We rijden er praktisch elke dag langs; het nieuwbouw project in Antibes met nieuwbouw appartementen met zeezicht. Vanaf deze plek loopt u naar het strand of naar de haven. Het project is in feite een park met eigen zwembad voor de bewoners. Dat maakt het ook een ideale plek ook voor de verhuur in de drukke zomermaanden. want de haven van Antibes is het hele jaar door een gezellige internationale boel; met veel Ierse, Engelse en Australische pubs. De aanwezigheid van vele luxe charter schepen en de internationale yacht crew zorgt voor die internationale ambiance. Toch voelt het stadje nog steeds heel Zuid Frans met o.a. het Picasso museum, een dagelijkse versmarkt en heel veel kleine romantische restaurantjes. Zoekt u in het centrum nieuwbouw appartementen met zeezicht, dan wordt dat lastig. Maar iets buiten de de binnenstad kunnen wij u wel van dienst zijn!

Nieuwbouw appartementen met zeezicht in Antibes

Bent u op zoek naar een onderhoudsvrij nieuwbouw appartement in Antibes; net buiten de drukte van de binnenstad maar toch voldeonde dichtbij alle voorzieningen? Dit zijn de prijzen:

Appartement twee slaapkamers359m2290 000€DETAILS
Appartement twee slaapkamers359m2345 000€DETAILS
Appartement twee slaapkamers359m2350 000€DETAILS
Appartement twee slaapkamers478m2425 000€

 

Interesse? Vraag om meer informatie of een bezichtiging. Bel met Ab en Jo via + 33 977 197 800 of mail info@wonenaandecotedazur.nl met vermelding PA-ANT. Wonen Aan de Côte d’Azur is een promotie en informatieservice en zeven dagen per week geopend voor al uw vragen.

 

Wie werken wil, vindt altijd werk aan de Côte d’Azur. En wie werken moet, maar liever niet wil zoekt een baantje bij de overheid en wordt meteen lid van een vakbond. De macht van de bonden is groot in Frankrijk; de stakingsleiders hebben zelfs de Marseillaise als mobiele ringtone. ‘Kom niet aan het recht van de arbeiders, want dan pakken we jullie terug op momenten dat het pijn doet’, lijkt de algemene tendens. En zo kan wordt er enkele malen per jaar traditiegetrouw gestaakt bij de trein, het openbaar vervoer, de scholen, de artsen en sinds kort ook bij de taxi chauffeurs. Ziet u ergens het woordje ‘Greve’ staan, dan kunt u beter naar huis gaan.

Uberpop in Zuid Frankrijk

De onvrede en de stakingen bij de taxi chauffeurs komt allemaal door UberPop. Voor wie het niet weet; Uberpop is een mobiel dating systeem tussen U die ergens heen wilt, en iemand in de buurt die met zijn privé auto een centje bij verdient (en daar ook belasting over betaalt.) U krijgt eigenlijk een luxe auto met privé chauffeur tegen normale tarieven en zonder monopolistische toeslagen als 10 euro extra omdat u een koffer bij u heeft. Of 5 euro omdat de taxi chauffer de berg in Zuid Frankrijk op moest rijden en dit extra brandstof kost. Echt, ik verzin het niet, dit gebeurt.

Uberpop is nog niet verboden in Frankrijk en de vraag is of dat gaat gebeuren. De rechtbank in Parijs heeft de beslissing opnieuw uitgesteld dus dat wordt wel na de zomer eer er iets gebeurt. Ondertussen worden taxi chauffeurs aan de Côte d’Azur steeds nerveuzer en zien voor het eerst in hun leven wat concurrentie is. Natuurlijk is die oneerlijk, want het maakt gebruik van nieuwe mobiele technologie en lagere prijzen; essentieel om iedere bestaande markt open te breken. In dit geval de taxi markt in Zuid Frankrijk.

Je zou denken dat de taxi chauffeur organisatie nu zelf een lokale zonnige Riviera app gaat aanbieden en dat slim koppelen aan lokale partners in Zuid Frankrijk voor een packagedeal met restaurants, standtenten en kledingzaken. Maar nee hoor. De taxi chauffeurs op Nice Airport hebben aangekondigd dat ze geen ritjes gaan doen tijdens het Film Festival in Cannes. Oooooh, wat errug. Dan pakt u toch gewoon lekker de trein naar Cannes? Ondertussen download u onze gratis iPhone App voor het laatste nieuws en lekkere lounge muziek: French Riviera Network.

