{"id":2557322,"date":"2024-06-11T13:47:18","date_gmt":"2024-06-11T11:47:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/ibiza-villa-kauf-mit-touristenlizenz-einfach-bekommen-finca\/"},"modified":"2025-05-01T10:31:07","modified_gmt":"2025-05-01T08:31:07","slug":"ibiza-villa-kauf-mit-touristenlizenz-einfach-bekommen-finca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/ibiza-villa-kauf-mit-touristenlizenz-einfach-bekommen-finca\/","title":{"rendered":"Ibiza-Villa mit Touristenlizenz. Einfach zu bekommen?"},"content":{"rendered":"\n

Die meisten Menschen tr\u00e4umen davon, eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen und sie als Ferienimmobilie zu vermieten. Diese Idee ist jedoch nicht so einfach, wie sie klingt. Zun\u00e4chst m\u00fcssen Sie verstehen, dass nicht jedes Haus in der Gegend an Touristen vermietet werden kann. Um Menschen legal in Ihrem Haus \u00fcbernachten zu lassen, ben\u00f6tigen Sie die lokale Touristenlizenz.<\/p>\n\n\n\n

Viele Menschen sind \u00fcberrascht, wenn sie erfahren, dass nicht jedes Haus auf Ibiza eine Touristenlizenz haben darf. Dies liegt daran, dass laut der lokalen Regierung nur freistehende Immobilien diese Art von Lizenz beantragen d\u00fcrfen. Dies bedeutet, dass nur diejenigen, die die erforderlichen Kriterien erf\u00fcllen, eine erhalten k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie in letzter Zeit Immobilien auf Ibiza gemietet haben, k\u00f6nnte dies Ihren Wunsch geweckt haben, hier eine Immobilie zu kaufen. Oder Sie haben Freunde, die eine Wohnung auf der Insel mieten. Wenn sie nicht im Besitz der entsprechenden Lizenz sind, sind ihre Aktivit\u00e4ten m\u00f6glicherweise illegal.<\/p>\n\n\n\n

Ibiza-Villa mit Touristenlizenz. Einfach zu bekommen?<\/h2>\n\n\n\n

Kleinanzeigen f\u00fcr Immobilien auf den Canales de Turistica d\u00fcrfen nicht ver\u00f6ffentlicht werden. Verst\u00f6\u00dfe k\u00f6nnen mit einer hohen Geldstrafe geahndet werden.<\/p>\n\n\n\n

Ein Canales de turistica ist eine Art Kanal, \u00fcber den Einzelpersonen und Organisationen f\u00fcr ihre Dienste werben k\u00f6nnen. Dazu k\u00f6nnen Reiseb\u00fcros, Buchungsseiten und andere \u00e4hnliche Unternehmen geh\u00f6ren. Werbung f\u00fcr solche Dienste kann nicht nur auf Websites und in sozialen Medien ver\u00f6ffentlicht werden, sondern auch \u00fcber andere Kan\u00e4le.<\/p>\n\n\n\n

\"Ibiza<\/figure>\n\n\n\n

Voraussetzungen f\u00fcr eine Touristenlizenz<\/h3>\n\n\n\n

Um eine Touristenlizenz auf Ibiza zu erhalten, muss eine Immobilie eine Reihe von Anforderungen erf\u00fcllen. Eine davon ist eine g\u00fcltige Nutzungsbescheinigung. Sie sollte sich auch in der Touristenzone befinden. Dies sind einige der Faktoren, die bei der Einrichtung einer Touristenzone ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n\n\n

Eine Touristenzone wird in Betracht gezogen, wenn es darum geht, die Anwohner zu unterst\u00fctzen und ein Serviceniveau bereitzustellen, das die Ressourcen der Region nicht beeintr\u00e4chtigt. Es ist zu beachten, dass diese Gebiete auch unter Ber\u00fccksichtigung der Lebensqualit\u00e4t der Bewohner zugewiesen werden. Ein Haus kann nicht als Ferienhaus in einer Touristenzone vermietet werden, wenn es von der lokalen Regierung wegen Versto\u00dfes gegen die Mietlizenzregeln sanktioniert wurde. Fragen Sie unsere Agentur auf Ibiza nach der Miethistorie der Immobilie, die Sie auf Ibiza kaufen m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n

