Wie zijn kinderen een mooi kado voor de rest van hun leven wil geven, laat z’n kroost al op vroege leeftijd skiles nemen. Dat kan natuurlijk overal in Nederland waar men oude vuilnisbelten met plastic skimatten bedekt om een soort van helling te maken. Of u gaat naar zo’n overdekte skihal waar een afdaling nooit langer duurt dan de sleeplift omhoog. Een weekendje Winterberg of een weekje Oostenrijk is dan de volgende stap. Toch kunt u ook in Zuid Frankrijk heerlijk skiën. De regio Alpes Maritimes biedt iedereen de combinatie van de zee en de bergen, en alles binnen 1,5 uur bereikbaar.

De leukste skigebieden aan de Côte d’Azur

Wie de ruimte zoekt op de piste en de rust van verstilde valleien is welkom in de Franse Alpen, ook wel bekend als Mercantour. Met de bekendste skidorpjes Valberg, Auron en Isola en het minder bekende Gréoulieres kunt u hier tot 2400 meter hoogte skiën, met uitzicht op de Middellandse zee. Na een dag intensief skiën inclusief een heerlijke lunch in de zon, gaan Fransen niet aan een bar hangen. In plaats daarvan neemt men een douche, kleedt zich om om daarna uitgebreid te genieten van een kaasraclette en zware rode wijn. De Fransen zijn, zoals met zoveel dingen, serieus met de skisport bezig en het fenomeen aprés-ski en klemzuipen is hier onbekend.

Skiën voor kinderen

Iedereen kan al vanaf jonge leeftijd goed skiën en staat van de vroege ochtend tot het donker wordt op de piste. Kinderen gaan op de lagere school standaard een weekje op ski vakantiekamp; dit wordt geregeld door de lagere school en betaald door de overheid. Waar vindt u dat nog? De volgende ochtend worden kinderen vaak afgezet bij de ESF, de Ecole Ski Française. Met 250 filialen aan de pistes is dit de grootste en de beste skischool in Frankrijk. ESF leraren herken je aan de rood/witte overalls en voor 30 euro per dag zit uw kind al in een skiklas met gemiddeld 8 kinderen. Vanaf drie jaar leren zij spelenderwijs om te skiën op de PiouPiou club en daarna mogen ze gewoon mee in de grotemensen lift. De ESF adviseert om vanaf 3 jaar met skilessen te starten, want met skiën kan je niet vroeg genoeg beginnen! Meer informatie op http://www.esf.net/

De leukste skigebieden aan de Côte d’Azur: Top 3

De leukste skigebieden aan de Côte d'Azur

Nr 1 – Isola 2000

Isola 2000 biedt frisse lucht in een werkelijk unieke omgeving tussen het Mercantour National Park (Frankrijk) en het Alpi Naturale Marittime Park (Italië). het skigebied ligt slechts 90 km van Nice.  Vanaf de top van het resort kunt u genieten van een ongelooflijk panorama van het massief van de Ecrins tot aan de Middellandse Zee, naar de hoge top van Monte Viso en het massief van de Argentera. In Isola 2000 vindt u de ESF (Franse skischool – www.esf-isola2000.com en de ESI (internationale skischool – http://www.esi-isola2000.com/fr/. Beiden bieden een breed scala aan lessen, geleid door hun team van gespecialiseerde instructeurs.

Isola 2000 biedt skiërs 45 alpineskipistes, waaronder 3 zwarte, 13 rode, 22 blauwe, 7 groene, tussen 1800m en 2610m. Totale lengte skigebied 120 kilometer.

DOWNLOAD DE ISOLA 2000 SKI MAP

Tony’s Snowland

In Isola leven snowboarders zich helemaal uit op 2300 meter in het Marmottes gebied. Er zijn heuvels, boards en leuningen om de beste free style stunts te oefenen. Meer info leest u hier.

Sneeuwschoenwandelen in Isola 2000

Richard biedt een zachte benadering van sneeuwschoenwandelen. Gemakkelijke, veilige wandelingen voor een halve dag, in uw eigen tempo, met pauzes voor gemzen en het bekijken van dieren in het wild. Ontdek de unieke omgeving van onze bergen in de winter: Toegankelijk voor iedereen (vanaf 4 jaar).
Of maak een dagwandeling naar de meren van de Terre Rouge een nog spannender avontuur! Reserveren: +33 (0) 6 12 77 93 98
richard.petitjean@laposte.net
www.richardpetitjean.fr

Sneeuwscooter huren

Bestuur een sneeuwscooter solo of als duo in een prachtige omgeving. Grote rondleiding door het resort 100 € / sneeuwscooter. 7 dagen per week bereikbaar. Neem contact op met: +33 (0) 4 93 23 91 32
contact@sportsloisirs.net
www.sportsloisirs.net

Autoracen op ijs

Rij in de sporen van de grootste auto ijs rally kampioenen op het Isola 2000-ijscircuit! Elke dag open.

Speciale rijles (30 min): 100 €
Privé rijcursus (1u15): 300 €

Reservering +33 (0) 4 93 23 91 32
contact@sportsloisirs.net

Nr 2 – Valberg

Valberg is een charmant, authentiek, vriendelijk en gezellig resort-dorpje, gelegen op 86 km van Nice, aan de poorten van het Mercantour National Park. Gelegen op een hoogte van 1.700 meter, verwelkomt Valberg wintersporters, en vooral gezinnen die komen genieten van de bergen en de ontspannende natuurlijke omgeving. Het resort is bekroond met het Family + label en heeft veel activiteiten voor kinderen met uitgeruste pistes en aangepaste structuren (Big airbag, videozone, Family Park, Snow Park.

