Het filmfestival van Cannes heeft maatregelen genomen om de vervuiling die verband houdt met zijn activiteiten te verminderen. Een lokale vereniging in Marseille verzamelt al jaren afval van het evenement. Nadat de artikelen waren gesorteerd, werden ze gerecycled. Ook de glinsterende jurken van het festival werden hergebruikt.
Het Filmfestival van Cannes is een enorm evenement dat in slechts vijftien dagen meer dan duizend ton afval genereert. Het festival probeert elk jaar de impact op het milieu te minimaliseren. De poster van het evenement, onthuld op 12 mei, werd op woensdag 29 mei verwijderd nadat deze op de gevel van het paleis was opgehangen. Maar wat gebeurt er met al deze materialen?
Tweede leven voor de poster van het filmfestival van Cannes en de rode loper
In een poging om de impact op het milieu te verminderen, volgt het festival al enkele jaren een economische aanpak. La Réserve des Arts is een groep in Parijs die theater, modeshows en filmsets wil recyclen. Het biedt deze items tegen gereduceerde tarieven aan om artiesten te helpen. In 2020 is ook de grot van Ali Baba in Marseille begonnen met de implementatie van dit concept.
Upcycling met Réserve des Arts
“Upcycling” of recycling met hoge toegevoegde waarde is een manier om de prullenbak te vermijden door de circulaire economie te bevorderen. Kortom, het kan andere mensen ten goede komen.
Paul Gomez, een van de leden van de Réserve des Arts, was dinsdag 28 mei aanwezig in Cannes tijdens de start van de demontage: “Dit is het 4e jaar dat we Cannes aandoen. Wij zijn degenen die het transport organiseren. Wij helpen met laden.” Bijna twee ton aan verschillende materialen is aangekomen in het pakhuis in Marseille van dit artistieke informatiecentrum dat beschikt over een nieuw pand.
Paul Gomez legt uit: “het idee is om de rode loper schoon te maken, zodat deze door bioscoopprofessionals kan worden hergebruikt.” Hij merkt op dat “de laatste rollen van vorig jaar twee weken geleden uitverkocht waren. Daar hebben we een aanvulling.” En er is werk! De poster weegt 400 kilo, het tapijt 1500 kilo… Het festival schat alle teruggevonden materialen op 7,2 ton.
Materialen die hergebruikt worden
Gedurende enkele weken worden vier personen ingehuurd om de rode loper te herstellen. Ze staan bekend als ‘valoristen’. Ze zullen de haarlokken verwijderen, de gaten in het tapijt verwijderen en de plastic folie doorknippen die de gevel van het paleis sierde. Een andere vervelende klus is het verwijderen van de nietjes uit de batterijen van Cinéma De la Plage.
Deze artikelen kunnen voor verschillende projecten worden hergebruikt en worden tegen gereduceerde tarieven aangeboden. De vereniging haalt ook de stands van het festival uit elkaar om stoffen te recupereren. Al deze werkzaamheden zullen buiten het magazijn worden uitgevoerd. Er wordt geschat dat deze items voor meerdere projecten kunnen worden gebruikt, zoals
Handtassen gemaakt tijdens een kunstenaarsresidentie
Diverse creatieve objecten
de filmschool van Kourtrajmé studeerde af met de rode loper van Cannes
Scenografie, decors
Een vereniging uit Cannes la Bocca verzamelde vorig jaar de posters van het festival. Vervolgens werden er verschillende accessoires van gemaakt, zoals make-uptassen en boodschappentassen. De hergebruikte posters geven het Cannes Film Festival op die manier een ecovriendelijk karakter.
door Ab Kuijer//in Blog
https://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2025/02/red-carpet-with-gold-colored-poles-it.jpeg6731200Ab Kuijerhttps://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.pngAb Kuijer2024-05-29 14:13:432025-02-28 12:09:50Tweede leven voor poster van Cannes filmfestival en rode loper
De stad Nice is een aantrekkelijk toeristisch gebied. Toerisme is de belangrijkste economische activiteit, maar het is ook een bijzonder gebied vanwege de populariteit op de vastgoedmarkt.
De metropool Nice Côte d’Azur en de stad Nice hebben besloten om seizoensgebonden gemeubileerde huurwoningen te reguleren om de huisvestingsbehoeften van onze bewoners met elkaar te verzoenen en tegelijkertijd de economische dynamiek te behouden ten gunste van professionals uit de hotelsector.
Als u dus een gemeubileerde accommodatie bezit en deze als toeristische accommodatie wilt verhuren, moet u specifieke procedures bij het stadhuis van Nice doorlopen.
De voorwaarden voor het verlenen van voorafgaande toestemming en compensatie aan de burgemeester vloeien voort uit beraadslaging nr. 7.1 Metropolitan Office van 27 juni 2022.
Wanneer de woonruimte echter de hoofdverblijfplaats van de verhuurder of een deel ervan vormt, hoeft er geen toestemming te worden gevraagd voor een bestemmingswijziging om deze voor korte perioden te verhuren aan klanten die er niet gaan wonen. Deze vrijstelling geldt alleen als de huurperiode niet meer dan 120 dagen per jaar bedraagt.
Wat is toeristische verhuur?
De verhuur van gemeubileerde toeristische accommodatie bestaat uit de herhaalde verhuur van gemeubileerde lokalen bestemd voor korte perioden aan een passerende klantenkring die er niet gaat wonen, meestal voor de nacht, de week of de maand (artikel 16 van ALUR-wet nr. 2014 -366 van 24 maart 2014).
Voor elke accommodatie waarvan het gebruik verandert, moet toestemming worden aangevraagd. Bij splitsing van dezelfde woonruimte moet voor elke uit de splitsing voortvloeiende woonruimte toestemming worden gevraagd.
