Nice, Zuid-Frankrijk is een baken van veerkracht op de Franse vastgoedmarkt. We vertelden het u al vorig jaar en het jaar ervoor; investeren in de Côte d’Azur is investeren in een stabiele markt. En toch….de Franse vastgoedmarkt kende in het eerste kwartaal van dit jaar wel een daling van de huizenprijzen, een fenomeen dat ongezien was sinds 2015. Landelijk daalden de vastgoedprijzen – exclusief nieuwbouw – in de eerste drie maanden van dit jaar met 0,2%. Hoe veel? Ja, 0,2 %. Dat is nauwelijks een rimpel in de vastgoedvijver, maar statistieken van de Franse staat maken dit toch even nieuwswaardig.
Temidden van deze landelijke trend van 0,2% onderscheidt de stad Nice in Zuid Frankrijk zich echter als een uitzondering, met een woningmarkt die stabiliteit en zelfs groei laat zien, vooral in het hogere segment. Wat zijn de factoren die bijdragen aan de veerkrachtige huizenprijzen in Nice, waarbij de nadruk ligt op de internationale aantrekkingskracht van de stad en haar aantrekkingskracht bij tweede huiseigenaren?
Landelijke daling van de vastgoedprijzen
Volgens recente gegevens van het Franse nationale bureau voor de statistiek, Insee, daalden de huizenprijzen in heel Frankrijk, behalve voor nieuwbouwwoningen, in de eerste drie maanden van dit jaar met 0,2% in vergelijking met het voorgaande kwartaal. In de Parijse regio kenden de appartementenprijzen in dezelfde periode een sterkere daling van 1,1%. Deze cijfers wijzen op een afkoeltrend op de Franse vastgoedmarkt, wat aanleiding geeft tot verder onderzoek naar het unieke geval van Nice. Want huizenprijzen aan de Cote d’Azur blijven stabiel en stijgen zelfs verder door.
De stabiele woningmarkt van Nice
In tegenstelling tot de algemene Franse markt, heeft Nice blijk gegeven van een opmerkelijke stabiliteit in zijn huizenprijzen. De vastgoedmarkt van de stad is veerkrachtig gebleven, en in het geval van luxe eigendommen zijn de prijzen blijven stijgen. Dit tart de neerwaartse trend die landelijk wordt waargenomen en benadrukt Nice als een betrouwbare investeringsoptie voor potentiële kopers.
De aantrekkingskracht van Nice
De blijvende stabiliteit op de woningmarkt van Nice kan worden toegeschreven aan verschillende sleutelfactoren, waarvan de belangrijkste de internationale aantrekkingskracht van de stad is. Nice, gelegen aan de pittoreske Franse Rivièra, trekt al lang mensen aan die op zoek zijn naar een voortreffelijke mix van natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en een mild mediterraan klimaat. De idyllische locatie biedt een combinatie van adembenemende kustlandschappen, een bruisend stadsleven en de nabijheid van beroemde bestemmingen zoals Cannes en Monaco.
Veilige haven voor tweede huiseigenaar
De aantrekkingskracht van Nice reikt verder dan de lokale bewoners, aangezien de stad een magneet is geworden voor tweede huiseigenaren van over de hele wereld. Internationale kopers, vooral degenen die op zoek zijn naar een prestigieus adres aan de Franse Rivièra, voelen zich aangetrokken tot Nice vanwege de verfijnde levensstijl, voorzieningen van wereldklasse en een bloeiende culturele scene. De reputatie van de stad als kosmopolitisch knooppunt heeft haar status als aantrekkelijke investeringsbestemming versterkt, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de huizenmarkt.
Veerkracht van hoogwaardig onroerend goed
Een opmerkelijk aspect van de woningmarkt van Nice is de aanhoudende stijging van de prijzen van luxe onroerend goed in de omgeving, zoals Villefranche sur Mer. Deze gewilde woningen, vaak gelegen in prestigieuze buurten of met een adembenemend uitzicht op zee, hebben hun waarde en aantrekkingskracht behouden ondanks de bredere daling van de huizenprijzen. Deze veerkracht kan worden toegeschreven aan het beperkte aanbod van dergelijke exclusieve eigendommen, in combinatie met de aanhoudende vraag van welvarende internationale kopers die op zoek zijn naar het toppunt van luxe leven.
Conclusie
Terwijl de Franse vastgoedmarkt in het eerste kwartaal van dit jaar een daling van de huizenprijzen doormaakte, viel de stad Nice op als een baken van stabiliteit. De huizenmarkt blijft veerkrachtig, waarbij de prijzen voor luxe vastgoed blijven stijgen. De internationale aantrekkingskracht van Nice en zijn populariteit onder tweede huiseigenaren hebben een cruciale rol gespeeld bij het ondersteunen van de vastgoedmarkt van de stad en het positioneren ervan als een aantrekkelijke investeringsbestemming. Terwijl de aantrekkingskracht van de Franse Rivièra blijft bestaan, zal Nice waarschijnlijk zijn reputatie behouden als een veilige en aantrekkelijke locatie voor diegenen die op zoek zijn naar een stukje mediterraan paradijs.
//