Er zijn ook veel niet-ski-activiteiten zoals sneeuwschoenwandelen, een verwarmd zwembad, de ijsbaan in het midden van het dorp, sneeuwscooter-, quad- of paardrijtochten. Nadat de pistes zijn gesloten, mag u een wandeling door het dorp niet overslaan. U geniet volop van de winteractiviteiten en natuurlijk een bezoekje aan bars, pubs en restaurants.

Valberg biedt 90 km aan skiplezier met 56 pistes (12 groene, 10 blauwe, 28 rode, 6 zwarte)

DOWNLOAD DE VALBERG SKIMAP MET ALLE PISTES

Bezoek de website van het skigebied Valberg voor meer informatie.

 

Nr 3 – Auron

Net als Valberg is Auron een authentiek resort waar familie en vrienden graag naar toe gaan om te genieten van de gemoedelijke sfeer.

Er zijn veel activiteiten voor jong en oud (snowparks, paardrijden of sneeuwscootertochten, enz.). Het resort staat ook bekend om het organiseren van een gastronomisch festival van 16 tot 18 januari elk jaar waar de grootste chef-koks van de Côte d’Azur.

Auron biedt 135 km aan afdalingen, verdeeld over 42 pistes (3 groene, 16 blauwe, 15 rode, 9 zwarte)

DOWNLOAD DE SKIMAP AURON MET ALLE SKIPISTES

Bezoek de website van Auron voor info en reserveringen

Extra voordelig skipassen kopen

Wie eenmaal een skipas heeft gekocht, kan deze online opladen met een forfait voor de volgende dag. Er zijn regelmatig acties online te vinden met zo’n 50% korting op de normale tarieven. Kijk hier voor aanbiedingen skipassen Côte d’Azur.

Crédits photo : CRT Côte d’Azur

Onbekende skigebieden Zuid Frankrijk

Waar kunt u nog meer skiën aan de Franse Rivièra? Voor wie de populairste skigebieden wil ontlopen, dit zijn de andere kleinere skigebieden. Charmant en onbekend, dat nodigt toch uit!

La Colmiane

La Colmiane ligt op een uurtje rijden van Nice (65km) Geniet van het alpineskiën op meer dan 30 km aan pistes in een prachtige en charmante omgeving. Hier maakt u ook mooie wandelingen maken, skiën met een paard (ski-joering), paragliden en freestyle in het snowpark (big air, snow line, enz …)

Op zoek naar spanning? Vlieg met 120 km per uur door het skidal met de grootste tokkelbaan van Frankrijk! U vliegt 300 meter boven de grond over 2,6 kilometer lengte. Dat duurt eindeloos. Eeen super ervaring! Prijs: 35 € / persoon. Lees hier meer informatie over de Tyrolienne in Colmiane.

L’Audibergue – Les Monts d’Azur

Dit resort ligt op 1 uur van Grasse en Draguignan in een aangename en ontspannende natuurlijke omgeving. Er zijn ongeveer twintigpistes voor alpineskiën en ongeveer vijftien voor langlaufen. Zin in een Noordse wandeling?

Ontdek de besneeuwde landschappen en beleef de sensaties in hondensleeën in het gezelschap van de Mushers honden voor een unieke ervaring.

Bezoek voor meer informatie de website van het skigebied L’Audibergue – Les Monts d’Azur

Beuil Les Launes

Een dorpje waar u zo aan voorbij rijdt als u net even niest. De belangrijkste attractie van Beuil Les launes is het dorpje zelf: zeer authentiek en charmant met zijn oude stenen huizen in het hart van de weelderige natuur. Beuil Les Launes heeft ongeveer vijftig pistes voor alpineskiën, 3 cursussen van verschillende niveaus voor langlaufen en vele wandel-, sneeuwschoen- en skiroutes. Ontdek Beuil op de website.

Roubion Les Buisses

Het skigebied Roubion les Buisses ligt in het arrondissement Nice (Frankrijk, Provence-Alpes-Côte dAzur, Alpes-Maritimes). Er is 30 km piste om te skiën en te snowboarden. Er zijn 7 liften om de gasten te vervoeren. Het wintersportgebied ligt tussen de hoogtes van 1.420 en 1.920 m. Meer info skigebied Roubion Les Buisses

Gréolières Les Neiges

Als het flink heeft gesneeuwd dan is dit een aanrader. Vanuit Vence bent u in drie kwartier in dit skigebied. Het is het dichtstbijzijnde resort aan de kust, gelegen in het achterland van Grasse. Als de reliëfs van Gréolières bedekt zijn met sneeuw, kunt u genieten van 30 km aan pistes voor afdalingen en de 30 km aan langlaufloipes.

Mis een wandeling in het oude dorp Gréolière niet en ga ook naar de top van Cheiron, vanwaar u een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de Rivièra kust, van de Italiaanse kust tot het Esterel-massief kunt bewonderen. Meer informatie over Gréolières Les Neiges

Saint Martin de Vésubie – Le Boréon

Klein maar fijn voor mooie wandelingen. Vier langlauf loipes, ijsklimmen, 3 sneeuwschoen wandelroutes en begeleide berguitstapjes om wolven (op afstand) te ontmoeten. Meer informatie over Saint Martin de Vésubie – Le Boréon

Saint Dalmas Le Selvage

Hier kunt u in de bergen 3 km langlaufen. Er is 50 km aan pistes voor sneeuwschoenwandelen. U kunt ook een avontuurlijk groepsuitje organiseren door het beklimmen van ijswatervallen. Meer info over Saint Dalmas Le Selvage

Estenc Entraunes

Misschien wel het kleinste ski-resort aan de Côte d’Azur. Met 1 groene piste met skilift, en verder langlaufen of sneeuwschoenwandelen op 11 km loipen in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer info over Estenc Entraunes