Houd er rekening mee dat de te huur aangeboden woonruimte moet voldoen aan de fatsoensnormen.
Als de accommodatie wordt verhuurd aan studenten (huurovereenkomsten van meer dan 90 dagen) en de rest van het jaar wordt gebruikt voor seizoensverhuur, moet de eigenaar vooraf tijdelijke toestemming vragen om het gebruik van de accommodatie te wijzigen.
Nieuw: Afhankelijk van uw geschiktheid kunt u één of meerdere tijdelijke machtiging(en) aanvragen voor wijziging van gebruik in het kader van gemengde verhuur door het grootste deel van het jaar studentenverhuur uit te oefenen en gedurende de periode aan toeristen te verhuren.
Sancties van toepassing bij gebrek aan toestemming
Op grond van artikel L.631-7 van de bouw- en huisvestingswet kan een procedure bij het Hooggerechtshof van Nice worden ingeleid om de sancties uit te voeren waarin de artikelen L.651-2 en L.651-3 van de C.C.H voorzien:
Nietigheid van overeenkomsten gesloten en verdragen gesloten in strijd met artikel L.631-7 van het C.C.H Civiele boete op grond van artikel L.651-2 van de C.C.H (deze boete, uitgesproken door de voorzitter van het Gerechtshof, kan oplopen tot 50.000 euro per illegaal verbouwd pand
Restauratie van het pand onder wettelijke boete tegen de verhuurder voor een maximumbedrag van 1000 euro per dag vertraging en per vierkante meter tot aan de totale regularisatie
Strafrechtelijke sancties voorzien in artikel L.651-3 van het C.C.H zijn mogelijk in geval van valse aangifte, verzwijging of poging tot verhulling van panden waarvoor aangifte moet worden gedaan (een jaar gevangenisstraf en/of een boete van 80.000 euro)
Door de aanvraagformulieren voor toestemming tot wijziging van het gebruik te ondertekenen, verbinden indieners zich ertoe gemachtigde agenten die belast zijn met de controles toegang te verlenen tot hun gebouwen.
Aanvragen tot gebruikswijziging worden onderworpen aan controles aan huis door beëdigde agenten. Zo wordt er een proces-verbaal opgemaakt en verzonden naar het Openbaar Ministerie als er sprake is van een overtreding.
De Bouw- en Woningwet bepaalt dat “eenieder die, voor een van de verklaringen voorzien in Titels 1 (hoofdstuk II), II (hoofdstuk 1), III en IV van dit boek, met uitzondering van de artikelen L. 612-1, L 631, -1 aan L. 631-6, L.641-12 en L.641-14 van de C.C.H, of volgens de teksten die ter toepassing daarvan zijn genomen, valse verklaringen heeft afgelegd, iedereen die, door middel van frauduleuze manoeuvres, verborgen heeft gehouden of heeft geprobeerd dit te doen het aangifteplichtige pand verbergt, wordt gestraft met een gevangenisstraf van één jaar en een boete van 80.000 euro of slechts één van deze twee straffen. De correctionele rechtbank spreekt ook de beëindiging van de huurovereenkomst en de uitzetting van onregelmatig geïnstalleerde huurders uit.
Hoe verder met het verhuren van uw woning in Nice?
Update: alles over het huren van gemeubileerde toeristische accommodatie in Nice
De stad Nice is een aantrekkelijk toeristisch gebied. Toerisme is de belangrijkste economische activiteit, maar het is ook een bijzonder gebied vanwege de populariteit op de vastgoedmarkt.
De metropool Nice Côte d’Azur en de stad Nice hebben besloten om seizoensgebonden gemeubileerde huurwoningen te reguleren om de huisvestingsbehoeften van onze bewoners met elkaar te verzoenen en tegelijkertijd de economische dynamiek te behouden ten gunste van professionals uit de hotelsector.
Als u dus een gemeubileerde accommodatie bezit en deze als toeristische accommodatie wilt verhuren, moet u specifieke procedures bij het stadhuis van Nice doorlopen.
De voorwaarden voor het verlenen van voorafgaande toestemming en compensatie aan de burgemeester vloeien voort uit beraadslaging nr. 7.1 Metropolitan Office van 27 juni 2022.
Wanneer de woonruimte echter de hoofdverblijfplaats van de verhuurder of een deel ervan vormt, hoeft er geen toestemming te worden gevraagd voor een bestemmingswijziging om deze voor korte perioden te verhuren aan klanten die er niet gaan wonen. Deze vrijstelling geldt alleen als de huurperiode niet meer dan 120 dagen per jaar bedraagt.
Wat is toeristische verhuur?
De verhuur van gemeubileerde toeristische accommodatie bestaat uit de herhaalde verhuur van gemeubileerde lokalen bestemd voor korte perioden aan een passerende klantenkring die er niet gaat wonen, meestal voor de nacht, de week of de maand (artikel 16 van ALUR-wet nr. 2014 -366 van 24 maart 2014).
Voor elke accommodatie waarvan het gebruik verandert, moet toestemming worden aangevraagd. Bij splitsing van dezelfde woonruimte moet voor elke uit de splitsing voortvloeiende woonruimte toestemming worden gevraagd.
Houd er rekening mee dat de te huur aangeboden woonruimte moet voldoen aan de fatsoensnormen.
Als de accommodatie wordt verhuurd aan studenten (huurovereenkomsten van meer dan 90 dagen) en de rest van het jaar wordt gebruikt voor seizoensverhuur, moet de eigenaar vooraf tijdelijke toestemming vragen om het gebruik van de accommodatie te wijzigen.
