De Côte d’Azur, gelegen in het zuidoosten van Frankrijk en grenzend aan de Middellandse Zee, is al tijden een van de meest geliefde vakantieregio’s van Europa. Met haar azuurblauwe wateren, zonovergoten kustlijn en pittoreske dorpjes en stadjes is het geen wonder dat jaarlijks duizenden toeristen hun weg naar deze prachtige streek weten te vinden. Of je nu op zoek bent naar het glamourleven van Cannes, de bruisende boulevards van Nice, de historische charme van Fréjus, of de adembenemende uitzichten in Saint-Raphaël, de Côte d’Azur heeft voor ieder wat wils. In deze blog duiken we in de tien leukste stadjes en dorpjes die je absoluut niet mag missen tijdens je bezoek aan deze betoverende Franse kust.

Côte d'Azur Frankrijk

 

  1. Sainte-Maxime

Een charmant stadje gelegen aan de Golf van Saint-Tropez. Met haar prachtige zandstranden, levendige jachthaven en een historisch centrum vol met winkels en restaurants, biedt Sainte-Maxime een rustiger alternatief voor het naburige en bruisende Saint-Tropez. Een van de leukste plekjes van het stadje is de boulevard. Het is echt een aanrader om hier even langs te wandelen. Ook heeft Sainte-Maxime een heerlijke lange kustlijn.

  1. Saint-Tropez

Ooit een vissersdorpje, nu een hotspot voor de internationale jetset. Saint-Tropez staat bekend om haar beroemde haven vol luxejachten, trendy boetieks en natuurlijk het bruisende nachtleven. Het is de plek om te zien en gezien te worden. De kans is groot dat je een beroemd iemand tegenkomt! Het leuke van Saint-Tropez is dat er het hele jaar door toffe festivals en events zijn die je kunt bezoeken. Tip: breng ook eens een bezoek aan het fraaie Arles.

  1. Cannes

Vooral bekend om het jaarlijkse filmfestival, Cannes combineert glitter en glamour met een rijke geschiedenis. De La Croisette boulevard, omzoomd door palmbomen en luxe boetieks, is de perfecte plek voor een flanerende wandeling met uitzicht op de zee. Verder staat Cannes natuurlijk bekend om het jaarlijkse filmfestival.

  1. Monaco

Eigenlijk hoort Monaco dus niet tot Frankrijk, maar toch mag het niet ontbreken in dit lijstje! Dit ministaatje is de belichaming van luxe. Van het wereldberoemde Casino de Monte-Carlo tot de Grand Prix van Monaco, het staat symbool voor rijkdom en elegantie. Bezoekers kunnen zich vergapen aan de jachten in de haven, flaneren door de historische straatjes en genieten van het uitzicht vanaf het prinselijk paleis.

  1. Fréjus

Een historische parel aan de kust. Fréjus, met zijn Romeinse amfitheater en aquaduct, biedt een duik in de geschiedenis van de Côte d’Azur. Naast de monumenten is er ook een prachtige jachthaven en diverse zandstranden waar je heerlijk kunt ontspannen. Fréjus is een ontzettend populaire vakantiebestemming voor Nederlanders dus de kans is groot dat je hier wel wat landgenoten tegen het lijf loopt.

  1. Antibes

Gelegen tussen Nice en Cannes, biedt Antibes een mix van oude charme en moderne flair. Het oude centrum is ommuurd en zit vol met smalle steegjes, terwijl de Cap d’Antibes bekend staat om zijn luxe villa’s en adembenemende zeezichten. Het Picasso Museum, gevestigd in het Château Grimaldi, is een bezoek waard voor kunstliefhebbers. Wist je dat Antibes over meer dan 50 stranden beschikt?

  1. Èze

Dit middeleeuwse dorpje, genesteld op een klif hoog boven de Middellandse Zee, biedt enkele van de meest spectaculaire uitzichten van de hele Côte d’Azur. Terwijl je door de geplaveide straatjes dwaalt, wordt je getrakteerd op panoramische vergezichten en charmante ambachtswinkels. De botanische tuin aan de top is een must-see.

  1. Cap-Ferrat

Een schiereiland dat een gevoel van exclusiviteit uitstraalt. De Villa Ephrussi de Rothschild, met zijn negen verschillende tuinen, is een van de hoogtepunten. De vele wandelpaden rondom het schiereiland bieden prachtige zeezichten en een kans om de luxueuze residenties te bewonderen.

  1. Menton

Grenzend aan Italië, staat Menton bekend als de ‘Parel van Frankrijk’. Het heeft een uniek microklimaat, waardoor er een overvloed aan tuinen en vegetatie is. Het jaarlijkse Citroenfestival trekt bezoekers van over de hele wereld, en het oude centrum met pastelkleurige huizen is een genot om te verkennen. Eigenlijk doet het dorpje heel Italiaans aan en dat maakt het een unieke bestemming aan de Côte d’Azur

  1. Nice

Als de grootste stad van de Côte d’Azur is Nice een bruisende metropool met een rijke geschiedenis en cultuur. De beroemde Promenade des Anglais strekt zich uit langs de kustlijn, terwijl de oude stad (Vieux Nice) bezoekers verleidt met zijn traditionele markten, boetieks en Provençaalse keuken. Het Place Masséna en het Matisse Museum zijn slechts een paar van de vele bezienswaardigheden die Nice te bieden heeft.

door Ab Kuijer//in Blog

Het para-hotelbedrijf is een bemiddelingscontract tussen gemeubileerde verhuur en het hotelbedrijf. Het is de ideale oplossing om een seizoensverhuurbedrijf te worden en tegelijkertijd minder belasting te betalen. De exploitant die naast logies minstens 3 van de volgende 4 diensten levert, onder gelijkaardige voorwaarden als hotelinrichtingen, wordt geacht onder het aanvullend hotelregime te vallen en niet onder het verhuurregime. Dot zijn de dienstewn die hij aan uw klanten moet kunnen aanbieden.

  • Ontbijt
  • Regelmatige schoonmaak van het pand
  • Levering van huishoudlinnen
  • Ontvangst van klanten

In tegenstelling tot de eenvoudig ingerichte verhuur (LMNP-apparaat), zal het noodzakelijk zijn om de huurder van diensten te voorzien. Seizoensverhuur is niet langer een nevenactiviteit, maar een professionele en commerciële activiteit: het verhuren van goederen en diensten. Huur een gemeubileerde woning, voeg 3 hotelservices toe en start belastingvrij vanaf het eerste jaar!

Nieuwbouw kopen en BTW terug met para-hotelierservice

Het is van nature een handelsactiviteit en dus BTW-plichtig. De eigenaar zal btw moeten aanrekenen (die hij zal moeten aangeven en afdragen aan de Belastingdienst) maar mag deze ook aftrekken van aankopen en gemaakte kosten voor zijn activiteit.

BTW-aangifte = gefactureerde BTW – aftrekbare BTW

Tarief toe te passen op facturatie:

– Accommodatie: 10%

– Para-hoteldiensten: 20%

– Meubilair & decoratiepakket: 20%

Voorbeeld met een investering in “Domaine de la Calade”
De heer en mevrouw X kopen op 1 januari 2023 een nieuwbouwwoning ter waarde van € 439.000 inclusief btw onder het parahotelregime. Hun eigendom is bestemd om te worden verhuurd.