Casterino

Welkom bij de poorten van de beroemde Vallée des Merveilles, een locatie die in de zomer erg populair is bij wandelaars, maar ook in de winter op de vele met sneeuw bedekte paden. U kunt hondensleeën door het bos en profiteren van de vele routes voor sneeuwschoenwandelen om prachtige landschappen te ontdekken. Meer informatie over wintersport in Casterino

Luceram Peira Cava

Een prettige omgeving, zeer geschikt voor langlauf skitochten en sneeuwschoenwandelen. Meer info over het dorpje Luceram Peira Cava

CANNES

Hadden we in eerdere jaren nog de data van ieder gehucht en dorp met een Cote Azur kerstmarkt, dit jaar beperken we ons tot de drie leukste Kerstmarkten in Zuid Frankrijk. Gewoontegetrouw is de kerstmarkt in Cannes de eerste Kerstmarkt aan de Cote Azur die open gaat. Het is dit jaar wel een beetje een raar gezicht zo in de volle zon; maar al vanaf 28 november kunt u de winterse sfeer nadoen bij de zestig houten chalets. Er is uiteraard glühwein te koop en de kinderen kunnen een rondritje op een pony maken. Hihaa! Voor de lekkerbekken onder ons heeft men tijdens Kerst een gastronomische hoek ingericht waar u heerlijkheden kunt proeven zoals everzwijn gevuld met oesters, hertengewei in rendiergelei en rauwe konijnenbout. Of handgemaakte verse negerzoenen in exquise smaken. Krijgt u al een beetje honger?

NICE

Gaat het u niet om lekker eten maar wilt u naar een Kerstmarkt op meer niveau en het iets hogerop zoeken? Dan pakt u de arreslee om een andere altijd gezellige kerstmarkt te bekijken; nl die in Nice. De Kerstmarkt in Nice opent op 5 december en op de Place Massena staan ook hier weer de winterse ski chalets, afgeladen met sieraden en handgemaakte prullaria voor de toerist die toch iets wil kopen. Voor vijf euro huurt u natuurlijk een paar schaatsen om de benen te laten zwieren op de traditionele ijsbaan. Wanneer u draaierig bent geworden na zoveel short track bochten, is het beste recept een verse Socca, de lokale zoute pannenkoek van Nice. Eenmaal bijgekomen bewondert u de verlichting en lasershow op de gevels; deze is weer van grote klasse. Dat lichtspektakel ziet u nog beter vanuit het reuzenrad. Vergeet geen sjaal mee te nemen; het is daarboven echt een stuk kouder. De Kerstmarkt in Nice is gewoon altijd gezellig en in feite altijd hetzelfde.

MONACO

Dat kan niet worden gezegd van de Kerstmarkt in Monaco; daar weten ze ons ieder jaar weer te verrassen. Soms zijn de huisjes van echte peperkoek gemaakt en rijdt de Kerstman in een Bentley Convertible rond. Of dit allemaal waar is, moet u zelf maar gaan bekijken. De vaste schaatsbaan is in ieder geval weer geopend. En kunt u er Hollandse oliebollen kopen, maar ook een glas champagne en oesterflappen. Denkt u leuk om ’s-avonds na het eten nog even te schaatsen; vergeet dan niet dat de schaatsbaan al om 19.00 uur sluit, met uitzondering van zaterdag. Dan mag u een uurtje langer schaatsen tussen de miljonairs. Veel plezier en Fijne Kerstdagen!

C-est-bientot-le-Marche-de-Noel-a-Monaco_480x360

Als u in de buurt van Monaco wilt wonen met een mooi open uitzicht, dan kunt u het beste bergopwaarts gaan en een appartement kopen in Beausoleil. Dit heette vroeger Monte Carlo Superieur en als u het uitzicht ziet, dan begrijpt u waarom.

U kunt uiteraard naar het Prinsdom lopen, maar ‘wat naar beneden gaat, moet ook weer omhoog’. De auto nemen is het alternatief, maar wees voorbereid op druk verkeer en volle parkeerplaatsen, vooral als er evenementen of markten zijn. Gelukkig heeft Monaco openbare liften geïnstalleerd die u zachtzoemend van Beausoleil naar Monaco brengen. En vice versa.

Openbare liften van Beausoleil naar Monaco

Dit is de enige online kaart met alle openbare liften van Beausoleil naar Monaco.

De nieuwe openbare lift Rex op het Kraemerplein in de gemeente Beausoleil werd op 15 januari 2020 in gebruik genomen. In een duurzame ontwikkelingsaanpak werd dit ultrastille, snellere en minder energieverbruikende apparaat na drie maanden werken opgeleverd. De oude lift, die aan het einde van zijn levensduur vaak kapot ging, werd op 15 oktober 2019 stilgelegd.

Openbare liften van Beausoleil naar Monaco

Deze nieuwe voorziening maakt deel uit van het zachte mobiliteitsbeleid van de stad, dat dertig jaar geleden is gestart. De eerste openbare lift op de Place de la Liberation werd in 1990 in gebruik genomen. De gemeente Beausoleil telt er nu vijf, die verschillende districten bedienen (Rex, Palais Joséphine, Liberation, twee aan de Jardins Elisa).

Binnenkort wordt medio maart 2021 een zesde lift opgeleverd, aan de Chemin de la Noix.

“Deze liften, beschikbaar van 05.00 uur tot 21.00 uur, zijn bedoeld om de toegang voor voetgangers te vergemakkelijken, net als roltrappen, door een nieuwe manier van reizen door de stad aan te bieden, zonder auto en zonder pijn”, aldus de burgemeester van Beausoleil, Gérard Spinelli. .