Nieuw: Afhankelijk van uw geschiktheid kunt u één of meerdere tijdelijke machtiging(en) aanvragen voor wijziging van gebruik in het kader van gemengde verhuur door het grootste deel van het jaar studentenverhuur uit te oefenen en gedurende de periode aan toeristen te verhuren.
Sancties van toepassing bij gebrek aan toestemming
Op grond van artikel L.631-7 van de bouw- en huisvestingswet kan een procedure bij het Hooggerechtshof van Nice worden ingeleid om de sancties uit te voeren waarin de artikelen L.651-2 en L.651-3 van de C.C.H voorzien:
Nietigheid van overeenkomsten gesloten en verdragen gesloten in strijd met artikel L.631-7 van het C.C.H Civiele boete op grond van artikel L.651-2 van de C.C.H (deze boete, uitgesproken door de voorzitter van het Gerechtshof, kan oplopen tot 50.000 euro per illegaal verbouwd pand
Restauratie van het pand onder wettelijke boete tegen de verhuurder voor een maximumbedrag van 1000 euro per dag vertraging en per vierkante meter tot aan de totale regularisatie
Strafrechtelijke sancties voorzien in artikel L.651-3 van het C.C.H zijn mogelijk in geval van valse aangifte, verzwijging of poging tot verhulling van panden waarvoor aangifte moet worden gedaan (een jaar gevangenisstraf en/of een boete van 80.000 euro)
Door de aanvraagformulieren voor toestemming tot wijziging van het gebruik te ondertekenen, verbinden indieners zich ertoe gemachtigde agenten die belast zijn met de controles toegang te verlenen tot hun gebouwen.
Aanvragen tot gebruikswijziging worden onderworpen aan controles aan huis door beëdigde agenten. Zo wordt er een proces-verbaal opgemaakt en verzonden naar het Openbaar Ministerie als er sprake is van een overtreding.
De Bouw- en Woningwet bepaalt dat “eenieder die, voor een van de verklaringen voorzien in Titels 1 (hoofdstuk II), II (hoofdstuk 1), III en IV van dit boek, met uitzondering van de artikelen L. 612-1, L 631, -1 aan L. 631-6, L.641-12 en L.641-14 van de C.C.H, of volgens de teksten die ter toepassing daarvan zijn genomen, valse verklaringen heeft afgelegd, iedereen die, door middel van frauduleuze manoeuvres, verborgen heeft gehouden of heeft geprobeerd dit te doen het aangifteplichtige pand verbergt, wordt gestraft met een gevangenisstraf van één jaar en een boete van 80.000 euro of slechts één van deze twee straffen. De correctionele rechtbank spreekt ook de beëindiging van de huurovereenkomst en de uitzetting van onregelmatig geïnstalleerde huurders uit.
Hoe verder met het verhuren van uw woning in Nice?
Als u een particulier bent en een accommodatie wilt huren als gemeubileerde toeristische huurwoning (deze accommodatie vormt niet uw hoofdverblijfplaats, bijvoorbeeld een tweede huis, een huurinvestering, enz.):
Voor de 1e accommodatie Om gemeubileerde toeristische verhuur uit te oefenen, moet u een machtiging tot wijziging van gebruik aanvragen die 1 jaar geldig is en 5 keer stilzwijgend kan worden verlengd (formulier nr. 1). Deze machtiging kan door de administratie niet worden verlengd bij constatering van verstoringen van de openbare orde. Deze machtiging is persoonlijk, niet overdraagbaar en niet overdraagbaar naar een andere accommodatie van dezelfde eigenaar.
Naast een verleende toestemming (meerdere accommodaties) of de verleende toestemming voor 6 jaar, bent u onderworpen aan een compensatie, ongeacht de locatie van de accommodatie in Nice (formulier nr. 1). Deze machtiging is dan definitief verbonden aan het pand.
U kunt een appartement in Nice kopen en dit verhuren voor seizoensverhuur. Maar u moet aan de gemeente vragen of u dat mag. U vraagt om de bestemming van uw woning te wijzigen van ‘pied-a terre voor eigen gebruik’ naar ‘seizoenshuurwoning’. U kunt een licentie voor een jaar krijgen die aan het adres is gekoppeld en deze elk jaar verlengen. Als alles gedurende het jaar soepel verloopt en er geen klachten zijn van buren, kan de licentie elk jaar worden verlengd, maar voor maximaal 5 jaar. Als u het 6e jaar aanvraagt, classificeert de gemeente uw woning als seizoenshuurwoning. Dit zal dan definitief zijn.
Uw vastgoedbeheerbedrijf kan u helpen met het papierwerk. Als u bij ons een nieuw appartement in Nice koopt, brengen wij u in contact met een lokale professional.
Het verhuurlicentieproces
Voor een eerste aanvraag tot bestemmingswijziging van een gemeubileerde toeristische accommodatie
Formulier nr. 1 naar behoren ingevuld Onroerendezaakbelasting of eigendomscertificaat, Bijlage nr. 2 met betrekking tot het mandaat op formulier 1, indien van toepassing,
Voor een verlenging van een gebruikswijziging aanvraag voor gemeubileerde toeristische accommodatie
Formulier nr. 1, naar behoren ingevuld, Onroerendezaakbelasting of eigendomscertificaat, Bijlage nr. 2 met betrekking tot het mandaat, indien van toepassing, Eerdere gemeentebesluit(en) waarbij de gebruikswijziging werd toegestaan
https://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/05/pexels-olly-3756158.jpeg8001200Ab Kuijerhttps://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.pngAb Kuijer2024-05-23 17:46:262025-05-01 10:31:07Alles over verhuren van gemeubileerde woning in Nice
Een villa kopen in Frankrijk is voor velen een droom. De aantrekkingskracht van de Franse levensstijl, met zijn voortreffelijke keuken, rijke geschiedenis en pittoreske landschappen, trekt kopers van over de hele wereld aan. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanente woning of een beleggingsobject, Frankrijk biedt een breed scala aan villa’s voor elke smaak en budget.