Bij de verkrijging kunnen de heer en mevrouw X € 73.166 aan btw terugvorderen. (BTW-tegoed terugbetaalbaar door de Belastingdienst na verificatie)

Regularisatieperiode van 20 jaar

Moet een deel van deze btw terugbetalen bij doorverkoop minder dan 20 jaar na aanschaf.

Terug te betalen btw = btw afgetrokken bij aanschaf – 1/20e per jaar of fractie van een jaar eigendom

Voorbeeld
De heer en mevrouw X wensen hun woning door te verkopen op 1 januari 2033, dus 9 jaar na aankoop. Ze moeten dus een deel van de eerder ingehouden btw terugbetalen: € 73.166 – € 36.583 = € 32.924
De heer en mevrouw X moeten € 32.924 aan btw betalen. Hun netto voordeel t.o.v. de btw bedraagt € 32.924

Hervatting van de verbintenis
BTW = de verkoper hoeft een deel van de ingehouden BTW niet meer terug te betalen.

Wat is de winstgevendheid van nieuwbouw?

Het “Domaine de la Calade” heeft een uitzonderlijke ligging, gelegen in het hart van La Garde-Freinet, een authentiek Provençaals dorp omgeven door weelderige natuur en begrensd door de Golf van Saint-Tropez. Verbeeld als een levenskunst midden in de natuur, combineert het landgoed de luxe van alles te voet met kwaliteitswinkels en voorzieningen in de directe omgeving.

Met een verwacht rendement van 4% trekt het programma goed geïnformeerde investeerders aan. Gelegen op 20 km van Saint Tropez, voldoet het programma aan alle criteria voor een succesvolle para-hotelinvestering: MJ Développement heeft inderdaad ingezet op een unieke omgeving, waar de huurvraag sterk en trouw is in het seizoen, evenals op status.

De huizen kunnen volledig gemeubileerd en tot in het kleinste detail worden gedecoreerd om kopers een veilige, winstgevende en levensvatbare turnkey-investering op lange termijn te bieden. Het is een zeldzame vastgoedkans in de regio en bestaat uit 11 halfvrijstaande villa’s met 3 tot 5 kamers met grote terrassen en prachtige privétuinen. Een vakkundig huwelijk van traditionele architectuur en moderne knowhow, alles hier laat u kennismaken met de rust van de Middellandse Zee… een ware levenskunst!

Dit geldt natuurlijk voor alle nieuwbouw aan de Franse Rivièra.

We bieden een “sleutelklare” aankoop aan

  • Een pand met een aantrekkelijke verwachte winstgevendheid
  • Een meubelpakket met onze lokale partner
  • Beheer “conciërge” met onze partner
  • Boekhoudkundige expertise dankzij onze partner

Wilt u uw huurinvestering in La Garde-Freinet inrichten? Met onze meubelpakketten en ervaring in interieurontwerp, styling en decoratie heeft u de zekerheid van een hoogwaardige inrichtingsoplossing om het potentieel van uw vastgoedinvestering te maximaliseren. Uw huurwoning zal worden uitgerust met al het nodige (meubilair, decoratie, accessoires) om uw huurders in de beste omstandigheden te verwelkomen.

We kunnen kant-en-klare meubelpakketten aanbieden voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een snelle en gemakkelijke oplossing. Daarnaast zijn hun diensten levering, montage, afvalinzameling, schoonmaak, fotoreportages, en after-sales service.

We begrijpen het belang van het optimaliseren van het investeringsrendement voor vastgoedbeleggers en daarom hebben we een meubelpakket ontworpen dat speciaal is aangepast aan elk nieuwbouwprogramma.

CONCIERGESERVICE
Voor de para-hotel service is het mogelijk om uw woning te delegeren aan de KEY SUN SERVICES conciërge, vooral als u niet in de buurt woont. KSS is een conciërgeservice aan de Côte d’Azur en met 15 jaar ervaring komt het tegemoet aan de behoeften van eigenaren die hun accommodatie tijdens hun afwezigheid op een vereenvoudigde manier willen verhuren.

Wat KSS onderscheidt van anderen, is hun vermogen om zichzelf onvergetelijk te maken en de geest te markeren door de zintuigen en emoties aan te spreken. In de wereld van Private Concierge is het veel meer een kwestie van “erecode” dan van contract. Het is noodzakelijk om een service van uitmuntendheid te leveren, volledig gepersonaliseerd waar tevredenheid alleen totaal kan zijn en de verwachtingen van de klant worden overtroffen.

Een grote uitdaging als je weet aan welke eisen en kwaliteit je moet voldoen om de rol van conciërge op je te nemen in het zeer selecte en prestigieuze universum van de privéconciërge. De kern van de ambitie van een conciërge is de uitdaging en het verlangen om excellent te dienen.

Naast hun basisdiensten zoals Check-in, Check-out en schoonmaak, … bieden ze verschillende soorten dagelijkse diensten, zoals een chef-kok aan huis, een babysitter, autoverhuur, bootverhuur en zelfs kleine evenementen organiseren . (Babyshower, verjaardag,…)

Het belangrijkste doel van Key Sun Services is om uw leven te vereenvoudigen door u kostbare tijd te laten besparen. Ze willen diensten aanbieden zoals welkomstmanden bij aankomst, verhuur van linnengoed, levering van boodschappen aan huis en zelfs levering van bloemen of champagne voor uw gekste verlangens! 7 dagen per week bereikbaar voor al uw wensen, en natuurlijk bij een probleem of calamiteit; zij zullen er alles aan doen om uw klanten een droomvakantie te bezorgen!

BOEKHOUDDIENSTEN

Bent u eigenaar van een gemeubileerde woning en wilt u zich laten begeleiden door een specialist in huurfiscaliteit?We zullen u voorstellen aan onze partner accountant In-Extenso in Cannes.

Services

Professionele en niet-professionele gemeubileerde verhuurbedrijven
Vrijstelling onroerende voorheffing
Keuze van de meest geschikte belastingheffing
Opvolging van uw fiscale strategie
Btw terugvordering
Voorbereiding van uw boekhoudkundige aangiften
Eén aanspreekpunt voor persoonlijke service in het Engels

door Ab Kuijer//in Blog

De allure van het bezitten van een luxe villa in de dromerige kuststreek van Zuid Frankrijk is voor veel kopers onweerstaanbaar. Met zijn glamoureuze reputatie, adembenemende landschappen en mediterrane charme is de Côte d’Azur een uitstekende bestemming geworden voor wie op zoek is naar een stukje van het goede leven. Navigeren op de complexe vastgoedmarkt in deze pittoreske oase kan echter overweldigend zijn. Profiteer van de voordelen van persoonlijke hulp bij het kopen van een villa aan de Franse Rivièra.

1. Lokale expertise en inzicht

Zuid-Frankrijk herbergt een scala aan unieke steden, elk met een eigen levensstijl en ambiance. Van de glitter en glamour van Cannes tot de historische charme van Nice en de rust van Saint-Jean-Cap-Ferrat, elke locatie komt tegemoet aan andere voorkeuren. Onze gepersonaliseerde aankoopservice voor villa’s geeft een diepgaand inzicht in de verschillende omgevingen, vastgoedtrends en marktbeweging.