Dit zijn de Google Map-links met openbare liften in Beausoleil. Het is bijna als in de film Abeltje: u stapt in de lift en u bent na enkele minuten in een ander land. Monaco is hoogstwaarschijnlijk het enige land dat deze openbare ‘grensoverschrijdende lift’ heeft!

 

Wie Zuid Frankrijk zegt, denkt natuurlijk aan zon, strand en zee. Voor wie een keer een ander strand aan de Cote d’Azur wil proberen, hebben we een lijst met de tien beste stranden van de Côte d’Azur voor u. Veel plezier!

CALANQUE D’EN VAU – CASSIS

De Calanque d’En Vau is een stukje rijden maar de omweg zeker waard! Na een wandeling vanuit Cassis, bereikt u de muren van steile kliffen die het strand en de kleine zeearm die het overspoelt, beschutten. U kunt er ook voor kiezen om de calanque per boot te ontdekken.

PLAGE PORTISSOL – SANARY SUR MER

Op een steenworp afstand van het centrum van Sanary-sur-Mer strekt het strand van Portissol zich uit in een boog langs een promenade. Vanaf 6 jaar is het mogelijk om onder begeleiding van een eco-gids van de zee de zeebodem te ontdekken, dus neem een duikbril en snorkels mee!

PLAGE PAMPELONNE – RAMATUELLE

De immense baai van Pampelonne in Ramatuelle is een strand bedekt met wit zand en verwelkomt vele restaurants en privé-etablissementen. Het water is erg helder en u hoeft zich hier niet te vervelen met het aanbod van o.a. waterfietsen, jetski, waterskiën, kajakken …

PLAGE SYLVABELLE – LA CROIX VALMER

Via een smal pad en trappen aan de zijkant van de klif bereikt u dit kleine stukje wilde kust, gelegen in La Croix-Valmer. Een lang zandstrand dat populair is bij toeristen vanwege de rust en zonneschijn. Vergeet niet om hoeden en parasols mee te nemen, want er is niet veel schaduw!

CALANQUE DES ANGLAIS – SAINT RAPHAEL

De calanque des Anglais is een bevoorrechte hoek van Saint-Raphaël, bijna geheim. Weinig toeristen, een kiezelstrand omgeven door de rode rotsen van de Estérel, turkoois water. Een prachtige baai die goed beschut is tegen de wind en u een aangename dag bezorgt.

POINTE DE ‘AIGUILLE – THEOULE SUR MER

In Théoule-sur-Mer, net na het strand van Aiguille, ligt de kleine inham van Pointe de l’Aiguille. Een kiezelstrand omlijst door rotsen met een prachtig uitzicht op de Lérins-eilanden. Na een goede duik kunt u een wandeling maken over de Corniche d’Or, voor een korte wandeling in de schaduw van de pijnbomen.

PLAGE SALIS – ANTIBES

Het strand van Salis, dicht bij het oude centrum van Antibes, is even aangenaam als druk. Midden in de zomer zal het erg moeilijk zijn om een ​​plek te vinden om je badhanddoek neer te leggen, maar wie vroeg komt zit op de eerste rij!

MALA PLAGE – CAP D’AIL

Het strand van Mala in Cap d’Ail is een van de meest populaire stranden van de 06 regio, dankzij de paradijselijke natuurlijke omgeving. Het is te voet bereikbaar via een smal pad en voor de lunch kunt u eten in een van de twee restaurants aan zee.

PLAGE PALOMA – SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

Het kleine strand van Paloma is vol charme! Gelegen op het schiereiland Cap Ferrat, heeft het een prachtig uitzicht over de baai van Beaulieu, Cap d’Ail en de Italiaanse kust. Een groot deel van dit strand is privé dus u moet ligbedjes huren met bediening. Inderdaad, het leven is verschrikkelijk.

PLAGE SABLETTES – MENTON

Het strand van Sablettes in Menton lijkt op de Italiaanse kust. Kleurrijke huizen badend in gouden licht en kalm, warm water. Voeg daar nog een prachtig panorama van de bergen aan toe en u waant zich in het paradijs!

 

Heeft u aanvullingen op deze lijst? Zet ze hieronder als reactie of mail ons op info@wonenaandecotedazur.nl

Off-market properties zijn huizen die u niet kunt vinden op Internet. Omdat de eigenaar een Bekend Persoon is, of omdat men liever niet wil laten weten aan de buurt dat het huis wordt verkocht. Op deze huizen hangt dus geen bordje ‘A vendre.’ Vaak gaan off-market huizen snel van de hand, omdat het bijzondere huizen zijn. Deze off-market huizen zijn ook niet in handen van vele makelaars, zoals met de meeste villa’s en luxe penthouses. De verkoop wordt meestal door 1 of 2 makelaars verzorgd. Zij zijn geselecteerd op hun profiel en het netwerk dat ze hebben qua vaste klanten. Wie bij een dergelijke makelaar staat geregistreerd en in de prijsklasse valt van het aangeboden onroerend goed, ontvangt dan een persoonlijk mailtje.

Wat zijn off-market properties, en waar vindt u deze?

Wonen aan de Côte d’Azur heeft uiteraard ook toegang tot dit discrete aanbod. Wie geen standaard woning zoekt en zeker wilt zijn dat het aangeboden onroerend goed exclusief is qua aanbod in de markt, moet zeker contact met ons opnemen. Wij inventariseren uw wensen en komen met een persoonlijke selectie van huizen – zowel online als off-market – die bij u passen. Neem contact met ons op voor een excellente service en begeleiding.

Netwerk van makelaars

Veel onroerend goed in Frankrijk staat te koop bij meerdere makelaars en u weet daardoor nooit waar het totale aanbod is te vinden. Veel huizen herkent u vanzelf natuurlijk als u tientallen websites hebt bekeken.Maar welke makelaar is het meest professioneel en gewend met buitenlandse kopers te werken? Wij hebben die selectie met professionals al voor u gemaakt. Door onze samenwerkingen en het wederzijds vertrouwen om samen de klant optimaal te bedienen kunnen we een actueel overzicht voor u samenstellen met de beste villa’s en appartementen in Zuid Frankrijk.