Op ons luxe vastgoedportaal bieden wij de beste eigendommen aan van de beste makelaars in Frankrijk. Ons portfolio stopt hier niet; we hebben ook geweldige huizen en appartementen in Portugal, Ibiza, Mauritius en Dubai. Als boetiek in Vastgoed richten wij ons 200% op het leveren van een geweldige service aan onze klanten. De verkoopbureaus en ontwikkelaars delen een deel van de commissie met ons, zodat onze service voor u kosteloos is.
Voor u als aspirant-koper is dit een groot voordeel. Met ons Nederlandse team beschikt u over een persoonlijke aankoopmakelaar die u helpt bij het selecteren van de beste beschikbare woning. En als familiebedrijf zijn onze dochters ook aanwezig op Ibiza, Dubai, Portugal en uiteraard aan de Franse Rivièra.
De aantrekkingskracht van Franse villa’s
Franse villa’s staan voor elegantie en charme. Deze luxe woningen aan de Franse Rivièra bevinden zich vaak op idyllische locaties, van de zonovergoten stranden van de Franse Rivièra tot de glooiende wijngaarden van Bordeaux en het schilderachtige landschap van de Provence. Deze eigendommen bieden niet alleen luxe woonruimtes, maar bieden ook een unieke culturele ervaring, waarbij moderne voorzieningen worden gecombineerd met traditionele Franse architectuur.
Voordelen van het bezitten van een villa in Frankrijk
Levensstijl: Geniet van een ontspannen en verfijnde levensstijl met toegang tot de Franse keuken, wijn, kunst en cultuur van wereldklasse.
Investeringspotentieel: Frans onroerend goed is van oudsher een stabiele investering, met potentieel voor aanzienlijke waardestijgingen en huurinkomsten.
Kwaliteit van leven: Frankrijk staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, uitstekende gezondheidszorgsysteem en robuuste infrastructuur.
Locatiediversiteit: Van retraites aan de kust tot bergchalets, Frankrijk biedt een verscheidenheid aan prachtige locaties om uit te kiezen.
Geluksgevoel: Als u eenmaal een villa in Frankrijk bezit, zult u zich anders voelen. U weet dat u altijd naar de beste plek op aarde kunt gaan.
Populaire regio’s om een villa te kopen in Frankrijk
De Provence, met zijn lavendelvelden, olijfgaarden en charmante dorpjes, is een topkeuze voor villakopers. De regio biedt een mediterraan klimaat, prachtige landschappen en een ontspannen levensstijl. Belangrijke gebieden zijn onder meer Aix-en-Provence, Avignon en de Luberon.
De Franse Rivièra, of Côte d’Azur, staat synoniem voor glamour en luxe. Beroemd om zijn prachtige kustlijn, luxe resorts en bruisend nachtleven, is het een hotspot voor beroemdheden en rijken. Belangrijke locaties zijn onder meer Nice, Cannes en Saint-Tropez.
Altijd aantrekkelijk, ongeacht welke periode van het jaar. Parijs is erg gewild bij internationale kopers en heeft de duurste en meest exclusieve eigendommen. Hier investeren is een garantie voor een hoog huurrendement en meerwaarde.
Stappen om een villa in Frankrijk te kopen
Onderzoek en planning
Begin met het identificeren van uw budget en voorkeursregio’s. Houd rekening met factoren als klimaat, bereikbaarheid en lokale voorzieningen. Online vastgoedportals en expatforums kunnen ook waardevolle bronnen zijn voor uw onderzoek. Gebruik uw aankoopmakelaar om de informatie te controleren.
Schakel een makelaar voor onroerend goed in
Als vastgoedaankoopmakelaar geven wij inzicht in de markt en helpen u bij het vinden van woningen die aan uw criteria voldoen. Ook begeleiden wij u bij het koopproces, inclusief de onderhandelingen en wettelijke vereisten.
Eigenschappen bekijken
Regel bezoeken aan woningen op de shortlist. Besteed aandacht aan de staat van de villa, de omgeving en eventuele renovatiebehoeften. Het is ook een goed idee om de omgeving te verkennen om een idee te krijgen van de levensstijl en de beschikbare voorzieningen.
Een bod uitbrengen
Heeft u uw droomvilla gevonden, doe dan een bod. Wij assisteren bij de onderhandelingen. Zodra het bod is geaccepteerd, tekent u een “Compromis de Vente” (voorlopige verkoopovereenkomst) en betaalt u een aanbetaling, doorgaans ongeveer 10% van de aankoopprijs.
Juridische en financiële processen
Schakel onze Engelssprekende notaris in om de juridische aspecten van de transactie af te handelen. Ze zullen een due diligence-onderzoek uitvoeren en ervoor zorgen dat het onroerend goed een duidelijke eigendomstitel heeft en dat er geen openstaande schulden zijn. Indien nodig moet u ook de financiering regelen. Franse hypotheken zijn beschikbaar voor niet-ingezetenen, maar het is raadzaam om vooraf goedkeuring te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt. Start die financiële ontdekking voor een Franse vastgoedhypotheek hier.
Voltooiing en overdracht
De laatste stap is de ondertekening van de “Acte de Vente” (definitieve verkoopovereenkomst) bij de notaris. Zodra dit is gebeurd, wordt het resterende saldo betaald en wordt het eigendom overgedragen. Gefeliciteerd, u bezit nu een villa in Frankrijk!
