs. Enkele hiervan zijn Le Cannet, Biot en La Colle-sur-Loup. Deze gebieden zijn ook belangrijk als u overweegt om vanuit huis te werken of met pensioen te gaan in Zuid-Frankrijk. Ze beschikken over razendsnel Internet maar bieden een traag dagelijks leven. De perfecte combinatie.

Het warme klimaat en de beschikbaarheid van land zijn redenen waarom mensen zich terugtrekken naar de Franse Rivièra en daar een eigendom kopen. Hieronder vallen ook andere Fransen die in het binnenland wonen. Over het algemeen geldt: u betaalt minder als u in het binnenland woont, maar dit betekent niet dat u niet kunt genieten van de fantastische uitzichten en landschappen die de omgeving biedt. Het is onmogelijk om de exacte prijs van onroerend goed in de Franse Rivièra te bepalen vanwege de variërende prijzen die het kan bieden.

De gemiddelde prijs voor het kopen van een villa of appartement aan de Franse Rivièra varieert sterk. Het kan variëren van ongeveer 150.000 voor een studio tot enkele miljoenen voor een landgoed. Ondanks de wisselende prijzen, geven de meeste mensen die van plan zijn een woning in Zuid Frankrijk te kopen, meestal rond de 300.000 euro uit voor een appartement met één slaapkamer en een miljoen euro voor een villa met zwembad.

Hoewel u onroerend goed in Zuid Frankrijk kunt vinden dat zeer betaalbaar is, zijn de meeste woningen duurder dan in andere gebieden in Frankrijk. De grote vraag en het beperkte aanbod van onroerend goed in de Franse Rivièra kunnen de prijzen van onroerend goed doen stijgen. In 2022 stegen de prijzen met 16% in de VAR en 12% in de Alpes Maritimes. Cannes zelf kende een van de hoogste prijsstijgingen voor tweede woningen: 26%. Bron Connexion France. Wonen in de buurt van een strand is altijd de favoriete keuze en dat komt met een hogere prijs.

Vraag en aanbod

De geschiedenis leert dat de vraag naar vastgoed altijd groter is geweest dan het aanbod. Dit kan leiden tot hogere prijzen aan de Franse Rivièra vanwege de hefboomwerking van de verkoper. Veel mensen in de Franse Rivièra gebruiken de zomer als een tijd om hun eigendommen te verhuren om de kosten van lokale belastingen te dekken. Dit kan ongeveer 3% tot 6% van de waarde van het onroerend goed zijn.

De Franse Rivièra heeft veel verhuurmogelijkheden, vooral in gebieden zoals La Croisette en de stad Cannes. Studio-appartementen in deze gebieden zijn enkele van de meest populaire investeringspanden in de regio. Ook is de grond waarop u in de omgeving kunt bouwen zeer beperkt. De vastgoedmarkt aan de Côte d’Azur kent een hoge waardering, met een waardegroei van ongeveer 10% per jaar. De Franse Rivièra is ook heel anders dan de steden in andere regio’s, omdat het tijdens het laagseizoen geen spookstad wordt. Dit komt omdat de meeste toeristen het gebied ook buiten het zomerseizoen bezoeken.

Vastgoed kopen aan de Cote d’Azur

Wat betreft onroerendgoedtransacties, is het juridische proces in Frankrijk voor het kopen van onroerend goed ongelooflijk veilig. Het proces van kopen in Frankrijk is om de koper te beschermen tegen het spontaan ondertekenen van een contract. Dit maakt Frankrijk een van de veiligste plaatsen ter wereld om onroerend goed te kopen. Bij de verkoop van onroerend goed wordt overdrachtsbelasting geheven. Dit is afhankelijk van het type woning dat u zoekt en de locatie van het pand. Voor nieuwbouw is de onroerend goedbelasting 2,5%, maar de ontwikkelaar kan dit soms als promotie aanbieden. Voor bestaande woningen betaalt u 7,8% van de koopprijs.

Als u van plan bent een lening of hypotheek af te sluiten voor de aankoop van onroerend goed in de Franse Rivièra, neem dan contact met ons op of lees eerst deze Zes stappen om een ​​hypothecaire lening voor uw tweede huis in Frankrijk te verkrijgen. Er zijn jaarlijkse belastingen te betalen wanneer u een woning in Frankrijk koopt. In dit artikel worden alle belastingen zoals tax fonciere en taxbewoning toegelicht.