Wonen in Mougins betekent wonen op stand in een internationale omgeving. Mougins heeft niet voor niets een van de beste golfbanen binnen de gemeente grenzen, een wereldberoemde internationale school en veel restaurants met of zonder Michelin ster. Wonen in Mougins betekent onderdeel worden van een samenleving die kwaliteit boven kwantiteit stelt en waar u dagelijks kunt genieten van de bijzondere sfeer die Mougins biedt.

Bij zo’n bijna Aristocratische omgeving hoort natuurlijk ook een passend onderkomen; zoals een Provencaalse villa. De villa die wij u aanbieden ligt in een domein met louter dit soort villa’s, dus u bevindt zich in goed gezelschap. Deze smaakvolle Provençaalse villa is nu te koop. Stijlvol en ruim met zo’n 225 vierkante meter woon opppervlakte. Een living van 70m2 met open haard en openslaande tuin deuren naar een terras van veertig vierkante meter. Dit is een typische zuid Franse villa, gelegen in een keurige en rustige wijk: Camp Lauvas. Op de begane grond vindt u drie slaapkamers en de bijbehorende badkamers. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden met de badkamers en een ruim balkon. De tuin rondom deze Provençaalse villa op gesloten domein Mougins is keurig onderhouden en 2914 m2 groot.

Onder de carport is ruimte voor twee auto’s. In de vlakke tuin ligt natuurlijk een heerlijk groot zwembad van 12 x 5 meter. Dat hoort tenslotte bij een Provençaalse villa op dit niveau in Mougins. Verder is de Provençaalse villa in Mougins van alle gemakken en luxe voorzien zoals rolluiken, sproei-installatie, tuinverlichting, elektrische poort, videophone en alarm. De golfbaan en supermarkt ligt op twee kilometer afstand en het strand op acht kilometer. Wonen in Mougins betekent dat u vorstelijk woont, in alle rust met ruimte op niveau.

Mougins is een prachtig middeleeuws dorpje dat vooral bekend staat om de gastronomie. U vindt hier alleen maar toprestaurants waaronder enkele met een Michelin ster. De bevolking is een mix van Fransen, Nederlanders, Duitsers en Engelsen.

De vaste kosten voor deze Provençaalse villa op gesloten domein Mougins zijn Taxe Fonciere 3.000 euro en Taxe d’Habitation 3.000 euro

Wonen in Mougins

Interesse in een Provençaalse villa op gesloten domein Mougins? Vraag om meer informatie met ref-CLLB of reserveer direct een bezichtiging. Wij maken graag met u een planning om deze en andere geschikte huizen te bekijken. Maak uw huizen zoektocht effectief; bel met Ab en Jo via + 33 977 197 800 of mail info@wonenaandecotedazur.nl

Wonen Aan de Côte d’Azur is een promotie en informatieservice en zeven dagen per week geopend voor al uw vragen. Als u zich bij ons registreert als belangstellende, geniet u kostenloos van onze extra services en diensten. Bij aankoop krijgt u ook nog eens een Habitat interieur cheque cadeau!

iPhone App

Als u gek bent op Zuid Frankrijk, dan is dit een mooie gratis App. Dagelijks Engelstalig nieuws vanaf de Côte d’Azur, nieuwe video’s en streaming muziek van de lokale radiozenders zoals ABC Lounge, TSF Jazz en Monaco Lounge. Kortom, Zuid Frankrijk in uw hand. iPhone App over Zuid Frankrijk

door Arleen Atienza//in Blog

Wonen in Zuid Frankrijk of op vakantie naar uw tweede huis aan de Côte d’Azur; in beide gevallen wordt u vroeg of laat geconfronteerd met het Frans van de lokale bevolking. Dat gaat een stuk rapper dan het Frans dat we op school hebben geleerd: woorden worden ingeslikt of afgekort en men kan u oprecht verbaasd aankijken als u het even niet meer kunt volgen. Nu is de Zuid Franse taal in Saint Raphael of Antibes vrijwel hetzelfde, maar in Nice tapt men woorden uit een ander vaatje; daar spreekt men Niçoise. Een originele taal dat zich het beste laat omschrijven als een mengelmoes van Frans, Italiaans en Corsicaans dialect. Er is dus geen touw aan vast te knopen. Chauvinistisch als Fransen in Nice kunnen zijn is de Niçoise taal levend gehouden door midden van theater en lessen op school. Die lessen zijn zo enthousiast ontvangen door de leerlingen (en hun ouders) dat vanaf volgend schooljaar een regionaal taalproject van start gaat dat zowel Niçoise als Corsicaans op het lesprogramma zet. Negentien middelbare scholen en 26 lagere scholen in PACA gaan er mee aan de slag. Een typisch geval van navelstaren; de kinderen leren weliswaar een extra taal maar moeten in ruil Engels of Italiaans als tweede taal laten vallen. Zo wordt het natuurlijk nooit wat met de nieuwe generatie ‘Europeanen.’

De jeugd in Zuid Frankrijk krijgt sowieso veel extra aandacht om te voorkomen dat jongeren radicaliseren tot de gewelddadige islam. De Minister van Binnenlandse Zaken, Bernard Cazeneuve, was in onze regio en bezocht een aantal jeugwerkers en instellingen die speciale les programma’s hebben ontwikkeld. Ook ging de Minister kijken bij Menton, dat extra op slot is gegooid qua grensbewaking met een nieuw onderkomen voor de lokale gendarmerie.

‘Jullie een nieuw kantoor, wij nieuwe GoPro’s’, zal de burgemeester van Cagnes hebben gedacht en bestelde voor 8.000 euro aan mini camera’s die op de borst van de wetsdienaren worden geplaatst. Op die manier kan men, in navolging van de politie in Mougins, precies zien wat er ter plaatse gebeurt. En reken maar dat er wat gaat gebeuren deze zomer; er zijn nieuwe regels actief geworden om de vervuiling aan de Côte d’Azur tegen te gaan. Drukt u een sigaret uit in het zand, of gooit u een peuk op straat, dan wordt u voortaan bekeurd. Ook lawaaierige scooters en motoren gaan vanaf nu direct op de bon. En spartelt u tegen, dan kan de boete op basis van de camerabeelden worden verhoogd. Extra inkomsten voor de staat en een schonere Riviera, toch een mooie ‘win-win situatie.