Tips voor het kopen van een villa in Frankrijk
Begrijp de markt: vastgoedprijzen kunnen aanzienlijk variëren tussen regio’s. Onderzoek lokale markten om een idee te krijgen van prijzen en trends.
Juridisch advies: Zoek altijd onafhankelijk juridisch advies om door de complexiteit van het Franse eigendomsrecht te navigeren.
Overweeg renovaties: Sommige villa’s hebben mogelijk renovatie nodig. Houd rekening met deze kosten in uw budget en controleer op eventuele beperkingen op wijzigingen, vooral bij historische panden. Wij hebben de teams voor renovaties in Zuid-Frankrijk om van een oud huis een modern paleis te maken.
Culturele integratie: Het leren van basis Frans en het begrijpen van lokale gewoonten kan uw ervaring verbeteren en u helpen integreren in de gemeenschap.
Conclusie
Een villa kopen in Frankrijk is een spannende en lonende onderneming. Met zijn diverse regio’s, verbluffende eigendommen en rijk cultureel erfgoed biedt Frankrijk voor elke koper iets. Door de juiste stappen te volgen en professionele begeleiding te zoeken, kunt u uw droomvilla vinden en genieten van alle voordelen van het leven in dit prachtige land.
Of u zich nu aangetrokken voelt tot de zonovergoten stranden van de Rivièra, de rustieke charme van de Provence of de stijlvolle straten van Parijs, uw perfecte Franse woning wacht op u. Begin vandaag nog aan uw reis en omarm de betoverende levensstijl die hoort bij het bezitten van een villa in Frankrijk. Stuur een WhatsApp naar 0033783579579 of mail naar info@livingonthecotedazur.com
door Ab Kuijer//in Blog
https://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/05/umbrella-chair-around-swimming-pool-neary-sea-ocean-beach-with-blue-sky-white-cloud.jpeg8001200Ab Kuijerhttps://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.pngAb Kuijer2024-05-20 11:53:172025-05-01 10:31:05Een villa kopen in Frankrijk: een gids naar uw droomhuis
https://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/05/Creek-habroue-Dubai-new-apartment.jpeg553550Ab Kuijerhttps://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.pngAb Kuijer2024-05-17 14:40:342025-05-01 10:31:05Nice en Dubai Nieuwbrief mei 2024
Aan de Westkant van Nice gebeuren mooie dingen. Er wordt een geheel nieuws stadsdeel in elkaar gezet dat het Nice Côte d’Azur van de 21 eeuw weerspiegelt. Spannende architectuur van gerenommeerde ontwerpers uit de hele wereld en de laatste high tech voorzieningen op het gebied van energie voorziening, ecologische bouw materialen en veiligheid vindt u in dit stadsdeel.
Het gebouw Hana van de Japanse architect Sou Fujimoto spant letterlijk de kroon. Dit sierlijke gebouw van maar liefst zeventien etages hoog heeft balkons in de vorm van bloemblaadjes. De naam hana betekent in het japans dan ook bloem.
De bewoners kunnen dagelijks genieten van een uitzicht dat aan de ene kant richting de Alpen kijkt. Of hemelsbreed naar de zee, over Nice heen vanaf de A zijde. Een bijzonder uitzicht!
Het gebouw is dit jaar onderscheiden met de prestigieuze Pyramide d’Or onderscheiding wat de waarde nog meer doet toenemen.
Laatste nieuwe appartementen te koop in Hana Eco Valley
Het project met 132 appartementen is bijna uitverkocht; we hebben nog een aantal appartementen voor u beschikbaar.
Oplevering is herfst van 2025.
Appartementen op de 15e etage met uitzicht op de Alpen en zijdelings zeezicht
B1501 – 1 slaapkamer 56 m² met 1 parkeerplaats 450 000 €
B1502 – 2 slaapkamers 69 m² met 1 parkeerplaats 550 000 €
B1503 – 3 slaapkamers 82,3 m² met 1 parkeerplaats 704 000 €
Aan de zeekant van Hana hebben we nog het penthouse met 3 slaapkamers en privé dakterras te koop. Informeer naar de prijs.
door Ab Kuijer//in Blog
https://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/05/hana-nice-cote-azur.jpeg600800Ab Kuijerhttps://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.pngAb Kuijer2024-05-16 18:58:592024-05-16 19:13:23Het hoogste punt van Hana in Nice West bijna bereikt
Dubai is misschien wel het grootste wonder van ongekende mogelijkheden. In Dubai is alles mogelijk, want geld speelt hier geen rol. De overheid investeert vol vertrouwen in nieuwbouwprojecten waarvoor zij zelf de vergunningen afgeeft. De grote kracht van Dubai is de stabiliteit van de VAE, de Verenigde Arabische Emiraten (ook wel VAE genoemd).
Anders dan bijvoorbeeld de Côte d’Azur waar zo’n 15-20 verschillende nationaliteiten een huis kopen, heeft Dubai een klantenbestand van ruim 200 nationaliteiten. Als er ergens in de wereld onrust is, zoeken mensen met geld een veilige haven. Die veilige haven is Dubai.
De haven van Dubai ligt aan de Perzische Golf en het water wordt via een ingenieus kanalensysteem verder het land binnengebracht. Het nieuwe Dubai ligt fysiek weliswaar in de woestijn, maar is wel opvallend groen. Hierdoor ontstaan veel gebieden met stranden en boulevards die niet zouden misstaan aan de Côte d’Azur. Een luxe penthouse direct aan het water of een luxe villa in een groen park? Het is allemaal mogelijk.