Meer info over Uberpop in Cannes

 

Voor alle liefhebbers van Zuid Frankrijk, alle tweede huis bezitters aan de Côte d’Azur en iedereen die het niet naar zijn of haar zin heeft in Nederland.

Het is eind maart en deze week wordt het erg warm. Met name dinsdag schijnt de temperatuur gewoon, nou ja gewoon, de 27 graden te halen. Lekkerrrrr. Alle strandtenten zijn in rep en roer want de ligbedjes liggen nog in de opslag; de opbouw stond gepland voor de maand april en mei.

Niet getreurd, u neemt gewoon uw eigen matrasje mee, een ‘pan bagnat’ bij de bakker en een flesje water en rosé. Wie maakt u wat? De zomer al is begonnen in Zuid Frankrijk!


Terwijl het zand tussen uw tenen kietelt, brengt de ober een heerlijk glas koude rosé. De schaal tapas ziet er weer fantastisch uit en u weet het weer: Dit is Theoule sur Mer. Geliefd bij zowel de Fransen als de Nederlanders en gelukkig nog steeds relatief onbekend bij het grote publiek. Misschien om dat Theoule sur Mer zo lekker klein is gebleven. Als de parkeerplaats achter Marco Polo vol is, bent u aangewezen bent op de stranden van Miramar of Cannes. Nee, laat Theoule sur Mer maar zo blijven als het is. Volle ligbedjes, drukke restaurantjes, bootjes in de baai, er is weer genoeg werk te doen deze zomer. Dat verklaart natuurlijk ook waarom de locals happy zijn; van bakker tot agent en van drogist tot ‘plagist’.

We hoorden de klap gisteren niet, maar het nieuws kwam net zo hard binnen. Een German Wings vliegtuig is op een paar uur van ons veilige huisje neergestort met aan boord onschuldige passagiers die dachten veilig te zijn aan boord van de Airbus 320. We zijn er nog steeds een beetje van in de war; zeker omdat veel van onze vrienden vaak vliegen en je denkt dat vliegen veiliger is dan een bus. Tenzij de bus een Airbus is. De Airbus is officieel een Europees project, maar het komt uit Frankrijk en is een van de pijlers van de economie. Door veel andere landen mee te laten werken aan onderdelen, is het een mooi gesubsidieerd Europees verhaal geworden. Het is eerlijk is eerlijk, een mooi en stil vliegtuig met voldoende beenruimte. Toch heeft het één groot nadeel; alles is electronisch.

Doodeng

Ik ben natuurlijk geen piloot, toch mocht ik vorig jaar als verjaardag verrassing plaats nemen in de cockpit van een Airbus. Ik vloog van Nice naar Ibiza en via New York weer terug naar Nice; een droomvlucht, ware het niet dat ik het er bij de landing slecht vanaf bracht. Want anders dan bij een traditioneel vliegtuig land je met een Airbus met een joystick. Geen stoere stuurknuppel die je naar je toe kunt trekken om op te stijgen, nee alles gaat electronisch. Doodeng, en ik vroeg dan ook wat je als piloot kon doen als er een electronische fout is en je niet op de computers kan vertrouwen. Met andere woorden; wat is het Plan B aan boord van een Airbus?! Het antwoord uit de mond van de Franse Airbus piloot was een beetje hooghartig: “Dit vliegtuig is veel slimmer dan de mens, hij berekent zelf de hoogte en heeft een beter inzicht dan de piloot. En als het fout gaat, dan lukt het een mens sowieso nooit om zoveel gewicht bij te sturen.” Ik liet dit antwoord even op mij inwerken terwijl ik door de krappe raampjes naar buiten keek. Niet echt een lekker idee, zeker niet als je weet dat een computer ook maar een computer is, en vaak genoeg kan crashen. Ik kreeg toch nog een stuntvliegers diploma mee en een waardebon voor nog een vlucht. Eenmaal buiten in de frisse lucht waren we het er allemaal over eens: ‘Doodeng, zo’n computergestuurd vliegtuig!’