Nog meer moois kan worden verwacht in Saint Laurent du Var; daar wordt eindelijk dat oerlelijke, met graffiti volgespoten en dichtgetimmerde stationsgebouw gesloopt. De hele week moet u hier omrijden, maar uiteindelijk verschijnt er een hypermodern gebouw dat in verbinding staat met winkelcentrum Cap 3000. Dat winkelcentrum is momenteel een groot betonstort paradijs dankzij de geplande uitbreiding dat zorgt voor verwarrende mleidingen, veel vrachtauto’s en lange files.

De komende week wordt het ook lekker rommelig aan de Côte d’Azur met nieuwe stakingen op scholen en bij het vervoer. Leveren die staking überhaupt wel iets op, behalve vrije dagen voor de werknemers? Ook bij de ziekenhuizen in Nice is er minimale service. Wat dat precies betekent weet ik niet, maar u kunt sowieso beter niet in een ziekenhuis komen.

Waar u dit jaar wel heen moet zijn de stranden en bijbehorende strandtenten van Juan les Pins, voordat ze verdwijnen in de huidige opzet. De vergunningen om het strand te exploiteren (bah, geld verdienen) lopen dit jaar af en volgens een nieuwe Sosjialistiese Wet moet het strand worden teruggegeven aan de bevolking. Voorbij zijn die heerlijke dagen op een ligbedje a 20 euro per dag met vers tomatensap en uitzicht op de branding terwijl uw grote teen door een voorbij wandelende Massage Chinees wordt gemasseerd.

Van de 21 strandtenten met restaurant en tapvergunning in Juan les Pins mogen er in 2017 nog maar 12 open blijven. En dan is het leed nog niet geleden; het doel is om in 2020 maar liefst 80% van de standen publiek te maken, zoals het ooit was eigenlijk. Leve de Republiek! Of eigenlijk: terug naar de koelbox met eigen stretcher.

door Arleen Atienza//in Blog

U kent het wel; dat gevoel wanneer u in Zuid Frankrijk over een gezellige boulevard wandelt en een beetje jaloers om u heen kijkt naar de appartementen die direct aan zee en strand liggen. Welke geluksvogel woont hier dan toch? Helaas hangen er nooit bordjes te koop aan de balkons. Gelukkig bent u nu op onze site en kunnen we u een kijkje binnen geven in wat nog steeds een van meest unieke residenties direct aan zee aan de Côte d’Azur is: Atoll Beach. En ja, er is een 5 kamer appartement te koop.

Het 5 kamer appartement direct aan zee in Saint Laurent du Var is gevestigd in Atoll Beach; een van de meest prestigieuze gebouwen aan de kust, op slechts vijf autominuten van de luchthaven Nice Cote d’Azur. Het gebouw kent 109 bewoners van diverse nationaliteiten. Hun keuze voor Atoll Beach in Saint Laurent du Var was simpel; het ligt super centraal, de zee is letterlijk op 50 meter afstand zonder tussenkomst van een autoweg en u bent omringd door meer dan vijftig restaurants. Wat meer heeft u nodig voor een perfecte plek aan de Côte d’Azur?

Goedemorgen Côte d’Azur!

Atoll Beach: luxe vijfkamer appartement direct aan zee te koop

Dit ruime 5 kamer appartement in een modern en tijdloos gebouw is gelegen in de haven van Saint Laurent du Var. Atoll Beach is een z.g. ‘high-standing property’, waarbij luxe en comfort voor de 109 bewoners bovenaan staat. Het nadeel van appartementen direct aan zee jas dat u bij harde wind de schuifpuien dicht moet houden. Dat is natuurlijk jammer. Gelukkig bevindt dit appartement zich precies in de curve van het gebouw zodat u wel een prachtig uitzicht heeft, maar de zeewind nauwelijks voelt. U hoort de zee natuurlijk wel ruizen vanaf uw balkon.

Het balkon heeft de grootte van een ruime eetkamer, met 18 vierkante meter groot genoeg om met 10 mensen riant te kunnen dineren of lunchen en te genieten van het uitzicht. Binnen heeft u de ruimte met maar liefst 4 slaapkamers, allen voorzien van eigen badkamers. In totaal 152 M2 woonoppervlakte en 43M2 aan terrassen (open en overdekt). Dit is een zeldzaam groot appartement direct aan zee, en staat garant voor een zorgeloos en luxe verblijf. Aan Atoll Beach zit een hotel vast; het Holiday Inn dat het stijlvolle strandrestaurant Baystar Café in beheer heeft. Handig voor uw gasten; die kunnen dichtbij u logeren, ook direct aan zee en op loopafstand. Vertel het uw vrienden die ook zo van Zuid Frankrijk, zee en lekker eten houden: in Atoll Beach: luxe vijfkamer appartement direct aan zee te koop!

Nog een lekker kopje koffie?

Atoll Beach: luxe vijfkamer appartement direct aan zee te koop

Binnen het Atoll Beach complex wordt de rust bewaakt door ruim 6500 m2 aan prachtig aangelegde tuinen en groene zones. Voor de deur ligt een wandelboulevard; een fijne plek om te slenteren of als aanlooproute naar uw favoriete restaurant. Het ruime en luxe uitgevoerde appartement verkeert in topconditie; het is bijna nieuw. De ligging is ideaal; voor zowel strand en zee plezier als uitstapjes naar Monaco, Nice of Cannes.

We zetten de sterke punten van – Atoll Beach: luxe vijfkamer appartement direct aan zee te koop – nog een keer voor u op een rijtje

• Abosolute topklasse
• Zeer luxe afwerking
• 4 slaapkamers met toegang tot veranda, badkamers in marmer, ligbad met jetstream
• Airconditioning en rolluiken op alle kamers
• zeer beschutte ligging, nauwelijks last van enige wind
• 2e etage met zichtcontact op de boulevard
• Zon aan de zeezijde tot 13.00uur
• Na 15.00 uur tot sunset zon aan de achterzijde
• Garage voor 2 auto’s
• Extra Parkeerplaats in parkeerkelder
• Slechts 5 bouwlagen

Dineren bij kaarslicht en het ruizen van de zee.