Er is geen watertekort in de woestijn. Al het groen en het water uit de kraan en douche is zoet water. Dit komt door de vele bijzondere verziltingsfabrieken zoals de nieuwe Hassyan Power Plant. Ze maken gebruik van ontzilting door omgekeerde osmose en werken al ruim een jaar op aardgas in plaats van steenkool. Het project ter waarde van 3,4 miljard dollar zal naar verwachting meer dan 140 miljoen liter water per dag genereren.
Nieuwbouw kopen in Dubai
Het aankoopproces in Dubai is vooral een race tegen de klok om op tijd te reserveren. Er is een beperkte voorraad nieuwbouwprojecten, maar tegelijkertijd ook een wachtlijst van geïnteresseerde kopers uit de hele wereld.
Als u met onze boutique in luxe vastgoed werkt, kunnen wij u vertellen wat de actuele voorraad is en welke wijken het beste aansluiten bij uw wensen en verwachtingen. Wij hebben villa’s, appartementen, maar ook complete verdiepingen, penthouses en gebouwen in de portefeuille.
Wij werken nauw samen met de grootste projectontwikkelaar Emaar. Dankzij onze goede relatie kunnen wij reserveringen maken in het systeem en u begeleiden bij het aankoopproces.
Koopproces
Het creëren van een nieuwe woning in Dubai duurt gemiddeld vier jaar. Nog voordat de eerste paal de grond in is gegaan, is alles al verkocht aan investeerders en particulieren die de markt kennen. Ze kopen vaak niet 1 maar meerdere eenheden die ze vóór levering met een hoge winst kunnen verkopen. Dit wordt flipping genoemd en is een zeer interessante manier om rijkdom op te bouwen.
Nadat u een woning en locatie heeft gekozen, stuurt u ons uw kopie van uw paspoort, uw e-mailadres en mobiele nummer. Vervolgens ontvangt u per e-mail een reserveringscontract met alle details, beveiligd met sms-code. U betaalt AED 40.000 binnen 14 dagen. Dit komt neer op ongeveer 10.000 euro om uw reservering veilig te stellen. U betaalt ook de Dubai Land Tax; dit bedraagt 4% van de koopprijs.
Vanaf dat moment is de reservering rond. U ontvangt nadat het koopcontract is getekend en u de eerste twee termijnen (totaal 20%) heeft betaald, een login waarmee u op afstand de voortgang van uw nieuwe appartement in Dubai kunt volgen. Ons team is ook in Dubai om u te helpen met aanvullende zaken zoals water- en luchtaansluitingen, de inrichting en de eventuele verhuur van uw woning. Want met de komst van de nieuwe Al Maktoum airport zal het aantal vakantiegangers flink toenemen. En daarmee ook de vraag naar luxe accommodaties.
door Ab Kuijer//in Blog
https://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/05/buying-process-dubai-new-construction.jpeg6001200Ab Kuijerhttps://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.pngAb Kuijer2024-05-15 12:31:432025-05-01 10:30:49Aankoop procedure nieuwbouw kopen in Dubai
Alle dierenliefhebbers kunnen opgelucht ademhalen; in 2026 zal het in Frankrijk verboden zijn om walvisachtigen voor commerciële doeleinden in gevangenschap te houden. De toepassing van de Wet ter bestrijding van dierenmishandeling is aangenomen in 2021 en wordt actief in 2026. Bij Marineland in Antibes werd dit nieuws door de dieren uiteraard met gejuich ontvangen.
Na de heftige overstromingen in oktober 2015 waarbij een vloedgolf van modder veel bassins compleet vernietigde is het eigenlijk nooit meer goed gekomen met de dieren bij Marineland. De directie gaf nooit openheid van zaken, maar dat er veel verdriet rondzwemt moge duidelijk zijn. Actrice Pamela Anderson heeft in 2017 zelfs wekenlang bij Marineland voor de deur gestaan met protestborden.
Nieuwe wet dwingt Marineland Antibes tot sluiten
Marineland moet dus de walvisachtigen van de hand doen. De belangrijkste vraag die iedereen bezighoud is: Waar gaan de laatste twee orka’s Wikie en Keijo naar toe? Inderdaad, er zijn nog maar twee van de vier orka’s. En dat terwijl orka’s normaal wel 90 jaar kunnen worden.
De Sea Shepherd, een internationale non-profitorganisatie met als doelstelling het wereldwijd beschermen van het leven in zee anticipeert op de deadline van 2026 en stelt voor om in Frankrijk een opvangcentrum te creëren waar de twee orka’s uit Marineland in Antibes zouden worden opgevangen. Er is een vindplaats geïdentificeerd voor de kust van Bretagne. Dat zou de beste oplossing zijn voor de orka’s.
Sea Shepherd is van mening dat “Frankrijk een dubbele verantwoordelijkheid heeft jegens deze dieren”, omdat het niet alleen “hun gevangenschap en hun voortplanting voor entertainment doeleinden jarenlang heeft toegestaan”, maar “terecht een wet heeft aangenomen die een einde maakt aan dit systeem.” Het lijkt hem daarom vanzelfsprekend dat de Franse staat garant staat voor het “welzijn van de betrokken dieren”, en aanbiedt deze te steunen door de oprichting van dit opvangcentrum. Hoewel de locatie nog niet officieel is bekendgemaakt, wordt er al een route bestudeerd voor de Bretonse kust.
De angst om naar Japan te vertrekken
Marineland zelf is echter in onderhandeling met een Japanse koper voor de dieren. Een deportatie naar Japan zou voor de dieren een nieuw hoofdstuk ellende betekenen. Sea Sheperd voert als belangrijkste argument aan dat in Japan “de moeder en haar zoon hoogstwaarschijnlijk gescheiden zullen worden en zeker zullen worden gebruikt voor reproductie- en amusementsdoeleinden.”