Onzichtbaar voor Internet

Er zijn huizen die u nergens kunt vinden op het Internet. Deze ‘off-market’ properties oftewel het onzichtbare aanbod. Dit zijn veelal oude familiehuizen aan het water, zeldzame villa’s op zeer geliefde locaties; of een penthouse in een bijzonder gebouw. Deze altijd bijzondere ‘off-market woningen’ vindt u via ons netwerk.

Het team van Living on the Côte d’Azur bestaat uit meerdere adviseurs die u graag van dienst zijn om uw luxe vastgoedproject aan de Côte d’Azur te realiseren. Dat doen we in alle vertrouwen en discretie. Wij stellen een selectie samen en bezoeken met u verschillende top-locaties. Een one-stop- real estate service die door onze klanten wordt gewaardeerd.

Wie wil investeren in onroerend goed kiest uiteraard voor de beste locatie aan de Côte d’Azur!  Het hele jaar door geniet u in Zuid Frankrijk van uitzonderlijk goed weer, van landschappen als een ansichtkaart, heerlijke stranden en azuurblauw zeewater. U kunt langs de Côte d’Azur in alle vrijheid paardrijden, golfen, bergwandelingen maken en ook skieën. De huizenmarkt in Zuid Frankrijk heeft nooit last van de crisis omdat dit nu eenmaal de mooiste plek op aarde is.

Het onzichtbare luxe onroerend goed aan de Côte d’Azur

Wilt u een luxe appartement bij Monte Carlo Superieur, in de heuvels van Eze, een ‘pied-a-terre’ aan de Croisette of een schitterende villa aan het water in Grimaud kopen? Living on the Côte d’Azur werkt samen met de grootste en beste makelaars langs de kust, van Menton tot aan Saint Tropez. Ons team levert sinds 2006 maatwerk en een service van hoog niveau met ons netwerk van real estate professionals. Onze ervaring en de samenwerkingsverbanden stellen u in staat om uw droomhuis te vinden. Van een appartement in Beailieu sur Mer, een luxe villa met zwembad en zeezicht in Mougins, een penthouse in Cannes met alle denkbare services of een villa direct aan het water met bootsteiger in Ramatuelle.

Gaat u dit jaar uw Zuid Franse droom realiseren? Neem contact met ons op voor een inventarisatie van uw wensen.

Gelegen in het hart van de technopool Nice Écovallée, verschijnt het indrukwekkende stadsproject Joia Méridia. Een nieuwe kijk op moderne Riviera-architectuur als aanvulling op het historische Nice. Een nieuwe manier van wonen en werken, op een totaal oppervlakte van 73.492 m2.

Joia Méridia wordt geïnstalleerd op 24 hectare grond van een voormalig industrieterrein (ZAC). De ZAC Nice Méridia volgt de snelweg A8 wanneer je naar de luchthaven van Nice gaat. Deze ZAC is een prioritair project voor de stad en heeft een oppervlakte van 200 hectare. Het project is gelegen tussen de Cours de l’Université, Avenue Simone Weil en Cours Robini. Deze laatste laan krijgt de verlenging van de tramlijn die naar het stadion zal leiden, dat naar verwachting in 2020 in gebruik zal worden genomen.

Joia Méridia futuristisch stadsproject in Nice

Joia Méridia futuristisch stadsproject in Nice

Wij bieden u binnenkort appartementen aan in dit opzienbare gebouw waar vele internationale architecten aan meewerkten. aan de kant van het projectbeheer wordt het project vervolgens gecoördineerd door het architectenbureau Lambert Lénack. De verschillende gebouwen werden toevertrouwd aan verschillende architecten waaronder de Japanner Sou Fujimoto, de Italiaanse Cino Zucchi, en de Franse architect Laisné Roussel

Prioriteit voor huisvesting en buurtwinkels Nice Côte d’Azur

Het stadsproject krijgt 800 woningen van in totaal 51.300 m2. Er zullen verschillende typologieën en reeksen huisvesting aanwezig zijn: luxe koop appartementen maar ook sociale huisvesting en gecontroleerde gratis huisvesting/opvang. Kortom, een weerspiegeling van de huidige maatschappij.

Vanuit het oogpunt van dienstverlening zal Joia Méridia 6.100 m2 aanbod hebben (ter vergelijking: de Carrefour Nice Lingostière hypermarkt is 14.809 m2), 5.000 m2 voor de Cité du Bien-être ontworpen door Laisné-Roussel, van 2.850 m2 kantoren en diensten en tot slot 1.220 privé- en openbare parkeerplaatsen.

Joia Méridia futuristisch stadsproject in Nice

Joia Méridia futuristisch stadsproject in Nice

Tijdens de persconferentie sprak Christian Estrosi (burgemeester van Nice, voorzitter van de Metropolis, voorzitter van plaatsvervangend voorzitter van de regio Provence-Alpes-Côte d’Azur en voorzitter van de raad van bestuur van de EPA NICE ÉCOVALLÉE: “Ik wilde dat deze nieuwe wijk een echte plaats van leven zou worden, constant geanimeerd, in tegenstelling tot de gebruikelijke perifere wijken. Joia Meridia beantwoordt aan deze wens, in navolging van de traditionele mediterrane stad. Een doordachte stadsplanning, een architectuur state-of-the-art en een gesublimeerd landschap spelen hun volledige rol voor een herstelde kwaliteit van leven. ”

De toespraak werd gecompleteerd door Olivier Sassi, General Manager van de EPA NICE ECOVALLÉE:” Joia Méridia belichaamt de ambitie van de EPA om volgens de overheersende criteria van duurzaamheid, innovatie, landschapsintegratie en hoge architectonische kwaliteit. Deze wijk is een hernieuwde uitnodiging voor een Riviera-levensstijl ”.