Eine Immobilie kann nicht als Feriendomizil genutzt werden, bis die Genehmigung vorliegt und die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Immobilie wiederhergestellt ist. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, um eine touristische Lizenz zu erhalten, ist es wichtig, nach einer zertifizierten Inexistencia de Unidad Urbanistica<\/a> zu fragen. Das Mindestalter f\u00fcr den Erhalt einer Lizenz betr\u00e4gt f\u00fcnf Jahre.<\/p>\n\n\n\n

Die Immobilie muss f\u00fcnf Jahre lang als regul\u00e4rer Wohnsitz genutzt worden sein. Sie muss au\u00dferdem \u00fcber ein g\u00fcltiges Energiezertifikat verf\u00fcgen, das die Einhaltung bestimmter Richtlinien zur Energieeffizienz belegt. Diese Richtlinien beziehen sich auf Geb\u00e4ude, die vor dem 31. Dezember 2007 und nach dem 1. Januar 2008 gebaut wurden.<\/p>\n\n\n\n

Seien Sie auf die Endabnahme vorbereitet<\/h3>\n\n\n\n

Der Antrag auf eine touristische Lizenz sollte so bald wie m\u00f6glich eingereicht werden. Da Sie nachweisen k\u00f6nnen, dass die Immobilie alle diese Anforderungen erf\u00fcllt, sollte sie zur Vermietung zugelassen werden. Es ist jedoch zu beachten, dass die Inspektion zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt durchgef\u00fchrt wird. Wenn die Beh\u00f6rden feststellen, dass der Antrag mit Fehlern und Auslassungen gef\u00fcllt ist, wird er storniert und die Ferienvermietungsaktivit\u00e4t wird eingestellt.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie mit einer Touristenlizenz zu kaufen, stellen Sie sicher, dass der Antrag gr\u00fcndlich gepr\u00fcft wurde. Obwohl jeder eine Lizenz beantragen kann, ist es etwas anderes, sie zu erhalten, als sie tats\u00e4chlich zu haben. Stellen Sie au\u00dferdem sicher, dass das ETV \u00fcberpr\u00fcft wurde, um sicherzustellen, dass es noch g\u00fcltig ist.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie eine touristische Mietlizenz f\u00fcr Ibiza erhalten<\/h3>\n\n\n\n

Sie werden \u00fcbergl\u00fccklich sein, denn jetzt k\u00f6nnen Sie eine betr\u00e4chtliche Kapitalrendite erzielen. Aber auch die Regierung ist gl\u00fccklich; Sie m\u00fcssen ihnen eine betr\u00e4chtliche Geb\u00fchr f\u00fcr jedes Bett zahlen!<\/p>\n\n\n\n

Ein Bett: 4.300,00 \u20ac
2 Betten: 8.643,00 \u20ac
3 Betten: 13.029,40 \u20ac
4 Betten: 17.459,70 \u20ac
5 Betten: 21.934,30 \u20ac
6 Betten: 26.453,70 \u20ac
7 Betten: 31.018,20 \u20ac
8 Betten: 35.628,40 \u20ac
9 Betten: 40.284,70 \u20ac
10 Betten: 44.987,50 \u20ac
11 Betten: 49.737,40 \u20ac
12 Betten: 54.534,80 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

Neue Touristenlizenzen auf Eis gelegt<\/h3>\n\n\n\n

Im Februar 2022 wurde ein Moratorium f\u00fcr die Schaffung neuer Touristenbetten auf den Balearen eingef\u00fchrt. Dies bedeutet, dass die Antr\u00e4ge auf neue Lizenzen in den n\u00e4chsten vier Jahren nicht bearbeitet werden. W\u00e4hrend Sie die erforderlichen Unterlagen f\u00fcr eine Touristenlizenz einreichen k\u00f6nnen, k\u00f6nnen Sie keine vorl\u00e4ufige Lizenznummer erhalten.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie ernsthaft dar\u00fcber nachdenken, eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen, die bereits \u00fcber eine Touristenlizenz verf\u00fcgt, k\u00f6nnen Sie uns hier kontaktieren. Wir senden Ihnen eine Auswahl interessanter M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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