Sea Shepherd benadrukt dat “Japan geen enkele beschermingsstatus toekent aan walvisachtigen en een van de dodelijkste is voor deze soorten (de walvisjacht en de jaarlijkse massamoorden op dolfijnen vinden daar nog steeds plaats)”. Daarom zou het naar Japan sturen van Wikie en Keijo neerkomen op het verraden van de geest van onze wetgeving en tot een surrealistische situatie leiden, aangezien “als onderdeel van de toepassing van een dierenbeschermingswet, twee walvisachtigen zouden zien dat hun status van beschermde soort wordt ingetrokken.
Sea Shepherd waarschuwt ten slotte voor een ander alternatief dat wordt bestudeerd: een opvangcentrum in Nova Scotia, Canada. “Dit brengt grote nadelen met zich mee”, schat de NGO, omdat naast de behoefte aan “extreem lang en stressvol trans-Atlantisch transport”, de wintertemperaturen in het gebied “met ijskoud water onder nul kunnen dalen”. Ook al zijn de orka’s van Marineland van IJslandse afkomst zijn, Wikie en Keijo sinds hun geboorte alleen de warmere wateren van de Middellandse Zee gekend.
Als u deze zomer Zuid Frankrijk bezoekt, kunt u deel uitmaken van een belangrijk evenement: de Tour de France 2024. Twee dagen lang is Nice gastheer van dit beroemde evenement. De etappe van Nice naar de Col de la Couillole is 133 km lang, en de laatste dag van het evenement is een getimede sprint van 34 km tussen Monaco en Nice. De stad Nice zal hiermee twee dagen lang het centrum van de wereld zijn.
De Tour de France ontstond in 1903 en werd georganiseerd door Henri Desgrange, hoofdredacteur van het tijdschrift L’Auto. Zijn jonge medewerker, journalist Georges Lefèvre, die tevens Tourdirecteur was van de eerste editie, liet zich inspireren door de poging van wielrenner Jean Marie Corre in 1895.
Corre introduceerde in 1895 een aluminium fiets en testte deze in zijn eentje op alle beroemde parcoursen in Frankrijk. Dit inspireerde in 1903 het idee om deze tijdritten jaarlijks nieuw leven in te blazen. De Tour is uitgegroeid tot de belangrijkste en meest eervolle wielerwedstrijd van het jaar.
De Tour de France 2024 komt naar Nice aan de Côte d’Azur
In 2024 eindigt de Tour de France in Nice, de eerste keer sinds de race in 1903 begon dat deze niet in Parijs finisht. Vanwege de timing van de Olympische Spelen, die in 2024 plaatsvinden, zal het evenement in verschillende steden plaatsvinden.
De race start op 29 juni in Florence, Italië, en eindigt op 21 juli in Nice, vijf dagen voor de start van de Olympische Spelen in Parijs. Het grootstedelijk gebied van Nice, met diverse natuurlijke kenmerken en activiteiten, is ideaal voor sportliefhebbers en professionals.
De organisatoren van de Tour de France hebben er geen spijt van dat de koers in Nice in 2024 wordt beëindigd. De laatste etappe zal een tijdrit zijn in plaats van een sprint, wat de eerste keer is dat het evenement niet in Parijs eindigt. De stad Nice blijft haar fietsgeschiedenis schrijven.
https://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2025/02/Affiche-Tour-de-France-2024-800x534.png.jpeg534800Ab Kuijerhttps://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.pngAb Kuijer2024-05-02 13:25:022025-02-28 12:09:51De Tour de France 2024 komt naar Nice aan de Côte d’Azur
We krijgen meerdere vragen over de twee bouwkranen aan de kust in Villeneuve Loubet die direct aan zee staan. ‘Komen daar toevallig nieuwe appartementen in Villeneuve Loubet?’ Helaas komen er bij de Marina geen nieuwe appartementen te koop: de bouwkranen staan hier voor een ingrijpende renovatie van de havengebouwen. Een cruciale fase is zojuist afgerond: de talrijke administratieve vergunningen die nodig zijn voor Cœur Marina, met name de bouwvergunning voor de nieuwbouw in de haven van het icoon van Villeneuve Loubet, de Marina Baie des Anges.
Er waren grote werkzaamheden nodig om het oude gebouw waarin het thalassotherapiecentrum was gevestigd te slopen, wat resulteerde in het beheer, de verwijdering en de behandeling van ongeveer 268 ton afval en 6 ton asbest. Een deel van het land was op de zee teruggewonnen, dus een bodemvervloeiingsbehandeling was nodig om het land te versterken, vooral wat betreft seismisch risico.
Haven van Villeneuve Loubet vernieuwd
De renovatiewerken zijn in mei voltooid, gevolgd door de grondwerken tot juli, en daarna de ruwbouwwerken tot juni 2024. De tweede werken zullen plaatsvinden tot het voorjaar van 2025 – een cruciale fase omdat er hoge eisen aan de afwerking gesteld worden. Het gebouw huisvest met name een 4-sterren hotel, een spa, een fitnessruimte, enz. Er zullen ook 200 parkeerplaatsen worden voorzien.
Tegelijkertijd worden er nog andere werkzaamheden uitgevoerd: werkzaamheden aan het ontvangstplatform voor het hoofdgebouw, voorbereidende gesprekken met het gemeentehuis om de Croisette-netwerken te herstellen en met uitbater Maribay Infrastructures Management over de terminals en verlichting. De werkzaamheden omvatten de installatie van Wi-Fi en videobeveiligingscamera’s zodat het gehele havengedeelte, inclusief pontons, eind dit jaar klaar zal zijn.