Atoll Beach: luxe vijfkamer appartement direct aan zee te koop
• Ligging op de 1e rij, direct aan het strand,
• Wandelboulevard zonder autoverkeer
• Bewaakt complex met concierge
• Holyday Inn Resort opgenomen in het complex
• Direct grenzend aan meer dan 50 restaurants, café’s en winkeltjes
• Winkelcentrum Cap 3000 (met warenhuis en luxe gourmet supermarkt Lafayette) op loopafstand
• Luchthaven op 5 taximinuten
• Heliport Service naar Cannes, Monaco en St.Tropez
• Centrum Nice op 10 minuten
• Cannes  20 minuten
• Monaco  20 minuten
• Saint Paul de Vence en Vence op 15 minuten
Overname mogelijk van complete inboedel, meubels en Jeep Cherokee Renegade.

Aanvaarding: In overleg. Prijs: 1.595.000

Servicekosten, per kwartaal: waaronder begrepen tuinonderhoud, concierge en bewaking
Appartement € 981,16
Dubbele garage € 73,64
Parkeerplaats € 30,00

Belastingen per jaar:
Tax habitation € 2.930,00

Met vuurwerk in Nice, op de eerste rij!

Atoll Beach: luxe vijfkamer appartement direct aan zee te koop

Interesse in dit Atoll Beach: luxe vijfkamer appartement direct aan zee te koop? Vraag om meer informatie met ref-ABJH of reserveer direct een bezichtiging. Wij maken graag met u een planning om deze en andere geschikte huizen te bekijken. Maak uw huizen zoektocht effectief; bel met Ab en Jo via + 33 977 197 800 of mail info@wonenaandecotedazur.nl

Wonen Aan de Côte d’Azur is een promotie en informatieservice en zeven dagen per week geopend voor al uw vragen. Als u zich bij ons registreert als belangstellende, geniet u kostenloos van onze extra services en diensten. Bij aankoop krijgt u ook nog eens een Habitat interieur cheque cadeau!

iPhone App

Als u gek bent op Zuid Frankrijk, dan is dit een mooie gratis App. Dagelijks Engelstalig nieuws vanaf de Côte d’Azur, nieuwe video’s en streaming muziek van de lokale radiozenders zoals ABC Lounge, TSF Jazz en Monaco Lounge. Kortom, Zuid Frankrijk in uw hand. iPhone App over Zuid Frankrijk

[sociable]

Bekijk de foto’s van Atoll Beach: luxe vijfkamer appartement direct aan zee te koop en maak een afspraak voor een bezichtiging!

door Arleen Atienza//in Blog

Zoals u wellicht weet, eten kinderen in Zuid Frankrijk tot 15 jaar gewoon een driegangen menu op de openbare school. Dat is gezond en handig; zo leren ze meteen tafelmanieren en om van alles te eten; zelfs roquefort, slakken en oesters worden (incidenteel) geserveerd aan de smurfen. De schoolkantines in Vallauris – Golf Juan hebben deze week aangekondigd om vanaf september 2016 de menukaart aan te passen; het is straks niet meer mogelijk om varkensvlees te weigeren. “Varkensvlees komt van onze Franse boeren en hoort gewoon bij de Franse cultuur. We maken geen uitzonderingen meer”, aldus de burgermeester die het voorstel steunde. Geen ontslagen of acties dus in de varkensvlees sector als iedereen dit initiatief overneemt. Het behoud van werkgelegenheid weegt zwaar in Frankrijk en het is een mooi stukje cultuurbehoud. In de Alpes Maritimes blijft de werkloosheid immer stijgen; je vraagt je soms ook echt af of er niemand moet werken als wij in de rij staan voor een tafeltje in het zonnetje (nee, gelukkig hebben wij geen baas). De RSA, zeg maar het UWV van Frankrijk gaat een nieuwe maatregel invoeren; wie twee keer een aangeboden baan weigert, krijgt geen uitkering meer. Jaja, niet een beetje minder uitkering, nee, helemaal niets meer. Dan weet u straks waarom, als u chagrijnige nieuwe gezichten ziet bij de kassa van uw supermarkt, de parkeergarage ingang of bij de groenvoorziening.

Meer chagrijnige gezichten waren er deze te zien in Cannes: een groep zigeuners die we eigenlijk Reizigers moeten noemen, wilde met 15 caravans volgepropt met opa, oma en twintig kinderen gezellig op een parkeerplaats in de stad gaan staan. Toen de politie snel reageerde en de toegang blokkeerde, besloten de zigeuners met hun Mercedes SLK 500 en andere bolides de aanvoerwegen naar Cannes blokkeren uit onvrede over het gebrek aan faciliteiten in Cannes zoals water en stroom op de parkeerplaats. Zeker nog nooit van een camping gehoord. Maar ja, daar moet je inderdaad voor betalen. Ik begrijp sowieso niet waarom zigeuners hier naar toe komen terwijl er een serieuze griep epidemie heerst. Er is al iemand overleden aan de gevolgen van de griep en tientallen mensen liggen rillend met koorts en kots bewegingen in het ziekenhuis. Brr, hier houden we de griep buiten de deur met L52 druppels en verse spinazie met gember in de sapcentrifuge. Mocht u toch de griep krijgen, blijf dan zeker uit de bergen weg. Door de wisselende weersomstandigheden is verse sneeuw gevallen op slappe sneeuw waardoor er een soort plumpudding van sneeuw ligt. Een keer hard niezen en u veroorzaakt een lawine. Gezien de combinatie van veel niezende mensen in de regio en slappe sneeuw zijn er nu lawine waarschuwingen in Isola 2000 en Auron.

