Deze iconische villa in Roquebrune-Cap-Martin, ooit in handen van het beroemde Italiaanse ontwerpers Domenico Dolce en Stefano Gabbana is nu te koop. Een villa kopen van dit mode duo dat er bekend om staat smaak en stijl perfect te kunnen combineren, zorgt dat u werkelijk de crème de la crème koopt. De villa was het decor voor vele privé-modeshows en is inmiddels volledig gerenoveerd en ingericht voor de nieuwe eigenaar.

De locatie van de villa is uniek: dichtbij de stranden en toch discreet. De villa in Roquebrune Cap Martin biedt in totaal 6 slaapkamers en is gelegen in weelderig groen, verborgen voor het publiek. Aangevuld met een prachtig zwembad en een dubbele garage, is deze woning zeker liefde op het eerste gezicht. De villa werd uiteraard ook verhuurd voor slechts 3100 dollar per nacht met een waarbrogsom van 16.000 dollar. U moest dan wel voor minstens een week huren.

De meest modische villa van de Côte d’Azur is nu te koop

Deze villa in Roquebrune-Cap-Martin voedt de pracht en legende van de Franse Rivièra. Het voormalige eigendom van Domenico Dolce en Stefano Gabbana is lange tijd het anker van de jetset aan de Côte d’Azur geweest. Tegenwoordig is het omgevormd tot een prachtige gezinswoning en biedt het een unieke ervaring met uitzicht op de Middellandse Zee. Dit is ongetwijfeld een van de meest emblematische eigendommen die te koop worden aangeboden aan de Franse Rivièra.

De huidige eigenaren zijn inwoners van Monaco. Zij hebben de villa gerenoveerd om een ​​gezinsomgeving te creëren die past bij hun levensstijl. Het ‘coup de coeur’-effect is perfect behouden met een buitengewoon panoramische uitzicht op de Middellandse Zee, de baai van Menton en Ventimiglia. Een van de plekken waar deze familie het meest van houdt, is het overdekte terras, waar ze diners kunnen delen met het gevoel van absolute privacy en oneindige ruimte.

De meerdere terrassen vormen een van de belangrijkste attracties van deze villa, omdat ze een perfecte verbinding vormen tussen binnen en buiten. De entree is via een grote oprit en een majestueuze trap. Naar de mening van iedereen die het voorrecht heeft gehad om het te bezoeken, is het hele pand indrukwekkend, zelfs grandioos. Zonder ooit opdringerig te zijn. De strakke vormgeving, strakke lijnen en eigentijdse materialen combineren perfect met de warme sfeer die de huidige eigenaren wensen.

Deze villa van 437 m² heeft de grootste sterren van de showbusiness, kunst en mode verwelkomd toen ze naar de Franse Rivièra kwamen. De muren herinneren nog steeds aan de slapeloze nachten onder de sterren tijdens het filmfestival van Cannes of de Grand Prix van Monaco Formule 1 … Vandaag opnieuw ingericht als een gezinswoning, heeft het twee mastersuites met een eigen privéterras, drie suites en een onafhankelijke servicekamer.

Gaat u mee naar binnen?

Als u van kamer naar kamer loopt, wordt u getroffen te worden door de manier waarop de ruimtes harmonieus in elkaar overlopen, van woonkamer met open haard tot de elegante eetkamer, terwijl ze permanent verbonden blijven met buiten, zoals de Azure-traditie. Wat is er nog over van het Dolce & Gabbana-tijdperk in de villa? Een paar highlights zoals de enorme houten bank op het terras, waar ze met en voor hun gasten modeshows improviseerden. Of de zwart geklede badkamers, zo representatief voor hun barokke stijl.

Maar meer in het algemeen blijft er iets van een gemoedstoestand, te vinden in de open ontvangstruimten, waarvan de erkers naadloos communiceren met de terrassen en uitzicht bieden op de tuinen en de zee. Het is belangrijk om te onthouden dat zelfs in de tijd van Domenico Dolce en Stefano Gabbana, dit pand werd ontworpen als een plek om te ontspannen en op te laden. De twee ontwerpers hielden ervan om in de buurt te winkelen, te dineren in het beroemde restaurant Le Pirate, te genieten van hun vrije tijd bij het zwembad.

Net zoals ze graag naar Monaco gingen met hun labradors, waarvan er één, Lola, naar de villa is vernoemd. Dit is slechts een glimp van de levenskunst die dit huis distilleert, waarbij elegantie en moderniteit worden gecombineerd. De illustere eigenaren begrepen dit, net als de huidige eigenaren, in een ander register. Het is nu aan de toekomstige eigenaren om hun eigen manier te bepalen om van de charmes te genieten.