Computer is de baas

Wie goed zoekt op Internet, leest dat er bijna ieder jaar wel een Airbus neergaat. Natuurlijk probeert de fabrikant via lobby, pr en handjeklap de schuld op een inschattingsfout van de piloten te gooien, maar te vaak is het een defect aan bijvoorbeeld een hoogtemeter, of er is een situatie van bepaalde parameters zoasl een scherpe hellingshoek die de computer alarm doet slaan en dan laat ingrijpen. Op zo’n moment kunnen piloten niets anders doen dan koffie drinken en de macht over te laten aan een handjevol chips, processors en andere electronica. Ik geef de Duitse piloten groot gelijk dat ze niet meer in een Airbus willen vliegen. Als je er goed over nadenkt; dat is net zo gek als dat je in een zelfrijdende auto zou willen stappen. Leuk idee van Google en Apple, maar als de computer op hol slaat, dan rij je straks met 200 tegen een lantaarnpaal aan. Dit ongeluk met de Airbus in Zuid Frankrijk is misschien wel een ‘tipping-point’; dat we ons gaan realiseren dat we als zelfdenkende mensen minder moeten gaan vertrouwen op onze computers. Zeker wanneer het gaat om veiligheid moet je altijd nog de menselijke creativiteit en moed kunnen inzetten om in te grijpen.

Amsterdam Nice met een klap

Nu gaat Easyjet vanaf mei vanaf Nice op Amsterdam vliegen; en we dachten eerst dat dit goed nieuws was; voor 35 euro vliegt u op betere tijden heen en weer. Maar Easyjet heeft alleen maar vliegtuigen van het type Airbus. Slik. Voor een paar tientjes meer vliegt u Transavia dat met ouderwets vertrouwde nieuwe Boeings vliegt; ineens wordt dat een hele geruststelling. Die harde klap die de piloten maken als ze landen, nemen we voortaan maar op de koop toe; het zijn gelukkig maar mensen.

 

Update

Inmiddels is bekend geworden dat de co-piloot van de ramp met GermanWings het toestel bewust heeft laten neerstorten. Waarom de piloot die naar de wc was gegaan de cockpit deur niet met zijn code heeft opengemaakt, blijft een raadsel. Is dit de waarheid? Niemand die het verhaal kan controleren. Het wachten is op complot theorieën. We leren er wel van: voortaan sturen we iedere piloot die wil gaan plassen in onze vliegtijd, meteen terug z’n hok in. ‘Plassen doet u voortaan als u stil staat.’

 

Cannes is best groot. Het begint al bij Croix de Gardes; het natuurrijke gebied dat grenst aan le Cannet. Aan de noordkant vindt u het oude centrum van le Cannet met een fantastisch dorpspleintje waar we zelf groot in de zomermaanden en avonden zijn. Wie niet graag auto rijdt en bij voorkeur rustig kuierend naar de zee loopt, koopt een appartement in de binnenstad van Cannes. Ook fijn als u graag uit eten gaat en met een tevreden gevoel naar huis wilt wandelen, zonder gedwongen heldere momenten in parkeergarages. Van oudsher zijn de appartementen in Cannes klein; de originele bewoners kwamen niet verder dan 1.60 dus waarom zou je een paleis gaan bouwen? Af en toe mag er een stuk worden afgebroken en opgebouwd, en dat geeft nieuw perspectief voor de toekomst. Al worden de woningen in de stad nooit supergroot; ze worden wel superluxe en vooral mooi.

Neem nu dit project; geen groot gebouw, maar een intieme residentie met 10 appartementen en twee penthouses. U vindt deze moderne stadsvilla op loopafstand van de Rue d’Antibes en de beroemde Croisette. In Villa E zijn de kamers licht en zonnig en ruim van opzet. De woonkamer is extra licht doordat u aan beide zijden een terras heeft. U vindt Villa E in een rustig deel van Cannes, maar op loopafstand van alle drukte en vertier. Geen zeezicht of een zwembad, dat gaat niet in de binnenstad. Maar wie wil er een zwembad als u het mooiste strand van de Côte d’Azur op loopafstand heeft? Uw auto staat in uw eigen garage, en die komt er bijna niet uit. Misschien voor de boodschappen in een supermarché. Maar anders, ach waarom zou u in de file gaan staan?