Dan toch maar beneden aan de kust wat sportiviteit opzoeken. Bij de lokale voetbalclub van Nice, OCG Nice drinkt men deze week champagne: de club is gekocht door een Saudische Prins die liever niet bekend wil worden. Hij zal het niet leuk vinden dat de Allah Akbar fans van voetbalclub Marseille dit weekend niet welkom zijn vanwege de Nationale Staat van Beleg. ‘Liever een halfleeg stadion dan een stadion vol met ellende’, zal men hebben gedacht. Nog meer ellende was helaas te zien in de straten van Nice. Daar schijnt men -zo blijkt nu pas – wekelijks straatvechtpartijen te organiseren; u weet wel net als in de film Fight Club. Dit keer liepen de gevechten een beetje uit de hand doordat vier Russische vechters na de wedstrijd nog even lekker doorgingen met boksbeugels en messen. De vier ‘sporters’ zijn gearresteerd en de stekker is uit de straatgevecht organisatie getrokken.

De stekker blijft er gelukkig goed in zitten bij Eccity Motorcylces, een milieubewuste start up in Grasse. Zij mogen Parijs gaan voorzien van 400 elektrische scooters. Het bedrijf dat in 2011 ontstond uit frustratie over de lange autofiles in Sophia Antipolis, leverde al elektrische scooters voor de verhuur in Monaco en Aix en Provence. Het bedrijf verwacht de komende jaren verder te groeien.

Nog meer groei ambitie en blijdschap bij vrijwel alle ondernemers aan de Cote d’Azur. De steden Nice, Cannes, Saint Laurent du Var en Cagnes sur Mer zijn officieel uitgeroepen tot Internationale Toeristen Zone. De regering in Parijs heeft toestemming gegeven voor alle winkels om zeven dagen per week open te blijven. Tot middernacht aan toe. Ik zie mijzelf niet snel om 11 uur s’avonds door de Cap 3000 of naar de bakker wandelen, maar met toeristen weet je het nooit. Het is ieder geval goed voor het service aanbod, al zal het nog niet meevallen om gemotiveerde werknemers te vinden die tot middernacht tussen de kledingrekken willen hangen. Mocht u in ieder geval gek zijn op winkelen, dan is dit natuurlijk wel een mooi Valentijns kadootje.

door Arleen Atienza//in Blog

Dat de Côte d’Azur een perfecte plek is voor een romantisch samenzijn, is geen schokkend nieuws. Maar dat Monaco op de twintigste plek staat van meest romantische steden ter wereld volgens de Amerikaanse US ‘Travel and Leisure’ website is toch best bijzonder. Natuurlijk ziet de wereld er een stuk rooskleuriger uit als je uit een glimmende Ferrari stapt om vervolgens plaats te nemen aan je vaste tafel in Hotel de Paris. Het enige ‘lastige’ moment is om een keuze te maken uit de wijvoorraad van 600.000 flessen. Maar eerlijk is eerlijk; wij worden ook altijd erg gelukkig van lekker eten; verse oesters met gekoelde champagne brengen ons in een romantische bui. Dan leef je toch in een paradijs op Aarde.

En gelukkig heeft dit paradijs aan de Middellandse zee nog meer lekkers voor u in petto en moois qua sterren aan de hemel. Maar liefst vier restaurants in de Paca regio hebben hun eerste Michelin ster gekregen. Noteert u de namen even: Jan in Nice, La Passagère in Hotel Belles Rives in Juan les Pins, Péir in Gordes en Faventia op de Terre Blanche golfbaan in Tourettes. Het pas in 2014 geopende ‘La Paloma’ in Mougins kreeg zelfs zijn tweede Michelin ster. Is het dan allemaal goed nieuws aan de Côte d’Azur? Voor sommige inwoners van Cagnes sur Mer kon 2016 niet slechter beginnen. Zij wonen tegenover het nieuwe winkelcentrum Polygone Riviera, dat bij de entree een vijvertje heeft waarin regelmatig fonteinen omhoog spuiten, op muziek van Rihanna, Celine Dion en Frank Sinatra. Leuk voor het winkelend publiek, maar het geluid draagt zo ver dat er nu serieuze petities in de maak zijn om het geluid van de fontein te dempen.

En zo is er altijd wel iets om voor te demonstreren; zoals het feit dat de algemene staat van paraatheid waarin wij leven, onverminderd van kracht blijft. Frankrijk blijft extra alert op aanslagen. Vierhonderd mensen vonden dit juist een aanslag op de vrijheid en democratie en liepen een rondje in Nice. Over zoveel onnozelheid bij bepaalde figuren verbaas ik mij allang niet meer sinds Emile Roemer het gezicht is van de SP. Deze partij houdt nog steeds demonstraties om de grenzen open te houden voor iedereen, terwijl geheime diensten alsmaar krachtiger aan de bel trekken dat je beter de landsdeur dicht kan houden.

Ik heb niets tegen moslims, laten we daar duidelijk over zijn. Niet iedere moslim is een terrorist. Maar elke terrorist is wel een moslim en daarom mag van mij de politie iedereen fouilleren en auto’s open maken als voorzorgsmaatregel op de blijvende terreurdreiging. Graag meer blauw en camera’s op straat; dat maakt het voor gajes uit welke hoek dan ook, toch een stuk lastiger om rottigheid uit te halen. Dus ja, boodschappen doen terwijl er zwaarbewapende soldaten door de supermarkt lopen is raar, maar voelt ook wel weer veilig. Je zal maar net naar een pak diepvries sperziebonen staan te kijken als een jurk zich ineens opblaast.

Via veiligheidscamera’s kunnen ze tegenwoordig trouwens veel meer dan wazige beelden registreren. Met nieuwe, in Frankrijk ontwikkelde software, kan men op camerabeelden zien wanneer iemand nerveus is en zich afwijkend gedraagt. Deze vergaande thermische camerabeelden zorgden natuurlijk voor veel protesten uit de onnozele hoek. Ondertussen werd Le Cannet, het deel boven Cannes,  uitgerust met deze nieuwe thermische camera’s. Le Cannet is officieel geen zustergemeente van het Belgische Molenbeek, toch hangt men de camera’s niet op voor de gezelligheid. Dat is jammer want gezelligheid is uiteindelijk toch het doel van ons leven; mooie momenten met elkaar delen en samen zijn, samen lachen, samen huilen, dat wil toch iedereen. Komt er nu ook ineens een liedje in uw hoofd met de stem van Willeke Alberti?