Het zwembad in een dominante positie

Een groot deel van de tuin is gebaseerd op de oorspronkelijke plannen waar palmbomen, traditionele mediterrane planten, weelderige bloemen en levendige kleuren worden gemengd. Er is zelfs een moestuin en vergeet niet dat het discrete terras bedekt is met wijnstokken. Het hoogtepunt van de show is ongetwijfeld het overloopzwembad op de bovenste verdieping, met zijn enorme terras en zijn schaduwrijke hut die in de tijd van Dolce & Gabbana als champagnebar diende. Opgerold in de sofa’s tegen een muur van dennen- en bamboebomen, voor dit onvergetelijke panorama dat schommelt tussen het blauw van de lucht en dat van de Middellandse Zee, tussen het licht van de zon en dat van Menton, Ventimiglia en Bordighera, is het de magie van de Côte d’Azur die ons wordt aangeboden. En zijn legende.

Prachtig gerenoveerd, deze moderne villa met uitzicht op de baai van Cap Martin combineert elegantie met een moderne twist, en creëert een prachtig huis aan de Côte d’Azur, perfect voor het maximaliseren van de levensstijl van de Rivièra. Dit luxe pand, het voormalige huis van de internationaal bekende ontwerpers Dolce en Gabbana, is doordrenkt met stijl, onberispelijk design en plezier. Na een volledig renovatieprogramma te hebben ondergaan om ervoor te zorgen dat het pand is voorzien van de nieuwste materialen, armaturen en fittingen; de huidige eigenaar heeft belangrijke elementen uit het Dolce en Gabbana-tijdperk behouden, zodat het foutloze ontwerp en de unieke mediterraan geïnspireerde esthetiek van het veelgeprezen paar behouden blijft.

De meest modische vila van de Côte d’Azur is nu te koop

Het hoofdniveau van de villa komt binnen via een lange oprijlaan en trap en beschikt over een verfijnde open woonkamer, ideaal voor entertainment, aangezien de kamers uitkomen op ruime terrassen met een panoramisch uitzicht op de tuinen en de zee daarbuiten. Met een inkomhal, ontspanningsruimte, lounge met open haard en formele eetkamer, wordt het receptieniveau aangevuld met een butler’s keuken/bar plus een strakke, moderne keuken aangevuld met dakramen en open planken die vloeiende lijnen creëren tussen het overdekte eetterras binnen en buiten , een favoriet van de huidige eigenaar vanwege het uitzonderlijke uitzicht.

Een geavanceerde, met licht gevulde trap leidt naar de eerste verdieping, compleet met een met ramen omzoomde galerijgang die toegang geeft tot een discreet met wijnranken overdekt terras, een luxe hoofdslaapkamersuite en nog een hoofdslaapkamersuite. Elke suite beschikt over een eigen terras met een uitzonderlijk uitzicht op zee. Het tuinniveau van het pand, dat onafhankelijk of via een interne trap kan worden bereikt, is ideaal voor gasten en biedt privacy en voldoende accommodatie plus een eigen terras en uitzicht op de tuin.

Naast een ruime gemeenschappelijke hal, kantoor/woonkamer en kitchenette, omvat het tuinniveau drie slaapkamers met eigen badkamer plus gastengarderobe en wasruimte. Ver van het hoofdgebouw en gunstig gepositioneerd om het uitzicht te maximaliseren en toch privacy te behouden, complimenteert een luxe overloopzwembad met groot terras, cabana en uitzicht op zee het weelderige terrein met een reeks palmbomen en traditionele mediterrane beplanting, plus een moestuin en wijnstokken. Extern beschikt het pand over een fitnessterras, jeu de boulesbaan en onafhankelijke accommodatie. Een ruime garage en personeelsbeveiligingsruimte maken dit uitzonderlijke huis aan de Riviera compleet.

Omringd door klasse en kwaliteit

• Met panoramisch uitzicht op zee en uitzicht op de kust van Monaco en de Italiaanse Rivièra, profiteert dit prachtige pand van een ideale ligging voor het vorstendom Monaco.
• Roquebrune Cap Martin is een charmante locatie, compleet met een middeleeuws dorp rond een versterkt kasteel en de badplaats Carnolès, allemaal tussen Monaco en Menton.
• Met uitzonderlijke landschappen, weelderige mediterrane vegetatie en historische routes, heeft Roquebrune Cap Martin zowel kunstenaars als aristocratie aangetrokken. In de jaren 1920 en 30 werden opmerkelijke gebouwen gebouwd, waaronder Coco Chanel’s villa La Pausa.
• Het gebied omvat verschillende dorpen en woonwijken, naast het hooggelegen dorp en het kasteel. Woning varieert van originele dorpshuizen, Belle époque-woningen en moderne luxe villa’s.
• Roquebrune Cap Martin ligt ongeveer 6,5 km ten oosten van Monaco en ongeveer 36 km van de internationale luchthaven van Nice.