Na 17 jaar Wonen aan de Côte d’Azur, hebben we waardevolle inzichten die cruciaal kunnen zijn bij het nemen van weloverwogen beslissingen. Ons team is op de hoogte van off-market eigendommen die niet openbaar worden vermeld. Wij maken op maat een selectie van villa’s aanbieden die aansluiten bij uw specifieke vereisten. Of u nu op zoek bent naar een villa met uitzicht op zee met een panoramisch uitzicht of een privé oase midden in weelderig groen, onze ervaring helpt u bij het vinden van uw perfecte droomvilla.

2. Vastgoedselectie op maat

De voorkeuren van elke koper zijn uniek, en bij het zoeken naar uw droomvilla is het altijd maatwerk. Persoonlijke assistentie zorgt ervoor dat de woningselectie aansluit bij uw levensstijl, behoeften en budget. We nemen de tijd om uw prioriteiten te begrijpen, zoals de nabijheid van voorzieningen, scholen, gezondheidszorg of vrijetijdsactiviteiten, en identificeren woningen die aan uw criteria voldoen.

In plaats van eindeloze uren te besteden aan het scrollen door online advertenties, stroomlijnt een gepersonaliseerde aanpak het proces en presenteert u een samengestelde lijst met villa’s die aan alle juiste vakjes voldoen. Het kopen van een villa met onze diensten bespaart u tijd, energie en, het allerbelangrijkste, biedt gemoedsrust dat uw keuzes goed aansluiten bij uw wensen.

3. De fiscale structuur die past bij uw situatie

Veel klanten zijn eigenaren van bedrijven of aandeelhouders. Ze kunnen privégeld gebruiken voor het kopen van een villa of hun bedrijfswinsten investeren. Een van de mogelijkheden is om op basis van uw huidige vermogen een hypotheek van 100% te krijgen voor een luxe woning. Of u opent een SCI-structuur en neemt een lening (met rente) van uw holding of vennootschap. Wij kennen de fiscalisten, notarissen en advocaten die u kunnen helpen om uw aankoop zo gunstig mogelijk te doen.

4. Onderhandeling en transparantie

De kunst van het onderhandelen is essentieel op de vastgoedmarkt en dat is aan de Côte d’Azur niet anders. Het complexe landschap van vastgoedprijzen, lokale regelgeving en juridische processen kan een uitdaging zijn voor internationale kopers. De persoonlijke aankoopservice van Wonen aan de Côte d’Azur onderhandelt op een realistische manier zodat u de beste deal kunt maken.

Persoonlijke hulp bij aankoop villa aan de Côte d’Azur

Uiteraard is er transparantie gedurende de hele transactie, zodat u op de hoogte bent van alle bijbehorende kosten en vergoedingen, zodat er geen ruimte is voor onaangename verrassingen. Dit niveau van professionaliteit bouwt vertrouwen op en bevordert een soepele koopervaring.

5. Taal- en cultuurbrug

Voor internationale kopers kan de taalbarrière en de Franse manier van denken een belangrijk obstakel zijn bij de aankoop villa aan de Franse Rivièra. Wij zijn de brug tussen u en lokale verkopers, waardoor de communicatie naadloos verloopt. Ons team helpt bij het vertalen van documenten, het verduidelijken van contractvoorwaarden en het uitleggen van eventuele culturele nuances die van invloed kunnen zijn op de transactie. We staan u bij met de Franse bureaucratie en vooral de levensstijl van de Franse Rivièra.

Door iemand aan uw zijde te hebben die uw wensen effectief kan communiceren en het perspectief van de verkoper begrijpt, kunt u een sterkere band smeden en onderhandelingen efficiënter vergemakkelijken.

buying a villa on the Cote d'Azur

6. Ondersteuning na verkoop

Het kopen van een villa is niet zomaar een eenmalige transactie; het markeert het begin van uw leven in de nieuwe mediterrane verblijfplaats. Een gepersonaliseerde aankoopservice voor villa’s verdwijnt niet zodra de verkoop rond is; we blijven after-sales ondersteuning bieden, zodat u zich kunt vestigen in uw nieuwe huis.

Deze ondersteuning kan bestaan ​​uit hulp bij het opzetten van essentiële voorzieningen, hulp bij interieurontwerp, styling en decoratie, renovaties of onderhoud, en zelfs hulp bij integratie in de gemeenschap door informatie te verstrekken over lokale evenementen en sociale bijeenkomsten.

Kortom, het kopen van een villa aan de Côte d’Azur kan een opwindende ervaring zijn als u de juiste ondersteuning krijgt. Het inschakelen van een gepersonaliseerde aankoopservice voor villa’s brengt een scala aan voordelen met zich mee, van lokale expertise en op maat gemaakte vastgoedselectie tot deskundige onderhandelingsvaardigheden en ondersteuning na verkoop. Met onze hulp kan uw droom om een ​​villa te bezitten in deze betoverende kuststreek werkelijkheid worden, op weg naar een leven vol dierbare herinneringen in uw eigen stukje paradijs.

door Ab Kuijer//in Blog

In het zuiden van Frankrijk blijven de vastgoedprijzen per vierkante meter stijgen. Volgens een barometer van het vastgoedbedrijf Guy Hoquet, “is de rand van de Middellandse Zee een ultradynamische regio en blijft de Côte d’Azur uiteraard de regio waar de prijzen de afgelopen maanden het meest zijn gestegen”.

En de stad Antibes loopt voorop. Volgens deze barometer zijn de prijzen aan de Côte d’Azur in een jaar tijd met 8% gestegen en in de afgelopen vier maanden met 5,6%, tegen 4% in de rest van het land. En in Antibes is de stijging duizelingwekkend met +20,8% op de prijs/m2 in één jaar en 3,6% in vier maanden. Ter vergelijking: Cannes zag de prijs per m² in één jaar tijd met 12% stijgen en Nice zag de prijzen in één jaar tijd met 9,5% stijgen.

9.355 euro per m2 gemiddeld in Antibes

“Onze analyse is gebaseerd op het aanbod van de vijftien grootste vastgoedportalen, legt Delphine Herman, de directeur externe betrekkingen van Guy Hoquet l’Immobilier, uit. We hebben dus meer dan 870.000 aanbiedingen gescand die in de loop van de periode door professionals en particulieren zijn gepubliceerd. Januari -April 2023: onze barometer blijft het enige alomvattende observatorium van de oude vastgoedmarkt.”
Volgens cijfers die tussen januari en april 2023 zijn opgetekend, bedraagt de gemiddelde prijs per m2 in Antibes 9.355 euro. Ter vergelijking: Cannes kost 11.748 euro, Nice 6.466 euro.

In Zuid-Frankrijk blijven de vastgoedprijzen per m2 stijgen

Waarom heeft onroerend goed in Antibes zo’n grote sprong gemaakt? Voor het bureau Guy Hoquet “heeft de Antibes-markt geprofiteerd van een overloopeffect, vooral in vergelijking met Cannes. Tussen deze twee steden met dezelfde structuur is de Antibes-markt beter toegankelijk.”

Het is duidelijk dat degenen die niet over de middelen beschikken om aan de kant van de Croisette te kopen, daarom verwijzen naar de stad van de wallen. Volgens het bureau Guy Hoquet zijn daar verschillende redenen voor: de prijzen, de oppervlakten en de structuur van de aangeboden panden.