De directie van eredivisie voetbalclub OCG Nice had in ieder geval ook graag meer gezellig samenzijn gezien toen het eerste elftal in het nieuwe Riviera Allianz stadion ging spelen. Dit stadion, dat eruit ziet alsof het aan de buitenkant met rijstpapier is beplakt, leek een bezoekershit te worden. Wat blijkt nu; bijna niemand komt meer naar de wedstrijden van Nice dat toch in de Top tien staat van Frankrijk. De reden is natuurlijk de belabberde logistiek en parkeergelegenheid rondom het stadion; tegen de tijd dat je je auto hebt geparkeerd en je door een chaotisch industriegebied als een soort voetbal vluchteling een lange lelijke weg bewandelt, is de wedstrijd al begonnen. En dus blijven de mensen liever thuis om te kijken via CanalPlus. Geef ze eens ongelijk; we leven tegenwoordig in een commodity wereld; alles moet snel en makkelijk gaan. Net als de bal in het voetbalspelletje. In Zuid Frankrijk begint Ajax-Feijenoord vanmiddag om half een; u weet waar u mij kunt vinden.

door Arleen Atienza//in Blog

 

Deze week in het belangrijkste nieuwoverzicht vooral veel slimme dingen die Fransen kunnen bedenken, maken en uitvoeren. Frankrijk zou zo maar een van de grote wereldmachten kunnen zijn met een economie die Duitsland ver achter zich laat. Kijk maar eens naar de lancering van Catherina; een boormonster van 78 meter lang en 1400 ton schoon aan de hijskraan. Catherina gaat de komende 11 maanden dwars door de bodem van Nice boren. Tien meter per dag, om uiteindelijk een tunnel te maken waar de nieuwe tramlijn in komt te rijden. Herinnert u zich nog de ellende met de Amsterdamse Noord-Zuid lijn? In diezelfde periode maakte Barcelona ook gewoon een metrolijntje erbij, binnen de tijd en binnen de begroting. Maar ja, Amsterdammers zijn eigenwijs en zo ook het gemeentebestuur dat zo graag een extra metrolijn van Zuid naar Noord wilde hebben. Je kan je afvragen wie er naar Amsterdam Noord wil; dat blijft toch het agrarische deel van de hoofdstad. Oh nee, het bruist daar en je moet er snel naar toe kunnen. Ik weet mij nog te herinneren dat de Noord-Zuid lijn maar liefst 6 minuten tijdswinst oplevert ten opzichte van bestaand alternatief vervoer. Dat die zes minuten teniet wordt gedaan doordat u drie minuten per metro halte onderweg bent om van boven naar ver onder de grond te komen. Het is gewoon een goeie grap en ik dwaal af; in Nice komt in ieder geval, op tijd een extra tram/metrolijn die het verkeer aan de boulevard gaat ontlasten. Vanaf de haven tot ergens bij de luchthaven kunt u straks gewoon met een Zuid Franse tram doen.

Wie niet met de tram kwam maar wel met een heel gevolg was de Iraanse president Rohani. Er werd door de Iraanse delegatie veel gepraat met President Hollande maar niet geluncht. Hollande wilde namelijk gewoon een flesje wijn bij z’n karbonaadje nuttigen, zoals iedere socialist dat wil. Dat ging even niet samen met de streng gelovige handelsmissie die aan het eind van de week wel 118 in Frankrijk gebouwde Airbus vliegtuigen kocht. Een meevallertje van 23 miljard euro. Die vliegtuigen vliegen nog niet op de nieuwste Franse uitvinding; benzine gemaakt uit algen. Ja, ik verzin het nieuws niet. Met die groene plantjes uit zee die vanzelf blijven groeien, kan men nu een motor laten draaien. Rijden we dan straks niet in elektrische Tesla’s maar in Renault Algeno’s die op echt groene benzine rijden? Wel een knappe uitvinding. Net als het ook deze week gelanceerde vervangend bot dat als een soort PUR schuim in uw verbrijzelde been wordt gespoten. Echt, er gebeuren mooie dingen in Frankrijk. Als je alle technische expertise en slimme handelsgeest toch eens zou kunnen vasthouden, dan kon Frankrijk echt een groot land worden. Heel groot.

Helaas is het leger van ambtenaren veel groter dan welke latente ambitie ook; deze week staakten maar liefst 5,6 miljoen overheidsgapers, pardon ambtenaren. De gewone man en vrouw konden dag zeggen tegen de dagelijkse trein, de bus en zelfs de ziekenzorg draaide op minder dan halve kracht. De reden voor deze massale staking? Ach, u weet wel; minder werken, weg met de bazen en meer geld erbij. Dus waar de overheid aan de ene kant veel geld verdient, moet het er aan de andere kant weer (en meer) bij. Zo wordt het natuurlijk nooit wat. Gelukkig hebben we hier aan de Côte Azur niet zoveel veel last van stakingen; de zon schijnt volop, iedereen heeft wel een auto en zelfs de Europese ellende als de asielzoekers discussie met bijbehorende opvangcentra zijn hier nergens te vinden. En als er toch een soort van vluchteling rondloopt, dan wordt deze snel opgepakt en afgevoerd naar Italië. We leven daardoor misschien wel in een soort van cocon, beschermd door veel politie. Maar ik heb liever dit, dan een AZC om de hoek met op de straat poepend woestijnvolk en tenten vol opgefokte jonge mannen die achter m’n dochters aan gaan. Zocht u dus nog een extra argument om ergens te wonen waar het relatief rustig is, dan kunt u veiligheid en rust bij uw lijstje redenen voor een leuke woning aan de Cote Azur optellen.

