De nieuwste Top 100-advertenties te koop
In realtime bijgewerkt
U vindt de beste eigendommen aan de Cote d’Azur op ons portaal. Tussen Menton en Saint Tropez zijn dit ruim 3000 appartementen, nieuwe en bestaande, villa’s en landgoederen te vinden. En vergeet Parijs niet!
Met ons fullservice boutique in vastgoed komt u niet alleen in contact met de beste makelaarskantoren, maar ook met een netwerk van professionals. U krijgt de hulp die u nodig heeft om te renoveren, een wellnessruimte toe te voegen en tuinen rond uw eigendom aan te leggen.
En als u op zoek bent naar een wereldwijde vermogensbeheerder, kunnen wij u voorstellen aan de beste private banker in Luxemburg of Monaco.
Het grootste aanbod nieuwbouw
Nieuwbouwwoningen aan de Cote d’Azur worden niet door iedereen verkocht. De makelaars die nieuwbouw mogen verkopen zijn vaak gebonden aan hun werkgebied en dat is logisch; een makelaar in Eze gaat niet met u op pad om een nieuwbouwappartement in Grimaud te bezichtigen.
Dat kunnen wij wel en dat doen we ook.
Dankzij ons netwerk kunnen wij vrijwel alle nieuwbouwprojecten langs de kust aanbieden. Dat komt neer op 165 projecten, waarvan je er 150 hier online kunt vinden. De overige nieuwbouwprojecten wordt alleen op aanvraag aangeboden.
Een bod doen op bestaande bouw
Nadat u uw ideale Franse woning op ons platform heeft gevonden, kunt u een bod uitbrengen. Dit kunt u doen door een schriftelijk bod naar uw aankoopmakelaar te sturen, samen met uw identiteitsbewijs en huisadres.
Er kan een deadline worden gesteld om het tempo van het proces te behouden. Nadat de verkoper uw bod heeft geaccepteerd, gaan wij naar onze lokale notaris om het benodigde papierwerk te regelen.
Dit omvat onder meer een concept van het definitieve verkoopcontract (compromis de vente), dat als blauwdruk zal dienen voor de verkoopakte (acte de vente). Nadat de twee partijen het compromis de vente hebben ondertekend, start de koper een reflectieproces van tien dagen. Na deze periode wordt een aanbetaling van 5% als aanbetaling gevraagd.
De gemeenteraad van de stad moet de verkoop van elk onroerend goed goedkeuren. In zeldzame gevallen kan het gemeentebestuur de akte verwerpen en het onroerend goed kopen. Deze regel maakt deel uit van de vertraging bij de ondertekening.
Kosten voor aankoop van onroerend goed
De vastgoedprijzen die u op ons platform ziet, zijn altijd inclusief bemiddelingskosten. In 2023 bedragen de notariskosten voor bestaande woningen tussen de 7% en 8% van de koopsom.
Als u een contract met uw aankoopmakelaar heeft getekend, ontvangt hij of zij een deel van de commissie van de verkopende makelaar. Indien de woning echter direct of buiten de markt komt, betaalt u aan de kopermakelaar 2% van de verkoopprijs.
De acte de vente, het definitieve verkoopdocument, duurt ongeveer drie maanden. Bij ondertekening moeten alle partijen aanwezig zijn. Woont u buiten Frankrijk, dan kunt u ook een volmacht gebruiken om de aankoop af te ronden. U dient het geld maximaal 2 dagen voor ondertekening over te maken naar de notaris.
Vergeet niet uw paspoort en een glimlach mee te nemen op de dag van ondertekening van de Acte de vente. Voorafgaand aan de bijeenkomst kunt u de status van de woning controleren of de eigenaar deze heeft achtergelaten zoals afgesproken.
Als alles in orde is en het verkoopdocument is ondertekend, is het tijd om een fles champagne te openen! Nu kunt u beginnen met die zonnige levensstijl aan de Côte d’Azur.
