De Cap d’Antibes aan de Cote d’Azur staat bekend als het schiereiland met bekende en onbekende miljonairs als bewoners. In de jaren twintig en dertig zijn hier vele feesten gehouden met een decor uit The Great Gatsby. Niet zo gek, want het boek The Great Gatsby en later de film werd op deze locatie geschreven. De ‘crème de la crème’ van de bevolking wilde een villa kopen op de Cap d’Antibes want dit was en is nog steeds de Cote d’Azur op haar best. Vandaag de dag is de Russische miljonair Roman Abramovitch de meest bekende bewoner. Zomers kunt u hier helicopters zien landen waarna er iedere week wel voor een vermogen aan vuurwerk wordt afgestoken tijdens een feestje.

Leuk om te weten voor wie een villa koopt op de Cap d’Antibes

Dat exclusieve sfeertje van toen hangt nog steeds op de Cap, mede ingegeven door het feit dat u maar weinig kunt ontdekken van het rijke leven achter de hoge muren. De ligging van de Cap d’Antibes is ook uniek. De Cap is verbonden met Juan les Pins en Antibes en is een schiereiland met veel bos en weinig huizen. De huizen hier zijn vrijwel allemaal luxe, groots en afgeschermd voor de buitenwereld. U kunt alleen via Google Earth een kijkje nemen over dit stukje Zuid Frankrijk.

Leuk om te weten voor wie een villa koopt op de Cap d’Antibes

Interessante feiten voordat u een villa koopt op de Cap Antibes

Als gewone stervelingen mogen we de Cap helemaal rondlopen, over een smal paadje dat langs rotsen en de zee loopt. De gelukkigen die een villa hebben gekocht op de Cap d’Antibes hebben geen last van het passerende voetvolk. Omringd door stevige hekken voorzien van cameras en een flinke tuin als natuurlijke afscherming tot aan de villa, leeft men hier in alle privacy.

U kende de Cap natuurlijk al als u toevallig een 100 of meer meter jacht bezit en op zoek naar een diepwater haven. Of u bent een paparazzo op jacht naar foto’s van Leonardo DiCaprio die hier – naar men zegt – frequent wordt gezien. 

Scott Fitzgerald in zijn villa op Cap Antibes

Het was aan deze Côte d’Azur waar de Cap, samen met het charmante kleine zusterdorp Juan-les-Pins, ruim honderd jaar geleden een van Amerika’s grootste schrijvers inspireerde tot het schrijven van beroemde romans. F. Scott Fitzgerald woonde op de Cap d’Antibes in een gehuurd kusthuis genaamd Villa St. Louis met zijn Zelda en hun dochter Scottie. 

Een paar jaar nadat de Fitzgeralds in 1927 vertrokken, werd het huis aan de zeewering in Juan-les-Pins uitgebreid tot een hotel met 40 kamers en vijf sterren. De magie van het hete zoete Zuiden en de Middellandse zee waren voor hem de ingrediënten om hier aan The Great Gatsby the schrijven. En dat gevoel uit de Belle Epoque periode is nog steeds voelbaar. 

Ook Al Capone kocht een villa op de Cap d’Antibes

De Cap d’Antibes is meer dan honderd jaar een van de meest gewilde locaties aan de Zuid Franse kust. Het ligt centraal tussen Monaco en Cannes en de haven van Antibes leent zich prima voor jachten tot 140 meter. 

Wist u dat de legendarische ‘zakenman’ Al Capone in de jaren ’30 op de Cap een villa en een eigen casino bezat? De Cap zit boordevol historie en huizen op deze locaties zijn juist daarom zeer geliefd omdat ze veel geheimen verbergen. 

Kijkt u hier voor ons internationale aanbod van villa’s op Cap d’Antibes.

Gegarandeerde privacy als u een villa koopt 

Aan villa’s op de Cap d’Antibes vindt alleen het beste van het beste in onroerend goed; niet zo gek dus dat met name puissant rijke mensen hier een tweede huis hebben. Hun invloed en belang op de regio is zelfs zo groot dat ze met de lokale prefecture hebben afgesproken dat boten een aparte vaarzone hebben. 

U mag de Cap d’Antibes op het water slechts op 300 meter passeren. Wie dichterbij komt, wordt door de automatisch gealarmeerde waterpolitie beboet. Gaat u dus een bootje huren om gezellig langs de kust te varen, houdt u zich dan aan de instructies van de verhuurder. De niet-varen zone  is duidelijk aangeven op de waterkaart.

Waarom u straks een villa koopt op de Cap d’Antibes

Rust, ruimte, bossen, privacy, luxe en veel frisse zeewind; wie het geluk heeft om een villa te kopen op de Cap d’Antibes weet dat dit de meest bevoorrechte en bijzondere locatie aan de Franse Riviera is.

door Ab Kuijer//in Blog

Wie op zoek is naar het aanbod van luxe villas in Zuid Frankrijk, zal verrast zijn over het aantal makelaars. Er zijn meer dan vijfhonderd makelaars aan de Franse Rivièra actief. Deze regio, ook wel de Cote d’Azur genoemd kreeg deze naam van de Franse schrijver Stéphen Liégeard in zijn roman La Côte d’Azur. In dit boek beschrijft hij de kust tussen Marseille en Genua met zijn opvallende en kleurrijke water. Deze kustlijn aan de Cote d’Azur was een van de eerste moderne vakantieoorden in Europa en begon aan het einde van de 18e eeuw als een winterkuuroord voor de Britse upper class. Koningin Victoria verbleef vroeger hele winters in haar favoriete stad Nice in de wijk Cimiez.