Houdt u sowieso van lijstjes; vergeet dan de volgende vijf punten niet. 1-Lucht uw huis elke dag. 2- was om het uur uw handen. 3 Hoest niet in het openbaar. 4-Eet veel groente en fruit. 5-Ga niet bij zieke mensen op bezoek zonder beschermend mondkapje. Dit stond letterlijk zo in de Nice Matin, de altijd goed nieuwskrant van de regio. We hebben namelijk last van een griep epidemie en niet zomaar eentje. Meer dan de helft van de mensen heeft er last van. Spuitpoep, knallende koppijn en algemene malaise zijn de eerste kenmerken. U kunt er niets aan doen; gewoon een wc naast uw bed zetten en veel vocht drinken. Binnen een week gaat het over en kunt u, als u ambtenaar bent, daarna gewoon weer meedoen met de stakingen.

door Arleen Atienza//in Blog

 

Zo wordt uw nieuwbouw villa in Biot gebouwd.

Leuk voor de kopers van een nieuwbouw villa in Biot; u ontvangt van de bouw ontwikkelaar regelmatig een bouw update waarin duidelijk wordt in welk stadium uw villa aan de Côte d’Azur verkeert.

In de idyllische groene vallei tussen Biot en Valbonne wordt hard gewerkt aan de eerste grondwerkzaamheden. De typische Zuid Franse stenen muurtjes worden als piket paaltjes neergezet en met een beetje fantasie kunt u al zien hoe dit domein met uw nieuwbouw villa in Biot gaat worden. Heel mooi!

Nieuwbouw villa in Biot

Nieuwbouw woningen in Zuid Frankrijk; of het nu een appartement is of een nieuwe villa met zwembad in een domein, ze worden allemaal perfect afgeleverd. Dat moet ook wel; want de eis voor kwaliteit ligt vele malen hoger dan bijvoorbeeld in de Dordogne. Dus u koopt en krijgt ook ‘top of the bill’. En in Biot bent u ook nog eens King of the hill, want dit domein biedt ruime vergezichten op de groene heuvels rondom Biot en Valbonne. Van luxe entree met videophone en toegang via een digitale token tot keurig aangelegde muurtjes en beplanting. Thuiskomen in een nieuwbouw villa in Biot betekent thuiskomen alsof u er altijd al heeft gewoond. En Biot is supergezellig, maar vergeet niet de buurgemeente Valbonne. Daar vindt u op vrijdag een van de mooiste markten in de regio.

Nieuwbouw villa in Biot

Wilt u nog aansluiten bij dit project? Dat kan, we hebben nog enkele villa’s te koop met of zonder zwembad. Voor de zomer is de fundering klaar van alle villa’s waarna de verdere bouw kan beginnen. Naar verwachting worden de eerste villa’s in Biot in het voorjaar van 2017 afgeleverd. Neem contact met ons op voor de plattegrond en prijzen van de beschikbare nieuwbouw villa in Biot. Ab en Jo via info@wonenaandecotedazur.nl

Meer informatie over dit project voor een nieuwbouw villa in Biot vindt u hier

Nieuwbouw villa in Biot Nieuwbouw villa in Biot Nieuwbouw villa in Biot

door Arleen Atienza//in Blog

agenda 2016 Côte d'AzurWie op vakantie gaat naar Zuid Frankrijk, hoeft zich met deze uitgaans en evenementen agenda 2016 Côte d’Azur nooit te vervelen. Naast het bekende vertier dat strand, zee en bergen bieden, wordt er ook een groot aantal sportieve, culturele en gastronomische activiteiten georganiseerd. In onze uitgebreide nieuwe agenda 2016 vindt u een overzicht van bekende en minder bekende activiteiten. Zoals de data van het Cannes Film Festival, maar ook een unieke chocolade proeverij, nachtelijke paardenraces of een klassieke muziekvoorstelling ergens op een pleintje in Nice.

Agenda 2016 Côte d’Azur

Wie onderdeel uitmaakt van een lokaal evenement, ontdekt ook de warmte en passie die de Fransen hebben voor sport, muziek en natuurlijk eten. Zelfs over iets simpels als wilde kastanjes kan men uren praten en recepten uitwisselen. Fransen zijn trouwens ook paardenliefhebbers. Een avondje uit aan de Hippodrome in Cagnes, of bij een Internationaal Concours in Cannes zet u in het zadel van de lokale paardenfans. En bij Zuid Frankrijk hoort in de zomer nu eenmaal vuurwerk; we raken er als lokale bewoner soms een beetje blassé van: ‘oh ja, kijk. Vuurwerk….’ Maar voor de grotere vuurwerkfestivals festivals in Monaco en Cannes gaan we graag op pad, want dat blijft altijd indrukwekkend om mee te maken.

Klassieke muziek of jazz hoort ook bij de Côte d’Azur. Hier worden geen orkesten wegbezuinigd, stel je voor. Frankrijk en klassieke muziek, dat moet u meemaken in een van de vele voorstellingen en festivals die u in de agenda 2016 Côte d’Azur kunt vinden. En de agenda wordt steeds aangevuld met nieuwe informatie, dus kom vooral op deze pagina terug. Of abonneer u op onze nieuwsbrief. Dan weet u niet alleen welke nieuwbouw of bijzondere woningen er te koop zijn, maar krijgt u meteen  een actuele uitgaanstip voor die maand.

Wonen aan de Côte d’Azur is misschien niet voor iedereen weggelegd, maar als u er dit jaar bij bent, kunt u maar beter als een ‘local’ voluit genieten van het rijke culturele leven in Zuid Frankrijk.

 

door Arleen Atienza//in Blog

Cote Azur Nieuws

Over het weer gaan we het deze week maar niet hebben; de voorspellingen van de meteo schieten namelijk alle kanten op. Een koudefront dat maandag de kust zou teisteren, werd een heerlijk zonnig dagje met 15 graden in de zon. En nu de meteo een gezellig zonnetje aangeeft, blijkt het echt wel koud te zijn buiten, met een snijdende wind die van de Alpen af komt. Die Alpen zijn overigens nog steeds niet krakend helder wit. Wie wil skieën, moet minstens naar Valberg of nog beter Isola 2000. Wij hebben de eerste afdalingen in de benen, weliswaar met een enkele regenbui tussen de bomen door, maar toch lekker. Wat fijn is het toch dat wintersport op maar anderhalf uur autorijden ligt. Wie niet kan skiën maar toch de bergen in wil, is vanavond welkom bij de start van de Monte Carlo autorally. De dorpjes Entrevaux en Rouaine hebben de autobanden en zandzakken al langs het parcours gelegd, en met -10 graden en een stevige wind wordt het ook voor de toeschouwers afzien.