Cannes is een geweldig plek met internationale allure. Alle topwinkels zijn er en vele internationale evenementen waardoor restaurants en terrassen het hele jaar door vol zitten. Toch is Cannes ook een stadje van ‘ons kent ons’. Komt u vaker in dezelfde restaurants dan wordt u een graag geziene gast en krijgt u altijd een mooi tafeltje.

U kunt een deel van Cannes worden. Investeer in uw nieuwe appartement in deze hedendaagse luxe villa in het centrum. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze nieuwe appartementen en penthouse in een bijzondere en luxe villa in hartje Cannes.

© 2015 Ab Kuijer | JUNIORSENIOR

Voor iedereen die angstvallig heeft gewacht om onroerend goed te kopen in Zuid Frankrijk vanwege de nieuwe hoge belasting over de winst bij verkoop, hebben we goed nieuws. U kunt weer opgelucht ademhalen; de wet komt er niet. Mr. Mireille Bosscher van Bosscher Advies vertelt er meer over. Verkoopt u uw villa of appartement, en wilt u de teveel betaalde winstbelasting snel terugvorderen van de Franse fiscus, dan kan Mireille Bosscher dit voor u verzorgen.

“Op 26 februari van dit jaar heeft het Europese Hof van Justitie geoordeeld dat de Franse plus value wetgeving in strijd is met Europese wetgeving. Goed nieuws voor de Nederlander die zijn Franse vakantiewoning heeft verkocht in de afgelopen jaren. Voor de beeldvorming ga ik even met u terug naar het jaar 2012. In augustus van dat jaar heeft Frankrijk het tarief van de plus value verhoogd van 19% naar 34,5%. De verhoging zat ‘em in de sociale lasten die een niet-inwoner van Frankrijk opeens diende te voldoen. En dat terwijl men de premies eveneens in het eigen woonland betaalt.

Vooralsnog is niet bekend op welke wijze Frankrijk gevolg zal geven aan bovengemelde Plus Value uitspraak. Duidelijk is echter wel dat het zinvol is bezwaar aan te tekenen tegen reeds opgelegde belastingaanslagen. Let wel, dit kan alleen ten aanzien van een verkoop welke plaatsvond na 2012. Ten aanzien van een verkoop in 2012 geldt namelijk dat de aanslag onherroepelijk is geworden. Het indienen van een bezwaarschrift is aan diverse formaliteiten gebonden.  Mocht uw bezwaar worden afgewezen, dan rest u binnen vier maanden de gang naar de rechter voor het aantekenen van beroep.”

www.bosscher-advies.nl

De Franse wetgeving wordt dus in de nabije toekomst aangepast en er mogen geen extra Franse sociale premies worden gevraagd aan:

Werknemers, woonachtig maar niet werkzaam in Frankrijk, die sociale premies in een ander land dan Frankrijk betalen.
Niet-inwoners die met winst onroerend goed verkopen in Frankrijk.
Niet inwoners die kaal onroerend goed verhuren.

Is de Plus Value wet aangepast dan ontstaat er een geheel nieuwe situatie voor niet-inwoners woonachtig binnen de EU: omdat de winst bij verkoop van onroerend goed dan wordt belast met 19 % inkomstenbelasting en 6% surtax (in plaats van nu 34,5%). De bezitsperiode van 22 jaar volledige vrijstelling geldt voor de vermogenswinstbelasting. Sinds 1 januari 2015 is de verplichte fiscaal vertegenwoordiger (représentant fiscal) afgeschaft voor EU-inwoners. Ook dit levert een forse besparing van kosten op.