Verbazingwekkende feiten die u moet weten voor u een huis in Zuid Frankrijk koopt

Er zijn veel luxe huizen te koop, vaak op exclusieve locaties en al generaties lang in handen van rijke veelal Franse families. Dit zijn de eigendommen boven de tien of twintig miljoen euro. Misschien komen deze luxe eigendommen aan de Franse Rivièra ooit te koop omdat de volgende generatie die beslissing zou kunnen nemen. Er zijn helaas nooit koopjes in onroerend goed in Zuid Frankrijk. Er is altijd meer vraag dan aanbod in onroerend goed. En de meeste eigendommen zijn in perfecte staat omdat seizoensverhuur een goede manier is om een ​​goed rendement op uw investering te behalen. Zelfs in tijden van een lockdown-pandemie zoals in 2020, was het huurseizoen in Zuid-Frankrijk booming. Er is tenslotte geen betere plek om vanuit huis te werken als die woning in Zuid-Frankrijk staat.

nieuwbouw appartement, te koop zuid frankrijk, huis, cote azur, aanbod makelaar

Verbazingwekkende feiten die u moet weten voor u een huis in Zuid Frankrijk koopt

Nieuwbouw appartementen in Zuid Frankrijk leveren u de beste deals op. Als u het lef en het geld hebt om een ​​reservering te maken vanuit de brochure, dan kunt u er zeker van zijn dat deze vastgoedwaarde aan de Cote d’Azur ongeveer 15-20% hoger is wanneer de nieuwbouwwoning klaar is. Over het algemeen is de oplevering van een nieuwbouwappartement overigens na 2,5 jaar. Een extra verkoopargument voor een nieuwbouw appartement aan de Franse Rivièra is dat u tien jaar garantie heeft en lage notariskosten; ongeveer 2,5% van de aankoopprijs.

Wanneer u ziet dat er veel makelaars in Zuid Frankrijk zijn, zult u denken dat er tienduizenden huizen te koop staan. De waarheid zal u verbazen: er zijn helemaal niet zoveel luxe eigendommen te koop. De meeste luxe villa’s in Zuid Frankrijk zijn ondergebracht bij verschillende makelaars. Deze kantoren promoten allemaal dezelfde villa of nieuwbouw appartement aan de Franse Rivièra. Voor kopers is daarom de meest efficiënte manier om de beste selectie te zien, om een onroerend goed portaal te bezoeken. De meeste portals zijn geautomatiseerde websites met scripts die uw naam in een database toevoegen en u automatisch een brochure of een mailtje sturen. Voor de koper die op zoek is naar extra aandacht, is het nog beter om een vastgoedportaal te bezoeken met een persoonlijke service.

Als u meer wilt weten over uw toekomstige huis in Zuid Frankrijk, neem dan contact op met het team van Wonen aan de Cote d’Azur.

door Ab Kuijer//in Blog

Verhuur een luxe suite in Parijs 18e arrondissement en geniet van 7 tot 9% rendement. Het 18e arrondissement biedt een dynamisch dagelijks leven, en vanuit de suites geniet de bewoner van een adembenemend en uniek uitzicht over Parijs en de Sacré-Coeur Basiliek. Dit nieuwe verhuur concept in het top segment is gelegen in het 18e arrondissement van Parijs. De woningnood in Parijs is hoog, net zoals in iedere wereldstad. Wie hier gaat studeren of werken, vindt voor veel geld en moeite een klein onderkomen in een buurt die niet prettig aanvoelt. Voor een groep werkende mensen en studenten is dit Co-Living concept ontwikkeld; een woonconcept op niveau. Het is feitelijk een mix tussen een gemeenschappelijke etage woning en een 5 sterren hotel met onafhankelijke suites voor de bewoners.

Investering: verhuur luxe suites Parijs 18e Sacré-Coeur

Alles ademt kwaliteit en klasse uit. De entree, de suites en de gemeenschappelijke woonkamer zijn door een binnenhuis architect ontworpen en compleet ingericht als een 5 sterren hotel. Iedere bewoner heeft een eigen compleet gemeubileerde suite en een eigen badkamer, dus veel privacy. Wanneer gewenst kan er in de lounge samen tv worden gekeken of gekookt.

Investering: verhuur luxe suites Parijs 18e Sacré-Coeur

Top wonen in 5 sterren suite in Parijs

Inmiddels is gebleken dat dit concept ook een andere doelgroep aanspreekt; alleenstaande dertigers die genoeg hebben aan een hotel suite en geen groot appartement nodig hebben. De wachtrijen voor dit type woon-unit zijn indrukwekkend. Het concept in uitgerold in 5 grote Franse steden en kan worden gezien als de grote vernieuwing in de woningmarkt. Dichtbij het nieuwe gebouw ligt een kantoor met flexibele werkplekken, een sportschool en een restaurant met gedeelde keuken. Een nieuwe generatie vraagt om nieuwe woonvormen in een veranderende maatschappij.

Hoog rendement

De investering is meer dan rendabel; de bruto huuropbrengsten liggen tussen de 7 en 9%. Het woonconcept is met succes geopend in Amiens, Bordeaux, Compiègne, Grenoble, Lille, Lyon, Pau en nu ook Parijs.

Een woonunit op de 7e etage met 3 suites en eigen badkamer 623,010 euro
Een woonunit op de 6e etage met 3 suites en eigen badkamer 623,010 euro
Een woonunit op de 6e etage met 4 suites en eigen badkamer 838,450 euro
Een woonunit op de 6e etage met 5 suites en eigen badkamer 1,171,450 euro

Investering: verhuur luxe suites Parijs 18e Sacré-Coeur

Neem contact op met Ab en Jo Kuijer voor een snelle en professionele vastgoed service die u helpt bij het vinden van de woning die u zoekt. Net als deze investering voor verhuur van luxe suites in Parijs 18e arrondissement met uitzicht op de Sacré-Coeur. Wij sturen u graag meer informatie over deze woning en zijn aanwezig om een ​​bezichtiging te organiseren. Bel / WhatsApp +33770186203 of mail info@wonenaandecotedazur.nl

door Ab Kuijer//in Blog

Bouwbegeleiding in Zuid Frankrijk is een extra dienstverlening van Wonen aan de Cote d’Azur en ontstaan door vraag van klanten. Wie op zoek is naar een betrouwbare aannemer in Zuid Frankrijk voor onderhoud, vernieuwing, uitbouw, aanbouw of complete renovatie van de woning gaat in gesprek met verschillende partijen. En hoe mooi de brochure ook is, en hoe aardig de Franse aannemer ook lijkt, de realiteit is in vele gevallen toch anders.

Bouwbegeleiding in Zuid Frankrijk

Klanten vertellen ons hoe hun ervaring verliep: dat ze na veel onderhandelingen akkoord gaan met de prijs. Maar na een aanbetaling van 40% blijft het vervolgens stil. Als men na enkele dagen dan eindelijk de Franse aannemer aan de lijn krijgt, wordt verteld dat hij na de aanbetaling pas de planning kan maken. En dat het werk waarschijnlijk volgende maand gaat beginnen. Dat is natuurlijk niet de beste start voor een verbouwing in Zuid Frankrijk waar u zo naar uitkijkt.