Stedelijk gezien telt het project drie pleinen, elk afgebakend met een andere architectuur. Place Méridia neemt een unieke plaats in in het project, gelegen in het centrum, het is bedoeld om op menselijke schaal te zijn met gebouwen van 7 tot 8 niveaus om het te begrenzen.

Internationale architectuur in Nice Côte d’Azur

Joia Méridia architecten pasten het concept van doorschijnende mineraliteit toe. Het is in feite om het volgen van drie principes: de eerste is de kunst van het mediterraan bouwen, de tweede van het creëren van een manier van leven in contact met het klimaat, de laatste zal zijn om een ​​lichte identiteit te geven door de behandeling van Hoogtes.

De daken van de niveaus R + 6, R + 7, R + 8 en R + 9 worden behandeld met zijn begroeide bodems. Deze tuinen zullen het agrarische karakter van de Plaine du Var ondersteunen. De daken van de bovenste verdiepingen in Nice Côte d’Azur worden bedekt met fotovoltaïsche panelen.

De toren van Sou Fujimoto wordt gekenmerkt door de diepte en sensualiteit van zijn rondingen. De balkons zijn gevuld met vegetatie en zijn bedoeld om de bewoners frisheid te geven. We zullen de gladheid van de balkons waarderen, maar ook de openingen die natuurlijk licht binnenlaten. Het volume was gedimensioneerd in echo’s van het Pléiade-gebouw van Ateliers Jean Nouvel.

Joia Méridia futuristisch stadsproject in Nice

Technisch en ecologisch hoogstandje

Vanuit technisch oogpunt zal een geothermische energiecentrale de hele macrolot verwarmen. Het beheer van de thermische behoeften zal worden beheerd door een specifiek distributienetwerk met variabel debiet. Het voordeel van het beheren van meerdere gebouwen met verschillende functies maakt het mogelijk om warmte over te dragen, zo kunnen we de opgebouwde warmte in kantoren gebruiken om deze ’s avonds weer terug te geven aan woningen. Al deze maatregelen passen in een Smart-Grid Ready-aanpak.

Joia Méridia zal nomadenwoningen, gedeelde studio’s en parkeergarages aanbieden om de middelen te rationaliseren. Het stadsproject krijgt het label ÉcoVallée excellent level (energieverbruik 20% lager dan RT 2012, zonne-energieproductie 100% eigen verbruik, ten minste 25% van het verbruik wordt gedekt door hernieuwbare energie exclusief geothermische energie, 4.000 m2 stadslandbouw inclusief 2.000 m2 van gecultiveerde tuinen).

Met betrekking tot huisvesting moet worden opgemerkt dat 70% ervan kruislings of bi-georiënteerd is. Het meeste beton dat voor de constructie wordt gebruikt, is licht beton (koolstofarm beton), het schrijnwerk is van hout of aluminium hout met stenen plinten.

Een artistiek tintje

De Duitse kunstenaar Carsten zal een groot artistiek werk bouwen met een budget van 1% van de kosten van het werk. Deze interventie beoogt een symbolische link te creëren tussen het wonderbaarlijke en de bewoners van de wijk. Een kunstenaarscollectief onder leiding van Eric Mangion is uitgenodigd om een ​​participatief werk te ontwerpen voor de duur van het project.

Wilt u in een opzienbarend gebouw wonen in een nieuwe dynamische wijk van Nice Côte d’Azur? Neem dan contact met ons op. Bekijk hier ons internationale aanbod van woningen in Nice.

Kopen en verhuren van een tweede woning, dat klinkt als een goed idee. Veel mensen kopen dan ook een zonnig appartement in Zuid Frankrijk; om er van te genieten maar ook als investering. Iedereen weet immers; met uw spaargeld op de bank schiet u vrijwel niets op en in het slechtste geval moet u de bank nog geld betalen om uw geld te bewaren; de z.g. negatieve rente. Maar wat zijn de gemiddelde verhuurprijzen die u kunt vragen en levert het onderaan de streep voldoende op? Als u uw tweede huis of appartement in Zuid Frankrijk wilt verhuren, bedenk dan dat u concurreert met de hotels. Kijk wat de gemiddelde prijzen per overnachting zijn in een hotel van dezelfde klasse als uw appartement. Dat geeft een aardige richtlijn.

Kopen en verhuren van uw appartement in Cannes. Hoe werkt dat?

Cannes is natuurlijk dé Festival stad van Zuid Frankrijk. Wie hier een appartement koopt, kan dit tijdens de drukke festivals goed verhuren. Dat geldt ook voor luxe villa’s in Cannes en omgeving. De Cannes festivals zijn voor de lokale middenstand een belangrijke bron van inkomsten; hotels zitten maanden vooraf al volgeboekt tegen driedubbele tarieven. U kunt hier natuurlijk uw slag slaan als het gaat om een hoog verhuur rendement. Bezoekers van congressen en festivals zijn natuurlijk de ideale huurders; ze zijn er bijna nooit en willen simpelweg een schoon en ruim appartement en een goed bed. Als uw appartement groter is dan de gemiddelde hotelkamer, dan kunt u de luxe hotelprijzen aanhouden minus 10-20%.

Dit zijn de beste maanden voor korte termijn verhuur in Cannes.