“De oppervlakten van onroerend goed te koop in Antibes, gemiddeld ongeveer 80 m2, zijn lager dan die van Cannes, die gemiddeld meer dan 90 m2 bedragen. Het toegangsbewijs om een onroerend goed in Antibes te kopen is daarom lager dan dat van Cannes.” Inderdaad, het gemiddelde budget voor een woning in Antibes is ongeveer 800.000 euro, waar het in Cannes 1,8 miljoen euro is.

Meer te koop in Antibes dan in Cannes

De andere bijzonderheid van de Antibes-markt die ook de sterke stijging van de prijzen verklaart: het feit dat er meer individuele huizen te koop zijn dan in Cannes. “Op de markt van Antibes stonden tussen januari en april 2023 meer dan 300 huizen te koop. Dat zijn er meer dan vorig jaar. In Cannes staan minder huizen te koop en zijn ze duurder.”
Gemiddeld moet je 2,4 miljoen betalen voor een huis in Antibes en 3,8 miljoen in Cannes. Ter vergelijking: een vrijstaande woning van 143 vierkante meter wordt in Frankrijk in het eerste kwartaal van 2023 gemiddeld verkocht voor 407.000 euro.

De toekomst in onroerend goed Cote d’Azur

Volgens analyses van vastgoedspecialist Guy Hiccups stopt de stijging mogelijk niet aan de Côte d’Azur. En op Antibes. “In mei bleven de prijzen stijgen in vergelijking met vorig jaar. En Antibes is een van de steden die deze zuidelijke markt stimuleert. Vandaag is de prijsstijging in Antibes meer dan 21% tussen mei 2022 en mei 2023. De laatste geregistreerde cijfers geven ook een gemiddelde prijs per m2 die verder is gestegen en staat op 9.648 euro.

Genoeg om het probleem nog enige tijd zeer aanwezig te houden voor mensen die willen kopen, terwijl de leenrente de afgelopen maanden fors is gestegen. In Grasse stabiliseren de prijzen voordat ze waarschijnlijk gaan dalen.

Tekort aan huizen drijft prijs verder op

De FNAIM stelt een zeer lichte daling vast van 0,8% over de laatste drie maanden, tegenover een stijging van 7% op één jaar tijd. Volgens professionals in de sector vertraagt en stabiliseert de markt in Grasse meer dan dalend. Hoewel de prijzen de afgelopen drie jaar met +14,5% zijn gestegen, houden ze vandaag stand. “Het generaliseren van Grasse is ingewikkeld omdat we het historische centrum hebben op 2.300 e per m2 tot de grote luxe villa op 7.000 e per m2. De gemiddelde prijs ligt tussen de 3.000 en 3.500 e per m2″, schat Thierry Cassarini vastgoedadviseur bij Nabaka, die een agentschap geopend in Grasse.

“De prijzen dalen nog niet”, aldus deze vakman, die er toch om vraagt, “om realistischere prijzen te vinden.”
Sommige professionals kampen voorlopig met een tekort aan offertes maar ook aan aanvragen. Met name de plotselinge stijging van de debetrentevoeten. Van 1,7% in november 2022 stijgen ze naar 3,7% en zouden tegen het einde van het jaar 4,5% kunnen bereiken.

Cannes: de duurste prijs per m2 in Zuid-Frankrijk

In Cannes wordt een huis nu gemiddeld aangeboden voor 3,818 miljoen euro volgens de laatste peilingen van de Guy Hoquet-barometer. Met een gemiddelde prijs/m2 stijging van +15,6% voor huizen, en +12,3% als we appartementen meetellen. “In de zuidelijke regio en die van Occitanie, na Antibes en Perpignan staat onroerend goed in Cannes op de derde plaats van de steden met de hoogste stijging in de periode tussen mei 2022 en mei 2023. Maar het staat op de allereerste plaats van deze ranglijst qua waarde met gemiddeld 11.913 euro per vierkante meter. Op landelijke schaal vinden we Cannes, de festivalstad net voor Parijs, met een gemiddelde prijs rond de 12.600 euro per m2.”

Bron: Nice Matin

Is Zuid-Frankrijk een gevaarlijke real estate bubbel? Niet echt. In feite is de onroerendgoedmarkt aan de Franse Rivièra erg stabiel omdat de meeste luxe eigendommen worden gekocht door enkele van de rijkste mensen ter wereld die gewoon willen ontspannen en genieten van het goede leven.

door Ab Kuijer//in Blog

“De Franse Rivièra is een plek waar ondernemers inspiratie en creativiteit kunnen vinden”, zegt Virgin-oprichter Richard Branson. En dat zou wel eens ‘dat magische ding’ kunnen zijn dat iedereen voelt nadat ze zijn geland op Nice Aeroport Cote d’Azur. Van legendarische literaire figuren tot gevierde acteurs en gewaardeerde dichters, de Franse Rivièra heeft altijd als een creatieve haven gediend, die een omgeving koestert die de verbeelding voedt en artistieke uitmuntendheid cultiveert.

Zuid Frankrijk: ook voor ondernemers een creatieve regio

Sinds het begin van de 20e eeuw trekt de Cote d’Azur een scala aan getalenteerde acteurs, dichters en schrijvers aan, aangetrokken door zijn natuurlijke schoonheid en artistieke allure. Aan het begin van de 20e eeuw begon de Franse Rivièra een populaire bestemming te worden voor de Boheemse en artistieke gemeenschappen. De ongerepte kustlijn, zonovergoten stranden en idyllische landschappen van de regio vormden een boeiende achtergrond voor creatieve expressie.

Met name de stad Nice werd een centrum voor kunstenaars en trok beroemde schilders als Henri Matisse en Raoul Dufy aan. De levendige kleuren en helderheid van het licht van de Rivièra bleken een onweerstaanbare muze te zijn voor deze baanbrekende kunstenaars, vormden hun artistieke visies en brachten een revolutie teweeg in de kunstwereld.

Literaire reuzen en hun retraites aan de Rivièra

De allure van de Franse Rivièra reikte verder dan de beeldende kunst en betoverde schrijvers en dichters met zijn betoverende ambiance. F. Scott Fitzgerald, de veelgeprezen auteur van ‘The Great Gatsby’, zocht zijn toevlucht aan de oevers van de Rivièra, waar hij troost en inspiratie vond om zijn tijdloze werken te creëren. Fitzgeralds verblijf in plaatsen als Juan-les-Pins en Antibes inspireerde niet alleen zijn schrijven, maar bracht ook de culturele en sociale dynamiek van de regio tot leven in zijn verhalen.

Een ander literair icoon dat aangetrokken werd door de literaire omarming van de Rivièra was de gewaardeerde Ierse toneelschrijver en dichter Oscar Wilde. Op zoek naar rust in zijn turbulente leven, vond Wilde troost in de schoonheid van de Côte d’Azur. De rust en pracht van de regio inspireerden enkele van zijn meest tot de verbeelding sprekende werken, waaronder ‘The Ballad of Reading Gaol‘. Tegenwoordig staat de charmante Villa Nellcôte in Villefranche-sur-Mer als een bewijs van de creatieve energie die bloeide binnen deze muren, ooit bewoond door de Rolling Stones, die tijdens hun verblijf legendarische liedjes componeerden en opnamen.