Wilt u het dossier ontvangen van deze villa die te koop staat voor 14.900.000 euro? Stuur u dan een mail naar info@livingonthecotedazur.com Of bekijk hier ons aanbod luxe villa en appartementen te koop in de omgeving van Monaco.

Bent u toe aan een nieuwe uitdaging en wilt u graag een eigen bedrijf starten in Zuid Frankrijk ? In het centrum van Cannes, om de hoek van de drukke Rue d’Antibes en op 150 meter van het Palais de Festival bieden wij dit restaurant te koop aan voor slechts 160,000 euro. Intieme sfeer met binnen een sfeervolle ruimte voor 22 couverts binnen. Buiten een terras met luifel en verwarming voor 20 couverts. Optioneel kunt u in 2022 een extra terras aanvragen voor nog eens 12 couverts.

Off-market : klein restaurant te koop centrum Cannes

Complete keuken met oven, frituur, plancha, koeling, vriezer en spoelgedeelte met snelle vaatwasser. Open bar met tap, vaatwasser en koeling. Huurovereenkomst tot 2026. Huur slechts 2500 ex BTW. De straat wordt binnen twee jaar afgesloten voor auto’s waardoor dit een tweede Rue Hoche gaat worden; de meest drukke horecastraat van Cannes. U kunt het huidige concept voortzetten inclusief website, reserveringssysteem en tientallen 5 sterren recensies op TripAdvisor. Gaat u in de toekomst investeren ? Neem snel contact met ons op.

Enkele reacties van gasten

Goede ambiance

“Dit is een aanwinst voor Cannes! Wat een geweldig restaurantje, goede ambiance, eigentijdse inrichting, en bediening die je omringt met persoonlijke touch! Maar vooral; héérlijke gerechten die er ook nog prachtig uitzien. Echt een ontdekking waar je zeker naar toe moet!”

Locatie perfect

“Dit restaurant bezocht ik vorige week net na het winkelen. Locatie is perfect, vlakbij de rue d’antibes! En het eten en drinken waren zeer voor een redelijke prijs. Super vriendelijk personeel en sfeer! We zullen dit zeker onze frequente stop in Cannes maken!”

Bijzonder

“Het is niet erg groot maar dat maakt de plek zo bijzonder (best om een reservering te maken). Eten is heerlijk en de service is geweldig. Het is in het centrum van Cannes. Ik vond het geweldig en zou zeker weer terug komen!”

Mooi interieur

“Dit is een geweldig restaurant. De plaats is al erg aangenaam en het interieur is erg mooi. De ober is geweldig: snel, efficiënt en erg lekker; we werden niet teleurgesteld. Het eten is uitstekend en de gerechten zijn niet te groot. Dit zijn kleine bordjes om te delen die niet te groot en niet te klein zijn. Ik heb nog nooit eerder deze sfeer in Cannes gezien en ben aangenaam verrast. Een heel goed restaurant dat ik absoluut aanraad.”

De verhuurmarkt in Fran krijk is snelgroeiend; hotels en air bnb’s zijn in de lange zomerperiode helemaal volgeboekt. Er is dus vraag naar meer verhuur objecten. U kunt 20% BTW terugvorderen van de Franse belastingdienst wanneer u een nieuwbouwwoning aan de Côte d’Azur koopt en deze investering beschikbaar stelt voor ‘seizoensverhuur op korte termijn’.

U doet dit met een jaarlijks contract met een conciërgedienst of para hotelier. Zij zullen uw woning op de markt brengen en de huurders een echte hotelservice bieden. U kunt ook zelf huurders aanbrengen wanneer u het alleen aan vrienden en bekenden wilt verhuren. Zij krijgen een factuur van de para hotelier dienst en betalen 10% BTW over het huur bedrag. De eigenaar moet het contract met de verhuurservice elk jaar vernieuwen, maar u kunt altijd van hotelservice veranderen.