Agenda beurzen en festivals Cannes

Maart: MIPIM beurs

April: veel lange weekenden door extra Nationale Feestdagen

Mei: Cannes Film Festival

Juni: LIONS festival + vakanties dus veel toeristen

Juli: veel toeristen

Augustus: veel toeristen

September : Cannes Yacht show + veel toeristen

Kopen en verhuren van uw appartement in Cannes. Hoe werkt dat?

U kunt dus zo’n zes maanden per jaar met enige inspanning een bezettingsgraad halen van 80-100%. In de periode van Oktober tot Februari is het een stuk rustiger, maar Cannes blijft altijd in trek. Dichtbij Cannes maar voor een heel ander publiek is Mandelieu. Dit dorpje op 6 autominuten is meer familie georiënteerd. De meeste vakantiegangers komen in de periode van Juni tot half september. Heeft u hier een appartement, dan is het belangrijk dat u een garage of parkeerplek kunt aanbieden, Een zwembad bij de residentie verhoogt de kans op verhuur, en tevens de prijs per dag of per week. Deze richtlijn geldt uiteraard ook voor de verhuur van uw appartement in andere dorpjes in de omgeving als Antibes, Biot, Villeneuve Loubet en Cagnes sur Mer.

Appartement verhuur; zelf regelen of uitbesteden?

Met handige websites als airbnb.com en zelfs bookings.com kunt u uw appartement aanbieden aan de rest van de wereld. Maar dan moet u nog wel even de sleuteloverdracht organiseren bij aankomst van uw gasten. Na het vertrek van de gast, na enkele dagen of een week, dient u de lakens en handdoeken te verwisselen, het linnengoed te wassen en het appartement goed schoon te maken. En uiteraard bent u weer lachend aanwezig voor de volgende gast. Dat is best een hoop werk en gedoe want gasten komen nooit op tijd en verwachten wel dat u er bent. Een sleutelkastje met pincode kan hier een oplossing voor zijn. Maar dan nog heeft u een schoonmaakploeg nodig en iemand die de inspectie doet of alles netjes is achtergelaten. Vergeet ook niet om een uitgebreide inboedelverzekering af te sluiten voor eventuele schade. Er zijn gelukkig gespecialiseerde bureaus in Cannes die dit allemaal voor u uit handen nemen. Wij kunnen u uiteraard bij onze vaste partner introduceren; rekent u op gemiddeld zo’n 25% van de verhuurprijs om alle kosten en werkzaamheden te dekken. Hiervoor zorgt het bureau dan ook voor vertrouwde en goed betalende klanten. Wilt u meer informatie over de aankoop van een villa of appartement als investering voor de verhuur, neemt u dan contact met ons op.

Een huis of een appartement kopen aan de Côte d’Azur kan soms wat gezonde stress geven. Zeker als u via onze site en service precies dat goede appartement heeft gevonden, maar pas zes weken later in de buurt bent om de locatie te bekijken. Zonder er een verkoop verhaaltje van te maken, is het een feit dat nieuwbouw in Zuid Frankrijk voor 80% is verkocht voor de eerste graafmachine arriveert. Het is daarom belangrijk om snel te kunnen beslissen.

Kopen aan de Côte d’Azur begint met een reservering op afstand

Wie de regio of de buurt onvoldoende kent, wil natuurlijk liever eerst even zelf komen kijken. Het is tenslotte geen stokbroodje dat u koopt. Gelukkig is er Google Earth en Street View waarmee u een aardig eind door de buurt kunt scrollen. En daarna kunt u twee dingen doen: wachten tot u er zelf bent. Of alvast het reserveringsproces in gang zetten.

We hebben helaas te vaak meegemaakt dat als klanten een maand later hoopvol arriveren, het gewilde appartement is verkocht, of in het gunstigste geval onder optie is. Door het reserveringsproces voor aankoop in Zuid Frankrijk in gang te zetten, wint u belangrijke tijd en blokkeert u de verkoop door andere agenten en makelaars. U loopt daarbij geen enkele risico want als aspirant-koper bent u bij wet beschermd. Dit staat ook allemaal duidelijk omschreven in het reserveringscontract.

Kopen aan de Côte d'Azur begint met een reservering op afstand

Aankoopprocedure nieuwbouw appartement

We zullen uw belangrijkste gegevens in een KYC-formulier (Know Your Customer) naar de ontwikkelaar sturen met een kopie van uw paspoort. Zij maken hiermee een reserveringscontract dat u via e-mail kunt ondertekenen. Met behulp van beveiligde technologie ontvangt u een AR-24-e-mail of soortgelijk. Zodra u deze opent, bevestigt u de ontvangst en begint uw bedenktijd van tien dagen. U kunt de reservering binnen tien dagen alsnog kosteloos weigeren. Na tien dagen wordt u uitgenodigd om de aanbetaling bij de notaris te doen. Dit kan 3 of 5% zijn en soms slechts 1500 euro als u tekent in een ‘Avant-première’-periode.

Uw geld wordt gestort op een derdenrekening dat wordt beheerd door de notaris. De notaris in Frankrijk is feitelijk een belastingambtenaar die ervoor zorgt dat uw dossier op orde is en dat de overdrachtsbelasting op uw aankoop correct wordt betaald. Een notaris ontvangt overigens slechts een fractie van het bedrag dat u aan notariskosten betaalt.

Nieuwbouw kopen en reserveren vanuit het buitenland

Als u de benodigde 3 of 5% overmaakt als aanbetaling op uw appartement, vergeet dan niet uw naam, de programmanaam en het appartementnummer te vermelden. Met een screenshot als betaalbewijs rapporteren wij aan de notaris en de projectontwikkelaar dat de betaling is gedaan.