De juiste aannemer voor iedere klus

Wonen aan de Cote d’Azur biedt daarom sinds acht jaar ons netwerk aan met betrouwbare aannemers voor ieder type klus. Voor kleine studio renovaties of simpele klussen als schilderwerk werken we samen met een bedrijf dat hier zeer geschikt voor is. Wilt u grotere verbouwingen en serieus constructiewerk, dan heeft u weer een ander type aannemer nodig. Uiteraard zijn alle bedrijven die wij aan u voorstellen voorzien van een bedrijfsverzekering en gecertificeerd om bijvoorbeeld electra aan te leggen of te vernieuwen.

Om de voortgang van de verbouwing in Zuid Frankrijk te volgen opent de aannemer een WhatsApp groep waarin wekelijks de voortgang middels foto’s en video’s wordt gecommuniceerd. Sommige klanten willen dat we wekelijks voor hen gaan kijken hoe de verbouwing gaat. Of contact maken met andere leveranciers zoals een stylist, een meubel leverancier of decoratiebedrijf. Deze bouwbegeleiding wordt extra door de opdrachtgever ingeschakeld en geldt als extra controle tussen klant, aannemer en andere leveranciers.

Bouwbegeleiding in Zuid Frankrijk

Als bouwbegeleider houden we goed in de gaten of de de aannemer de afspraken nakomt of de planning niet uit de pas loopt. We zijn ook aanwezig bij de overlegmomenten tussen klant, architect, aannemer en leveranciers voor een spa of jacuzzi. Maar ook het contact met de architect wordt onderhouden; er worden door heldere communicatie en door er ‘bovenop te zitten’ onnodige fouten voorkomen. Ook voor de opvang van materialen tijdens de verbouwingsperiode kunt u onze bouwbegeleiding inschakelen. Wij ontzorgen ter plaatse als u niet in de buurt bent.

Een bouwbegeleider is natuurlijk niet alleen makkelijk tijdens de verbouwing maar ook na het werk als dit is opgeleverd. Wat te doen als er onverwachte bouwkundige problemen zijn? De bouwbegeleider inventariseert, bemiddelt en zorgt voor een oplossing. De bouwbegeleider kan op regelmatige basis het project bezoeken en zo de voortgang goed in de gaten houden. 

Bent u op zoek naar een betrouwbare partij voor de begeleiding van uw verbouwing, renovatie of onderhoud in Zuid Frankrijk? Neem dan contact met ons op. Indien gewenst kunt u onze bouwbegeleiding inhuren tegen een vriendelijk uurtarief. Meer informatie krijgt u van Jolanda Kuijer via info@wonenaandecotedazur.nl

door Ab Kuijer//in Blog

Er zijn twee manieren om geld te verdienen in (Zuid) Frankrijk; de eerste meest voor de hand liggende is om in te spelen op de groeiende seizoensverhuur. Met een 1 slaapkamer appartement kunt u al wat extra geld verdienen door het te verhuren.

Seizoensgebonden huurinkomsten Zuid Frankrijk

Uw geld bewaren bij de bank helpt niet om uw financiële situatie te verbeteren. Maar investeren in onroerend goed in Zuid Frankrijk doet dat wel! De verhuur van een 1 slaapkamer appartement in een populair dorp levert ieder jaar voldoende inkomsten op om de jaarlijkse appartementskosten, uw vliegtickets en lunches op het strand te dekken voor als u het appartement zelf gebruikt. Als de woning een zwembad en / of uitzicht op zee heeft, gaat de huurprijs omhoog en stijgen uw inkomsten.

Sommige mensen zijn sceptisch vanwege de COVID-griepcrisis en de toekomst van het verhuren van een woning in Zuid-Frankrijk. Maar vergeet niet; Frankrijk heeft met 68 miljoen inwoners een aanzienlijke interne markt. Het zomerse verhuurseizoen van 2020 was een van de beste, dankzij de vele Fransen uit Noord- en Midden Frankrijk die een zomerhuis of appartement in eigen land huurden.

Investeer in een nieuwe villa in Port Grimaud

De nieuwe villa’s met zwembad op loopafstand van de stranden in de Golf van Saint Tropez bieden dan ook een geweldige kans. Met een investering tussen 800.000 en 900.000 euro wordt u de eerste eigenaar van een gloednieuwe villa op 1 kilometer van Port Grimaud.

Port-Grimaud, vaak het “Klein Venetië van de Provence” genoemd, ontworpen door architect François Spoerry in de jaren 60, staat wereldwijd bekend om zijn schoonheid, zijn zeldzaamheid en zijn rustige Provençaalse ambiance. De nieuwe villa’s worden in December 2020 opgeleverd en zijn onderhoudsvrij, hebben tien jaar garantie en zijn perfect te verhuren. De geschatte huurinkomsten bedragen tussen de 60-70.000 euro per jaar. In plaats van naar uw bankafschrift te kijken, kunt u ook naar een zonnige en meer winstgevende investering in Zuid-Frankrijk kijken! Vraag naar de brochure en het verhuuropbrengstschema via info@wonenaandecotedazur.nl

Claim uw Plus Value meerwaardebelasting terug

De tweede manier om geld te verdienen is interessant als u uw tweede woning in Frankrijk in 2018 heeft verkocht. Als u winst heeft gemaakt dan heeft u winstbelasting betaald, de zogenaamde Plus Value. Deze Plus Value winstbelasting in Frankrijk is deels inkomstenbelasting en deels sociale zekerheidsbijdragen. Het sociale zekerheids deel was discutabel omdat u de rest van het jaar al sociale zekerheids bijdragen betaalt in het land waar u woont. Deze dubbele sociale belasting is jaren het onderwerp van juridische procedures tegen de Franse staat. Uiteindelijk werd het Europese Hof ingeschakeld en die oordeelde dat de Plus Value-berekening moest worden aangepast.