Frankrijk stimuleert aankoop nieuwbouw woningen voor verhuurmarkt

Er zijn een paar regels om te voldoen aan de LMNP wet:

• U moet een contract tekenen met een erkende para hotelier service
• De woning moet 20 jaar op de korte termijn verhuurmarkt blijven
• Op de huurprijs moet 10% BTW worden toegevoegd

Onze partner accountant Inextenso in Cannes, zal u begeleiden met het opstarten van de aanvraag en de jaarlijkse aangifte. Deze kosten bedragen ca 1000 euro per jaar. Mocht u de woning na 10 jaar willen verkopen, dan betaalt u het openstaande deel terug aan de Franse staat. Dus in dit geval 10 openstaande jaren, dus 50% van het ontvangen BTW bedrag.

Fiscale regels BTW terug bij nieuwbouw

Goed nieuws dus voor vastgoedbeleggers en slimme mensen op zoek naar nieuwbouw voor de verhuurmarkt in Zuid-Frankrijk. Ons netwerk bestaat uit professionele dienstverleners (Franse belasting accountant en para hotelier diensten) zodat iedereen voldoet aan de fiscale regels voor LMNP onroerend goed met een toeristische bestemming.

Wat betekent dit concreet? Als u een nieuw appartement koopt, kunt u de Franse belastingdienst vragen om de 20% BTW op nieuwbouw terug te betalen. Dus als u voor 800.000 euro koopt, kunt u onmiddellijk 160.000 euro terugkrijgen van de Franse staat. Dit proces kan in gang worden gezet na ondertekening van de definitieve koopakte.

Meer huurwoningen voor groeiende verhuurmarkt

Frankrijk is een van de meest populaire bestemmingen in de wereld. De Côte d’Azur trekt jaarlijks meer dan 13 miljoen bezoekers. Door meer woningen aan te bieden in de seizoens verhuurmarkt, stimuleert de Franse overheid de toeristische sector met de LMNP regel.

De LMNP wet geeft investeerders in nieuwbouw onroerend goed in Zuid Frankrijk extra motivatie om een grotere woning te kopen. Een groter en luxueuzer onroerend goed zal immers de inkomsten voor de eigenaars verhogen. En de Franse regering wint bij elke verhuur wanneer u 10% BTW bij de huurprijs optelt (en afdraagt).

Op dit moment hebben wij para hotelier diensten voor de regio Sainte Maxime, Theoule, Cannes, Golfe Juan en Antibes. Voor meer informatie over de verhuurmarkt, neemt u contact op met Ab Kuijer op ab@wonenaandecotedazur.nl

Persoonlijk word ik erg blij van zand in de auto. Teminste, als het zandstrand is en geen drijfzand. Zand in de auto is voor mij het bewijs dat we aan zee wonen. Of in ieder geval dichtbij zee en strand. Het leven in Zuid Frankrijk kan bijna elke dag wel uit een boekje komen; met heerlijke lange lome stranddagen, smakelijke lunches en verhalen, een apéro met vrienden en dan thuiskomen met het zand tussen de tenen en een bruinverbrand hoofd. Wie gek is op het strandleven en het liefste direct aan het strand wilt wonen, moet lang zoeken naar een appartement op loopafstand naar zee. Er is bijna niets te koop, tenzij u in een Franse versie van de Bijlmerflat wilt zitten.

Gelukkig zijn er altijd uitzonderingen die de regel bevestigen. Een tweede huis direct aan het witte zandstrand van Golfe Juan tussen Juan les Pins wne Cannes is mogelijk, maar u moet wel snel zijn. We kunnen maar 9 mensen gelukkig maken met de beste zonsopkomst en ondergang over de Middellandse zee.

Iedere ochtend wakker worden met de zonsopgang over de Middellandse zee. Met open mond kijken naar de roze oranje gekleurde lucht tijdens nhet vallen van de avond. En in slaap vallen met het ruizen van de golven. Wie in Golfe Juan een nieuwbouw appartement zoekt op een unieke locatie, moet hier snel komen kijken.

Strand voor de deur in Zuid Frankrijk? Het kan in Golfe Juan.

De nieuwe appartementen aan strand met tuin of als duplex met terras bieden uiteraard uitzicht op de haven en de gezelligheid waar Golfe Juan bekend om staat. De ligging van Golfe Juan, tussen Juan les Pins en Cannes is perfect. U bent zo in Cannes Palm Beach en op de beroemde Croisette. Golfe Juan heeft een eigen treinstation waardoor u ook snel in Antibes, Nice, Monaco of Italië bent. Golfe Juan is daarom een mooie centrale locatie.