Nog meer afzien en dan voor maar liefst vijf jaar lang, is mogelijk in het Franse Vreemdelingen legioen. Dit mythische leger met manschappen van allerlei nationaliteiten en achtergronden, soms van licht tot zwaar crimineel, rekruteert deze week vers kanonnenvoer in Nice Côte d’Azur. Het is mogelijk om in dit zeer internationaal actieve leger een nieuwe naam en identiteit te krijgen, en op die manier een nieuwe start te maken met je leven. Ik heb ooit eens een artikel geschreven met een uitvoerige uitleg over de procedures, waarna ik nog jarenlang vragen kreeg wat wel en niet mogelijk was. Gelukkig is er nu een engelstalige website met volledige instructies en video’s.

http://en.legion-recrute.com/

Is afzien en oorlog voeren in een land ver van u vandaan niet helemaal uw ding, of helemaal niet dan wordt u natuurlijk blijer van de mooie dingen die de natuur ons te bieden heeft. Zoals mimosa. Deze geel geurende boom staat weer in volle bloei en dat is een reden om een feestje te vieren. In o.a. Mandelieu en Biot is men druk bezig met de versieringen en u weet, een feestje in Frankrijk betekent dat u er ook altijd lekker kunt eten. Meer informatie op onze nieuwe evenementen agenda voor 2016. Hier vindt u alle culturele zaken en activiteiten van belang aan de Côte d’Azur. Natuurlijk blijven wij alert op nieuwe leuke dingen die we dan aanvullen. Heeft u ook iets te melden, stuur het dan naar info@wonenaandecotedazur.nl

Als we het dan toch over aanvullen en lekker eten hebben, dan denken we natuurlijk ook aan de verspilling die dagelijks is te zien in de supermarkten. Producten die op hun laatste houdbaarheids datum nog goed te eten zijn maar niet zijn verkocht, worden nu nog weggegooid. Zonde ja. Gelukkig groeit het besef dat de vraag tussen honger en eten weggooien niet meer van deze tijd is. Er ontstaan steeds meer plannen om iets met dit eten te doen. In Nice kunt u vanaf deze week terecht bij restaurant Mayamé. Supermarkten bieden hier hun goederen aan die dus nog steeds prima te eten zijn, maar dan voor ca de helft van de prijs. Met de speciale Optimiam App kunt u tegen gereduceerde prijs o.a. salades en broodjes kopen.  Download de App hier.

Het idee voor Optimiam is gestart in Parijs en heeft nu ook een outlet aan de Côte d’Azur. Zo heeft iedereen voordeel; de supermarkt hoeft het niet meer weg te gooien en de hongerige voorbijganger koopt iets goeds voor een betere prijs. Kijk voor meer info op Facebook

Een betere prijs voor electra is er helaas nog steeds niet en met de naderende koudegolf (alweer, jaja) waarschuwt de overheid ons nu al om niet teveel stroom te verbruiken tussen 6 uur en 8 uur ’s avonds. Ondanks alle luxe, blijft de Côte d’azur qua stroomvoorziening toch een soort bananenrepubliek. De stroom komt nog steeds via 1 draadje over de bergen naar ons toe. Als we teveel stroom vragen, dan knalt de hoofdzekering eruit. Wie deze week in Nice over straat loopt, weet nu waarom de decoratieve straatverlichting eerder uitgaat.

door Arleen Atienza//in Blog

Stap 1 nieuw appartement in Zuid Frankrijk

Wat kan ik lenen?

Voordat u kunt gaan denken aan een tweede woning als vakantieplek of verhuur object aan de Cote d’Azur, is het belangrijk dat u weet tot hoe ver u kunt gaan met de aankoop.

De maandelijkse lasten voor een extra hypotheek moeten in lijn liggen met uw inkomen. Iedere financiële instelling zal dan ook de 33% regel hanteren. Dat houdt in dat uw totale hypotheek schuld niet groter mag zijn dan 33% van uw totale inkomen. Verder kijken banken ook naar uw leeftijd; hoe ouder u bent, des te lastiger het wordt om een hypotheek over een langere looptijd te krijgen. Een een korte looptijd betekent een hoger aflossingsbedrag.

Voldoet u aan de algemene eisen, dan kunt u beginnen met een hypotheek aan te vragen. Doe dit bij verschillende banken en speel de rente tarieven gerust tegen elkaar uit. Banken kunnen altijd nog wat water bij de wijn doen en iedere tiende procent is meegenomen. Ook de vaste tarieven voor een dossier aanvraag zijn onderhandelbaar. Op dit moment (januari 2016) ligt de gemiddelde rente tussen de 1,88 en 2,25 %.

 

Stap 2 nieuw appartement aan de Cote Azur

Wat is er te koop in Zuid Frankrijk

Met het budget dat u kunt lenen op papier, kunt u gericht gaan zoeken naar een nieuw appartement aan de Cote d’Azur. Er is veel keuze van zowel gebruikte als nieuwbouw woningen. Voor ieder type appartement of huis valt iets te zeggen. Een bestaand appartement kan op een mooie locatie liggen, maar mogelijk is het pand aan onderhoud toe. Als lid van een Vereniging van Eigenaren kunt u ineens voor onverwachte extra kosten komen te staan, zoals het vernieuwen van een dak. Of de riolering. Ook de transactiekosten zijn voor een bestaand appartement hoger. U betaalt aan de Franse staat gemiddeld 7,5% overdrachtsbelasting in Frankrijk.