Dien uw aanvraag in voor gedeeltelijke teruggave van de Plus Value

De winstbelasting over de Plus Value is daarom per 1 januari 2019 in uw voordeel gewijzigd. Verkocht u in 2018 uw tweede woning in Zuid-Frankrijk? Dan is het niet te laat. Maar de klok tikt! U kunt maar liefst 15,2% van de sociale bijdragen terugvorderen van de Franse staat. Hiervoor moet u natuurlijk verschillende formulieren invullen; Franse belastingambtenaren die geld moeten terugbetalen aan buitenlandse huiseigenaren maken het niet eenvoudig.

Service-oplossing voor teruggaaf van winstbelasting 2018

Gelukkig hebben wij een oplossing voor u klaarliggen in samenwerking met een gerenommeerd internationaal opererend juridisch kantoor in Nederland. Zij kunnen zij u helpen met een snelle aanvraag voor teruggaaf van Plus Value en dit indienen bij de Franse belastingdienst. U heeft hiervoor echter tot 31 december 2020 de tijd. Claim uw reeds betaalde Plus Value terug en stuur ons een e-mail op info@wonenaandecotedazur.nl

door Ab Kuijer//in Blog

Wie meer wil doen met zijn spaargeld op de bank, kan een hoger rendement krijgen door te investeren in onroerend goed in Zuid-Frankrijk. Door de jaren heen is onroerend goed altijd een waardevaste investering gebleken. Het percentage van uw rendement is misschien niet zo spectaculair als met aandelen Tesla of SnapChat, maar genoeg om voldaan achterover te leunen.

U ontvangt in ieder geval aan de Côte d’Azur meer geld voor uw spaargeld. En het is toch leuk om een villa in de Golf van Saint Tropez in uw aandelen portefeuille te hebben, als investering of voor later. Voor wie ieder jaar zonder aandelenstress wil zien hoe het geïnvesteerde vermogen tussen de 4 en 6% rendement oplevert, leest rustig verder.

Hoog verhuur rendement met nieuwe villa Port Grimaud

In het zeer populaire Port Grimaud zijn alle accommodaties vrijwel ieder jaar verhuurd. Ook de nabijgelegen camping met bungalows zit nokvol. Het algemene verhuurseizoen loopt van april tot oktober, en door de lockdowns huren steeds meer mensen uit het Noorden van Frankrijk een tijdelijk vakantiehuis in het warmere Zuiden. Lekker weg in eigen land, met de zee op 5 minuten afstand en de zon als ontbijt, wie wil dat niet?

Hoog verhuurrendement met nieuwe villa Port Grimaud

Hoog verhuur rendement met nieuwe villa Port Grimaud

Als eigenaar van een nieuwe villa in dit nieuwe domein op 1 kilometer van Port Grimaud, profiteert u van een gezonde verhuuropbrengst. Tussen de 60 en 70.000 euro per jaar is de standaard voor deze populaire regio rond Saint Tropez. Niet gek als u bedenkt dat u voor rond de 800.000 euro een nieuwe villa met zwembad in Grimaud koopt.

Het domein is beveiligd en kent alleen geschakelde villa’s, allemaal voorzien van een ruime tuin en een eigen zwembad. Feitelijk de ideale vakantieplek: u bent in tien minuten in het mondaine Saint Tropez, terwijl Port Grimaud en de stranden op loopafstand liggen. Een geweldige kans om uw spaargeld beter te laten renderen op een aantrekkelijke locatie: in de Baai van Saint Tropez.

Hoge opbrengst verhuur met nieuwe villa Port Grimaud

Wilt u meer informatie over dit project en over de verhuurinkomsten? Wij sturen u graag de brochure toe met grondplan plus de tabel met de huurinkomsten. Gebruik ons contactformulier of email naar info@wonenaandecotedazur.nl

door Ab Kuijer//in Blog

Geen onderwerp zo actueel voor tweede huis bezitters in Zuid-Frankrijk als de Plus Value. Deze winstbelasting wordt geheven over de winst die u maakt met de verkoop van uw vakantiewoning in Zuid Frankrijk.

De Plus Value winstbelasting wordt berekend door de winst die u op de verkoop maakt, minus bepaalde kosten. Was u langer dan 30 jaar eigenaar dan betaalt u deze winstbelasting niet. Maar wie zijn tweede woning aan de Côte d’Azur binnen de termijn van dertig jaar verkocht, kreeg te maken met een vervelende extra afrekening.

Huis verkocht in Zuid -Frankrijk? Vergeet niet de Plus Value terug te vragen!

De Plus Value winstbelasting in Frankrijk bestaat uit een deel inkomstenbelasting (want u heeft extra vermogen vergaard) en een deel sociale lasten. Met name dat laatste deel is discutabel gebleken want u betaalt al sociale lasten in het land waar u de rest van het jaar woont. Meer info over de berekening leest u hier.

Er is over deze dubbele belasting jarenlang geprocedeerd tegen de Franse Staat. Uiteindelijk werd het Europese Hof erbij gehaald en zij oordeelde dat de Franse Wet op het gebied van de Plus Value moest worden aangepast.

Dien uw aanvraag in voor deel teruggave Plus Value

De Plus Value winstbelasting is dan ook met ingang van 1 januari 2019 gewijzigd in uw voordeel. Heeft u uw tweede huis in Zuid-Frankrijk in 2018 verkocht? Dan is het nog niet te laat. Maar de klok begint te tikken! U kunt van 17,2 % aan sociale lasten maar liefst 15,2% procent terugvorderen bij de Franse Staat. Uiteraard moet u hiervoor verschillende onhandige formulieren invullen; Franse belastingambtenaren die geld moeten terugbetalen aan buitenlandse huizenbezitters, maken het u liever niet makkelijk.

Oplossing service teruggave Franse winstbelasting 2018

Gelukkig hebben we een oplossing voor u paraat: in samenwerking met een gerenommeerd juridisch kantoor in Nederland kunnen zij u helpen met een snelle aanvraag tot teruggave Plus Value in te dienen bij de Franse belastingdienst. U heeft hiervoor echter tot 31 december 2020 de tijd.

De vereiste formulieren liggen voor u klaar; stuurt u vandaag nog een mailtje naar info@wonenaandecotedazur.nl met vermelding van ‘Plus Value teruggave 2018’. Binnen 48 uur neemt het kantoor dan contact met u op. U kunt ook ons algemene contactformulier gebruiken.