Sterren van podium en scherm

De Franse Rivièra is ook gastheer geweest voor tal van acteurs en actrices die hun toevlucht en inspiratie zochten in de oogverblindende wereld van de showbizz. Iconen zoals Marlene Dietrich en Brigitte Bardot sierden de regio met hun aanwezigheid, dompelden zich onder in haar schoonheid en droegen bij aan haar allure. Het internationaal gerenommeerde Filmfestival van Cannes, opgericht in 1946, versterkte de status van Riviera als een vooraanstaande bestemming voor filmische creativiteit verder en trok filmmakers, acteurs en professionals uit de hele wereld aan.

Al meer dan een eeuw blijft de Franse Rivièra creatieve individuen uit alle hoeken van de wereld boeien en inspireren. De schilderachtige landschappen, culturele levendigheid en mediterrane allure hebben hun magie verweven in het werk van acteurs, dichters en schrijvers, en hebben een onuitwisbaar stempel gedrukt op de wereld van kunst en literatuur.

De nalatenschap van de Rivièra als broedplaats voor creativiteit getuigt van de blijvende aantrekkingskracht en het vermogen om de verbeelding te prikkelen van talloze kunstenaars die troost en inspiratie hebben gezocht aan de zonovergoten kusten. Het is diezelfde energie die de hoofden van CEO’s en bedrijfseigenaren stimuleert terwijl ze genieten van het goede leven aan de Cote d’Azur. Nieuwe ideeën, spannende gedachten over fusies of simpelweg de bedrijfsactiviteiten vanuit een helikopterview overzien, zijn de extra’s die Zuid Frankrijk tot de beste bestemming maken. Voor het gezin, voor ontspanning en om op de hoogte te blijven van alle bedrijvigheid en die verborgen creativiteit daarop los te laten.

door Ab Kuijer//in Blog

Er zijn veel manieren om door het online zoekproces voor luxe onroerend goed aan de Franse Rivièra te navigeren. Als u zeker weet dat u alleen in Nice wilt kopen, stop dan met lezen. Maar als u openstaat om andere dorpen in de buurt van Nice te ontdekken, zoals Carros, Saint Laurent du Var, Cagnes sur Mer of Saint Jeannet, lees dan verder. Als u gewoon dicht bij een zonnig strand, een supermarkt en een bakkerij ‘ergens langs de kust’ wilt zijn, dan is dit een zoekmethode die u geweldig zult vinden.

Een woning kopen aan de Côte d’Azur komt allemaal neer op één ding: geld. Hoeveel kunt u echt uitgeven, zonder ’s nachts wakker te liggen? We lanceerden een nieuwe zoekmethode voor iedereen met een open geest en hart, klaar voor een verrassing met zonneschijn. Misschien staart u al een jaar naar websites, op zoek naar dat ene appartement in Sainte Maxime. Terwijl uw droomappartement met gemeenschappelijk zwembad slechts tien minuten verderop ligt.

Uw woning in Zuid Frankrijk vinden met vast budget en open geest

De allure van de Franse Rivièra als topbestemming voor luxe onroerend goed valt niet te ontkennen. Met zijn pittoreske landschappen, glamoureuze levensstijl en wereldberoemde steden als Nice, Cannes en Saint-Tropez, biedt de regio een schat aan mogelijkheden voor diegenen die op zoek zijn naar een prestigieus onroerend goed. Bij het zoeken naar een luxe woning binnen een vast budget, kunnen online portalen zoals Living on the Côte d’Azur van onschatbare waarde zijn. Vind voortreffelijke of eenvoudige eigendommen in de Franse Rivièra terwijl u rekening houdt met een vast budget en een ruimdenkende benadering van de locatie.

De kracht van online portals is enorm. In het huidige digitale tijdperk hebben online portalen een revolutie teweeggebracht in de manier waarop mensen naar onroerend goed zoeken. Websites zoals Living on the Côte d’Azur bieden een uitgebreide database met luxe bestaande woningen aan de Franse Rivièra. Op dit moment bieden wij meer dan 3500 woningen aan.

Online platforms stellen gebruikers in staat hun zoekopdrachten te filteren op basis van verschillende criteria, waaronder prijsklasse, type onroerend goed, locatie en voorzieningen. Door gebruik te maken van de kracht van technologie, kunnen individuen vanuit het comfort van hun huis een breed scala aan opties verkennen. Als u echter alleen zoekt in een specifiek gebied dat u toevallig een beetje kent, kunt u een aantal geweldige kansen missen!

Zoek op budget, niet op locatie

Hoe werkt de nieuwe zoekopdracht? Ga naar onze internationale homepage, selecteer ‘Budget’ in het bovenste gedeelte en kies vervolgens hoeveel u wilt besteden aan een woning in Zuid-Frankrijk.

Uw woning in Zuid Frankrijk vinden met vast budget en open geest

 

Het definiëren van een statisch of vast budget helpt eerst om de keuzes te beperken en zorgt voor een realistische benadering van het vinden van een woning die aansluit bij de financiële mogelijkheden. Online portals hebben vaak geavanceerde zoekopties waarmee gebruikers hun budget kunnen specificeren, zodat alleen woningen binnen de gewenste prijsklasse worden weergegeven. Deze functie stroomlijnt het zoekproces en bespaart tijd door eigenschappen te elimineren die het toegewezen budget overschrijden.

Overweeg alle locaties en wees avontuurlijk!

Denk buiten de gebaande paden en kijk hoe ver u kunt gaan met uw budget. We bestrijken de complete kustlijn tot 25 km landinwaarts, dus er valt veel te ontdekken. De regio Cote d’Azur biedt een gevarieerd aanbod van steden, dorpen en dorpen, elk met zijn eigen unieke charme en aantrekkingskracht. Door flexibel te blijven in termen van locatie, kunnen potentiële kopers eigendommen in verschillende gebieden verkennen en verborgen juweeltjes ontdekken die anders misschien over het hoofd werden gezien. Dit geldt ook voor nieuwbouw; misschien heeft u er niet aan gedacht om een nieuw appartement te kopen, maar het heeft veel voordelen.

De algemene informatie over een woning bevat foto’s met een hoge resolutie, beschrijving van de woning en de belangrijkste kenmerken. Deze informatie helpt potentiële kopers de geschiktheid van een woning te beoordelen zonder deze fysiek te bezoeken, wat tijd en moeite bespaart. Wanneer u binnen uw budget iets leuks ziet, kunt u ons om meer achtergrondinformatie vragen. Hoe lang is het op de markt, is de prijs onderhandelbaar en waarom is het te koop? Deze achtergrondinformatie krijgt u als u bij Wonen aan de Cote d’Azur werkt als uw aankoopmakelaar.

Zoeken naar luxe onroerend goed aan de Franse Rivièra kan een opwindende reis zijn, die nog handiger en efficiënter wordt gemaakt door het gebruik van online portals zoals Living on the Côte d’Azur. Door een vast budget vast te stellen en open te staan voor verschillende locaties, kunnen potentiële kopers een uitgebreide selectie van woningen verkennen die zijn afgestemd op hun voorkeuren. Begin aan uw zoektocht naar het perfecte luxe onroerend goed aan de Franse Rivièra en laat de kracht van ons online portaal u naar uw droomhuis leiden. Waar dat ook moge zijn!

door Ab Kuijer//in Blog

Investeer in zekerheid.