Als u de Plus Value moet opvoeren bij de verkoop van uw onroerend goed in Frankrijk, dan is het belangrijk dat u alle bonnetjes goed opslaat. Stop alle facturen niet in ordners met bonnen die verbleken, maar scan ze in en bewaar alles in een Dropbox! www.dropbox.com

 

© 2015 Ab Kuijer | JUNIORSENIOR

Wie onroerend goed koopt in Frankrijk, weet dat het maanden kan duren voordat uw eindelijk de sleutel heeft. Met nieuwbouw wordt uw geduld helemaal op de proef gesteld; de meeste projecten die we nu te koop aanbieden worden in 2016 of later opgeleverd. Stel dat u ineens het licht ziet: de rente op uw spaargeld is lager dan ooit, en een eigen huis in Zuid Frankrijk is dan een slimme investering, ook voor de verhuur. Maar als u koopt, dan wilt u er wel deze zomer gebruik van maken. We hebben goed nieuws; dat kan!

Dit is een uitgelezen kans om deze zomer nog in uw nieuwe Zuid Franse appartement in Fayence te wonen. De residentie is opgeleverd en we hebben de laatste appartementen voor u op een rij gezet. Op slechts 30 minuten van Cannes en Frejus bieden wij nieuwbouw appartementen te koop in Fayence, Côte d’Azur. Fayence is het charmante typisch Provençaalse dorpje met zijn ambachtelijke winkels, het gezellige dorpsleven dat zich rondom het pleintje afspeelt; het is niet zo gek dat veel buitenlanders juist hier een huisje zoeken. De nieuwe residentie in Fayence straalt zoveel sfeer uit dat het lijkt alsof het er altijd heeft gestaan.

De Provençaalse authentieke uitstraling gecombineerd met de gemakken van vandaag zoals een lift, een garage, ruime parkeergelegenheid en alles goed geïsoleerd tegen de warmte of de kou. Het gebouw straalt de warmte van de Zuid Franse zon uit en is gebouwd met de best denkbare materialen. Deze nieuwbouw appartementen in Fayence betekent een zekere investering, ook voor de toekomst. De locatie is zeer geschikt om het in de zomermaanden te verhuren, voor een extra bron van inkomsten.

Per direct kunt u beschikken over uw eigen Zuid Franse appartement, nota bene op het mooiste deel van het complex, aan de rechterkant. Ruime inhoud, luxe afwerking en kwaliteit zijn hier de sleutelwoorden. De Italiaanse bouw ontwikkelaar heeft alle charmes ingezet om er direct een fijn gebouw van te maken; en dat is goed gelukt. Hier voelt u zich meteen thuis!

Deze appartementen zijn nog beschikbaar

3 kamers, waarvan twee slaapkamers 60 m2 € 220 000€
3 kamers, waarvan twee slaapkamers 72,70 m2 € 230 000
4 kamers, waarvan drie slaapkamers 92,24 m2 € 290 000
4 kamers, waarvan drie slaapkamers 102,21 m2 € 368 000

Neem vandaag nog contact op via info@wonenaandecotedazur.nl en u ontvangt de plattegrond en de actuele beschikbaarheid. Eem mooier moment om in Fayence te gaan wonen komt er niet meer!

[sociable]

Nieuwbouw appartementen te koop in Fayence, Côte d'Azur, dorp, gezellig, kwaliteit, te koop, aanbod, nieuwbouw, zuid frankrijk, cote dazur, kopen, nieuw Nieuwbouw appartementen te koop in Fayence, Côte d'Azur, dorp, gezellig, kwaliteit, te koop, aanbod, nieuwbouw, zuid frankrijk, cote dazur, kopen, nieuw Nieuwbouw appartementen te koop in Fayence, Côte d'Azur, dorp, gezellig, kwaliteit, te koop, aanbod, nieuwbouw, zuid frankrijk, cote dazur, kopen, nieuw Nieuwbouw appartementen te koop in Fayence, Côte d'Azur, dorp, gezellig, kwaliteit, te koop, aanbod, nieuwbouw, zuid frankrijk, cote dazur, kopen, nieuw Nieuwbouw appartementen te koop in Fayence, Côte d'Azur, dorp, gezellig, kwaliteit, te koop, aanbod, nieuwbouw, zuid frankrijk, cote dazur, kopen, nieuw Nieuwbouw appartementen te koop in Fayence, Côte d'Azur, dorp, gezellig, kwaliteit, te koop, aanbod, nieuwbouw, zuid frankrijk, cote dazur, kopen, nieuw Nieuwbouw appartementen te koop in Fayence, Côte d'Azur, dorp, gezellig, kwaliteit, te koop, aanbod, nieuwbouw, zuid frankrijk, cote dazur, kopen, nieuw Nieuwbouw appartementen te koop in Fayence, Côte d'Azur, dorp, gezellig, kwaliteit, te koop, aanbod, nieuwbouw, zuid frankrijk, cote dazur, kopen, nieuw

nieuwbouw, frejus, cannes, fayence, appartement, dorp, gezellig, kwaliteit, te koop, aanbod, nieuwbouw, zuid frankrijk, cote dazur