Plus Value over 2018 terugvorderen? Het kan, maar wel voor 31 december 2020!

door Ab Kuijer//in Blog

COVID 19 heeft de wereld nog steeds in een houdgreep. Maar wat betekent het in de praktijk als u graag een tweede huis wilt kopen in Zuid-Frankrijk? In maart 2020 wist niemand nog precies wat het ‘killer-virus’ zou doen. Frankrijk ging uit voorzorg als een van de eerste landen in een complete lockdown. Bouwprojecten kwamen stil te liggen en de verkoop van onroerend goed stopte abrupt. Notarissen sloten hun deuren, iedereen werkte vanuit huis en alleen supermarkten deden goede zaken met online shopping.

Het leven scherper zien tijdens COVID-19

Niemand mocht de deur uit, tenzij een getekende verklaring met geldige reden werd getoond aan de controlerende politie. Vliegtuigen bleven aan de grond en we herontdekten de stilte van de natuur. De Middellandse zee werd blauwer dan ooit en de schone lucht gaf ons de scherpte om ons eigen leven te overdenken. Een tijdelijke lockdown is ergens goed voor geweest. Mensen kwamen zichzelf tegen en stelde persoonlijke levensvragen. Sommigen besloten een andere baan te kiezen of juist op zoek te gaan naar meer vrijheid. “Ben ik tevreden waar ik nu woon, en met mijn leven wanneer een lockdown ineens een jaar zou duren?”

Die vraag heeft heel wat mensen bezig gehouden: ‘Stel dat ik mijn leven niet meer kan veranderen qua woonplaats of werk, ben ik dan tevreden met waar ik nu ben? Of had ik toch eerder dat tweede huis in Zuid-Frankrijk moeten kopen?’

Slimme investering

Net voor de zomer werd Frankrijk vrijgegeven en kwam het normale leven weer op gang. De verkoop van villa’s en appartementen had een aantal stille maanden in te halen. En dat gebeurde in een overweldigend tempo; de verkoop van huizen in Zuid Frankrijk kreeg een enorme boost. Dit keer niet door kopende Engelsen, Amerikanen, Nederlanders of Duitsers, maar door de Fransen zelf. Het waren met name inwoners uit Parijs en Lyon die tijdens de lock down tot inzien waren gekomen dat een tweede huis aan de kust een slimme investering is.

Normaal gesproken geven Fransen veel geld uit aan exotische vakantiebestemmingen zoals Tahiti of de Seychellen. Daar wordt het hele jaar voor gespaard. Maar de COVID-19 reisbeperkingen en de onzekerheid of je wel op tijd terug mocht vliegen, heeft veel mensen doen besluiten om een tweede huis te kopen in Zuid Frankrijk.

Op vakantie in eigen land

Als je dan in lockdown zou moeten, dan kan je net zo goed naar je tweede huis toe en daar genieten van de zon en een dagelijkse wandeling langs de zee of door de Alpen. Wie niet gefortuneerd genoeg was om een huis of een appartement aan de Côte d’Azur te kopen, ging op vakantie in eigen land en huurde een appartement of een villa. Mede ook door President Macron die het dringende reisadvies gaf: ‘Geef uw geld uit aan lokale Franse ondernemers, zij kunnen uw steun goed gebruiken.’

Lokale partners van ons hebben nog nooit zo’n goed seizoen gedraaid; alle villa’s en appartementen zijn dit jaar verhuurd aan de eigen bevolking. We zagen dan ook veel lokale toeristen in auto’s met nummerplaten uit vrijwel alle Franse regio’s.

Dat is de kracht van Frankrijk; het land is zelfvoorzienend op heel veel gebieden; energie, voeding, auto’s, luxe-artikelen en ook toerisme. De Fransen kunnen alles in eigen land vinden. En kopen.

Investeren in onzekere COVID-19 tijden

De aankoop van een Zuid Franse villa of een appartement is juist een slimme investering in een onzekere toekomst. De rente blijft laag en Franse banken zijn welwillend om een hypotheek te verstrekken tot 50 of 60%. Met de tweede woning aan de Côte d’Azur heeft u drie mogelijkheden:

U kunt er altijd zelf heen vliegen om even bij te komen van alle stress in het thuisland. Er zijn geen restricties achter de voordeur over hoeveel mensen bij u aan tafel mogen zitten. Dus uw familie en vrienden zijn ook welkom. In het dagelijkse leven is er vrijwel niets verandert. Mensen gaan uit eten, genieten van een lunch op het strand en alleen in de winkels dragen we – voor zolang het duurt – een mondkapje. Maar van het leven blijven genieten staat voorop; een praatje op de markt, een wandeling door de bergen of langs de zee is het beste medicijn tegen welk virus dan ook.

Verhuur van Zuid Franse woning in COVID-19 tijden

U kunt uw woning in Zuid-Frankrijk ook aanbieden aan een verhuurbedrijf dat alles uit handen neemt; de marketing, het vinden van betrouwbare huurders plus de schoonmaak en sleuteloverdracht. Gemiddeld betaalt u zo’n 23-26% van de huursom aan zo’n bedrijf dat maandelijks netjes het geld overmaakt van de verdiende inkomsten.

Door de toenemende belangstelling uit eigen land, worden nu al reserveringen gemaakt voor 2021. En als straks de reisrestricties worden opgeheven, dan komen de toeristen uit de rest van de wereld hier ook weer bij.

Tot slot geeft het bezit van een tweede huis aan de Côte d’Azur u innerlijke rust en positieve kracht. Als u thuis in de file staat of waar dan ook in een saaie vergadering zit, dan dwalen uw gedachten misschien even af naar uw huisje in Zuid-Frankrijk. Dat alleen al geeft veel energie: u weet waarom u werkt. En uiteindelijk voor wie.

De wetenschap dat U en niemand anders eigenaar is van een woning in Zuid-Frankrijk en dat u ieder moment van de dag kan besluiten om naar die mooiste plek op Aarde te gaan; dat is op zich al een hele rijke en gerustellende gedachte.

 

COVID-19 heeft de wereld in een houdgreep. Maar wat betekent het in de praktijk als u een tweede huis wilt kopen in Zuid-Frankrijk?

 

De actualiteit over COVID-19 aan de Côte d’Azur

Volg onze Facebook pagina voor de laatste updates.