Uniek! Direct aan strand luxe nieuwbouw Golfe Juan

De negen appartementen zijn allen voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken, een volledig ingerichte keuken (een uitzondering!) en een topklasse afwerking onder architectuur. Afhankelijk van de keuze heeft u de beschikking over een tuin of een terras met uitzicht op het strand en de zee. Aan het privilege om zo dicht op het strand te kunnen wonen hangen deze prijskaartjes:

1 slaapkamer met tuin vanaf 625.000 € incl ondergrondse parkeerplaats

2 slaapkamers vanaf 1.220.000 € incl dubbele ondergrondse garagebox

3 slaapkamers vanaf 1.349.000 € incl 3 ondergrondse parkeerplaatsen/box

Bezichtiging op afspraak. Bekijk hier meer foto’s over nieuwbouw direct aan zee in Golfe Juan.

Wie over de Croisette slentert, een wandeling maakt langs de Cap d’Antibes, met een cabriolet over de Moyenne Corniche rijdt boven Monaco of door de golven vaart in de baai van Saint Tropez, voelt zich aan de Côte d’Azur een bijzonder mens. Het zijn die mooie momenten van het leven aan de Franse Riviera en de herinneringen die u naar huis terugneemt. U bent daarbij niet de enige die zo van Zuid Frankrijk geniet: vele beroemdheden gingen u voor.

De Côte d’Azur kent veel mooie locaties die niet voor niets zijn gekozen voor een film of een fotoreportage in mondaine bladen als Vogue of de Paris Match. U bevindt zich hier in de voetsporen van beroemdheden als Picasso, Alain Delon, Brigitte Bardot, Scott Fitzgerald en Grace Kelly. Zou u zo’n moment niet voor altijd willen vastleggen?

Foto reportage in vintage stijl

Een professionele fotoreportage in zwart wit vintage stijl is een originele en blijvende herinnering aan uw verblijf aan de mooiste plek op Aarde: de Côte d’Azur. Kiest u voor een romantische serie aan zee, tussen de rotsen, op het water of in een klassieke cabriolet? Kijk voor meer inspiratie op @vintagecotedazur op Instagram.

Davide Heijmans’ liefde voor de Côte d’Azur

Davide Heijmans is professioneel fotografe en woont en leeft tussen Amsterdam en de Côte d’Azur. Ze maakt nieuwsreportages, werkt voor dagbladen en magazines en exposeert vrij werk met internationale series als ‘San Remo’.

Davide houdt van Zuid Frankrijk en de romantische herinneringen uit de jaren zestig en zeventig. Vanuit die liefde ontstond het idee Côte d’Azur Vintage Photography.  Een serie beroemde vintage foto’s aan de Côte d’Azur. Maar dit keer met u in de hoofdrol!

Uw favoriete filmscene of foto

Op de markt van Saint Tropez net als BB, op het terras van Hotel Martinez of aan het zwembad van Eden Roc. Alleen of samen met uw geliefde of met uw gezin, alles is mogelijk. Wilt u net als Grace Kelly en Cary Grant een aantal scenes uit ‘To Catch a Thief’? Alles is mogelijk: deel uw favoriete film scene of foto van de Côte d’Azur.

Frankrijk is toujours vintage

De Franse Côte d’Azur is al vele jaren het toneel van glitter en glamour, van liefde en verlangen en bovenal genieten van het leven. Het Engelse Hof, de Russische Adel en vele schilders, schrijvers en filmsterren gingen u voor, op zoek naar het bijzondere licht, de warmte, de geuren, kortom de ‘joie de vivre’. Frankrijk is een van de populairste bestemmingen ter wereld en dat komt mede door de vintage entourage: iedereen geniet van dat gezellige ouderwetse Frankrijk waar de tijd soms lijkt stil te staan.

Als land vol traditie, cultuur en historisch besef heeft Frankrijk anno 2021 de magie van de jaren zestig en zeventig goed weten te behouden. Wie foto’s bekijkt van toen en nu ontdekt dat er qua landschap bijna niets is veranderd. Oude gebouwen en dorpscentra zijn smaakvol gerestaureerd en stralen nog steeds vol grandeur met de romantiek van weleer.

Hoe laat ik een unieke vintage fotoreportage maken?

U kunt kiezen voor een basis reportage van twee uur op locatie waarbij Davide een aantal memorabele locaties aan u zal voorstellen. Wilt u groter uitpakken en bijvoorbeeld een klassieke auto huren, een klassiek Riva jacht, professionele styling van kleding en haar, alles is mogelijk. Het resultaat is een gedrukt fotoboek en losse prints met unieke foto’s in de kenmerkende stijl van Davide Heijmans. Kunstzinnig, authentiek en voor altijd.

Reserveer hier uw vintage Côte d’Azur fotoreportage