Als u een hypotheek nodig hebt, krijgt u nog eens 60 tot 70 dagen bovenop de tien dagen om de financiering rond te krijgen. Als de bank akkoord is gegaan met de financiering van het nieuwe appartement of de nieuwe villa, kunt u een afspraak maken met de notaris. Wij regelen dit voor u en zijn hierbij aanwezig. Als u een vertaler nodig heeft, zal de notaris er een voor u boeken die alle details in uw moedertaal zal uitleggen. Dit is ook om te voorkomen dat u begrijpt wat u koopt en onder welke voorwaarden.

Op de dag dat u de ‘acte de vente’ ondertekent, moet u 30% van de totale prijs bij de notaris hebben betaald. Zorg dat u dit op tijd doet. Tijdens de bouwwerkzaamheden ontvangt u herinneringen over de voortgang en de volgende betalingstermijn. Deze betalingen maakt u direct over naar de projectontwikkelaar. Ongeveer drie maanden voor levering wordt u uitgenodigd voor een eerste inspectie. U kunt op die dag ook meteen de keukenboer laten komen om de nieuwe keuken te bespreken.

Bij nieuwbouw zit de keuken in 9 van de tien projecten nooit inbegrepen, Op de dag van oplevering inspecteren wij met u het appartement op gebreken. Gaat een raam niet soepel open of is er een voeg kapot, dan wordt dit  geconstateerd en binnen een maand gerepareerd. U moet de laatste 5% betalen voordat u uw sleutels, beep en badges krijgt.

Voor meer vragen over reserveren op afstand kunt u altijd contact met ons opnemen.

Voor onderhoud aan uw villa in Zuid Frankrijk kunt u kiezen uit twee soorten dienstverlening: een concierge service en een onderhoudsbedrijf. Beiden hebben als doel uw bezit in optima forma te houden, op korte of op lange termijn.

Een concierge service is uw directe aanspreekpunt als u de villa verhuurt. Of wanneer u graag uw villa op orde wilt hebben voordat u zelf in Zuid Frankrijk arriveert. De concierge service opereert dan ook veelal als zwembadmanager en sleutelbeheerder. De concierge stuurt vaak ook de tuinman aan. Maar de beheerder van uw villa kan ook kleine reparaties oplossen zoals een onverwachte lekkage uit een boiler, of een zwembadtegels die op de bodem liggen. Al dit soort werkzaamheden vallen veelal, maar niet altijd onder de vlag van concierge services.

Onderhoud villa woning in Zuid Frankrijk Côte d’Azur

Storingen die door de concierge of beheerder ‘last-minute’ worden ontdekt vallen vaak duurder uit dan gepland. Dit soort defecten worden immers pas ontdekt wanneer het zonnige seizoen gaat beginnen. U wilt de villa gaan verhuren of u heeft zin om van uw bezit in Zuid Frankrijk te gaan genieten.

Hoe vervelend is het als u na aankomst op Nice Airport thuis ontdekt dat de smeedijzeren balustrade in de winter flink is gaan roesten en dat het roestbruine regenwater over uw tegelvloer in de zonwering is gaan lekken. Of dat de airconditioning niet lekker op toeren komt en de meteo 36 graden voorspelt. Of dat een deel van uw tuinverlichting is doorgeknaagd. Het zijn allemaal herkenbare problemen. Wie geen concierge service heeft, staat natuurlijk vaker voor dit soort verrassingen.

Betaalt u steeds de hoofdprijs?

Als u extra snel een service nodig heeft, dan betaalt u meestal de hoofdprijs. Bovendien is het zeker in het voorjaar lastig om een goed en betrouwbaar bedrijf te vinden. Alleen werklui zonder werk (dit lijkt op een rebus) nemen de telefoon op en kunnen met een forse offerte het werk met een zucht ‘wel komen repareren’. Daarbij moet u afwachten of de kwaliteit afdoende is voor enkele jaren. We zien regelmatig dat een lokaal bedrijf graag ieder jaar terugkomt om opnieuw iets te vervangen doordat inferieur materiaal wordt gebruikt. Logisch, want wie wil niet ieder jaar dezelfde ‘krakkemikkige’ reparatie uitvoeren. De reparateur verkoopt natuurlijk liever een totaal nieuwe installatie dan iets te repareren. Denk hierbij aan zwembad pompen, airco’s en zonweringen. Maar ook het verven van hekwerk.

Onderhoud villa woning in Zuid Frankrijk Côte d'Azur

Op het gebied van verf is er veel verschil in kwaliteit. Goedkoop is duurkoop en dat geldt zeker onder de warme Zuid Franse zon en de invloed van de zeewind. Verfwerkzaamheden die ieder jaar worden herhaald lijkt op regelmatig onderhoud maar is in feite niet nodig. Tegenwoordig kan staal met een twee componentenverf worden behandeld waardoor u het maar 1 x in de vijf jaar opnieuw moet laten schilderen. Hetzelfde geldt voor het alsmaar opnieuw voegen van tegels, waar dan ook. Met een epoxyvoeg blijft dit letterlijk jaren zitten. Zo betaalt u maar 1 x voor de  werkzaamheden en kunt u uw budget gebruiken voor een ander onderdeel van het huis.

Plan uw onderhoudswerkzaamheden in voor de winter

Wie vooruit kijkt en inplant, kan met een onderhoudsplan voor een villa of tweede woning een hoop stress, ellende en extra kosten besparen. Door een budget te reserveren, kunt u de technische staat van onderhoud van uw villa waarborgen. En een villa die perfect in orde is, blijft ook vast in waarde. Het schilderen van deuren, de buitenmuren van uw huis, het aanleggen van een beter drainage systeem voor ernstige regenval, het zijn allemaal zaken die u vooraf kunt inplannen. En als iedereen weet wat er moet gebeuren, zonder stress, dan valt de offerte ook goedkoper uit. Ontdek hier meer over onderhoud en renovaties in Zuid Frankrijk.