Over COVID-19

COVID heeft de wereld verdeeld in voor- en tegenstanders. Voorstanders smeken om een vaccin dat uiteindelijk de wereld zal redden. Tegenstanders wijzen op het meest recente WHO-rapport dat een mortaliteit onder 70 jaar berekent van 0,05%. Dat maakt COVID minder dodelijk dan een heftige griep. Wie weet waarom we in lockdown zijn, mag het zeggen.

door Ab Kuijer//in Blog

Ik hou van Frankrijk. Vooral op de manier waarop de Fransen met lokale Corona regels omgaan. Als ik dinsdagochtend met Jo van een kop koffie en een mini-taartje geniet op de wekelijkse markt zie ik iedereen hetzelfde doen. “Ah, Marie ça va?” “Oui, ca va bien, et toi? Et la famille?” Bij een begroeting van een bekende gaat prompt het niet-medische mondkapje af en wordt er vol op de wangen gezoend. Nog een vriendin haakt aan en er wordt nog meer gezoend. Vervolgens worden de mondkapjes half om gedaan, bij voorkeur laag op de kin en gaat men op zoek naar verse groenten of een gebraden kippetje voor bij de lunch.

Dit is Frankrijk; een warmbloedig land waar knuffelen en zoenen heel gewoon is. Ook op school waar kinderen binnen én buiten een mondkapje moeten dragen, begroeten kinderen en ouders voor de schoolplein met twee zoenen op de wang. De manier waarop de Fransen dat kapje ook dragen is best bijzonder; altijd onder de neus want anders is het te benauwd. Misschien dat er in de grote steden beter op wordt gelet, maar in de dorpen langs de kust haalt men de schouders op over de Corona regels. De politie draagt zelf nauwelijks mondkapjes; alleen als er pers in de buurt is.

Didier Raoult

Didier Raoult, directeur van het ziekenhuis uit Marseille is in Zuid-Frankrijk de held en de enige die de waarheid zegt omdat hij bij geen enkele politieke partij hoort. Al in maart toonde hij aan dat HCQ en zink een goed medicijn is tegen Corona en dat mondmaskers niet helpen. ‘Je moet gewoon vaker je handen wassen, dan heb je nergens last van.’ Toen de media ineens vertelde dat IC’s aan de Côte d’Azur volstroomden, plaatste hij een furieuze video op Youtube of ‘ze’ (de media) helemaal gek waren. “De IC’s stromen juist leeg, houdt op met die leugens!” Met video-verklaringen van twee collega-artsen werd dit nep-nieuws vakkundig bezworen.

Didier is een goede vriend van Brigitte en Emmanuel Macron; ingewijden fluisteren dat dit de reden is dat President Macron het land niet gaat afsluiten met opnieuw een complete lock-down zoals in maart. Daarom kiest Frankrijk voor lokale maatregelen; in Marseille gingen de restaurants twee weken dicht en mogen morgen weer open. Heeft het geholpen? Misschien.

Alpes Maritimes in het Rood

De Alpes Maritimes was afgelopen weken een rode zone, maar wat hebben we er nu echt van gemerkt? Helemaal niets. Alleen als we naar een restaurant toe lopen, dragen we dat masker vanaf de parkeerplaats naar het restaurant. Eenmaal binnen aan tafel is het gezelligheid als altijd. Niemand draagt een mondkapje, er is geen anderhalve meter regel en er zijn zeker geen plastic schermen tussen de tafels.

Aangezien Fransen gemiddeld toch vaker per dag op een terras zitten (ochtend koffie, middaglunch, apéro, diner), draagt men eigenlijk alleen op straat en in winkels het mondkapje. Grappig is wel dat als men aan de beurt is bij de bakker, het mondkapje naar beneden wordt gedaan om de bestelling door te geven. ‘Ja, want anders verstaat ze mij niet’, zegt een mevrouw voor mij. Ik doe haar braaf na want gemompel achter een masker maakt mijn Frans er ook niet beter op.

Dankzij al deze draconische maatregelen zijn we de afgelopen week van oranje weer op weg naar groen. Al was het vorige week ineens Alerte Rouge door een naderende tropische storm. ‘We zijn morgen vrij, haha!” verklaarden onze meiden lachend op donderdag; “Ja, er komt een storm aan of zoiets en alles is dicht, ook de winkels.” De meteo waarschuwt inderdaad voor zware regenval, maar liefst 30 centimeter in 10 uur. Ik besluit ons tuinmeubilair en alles wat losligt op te bergen; je weet tenslotte maar nooit.

Storm Alex

Op de dag des onheils zelf blijven we allemaal demonstratief in bed liggen met zelfgebakken croissants, chocoladebroodjes en koffie. Het regent hard maar denken ‘als dit het is, dan valt het allemaal wel mee’. Om 18.00 uur ‘s-avonds valt dan ineens de stroom uit. Ik kijk in het dal; het is donker dus we zijn niet de enige. Nu voelt het toch wat spannender, zonder Netflix, Internet en verlichting. Kaarsjes gaan aan en we eten ontbijtkoek als avondeten. Na 3,5 uur gaat alles ineens weer aan; voor ons is de storm voorbij.

We hadden op dat moment geen idee welk drama er zich 5 kilometer verderop afspeelde, in het achterland van Nice. Daar raasde een orkaan met de naam Alex op verwoestende wijze door het dal. Een compleet dood bos werd meegesleurd en bergbeekjes veranderden in kolkende rivieren. In Tende, een dorpje in de bergen, storten woningen aan de waterkant in, electramasten verdwenen in het water en een complete begraafplaats met 150 oud-bewoners spoelde weg. Een bizarre en levensgevaarlijke situatie waarbij 33 mensen waaronder verschillende hulpverleners in het water verdwenen.

President Macron is op dit soort moment wel de President die je nodig hebt; hij is snel ter plaatse, slaat zijn armen om mensen heen, biedt troost en komt met 11 miljoen over de brug voor het herstel. Corona is op zulke momenten helemaal niet meer aan de orde; dit was een écht gevaar voor de bevolking.

Op dit moment van schrijven; een week later, zijn nog maar 8 lichamen geborgen en zoeken meerdere helicopters dag en nacht naar slachtoffers. Extra luguber is het feit dat 150 lichamen (of wat daar van over is gebleven) met de stroom zijn meegenomen, de zee in. Gelukkig wordt er nu niet veel gezwommen, maar je schrikt toch als je tegen een schedel aanzwemt. Het geluid van overvliegende helicopters richting zee is deze week een vast gegeven; we zien ze soms terugvliegen met iets groots aan een lange lijn, het lijkt op een kist. Gaat daar Tante Jeanne weer terug naar haar rustplaats? We hopen het maar.