Welkom aan de Côte d’Azur!

We zeggen het al jaren; investeren in Zuid Frankrijk betekent investeren in een stabiele markt. Ondanks lockdowns, oorlogen of het wisselende klimaat behoudt onroerend goed aan de Côte d’Azur zijn waarde. En stijgt het ieder jaar een beetje. De regio Nice is het baken van veerkracht; ondanks een landelijke prijsdaling van 0,2%, blijven huizenprijzen in de regio Nice onverminderd in waarde stijgen.

Wie slim is, verhuurt het appartement of de woning een aantal maanden per jaar. Al was het maar om de vaste kosten, vliegtickets en alle etentjes terug te verdienen. Kijkt u puur naar het rendement, dan kunt u spaargeld ook vastzetten. Dat levert bij een bank op dit moment zo’n 3 tot 4% rendement op, maar is natuurlijk lang niet zo leuk. En wie weet wat de banken nog gaan doorvoeren qua restricties? Aan de Côte d’Azur laat uw spaargeld u heerlijk genieten van het leven.

Meer nieuwbouw dan ooit

De zomer duurt dit jaar extra lang, dus wie nu de keuze maakt voor een bestaande woning, kan in september al de sleutel hebben. Tenzij u voor nieuwbouw kiest; dan wordt het een jaartje later.

Ons aanbod nieuwbouw is de afgelopen maanden meer dan verdriedubbeld; we hebben nu ruim 1700 nieuwbouw appartementen tussen Menton en Saint Tropez. Van ieder project tonen we 3 verschillende appartementen; de kleinste, de meest verkochte en de grootste.

Informeer gerust naar de mogelijkheden; wij zijn hier om u van dienst te zijn!

Met hartelijke groeten,

Ab en Jo

Wonen Aan de Cote d’Azur sinds 2006

Het grootste aanbod nieuwbouw

We zijn best bescheiden, maar dit vinden we toch wel de moeite waard om te vermelden. Wij kunnen u nu alle nieuwbouw aanbieden, van Menton tot aan Saint Tropez. Kijkt u in ons nieuwbouw menu om per regio te zoeken, of laat u overweldigen door het aanbod via deze link.

https://www.wonenaandecotedazur.nl/nieuwbouw-kopen-zuid-frankrijk-appartement-cote-azur/

Beausoleil penthouse met zeezicht

Dit penthouse biedt een prachtig uitzicht op de zee en Monaco. Drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en stijlvolle afwerking met houten deuren. De woning beschikt over een beveiligde parkeerplaats: u rijdt uw auto de lift in en parkeert deze op uw verdieping. De luxe residentie beschikt over een sauna en een fitnessruimte die u alleen voor privégebruik kunt reserveren.

Het penthouse van 80 m2 is een hoekappartement met een groot terras rondom het appartement. Een eigen trap brengt u naar een dakterras met privé dompel zwembad (5 x 3 x 1) met mozaïekafwerking.

Prijs 800,000 euro
Vraag om de brochure

Ons aanbod in de omgeving

Nice Fabron Villa met smaak en mogelijkheden

Smaakvolle villa in Nice Fabron, geschikt voor wel twee families. Of als Bed and Breakfast. De ligging is Zuid-Oost, Zuid en Zuid-West dus veel zonlicht. Dat straalt ook van binnen in de stijlvolle villa uit de jaren zestig. In de loop der jaren is er veel verbouwd zodat u er nu zorgeloos van kunt genieten.

Oppervlakte is 320 m2, zes slaapkamers, ruime terrassen en zwembad met groot zeezicht. Gelegen in klein, afgesloten domein in nette buurt.

Prijs 2,400,000 euro

Vraag om de brochure

Bekijk ons aanbod in deze omgeving

Cagnes sur Mer Villa Neo Provençale

Op de hoogten van Cagnes sur Mer, grenzend aan St Laurent du Var, vindt u dit prachtige neo-provençaalse huis van 250 m2 met ligging op het zuiden. De rustig gelegen villa heeft een perceel van 1919 m2 en biedt naast een verwarmd zwembad een prachtig panoramisch uitzicht op zee.

Prijs 2,200,000 euro

Maak een afspraak voor een visite

Bekijk ons aanbod in deze omgeving

Biot 18e eeuwse stenen Bastide

Het is origineel wonen in deze compleet gerenoveerde voormalige pottenbakkerij uit de 18ᵉ eeuw. Een echt unieke woning met vier ruime suites en badkamers en vele extra kamers voor kantoor, cinema room, of extra slaapkamers. Deze woning heeft zeer veel charme. Een perceel van ca. 1265 m² biedt vele terrassen en verschillende mediterrane soorten, waardoor u verzekerd bent van een rustige en ontspannen sfeer. Het zwembad van 10 × 5 m is perfect geïntegreerd in het landschap.

Prijs 3,450,000 euro

Vraag om de brochure

Bekijk ons aanbod in deze omgeving

Cannes Montfleury villa

In het hart van de gewilde woonwijk van Montfleury, beschut met uitzicht, verloren in het groen en toch niet ver van het centrum van de stad. Het is ca 15 minuten lopen naar de stranden en de Rue d’Antibes vanaf deze mooie villa; volledig gerenoveerd met hoogwaardige armaturen.

Met een grote woonkamer/eetkamer en ingerichte open keuken, 5 slaapkamers met eigen badkamer, 4 badkamers, 1 zomerkeuken die uitkomt op het zonneterras en het zwembad, grote terrassen op het Zuid/Westen. Zeer aangenaam om in te leven, kalm en vredig.

2/3 parkeerplaatsen. Zeldzaam in de omgeving!

Prijs 2,490,000 euro

Maak een afspraak

Bekijk ons aanbod in deze omgeving

La Garde Freinet Vakantie villa

Prachtig pand volledig gerenoveerd in 2023, aan het einde van een doodlopende straat. Perfecte ligging op 800 meter van het dorp. Geniet van mooie zomeravonden in de tuin van 3900 m². De villa bestaat uit een entree, complete keuken, woonkamer met open haard, 6 slaapkamers met bad of douche. Overal mooie zonnige terrassen en natuurlijk een zwembad met poolhouse. Een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Prijs 1,450,000 euro

Maak een afspraak

Bekijk ons aanbod in deze omgeving

In het hart van Saint Tropez

Zeer luxe en gerenoveerde villa in het hart van het dorp Saint-Tropez. Centrale liggin maar privacy gegarandeerd want volledig uit het zicht. De villa van 280 m2 heeft een bijgebouw van 70m2 voor uw gasten. Een intieme tuin van 1971 m2 met zwembad maakt de droom helemaal af. Zes slaapkamers met badkamer en-suite. Mogelijk om nog uit te bouwen. Garage en parkeerplaats.

Prijs 10,500,000 euro

Maak een afspraak

Bekijk ons aanbod in deze omgeving

Meer dan 2500 woningen op ons vastgoedportaal

De Franse Rivièra: pak die mediterrane rijkdom

Als het gaat om investeren in onroerend goed, kunnen maar weinig plaatsen ter wereld de allure en het prestige van de Côte d’Azur evenaren. Zuid Frankrijk staat bekend om zijn adembenemende kustlijn, glamoureuze levensstijl en levendige cultuur. De Zuid-Franse regio biedt een unieke kans voor investeerders die hun vermogen willen laten groeien. In dit artikel ontdekt u waarom investeren in onroerend goed aan de Franse Rivièra een verstandige beslissing is, die de traditionele benadering van het sparen van geld op de bank overtreft.