Met een nieuw appartement heeft u de zekerheid dat u de eerste tien tot vijftien jaar geen zorgen heeft aan onderhoud. In de regel worden nieuwbouw appartementen in Zuid Frankrijk zeer compleet afgeleverd, tot aan de volwassen beplanting bij de entree aan toe. U voelt zich geen pionier in een lege vlakte, maar direct thuis in een geheel nieuwe omgeving. De overdrachtsbelasting is daarbij voor een nieuwbouw woning een stuk lager; gemiddeld 2,5%.

Laat vooraf goed informeren welke openbaar vervoer verbindingen er zijn. Ook de aanwezigheid van noodzakelijke winkels als een bakker, groenteman en de apotheek moet u niet vergeten.

Op vele websites wordt van alles aangeboden. De realiteit in Zuid Frankrijk is dat voor een nieuw appartement de prijzen vast staan. U kunt dus niet onderhandelen. Soms worden er extraatjes weggegeven zoals een garage voor de halve prijs. Of een iPad. Maar veel is het niet. In de regel zijn alle projecten verkocht voor de datum van oplevering. Dat is ook logisch, want er is veel meer vraag dan aanbod.

Als u de lokale markt onvoldoende kent, dan kunt u zich laten registreren bij een makelaar of een zoek agent. Zij kunnen dan voor u op zoek gaan naar een huis dat bij u én bij uw budget past.

 

Stap 3 nieuw appartement aan de Zuid Franse kust

De ondertekening van het reservering contract en de leningsovereenkomst

Heeft u de ideale nieuwbouw woning in Zuid Frankrijk gevonden, dan tekent u een voorlopige koopovereenkomst. Deze wordt u toegestuurd, nadat u 3 of 5% heeft aanbetaald bij de lokale notaris. In de voorlopige koopovereenkomst staat de omschrijving van de accommodatie en de verkoopprijs.

Na ontvangst heeft u nog tien dagen de tijd om u te bedenken. Besluit u de koop door te laten gaan, dan stuurt u de overeenkomst getekend retour aan de projectontwikkelaar. Vanaf dat moment heeft u dertig dagen de tijd om uw financiering aan te vragen. Voor nieuwbouw woningen in Frankrijk zijn de meeste hypotheek verstrekkers goed op de hoogte van de projecten. Men verstrekt dan een hypotheek op basis van een nog niet opgeleverd object. In de regel wordt een nieuwbouw project binnen 18 maanden opgeleverd. U betaalt dan via uw bank als hypotheek verstrekker in tranches uw aankoop.

· 35% van de totale prijs als de fundamenten zijn afgerond;

· 70% van de totale prijs als de behuizing waterdicht is;

· En 95% van de totale prijs bij oplevering van het werk.

 

Stap 4 nieuw appartement in Zuid Frankrijk

De akte bij de notaris

Zodra een akkoord is bereikt tussen de verkoper en de koper, komen beide partijen samen bij de notaris om de akte te ondertekenen. De notariële akte wordt ten minste een maand voor ondertekening al naar u toe gestuurd. Dit document bevat het ontwerp van de akte van het plan van uw appartement, de definitieve beschrijving van de diensten van uw appartement en verblijf, de prijs en betalingsvoorwaarden, levertijd en beschrijving van de woning.

U betaalt de deeltermijnen niet aan de notaris of aan de project ontwikkelaar, maar op een speciale bankrekening die door het Bouwgarantie Fonds wordt beheerd. Zij maken het geld vervolgens over naar de projectontwikkelaar.

 

Stap 5 nieuw appartement aan de Côte d’Azur

Het bouwen van uw nieuwe woning

Tijdens de bouw wordt u op de hoogte gehouden door uw begeleidende makelaar. Uw bank maakt op de gevraagde momenten het geld over. Uw totale lening neemt daardoor toe, en daarmee ook het af te lossen maandbedrag. U bent natuurlijk ook nieuwsgierig naar de fysieke staat van uw huis. Het is in Frankrijk helaas verboden om spontaan een bouwplaats op te lopen; u moet hier een afspraak voor maken bij de projectontwikkelaar.

 

Stap 6 nieuw appartement in Zuid Frankrijk

De sleutels in uw hand

En dan is het eindelijk het moment daar; u krijgt twee sets sleutels van uw nieuwe appartement. En waarschijnlijk een digitale token voor de entreepoort en eventuele garage. Voordat u de sleutels accepteert, moet u een finale inspectie houden in uw appartement. Neem hier de tijd voor en laat direct noteren wat u niet bevalt. Als u vooraf schriftelijke wijzigingen in oplevering heeft doorgegeven, zoals extra stopcontacten of lichtpunt, of om een muur te verplaatsen, dan is dit het moment om dat goed te controleren. De projectontwikkelaar is verplicht om de woning in perfecte staat af te leveren.

De laatste 5% betaalt u ook pas bij de sleuteloverdracht. U heeft dan nog een jaar om directe gebreken te laten herstellen. Denk hierbij aan een lekkende kraan in de badkamer, een barst in een dubbelglazen raam, of een slot of radiator dat niet functioneert. Grotere gebreken kunt u tot twee jaar na aankoop reclameren. De garantie van tien jaar op een nieuwbouw woning omvat fundamentele gebreken zoals het wegzakken van de garage of scheuren in muren.

Wij hopen dat dit artikel u helpt om een goede en verantwoorde keuze te maken als u een woning wilt gaan kopen aan de Cote d’Azur. Vanzelfsprekend zijn wij u hierbij graag van dienst.

nieuw appartement

Wonen Aan de Côte d’Azur is een promotie en informatieservice en zeven dagen per week geopend voor al uw vragen. Als u zich bij ons registreert als belangstellende, geniet u kostenloos van onze extra services en diensten. Bij aankoop krijgt u ook nog eens een Habitat interieur cheque cadeau!

iPhone App

Een deel van ons aanbod vindt u ook in de gratis iPhone only App. Dagelijks nieuws vanaf de Côte d’Azur, nieuwe video’s en streaming muziek van de lokale radiozenders. Kortom, Zuid Frankrijk in uw hand. iPhone App over Zuid Frankrijk

door Arleen Atienza//in Blog