Deze hereniging van families is in ieder geval mooi op tijd voor de aankomende kerstperiode. Een moment waarin Frankrijk al heeft gezegd dat Kerst een Christelijk familiefeest blijft dat zichtbaar moet worden gevierd met Kerstmarkten. En natuurlijk komt de hele familie bij elkaar. Familie is heilig in Frankrijk; daarom zijn er totaal geen restricties op familiebezoek of verjaardagen. Vive la Republique!

door Ab Kuijer//in Blog

Als u kinderen de rest van hun leven een leuk cadeau wilt geven, laat u ze al op jonge leeftijd skiles nemen. Dit kan natuurlijk overal. In het vlakke Nederland zijn oude vuilnisbelten bedekt met plastic skimatten om er een soort skipiste van te maken. Of u gaat naar een overdekte skihal waar een afdaling nooit langer duurt dan de sleeplift. Toch kunt u ook heerlijk skiën in Zuid-Frankrijk. De regio Alpes Maritimes biedt iedereen een combinatie van zee en bergen en alles is binnen 1,5 uur te bereiken. Kopers van een huis in Zuid Frankrijk weten allang dat ze in deze regio zowel zomer als wintersportvakanties kunnen vieren.

De leukste skigebieden aan de Côte d’Azur

Wie op zoek is naar ruimte op de piste en de rust van de dalen, is welkom in de Franse Alpen, ook wel Mercantour genoemd. Met de bekendste skidorpen Valberg, Auron en Isola 2000 en het minder bekende Gréoulieres kunt u skiën tot 2.400 meter hoogte, met uitzicht op de Middellandse zee. Na een dag intensief skiën inclusief een heerlijke lunch in de zon hangen de Fransen niet rond in de kroeg. In plaats daarvan nemen ze een douche, kleden zich om en genieten daarna van een kaasraclette en zware rode wijn. De Fransen zijn, zoals met zoveel dingen, serieus bezig met skiën en het fenomeen après-ski met dansen en keihard drinken is onbekend aan de Côte d’Azur.

Skiën voor kinderen

Iedereen kan van jongs af aan goed skiën en staat van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat op de piste. Op de basisschool gaan kinderen meestal een week op skivakantie; dit wordt geregeld door de basisschool en betaald door de overheid. Waar vindt u dat nog? Kinderen worden de volgende ochtend vaak afgezet bij de ESF, de Ecole Ski Française. Met 250 filialen op de piste is dit de grootste en beste skischool van Frankrijk. ESF-leerkrachten herkent u aan hun rood/witte overall en voor 30 euro per dag zit uw kind al in een skiklas met gemiddeld 8 kinderen. Vanaf drie jaar leren ze op een speelse manier skiën bij de PiouPiou club en daarna kunnen ze gewoon op de volwassenen rijden. De ESF raadt aan om vanaf 3 jaar met skilessen te beginnen, want je kunt niet vroeg genoeg beginnen met skiën! Meer informatie op http://www.esf.net/

The beste ski gebieden aan de Côte d’Azur: Top 3

De leukste skigebieden aan de Côte d'Azur

No. 1 – Isola 2000

Isola 2000 biedt frisse lucht in een werkelijk unieke omgeving tussen het Mercantour National Park (Frankrijk) en het Alpi Naturale Maritime Park (Italië). het skigebied ligt op slechts 90 km van Nice. Vanaf de top van het resort kunt u genieten van een ongelooflijk panorama van het Ecrins-massief tot de Middellandse Zee, tot de hoge top van Monte Viso en het Argentera-massief. In Isola 2000 vind je de ESF (Franse skischool – www.esf-isola2000.com en ESI (international ski school – http://www.esi-isola2000.com/fr/. Beide bieden een breed scala aan lessen, geleid door hun team van gespecialiseerde instructeurs.

Isola 2000 biedt skiërs 45 alpine skipistes, waaronder 3 zwarte, 13 rode, 22 blauwe, 7 groene, tussen 1800m en 2610m. Totale lengte skigebied 120 kilometer.

DOWNLOAD THE ISOLA 2000 SKI MAP

Tony’s Snowland

In Isola kunnen snowboarders zich helemaal uitleven op 2300 meter hoogte in het Marmottes gebied. Er zijn heuvels, planken en leuningen om de beste stunts in vrije stijl te oefenen. Meer info here.

Sneeuw schoen wandelen in Isola 2000

Richard biedt een zachte benadering van sneeuwschoenwandelen. Gemakkelijke, veilige wandelingen van een halve dag, in uw eigen tempo, met stops om gemzen en dieren in het wild te bekijken. Ontdek de unieke omgeving van onze bergen in de winter: toegankelijk voor iedereen (vanaf 4 jaar). Of maak een dagwandeling naar de meren van de Terre Rouge voor een nog spannender avontuur! Reservations +33 (0) 6 12 77 93 98
richard.petitjean@laposte.net
www.richardpetitjean.fr

Huur een snowmobile

Rijd solo of als duo op een sneeuwscooter in een prachtige omgeving. Grote rondleiding door het resort 100 € / sneeuwscooter. 7 dagen per week bereikbaar. Contact: +33 (0) 4 93 23 91 32
contact@sportsloisirs.net
www.sportsloisirs.net

Car racing op ijs

Volg de sporen van de grootste auto-ijsrallykampioenen op de Isola 2000-ijsbaan! Elke dag geopend.

Special driving lesson (30 min): 100 €
Private driving course (1h15): 300 €

Reservations +33 (0) 4 93 23 91 32
contact@sportsloisirs.net

No 2 – Valberg

Valberg is een charmant, authentiek, vriendelijk en gezellig vakantieoord, gelegen op 86 km van Nice, aan de poorten van het Nationaal Park Mercantour. Gelegen op een hoogte van 1.700 meter, verwelkomt Valberg wintersporters, en vooral gezinnen, die komen genieten van de bergen en de ontspannende natuurlijke omgeving. Het resort is bekroond met het label Family + en heeft veel activiteiten voor kinderen met uitgeruste pistes en aangepaste structuren (Big Airbag, videozone, Family Park, Snow Park.