Ten slotte is het ook de essentiële milieudimensie van het project, dat vorm krijgt door het planten van meer dan 120 bomen, waarvan de daken zullen worden vergroend en er een moestuin zal worden aangelegd.
Deze investering maakt deel uit van een groter plan dat Villeneuve Loubet aan het uitrollen is. Het gaat om het ontwikkelen van meer kwalitatieve woningen, het investeren in dienstverlening en het uitbreiden van de activiteiten aan de kust.
door Ab Kuijer//in Blog
https://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2025/02/maribay_1.jpg565912Ab Kuijerhttps://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.pngAb Kuijer2024-04-29 09:00:032025-02-28 12:09:51Haven van Villeneuve Loubet wordt vernieuwd
De Forville-markt is een stadsjuweeltje in Cannes, boordevol activiteit en smaken. Gelegen in het hart van de oude stad, is deze markt meer dan alleen een handelsplaats; het is een echt ontmoetingspunt waar de lokale bevolking zich onder de toeristen mengt in een levendige sfeer.
Als u door de kleurrijke kraampjes van de Forville Market slentert, wordt u meteen omhuld door een explosie van geuren en kleuren. Verse groenten en fruit, ambachtelijke kazen, verleidelijke zeevruchten en nog veel meer bieden een zintuiglijke ervaring. De handelaren, trots op hun vakmanschap, delen graag hun kennis en advies om de beste seizoensproducten te kiezen.
In de buurt van de markt biedt een groot aantal restaurants en cafés heerlijke lokale gerechten, met verse producten van de markt. Of u nu geniet van een authentieke Niçoise-salade, vers gevangen vis of een glas regionale wijn, er is geen tekort aan opties om ieders smaak tevreden te stellen.
Hier zijn enkele charmante restaurants rond de Forville Market die heerlijke ontbijten en diners aanbieden, waarbij ze hun ingrediënten rechtstreeks van de markt betrekken:
Le Bistrot Gourmand: Deze gezellige bistro op slechts een steenworp afstand van de markt biedt een fantastisch ontbijtaanbod met versgebakken zoete deegwaren, seizoensfruit en ambachtelijke kazen. Geniet tijdens het diner van hun mediterraan geïnspireerde gerechten, bereid met ingrediënten afkomstig van leveranciers op de markt.
La Toque d’Or: La Toque d’Or staat bekend om zijn warme sfeer en traditionele Franse keuken en serveert een stevig ontbijt met zachte omeletten, knapperig spek en versgeperste sappen. Geniet ’s avonds van hun voortreffelijke visschotels, bereid met de meest verse vangsten van de markt.
Chez Vincent et Nicolas: Chez Vincent et Nicolas is een familiebedrijf met de nadruk op Provençaalse smaken en biedt een charmante omgeving voor het ontbijt, waar u kunt genieten van vers gezette koffie gecombineerd met zelfgemaakte croissants en jam. Geniet tijdens het diner van de verrukkelijke gerechten, bereid met lokale ingrediënten, waaronder kruiden en specerijen van de markt.
L’Epicurieux: Met zijn rustiek-chique inrichting en gastvrije sfeer is L’Epicurieux een favoriete plek voor zowel ontbijt als diner. Begin uw dag met hun overheerlijke pannenkoeken gevuld met seizoensfruit en sluit deze af met een culinaire reis door hun menu met marktverse producten die zijn omgezet in gastronomische gerechten.
Deze restaurants bieden niet alleen heerlijke maaltijden, maar ondersteunen ook de lokale gemeenschap door hun ingrediënten rechtstreeks van de Forville-markt te betrekken, waardoor versheid en kwaliteit in elk gerecht wordt gegarandeerd.
De Forville markt in Cannes. Een smeltkroes van smaak, geur en kleur.
Het Forville Market-gebied oefent een echte aantrekkingskracht uit op zowel investeerders als bewoners. De vraag naar woningen in deze pittoreske wijk is groot vanwege de authentieke charme, de nabijheid van voorzieningen en de dynamische ambiance. Karaktervolle appartementen met ramen versierd met kleurrijke luiken staan naast historische herenhuizen en bieden een unieke leefomgeving doordrenkt van geschiedenis en cultuur. Wilt u hier kopen? Kijk eens naar deze woningen in Cannes.
Een ander onmiskenbaar voordeel van de Forville-markt is de nabijheid van de zandstranden van Cannes. Na het winkelen op de markt kun je makkelijk naar de zee wandelen gaan om te genieten van de zon en de sprankelende Middellandse Zee. De perfecte combinatie van de drukte op de markt en de rust van de stranden zorgt voor een ideale balans om het mediterrane leven ten volle te ervaren.
Ten slotte ligt de Forville-markt ook dicht bij het beroemde Palais des Festivals et des Congrès, waar elk jaar het prestigieuze Filmfestival van Cannes en vele andere internationale evenementen plaatsvinden. Deze nabijheid maakt het een essentiële bestemming voor bezoekers die de essentie van Cannes willen ontdekken, waarbij traditie en glamour samenkomen.
Kortom, de Forville-markt is meer dan alleen een markt; het is het kloppende hart van Cannes waar traditie, gastronomie, cultuur en gezelligheid samenkomen. Een bezoek aan deze iconische markt is een ervaring die u niet mag missen tijdens een verblijf aan de Franse Rivièra.
door Ab Kuijer//in Blog
https://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2025/02/marche-forvile-vue-exterieurepalaisdesfestivals-1920x960-1.jpg.webp9601920Ab Kuijerhttps://www.wonenaandecotedazur.nl/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.pngAb Kuijer2024-04-27 13:58:212025-02-28 12:09:52De Forville markt in Cannes: smeltkroes van smaak, geur en kleur.
//