Lees verder

Verkoop uw huis via ons netwerk

U kunt ons internationale netwerk activeren voor de verkoop van uw woning. We kiezen dan een lokale partner die het best bij uw woning past. Voor de prijs van 1 heeft u zo twee makelaars die de verkoop actief aanjagen op zowel de lokale als de internationale markt. Meer info en voorwaarden leest u hier.

door Ab Kuijer//in Blog

Geopend in 1847 voor 72 gevangenen en achttien bewakers, verlaten in 1992, werd het voormalige huis van bewaring in Grasse gekocht door een promotor. En zij gaan hier een aantal superluxe appartementen in maken, voor studenten.

In 2017 door de staat verkocht aan particulieren, die er een evenementenlocatie van hadden gemaakt, is de voormalige gevangenis van Grasse opnieuw van eigenaar veranderd om zichzelf een nog verrassender derde leven aan te bieden. Eind 2024 worden daar in totaal 77 studentenwoningen van 14 m2 tot 23 m2, verdeeld over twee gebouwen, in gebruik genomen.

De afgelopen jaren heeft de gemeente Grasse de weddenschap gelanceerd om een ​​studentenbeurt te nemen in de parfumhoofdstad, waar onlangs een campus werd geopend in het oude gerechtsgebouw van de stad.
De verbleekte muren, de imposante deuren met kijkgaten, hun sloten zetten de toon. Hier zitten we in een gevangenis. Een oude gevangenis.

Gevangenis in Grasse wordt nieuw studentencomplex

Het voormalige huis van bewaring in Grasse opende in 1847 voor 72 gevangenen en achttien bewakers en werd in 1992 verlaten. In 2017 door de staat verkocht aan particulieren die er een evenementenlocatie van hadden gemaakt, zijn deze 1.700 m2 opnieuw van eigenaar gewisseld om zichzelf een derde leven. Nog verrassender. Eind volgend jaar moet daar een studentenresidentie worden ingehuldigd.

Néo campus, zo heet het, zal 77 appartementen aanbieden van 14 m2 tot 23 m2 verdeeld over twee gebouwen. Een primeur, bestaande en gerehabiliteerd rond het middenschip, waarin de gevangenis voor mannen was ondergebracht. De tweede, nieuwe, zal worden gebouwd in overeenstemming met “de eisen van de architecten van de gebouwen van Frankrijk” in “het gedeconstrueerde deel” van het pand, voorheen gereserveerd voor vrouwelijke gevangenen.

Een universitaire rol voor parfum hoofdstad Grasse

Het complex grenst aan het voormalige gerechtsgebouw, eveneens recent getransformeerd tot een onderwijsgebouw met twee amfitheaters, waarvan één met 120 zitplaatsen, en veertien klaslokalen. De afgelopen jaren lanceerde de gemeente inderdaad de weddenschap om de parfum hoofdstad meer studenten aan te trekken te geven. Dit universitaire residentieproject zal de cirkel rond zijn, aangezien de stad in 2024 1.000 studenten hoopt te verwelkomen.

Wie daar onderdak krijgt (met huurprijzen tussen de 500 en 700 euro per maand) krijgt recht op “een uniek universum” en “betoverend” beloven de initiatiefnemers nog steeds. Een plek doordrenkt van geschiedenis, maar die veel gastvrijer zal zijn dan in de anderhalve eeuw toen het als gevangenis diende. “Ontspanningsruimtes ontworpen om het welzijn te bevorderen”, “tuinen in guinguettestijl” en een “verbonden wasservice” worden met name in de vergelijking opgenomen.

Wilt u investeren in een uniek project met een gegarandeerde verhuur opbrengst? Prijzen van units liggen rond 150,000 euro. Neem contact met ons op voor meer informatie: info@wonenaandecotedazur.nl

door Ab Kuijer//in Blog

Nice, Zuid-Frankrijk is een baken van veerkracht op de Franse vastgoedmarkt. We vertelden het u al vorig jaar en het jaar ervoor; investeren in de Côte d’Azur is investeren in een stabiele markt. En toch….de Franse vastgoedmarkt kende in het eerste kwartaal van dit jaar wel een daling van de huizenprijzen, een fenomeen dat ongezien was sinds 2015. Landelijk daalden de vastgoedprijzen – exclusief nieuwbouw – in de eerste drie maanden van dit jaar met 0,2%. Hoe veel? Ja, 0,2 %. Dat is nauwelijks een rimpel in de vastgoedvijver, maar statistieken van de Franse staat maken dit toch even nieuwswaardig.

Temidden van deze landelijke trend van 0,2% onderscheidt de stad Nice in Zuid Frankrijk zich echter als een uitzondering, met een woningmarkt die stabiliteit en zelfs groei laat zien, vooral in het hogere segment. Wat zijn de factoren die bijdragen aan de veerkrachtige huizenprijzen in Nice, waarbij de nadruk ligt op de internationale aantrekkingskracht van de stad en haar aantrekkingskracht bij tweede huiseigenaren?

Landelijke daling van de vastgoedprijzen

Volgens recente gegevens van het Franse nationale bureau voor de statistiek, Insee, daalden de huizenprijzen in heel Frankrijk, behalve voor nieuwbouwwoningen, in de eerste drie maanden van dit jaar met 0,2% in vergelijking met het voorgaande kwartaal. In de Parijse regio kenden de appartementenprijzen in dezelfde periode een sterkere daling van 1,1%. Deze cijfers wijzen op een afkoeltrend op de Franse vastgoedmarkt, wat aanleiding geeft tot verder onderzoek naar het unieke geval van Nice. Want huizenprijzen aan de Cote d’Azur blijven stabiel en stijgen zelfs verder door.

De stabiele woningmarkt van Nice

In tegenstelling tot de algemene Franse markt, heeft Nice blijk gegeven van een opmerkelijke stabiliteit in zijn huizenprijzen. De vastgoedmarkt van de stad is veerkrachtig gebleven, en in het geval van luxe eigendommen zijn de prijzen blijven stijgen. Dit tart de neerwaartse trend die landelijk wordt waargenomen en benadrukt Nice als een betrouwbare investeringsoptie voor potentiële kopers.

De aantrekkingskracht van Nice

De blijvende stabiliteit op de woningmarkt van Nice kan worden toegeschreven aan verschillende sleutelfactoren, waarvan de belangrijkste de internationale aantrekkingskracht van de stad is. Nice, gelegen aan de pittoreske Franse Rivièra, trekt al lang mensen aan die op zoek zijn naar een voortreffelijke mix van natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en een mild mediterraan klimaat. De idyllische locatie biedt een combinatie van adembenemende kustlandschappen, een bruisend stadsleven en de nabijheid van beroemde bestemmingen zoals Cannes en Monaco.