De betonnen fundering voor de ondergondse parkeergarages is gedaan en voor de automobilisten die via Vence langs de centrale toegangsweg naar Cagnes sur Mer aan de Côte d’Azur rijden wordt de omvang van Polygone Riviera pas echt goed zichtbaar; het wordt enorm. Het grootste winkelwarenhuis van Europa heeft zich laten inspireren door het Citycenter in las Vegas en de Waterside shopping malls in Florida.

Polygone Riviera noemt zich dan ook met recht een Lifestyle Centre op 4 hectare, mooi beplant met 1000 bomen en een mix van topwinkels, toprestaurants en top amusement. Het Casino stond er al een tijdje, maar dat wordt straks vergezeld van een mega bioscoop met 1800 zitplaatsen. De glazen bioscoop entree van 10 meter hoog is deze week geplaatst, geeft straks toegang tot verschillende bioscoopzalen. Nieuw is het VIP concept; 250 zeer luxe fauteuils met champagne voor een optimaal genieten. Sommigen onder ons zitten thuis natuurlijk ook zo in hun HD home-cinema, maar voor velen is deze bioscoop hard nodig. De bestaande bioscopen in de omgeving in La Gaude en Cagnes zijn beperkt qua aanbod en comfort. Met de uitbreiding van 10 bioscoopzalen wordt Polygone Riviera ook voor filmfans een mooie locatie om uit te gaan.

De dames bij ons thuis worden al helemaal blij van de gedachte dat straks modewinkels als Forever 21 en Printemps gewoon aan de Côte d’Azur te vinden zijn. Dat zegt mij helemaal niets; ik verheug me op de gezellige pleintjes met vele terrasjes. En zo is er straks voor ‘elck wat wils’.

 

Meer informatie

http://www.polygone-riviera.fr

© 2015 Ab Kuijer | JUNIORSENIOR

Het Europese Hof heeft deze week uitgesproken wat in de wandelgangen al te horen was; de Franse 15,5% extra belasting over de winst bij de verkoop van uw huis in Frankrijk is in strijd met Europese regels. Hoe zat het ook al weer? Op dit moment betaalt u 19% belasting over de netto winst die u maakt als u uw huis verkoopt. Dat is bij een ton winst, dus zomaar 19.000 euro die u aan de Franse staat betaalt. Omdat Fransen nog meer belasting over hun winst bij verkoop moeten betalen, wilde de Franse staat de regels gelijktrekken voor al die buitenlanders met hun tweede huisje. Maar de 15,5% extra belasting is in feite een sociale lasten belasting, en die betaalt u al in België of in Nederland. Dat zit natuurlijk anders met Russen, Amerikanen of Chinezen. Zij kunnen niet doen wat u wel moet doen; nl. een deel van uw teveel betaalde winstbelasting terugvorderen.

Omdat de notaris eigenlijk een belastingambtenaar is met een mooier kantoor dan zijn collega’s bij de Belastingdienst, is zijn primaire taak geld te innen voor de staat. Uw verkoop akte kan dus alleen maar passeren als u instemt, onder protest natuurlijk, met de 15,5% extra belasting. U gaat met de verkoopakte direct naar een advocaat die namens protest aantekent bij de rechtbank. Daar zal men uw zaak en aanvraag om restitutie accorderen en de notaris opdracht geven het geld retour te storten. Zo is uiteindelijk iedereen blij; u betaalt minder belasting, de advocatuur heeft er weer een opdracht bij en de staat kan altijd nog extra geld naar binnen hengelen bij rijke huisbezitters buiten Europa.