Er zijn ook veel niet-ski-activiteiten zoals sneeuwschoenwandelen, een verwarmd zwembad, de ijsbaan in het centrum van het dorp, lef, quadrijden of paardrijden. Sla na het sluiten van de piste een wandeling door het dorp niet over. U kunt volop genieten van de winterse activiteiten en natuurlijk een bezoek aan bars, pubs en restaurants.

Valberg biedt 90 km skiplezier met 56 pistes (12 groene, 10 blauwe, 28 rode, 6 zwarte)

DOWNLOAD THE VALBERG SKIMAP

Visit the website Valberg for more information.

No 3 – Auron

Net als Valberg is Auron een authentiek resort waar familie en vrienden graag komen om te genieten van de gemoedelijke sfeer.

Er zijn tal van activiteiten voor jong en oud. Het resort staat ook bekend om het jaarlijks organiseren van een gastronomisch festival van 16 tot 18 januari waar de grootste chef-koks van de Côte d’Azur aanwezig zijn.

Auron biedt 135 km aan pistes verdeeld over 42 pistes (3 groene, 16 blauwe, 15 rode, 9 zwarte)

DOWNLOAD THE SKIMAP AURON

Visit the website Auron for more info and reservations

Koop een ski pas met extra korting!

Als je eenmaal een skipas hebt gekocht, kun je deze online opwaarderen tegen een vast tarief voor de volgende dag. Er zijn regelmatig acties online met zo’n 50% korting op de normale tarieven. Kijk hier voor aanbiedingen skipassen Côte d’Azur.

Crédits photo : CRT Côte d’Azur

Onbekende skigebieden in Zuid Frankrijk

Waar anders kun je skiën aan de Franse Rivièra? Voor wie de populairste skigebieden wil vermijden, dit zijn de andere kleinere skigebieden. Charmant en onbekend, dat is ook uitnodigend!

La Colmiane

La Colmiane ligt op een uurtje rijden van Nice (65km). Geniet van alpineskiën op meer dan 30 km aan pistes in een prachtige en charmante omgeving. Hier kun je ook mooie wandelingen maken, skiën met een paard (skiyoering), paragliden en freestylen in het snowpark (big air, snowline, etc…)

Op zoek naar spanning? Vlieg met 120 km per uur door het skidal met de grootste tokkelbaan van Frankrijk! Je vliegt 300 meter boven de grond over een lengte van 2,6 kilometer. Dat duurt eindeloos. Een geweldige ervaring! Prijs: 35 € / persoon. Lees meer informatie over de Tyrolienne in Colmiane.

Where else can you ski on the French Riviera? For those who want to avoid the most popular ski areas, these are the other smaller ski areas. Charming and unknown, that’s inviting!

L’Audibergue – Les Monts d’Azur

Dit resort ligt op 1 uur van Grasse en Draguignan in een aangename en ontspannende natuurlijke omgeving. Er zijn ongeveer 20 pistes voor alpineskiën en ongeveer 15 voor langlaufen. Zin in een nordic walk? Ontdek de besneeuwde landschappen en ervaar de sensaties van hondensleeën in het gezelschap van de Mushers-honden voor een unieke ervaring.

Voor meer informatie, bezoek de website van het skigebied L’Audibergue – Les Monts d’Azur

Beuil Les Launes

Een dorpje waar je makkelijk voorbij komt als je net niest. De belangrijkste attractie van Beuil Les Launes is het dorp zelf: zeer authentiek en charmant met zijn oude stenen huizen in het hart van de weelderige natuur. Beuil Les Launes heeft een vijftigtal pistes voor alpineskiën, 3 banen van verschillende niveaus voor langlaufen en vele wandel-, sneeuwschoen- en skiroutes. Ontdek Beuil.

Roubion Les Buisses

Het skigebied Roubion les Buisses ligt in het arrondissement Nice (Frankrijk, Provence-Alpes-Côte d’Azur, Alpes-Maritimes). Er is 30 km aan pistes om te skiën en snowboarden. Er zijn 7 liften om gasten te vervoeren. Het wintersportgebied ligt tussen 1.420 en 1.920 m hoogte. Meer info skigebied Roubion Les Buisses.

Gréolières Les Neiges

Als het veel heeft gesneeuwd is dit een aanrader. Vanuit Vence bent u in 45 minuten in dit skigebied. Het is de dichtstbijzijnde badplaats aan de kust, gelegen in het achterland van Grasse. Wanneer de reliëfs van Gréolières bedekt zijn met sneeuw, kunt u genieten van 30 km afdalingen en 30 km langlauf loipes. Het gebied is niet spectaculair, maar de braadworst en bier maken veel goed. Gewoon gezellig.

Mis een wandeling in het oude dorp Gréolière niet en ga ook naar de top van Cheiron, vanwaar u een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de kust van de Rivièra kunt bewonderen, van de Italiaanse kust tot het Esterel-massief. Meer informatie over Gréolières Les Neiges

Saint Martin de Vésubie – Le Boréon

Klein maar prima voor mooie wandelingen. Vier langlaufloipes, ijsklimmen, 3 sneeuwschoentrails en begeleide bergtochten om wolven te ontmoeten (vanop afstand). Meer informatie over Saint Martin de Vésubie – Le Boréon.

Sint-Dalmas Le Selvage

Hier kunt u 3 km langlaufen in de bergen. Er is 50 km aan pistes voor sneeuwschoenwandelen. U kunt ook een avontuurlijk groepsuitje organiseren door ijswatervallen te beklimmen. Meer info over Saint Dalmas Le Selvage

Estenc Entraunes

Misschien wel het kleinste skigebied aan de Côte d’Azur. Met 1 groene piste met skilift, en verder langlaufen of sneeuwschoenwandelen op 11 km loipes in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer info over Estenc Entraunes.

Casterino

Welkom aan de poorten van de beroemde Vallée des Merveilles, een locatie die in de zomer erg populair is bij wandelaars, maar ook op de vele besneeuwde paden in de winter. U kunt met een hondenslee door het bos en profiteren van de vele sneeuwschoenroutes om prachtige landschappen te ontdekken. Meer informatie over wintersport in Casterino.

Luceram Peira cava

Een aangename omgeving, zeer geschikt voor langlauftochten en sneeuwschoenwandelen. Meer informatie over het dorp Luceram Peira Cava.

door Ab Kuijer//in Blog