Veilige haven voor tweede huiseigenaar

De aantrekkingskracht van Nice reikt verder dan de lokale bewoners, aangezien de stad een magneet is geworden voor tweede huiseigenaren van over de hele wereld. Internationale kopers, vooral degenen die op zoek zijn naar een prestigieus adres aan de Franse Rivièra, voelen zich aangetrokken tot Nice vanwege de verfijnde levensstijl, voorzieningen van wereldklasse en een bloeiende culturele scene. De reputatie van de stad als kosmopolitisch knooppunt heeft haar status als aantrekkelijke investeringsbestemming versterkt, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de huizenmarkt.

Veerkracht van hoogwaardig onroerend goed

Een opmerkelijk aspect van de woningmarkt van Nice is de aanhoudende stijging van de prijzen van luxe onroerend goed in de omgeving, zoals Villefranche sur Mer. Deze gewilde woningen, vaak gelegen in prestigieuze buurten of met een adembenemend uitzicht op zee, hebben hun waarde en aantrekkingskracht behouden ondanks de bredere daling van de huizenprijzen. Deze veerkracht kan worden toegeschreven aan het beperkte aanbod van dergelijke exclusieve eigendommen, in combinatie met de aanhoudende vraag van welvarende internationale kopers die op zoek zijn naar het toppunt van luxe leven.

Conclusie

Terwijl de Franse vastgoedmarkt in het eerste kwartaal van dit jaar een daling van de huizenprijzen doormaakte, viel de stad Nice op als een baken van stabiliteit. De huizenmarkt blijft veerkrachtig, waarbij de prijzen voor luxe vastgoed blijven stijgen. De internationale aantrekkingskracht van Nice en zijn populariteit onder tweede huiseigenaren hebben een cruciale rol gespeeld bij het ondersteunen van de vastgoedmarkt van de stad en het positioneren ervan als een aantrekkelijke investeringsbestemming. Terwijl de aantrekkingskracht van de Franse Rivièra blijft bestaan, zal Nice waarschijnlijk zijn reputatie behouden als een veilige en aantrekkelijke locatie voor diegenen die op zoek zijn naar een stukje mediterraan paradijs.

door Ab Kuijer//in Blog

Nice, de hoofdstad van de Côte d’Azur is een baken van veerkracht op de Franse vastgoedmarkt. De stabiele onroerend goed prijzen aan de Franse Rivièra haalt vandaag de krantenkoppen. We vertelden het u vorig jaar en het jaar daarvoor; investeren in de Côte d’Azur is investeren in een stabiele markt. Maar let u op: de Franse vastgoedmarkt kende in het eerste kwartaal van 2023 een daling van de huizenprijzen, een fenomeen dat sinds 2015 niet meer is waargenomen. Landelijk zijn de vastgoedprijzen – exclusief nieuwbouwwoningen in Zuid Frankrijk – in de eerste drie maanden van dit jaar met 0,2% gedaald. Hoe veel? Ja, 0,2%. Dat is nauwelijks een rimpeltje in de vastgoedvijver, maar de statistieken van de Franse staat laten het er nieuwswaardig uitzien.

Te midden van deze landelijke trend van 0,2% vormt de stad Nice echter een uitzondering, met een huizenmarkt die stabiliteit en gelijkmatige groei laat zien, vooral in het duurdere segment. Dit artikel onderzoekt de factoren die bijdragen aan de veerkrachtige huizenprijzen in Nice, waarbij de nadruk ligt op de internationale aantrekkingskracht van de stad en haar aantrekkingskracht onder eigenaren van tweede huizen.

Landelijke daling van de vastgoedprijzen

Volgens recente gegevens van het Franse nationale statistiekbureau Insee zijn de huizenprijzen in heel Frankrijk, exclusief nieuwbouwwoningen, in de eerste drie maanden van dit jaar met 0,2% gedaald vergeleken met het voorgaande kwartaal. In de regio Parijs kenden de appartementprijzen in dezelfde periode een significantere daling van 1,1%. Deze cijfers duiden op een afkoelende trend op de Franse vastgoedmarkt, wat aanleiding geeft tot verder onderzoek naar het unieke geval van Nice.

Nice, a beacon of resilience in the French property market

Nice, een veilige haven voor vastgoed investering

In tegenstelling tot de Franse markt als geheel heeft Nice blijk gegeven van opmerkelijke stabiliteit in de huizenprijzen. De vastgoedmarkt van de stad is veerkrachtig gebleven en in het geval van luxe vastgoed zijn de prijzen blijven stijgen. Dit tart de neerwaartse trend die landelijk wordt waargenomen en onderstreept Nice als een betrouwbare investeringsoptie voor potentiële kopers.

De aantrekkingskracht van Nice

De aanhoudende stabiliteit op de huizenmarkt van Nice kan worden toegeschreven aan verschillende sleutelfactoren, waarvan de belangrijkste de internationale aantrekkingskracht van de stad is. Nice, gelegen aan de pittoreske Franse Rivièra, fascineert al lang mensen die op zoek zijn naar een voortreffelijke mix van natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en een mild mediterraan klimaat. De idyllische locatie biedt een combinatie van adembenemende kustlandschappen, een bruisend stadsleven en de nabijheid van bekende bestemmingen zoals Cannes en Monaco.

Prestigieus adres aan de Franse Rivièra

De aantrekkingskracht van Nice strekt zich uit tot buiten de lokale bewoners, aangezien de stad een magneet is geworden voor eigenaren van tweede huizen van over de hele wereld. Internationale kopers, vooral degenen die op zoek zijn naar een prestigieus adres aan de Franse Rivièra, voelen zich aangetrokken tot Nice vanwege de verfijnde levensstijl, voorzieningen van wereldklasse en een bloeiende culturele scene. De reputatie van de stad als kosmopolitisch knooppunt heeft haar status als aantrekkelijke investeringsbestemming versterkt, wat heeft bijgedragen aan de stabiliteit van de huizenmarkt.

Veerkracht van hoogwaardig onroerend goed

Een opmerkelijk aspect van de huizenmarkt van Nice is de voortdurende stijging van de prijzen van luxe woningen in de omgeving, zoals Villefranche sur Mer. Deze gewilde woningen, vaak gelegen in prestigieuze wijken of met een adembenemend uitzicht op zee, hebben hun waarde en aantrekkingskracht behouden ondanks de bredere daling van de huizenprijzen. Deze veerkracht kan worden toegeschreven aan het beperkte aanbod van dergelijke exclusieve eigendommen, gekoppeld aan de aanhoudende vraag van welvarende internationale kopers die op zoek zijn naar het toppunt van luxe leven.

Conclusie

Terwijl de Franse vastgoedmarkt in het eerste kwartaal van dit jaar een daling van de huizenprijzen kende, is de stad Nice een baken van stabiliteit gebleken. De huizenmarkt blijft veerkrachtig, waarbij de prijzen van luxewoningen nog steeds stijgen. De internationale aantrekkingskracht van Nice en de populariteit ervan onder eigenaren van tweede huizen hebben een cruciale rol gespeeld bij het in stand houden van de vastgoedmarkt van de stad en het positioneren ervan als een aantrekkelijke investeringsbestemming. Nu de aantrekkingskracht van de Franse Rivièra voortduurt, zal Nice waarschijnlijk zijn reputatie als veilige en aantrekkelijke locatie behouden voor wie op zoek is naar een stukje mediterraan paradijs.

door Ab Kuijer//in Blog