{"id":3300480,"date":"2026-02-23T18:24:25","date_gmt":"2026-02-23T17:24:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/?p=3300480"},"modified":"2026-02-23T18:24:29","modified_gmt":"2026-02-23T17:24:29","slug":"belasting-op-papieren-winst-in-2028-nederlander-vlucht-naar-zuid-frankrijk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/belasting-op-papieren-winst-in-2028-nederlander-vlucht-naar-zuid-frankrijk\/","title":{"rendered":"Belasting op papieren winst in 2028: Nederlander vlucht naar Zuid-Frankrijk"},"content":{"rendered":"\n<p id=\"h-\">Vanaf&nbsp;<strong>1 januari 2028<\/strong>&nbsp;verandert de Nederlandse vermogensbelasting ingrijpend. Het nieuwe box-3 systeem belast niet langer alleen fictief rendement, maar ook&nbsp;<strong>werkelijke waardestijgingen van vermogen<\/strong>, inclusief vastgoed. Voor veel Nederlanders voelt dit als&nbsp;<strong>belasting betalen over papieren winst<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Daarom kijken steeds meer ondernemers en vastgoedbezitters naar alternatieven in Europa, en dan met name naar\u00a0<strong>de\u00a0C\u00f4te d\u2019Azur<\/strong>. De regio rond\u00a0<strong>Nice<\/strong>,\u00a0<strong>Cannes<\/strong>\u00a0en\u00a0<strong>Antibes<\/strong>\u00a0is een van Europa\u2019s stabielste en meest liquide vastgoedmarkten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-belangrijkste-fiscale-voordelen-voor-nederlandse-kopers\">Belangrijkste fiscale voordelen voor Nederlandse kopers<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vermogensbelasting (IFI) alleen vanaf \u20ac1,3 miljoen vastgoed<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Geen plus-value belasting bij verkoop van je primaire woning<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Langetermijninvesteringen in tweede woningen worden fiscaal vriendelijk behandeld<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Overwaarde uit Nederland herinvesteren in Frankrijk<\/h2>\n\n\n\n<p>Een veelgestelde vraag:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201cKan ik de overwaarde van mijn Nederlandse woning gebruiken voor een huis aan de C\u00f4te d\u2019Azur?\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ja.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bij verkoop van je hoofdwoning in Nederland betaal je\u00a0<strong>geen belasting over de overwaarde<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>De opbrengst kun je volledig inzetten voor de aankoop van een woning in Frankrijk.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Let op de Nederlandse bijleenregeling<\/h3>\n\n\n\n<p>Blijf je in Nederland belastingplichtig, dan geldt de&nbsp;<strong>bijleenregeling<\/strong>:<br>Overwaarde moet eerst worden gebruikt voor een nieuwe woning voordat hypotheekrente aftrekbaar is.<br>Bij emigratie naar Frankrijk vervalt deze regeling vaak, mits je&nbsp;<strong>fiscale woonplaats naar Frankrijk verhuist<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wonen in Frankrijk, werken in Nederland<\/h2>\n\n\n\n<p>Een hybride model wordt populair:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hoofdadres in Frankrijk (primaire residence principale)<\/li>\n\n\n\n<li>Werk of onderneming in Nederland<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Voordelen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gunstiger fiscale positie voor vermogen<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Geen box-3 belasting op Franse woning<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hoge levenskwaliteit en zonnig klimaat<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Internationale vastgoedmarkt<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nederlandse begeleiding bij aankoop<\/h2>\n\n\n\n<p>Een woning kopen in Frankrijk is anders dan in Nederland:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Franse notari\u00eble procedures<\/li>\n\n\n\n<li>Bouwvergunningen<\/li>\n\n\n\n<li>Fiscaliteit en hypotheekstructuren<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Daarom kiezen veel Nederlanders voor begeleiding door&nbsp;<strong>Wonen aan de C\u00f4te d\u2019Azur<\/strong>, specialist in:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bestaande woningen<\/li>\n\n\n\n<li>Nieuwbouwprojecten<\/li>\n\n\n\n<li>Investeringsvastgoed<\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nederlandstalige begeleiding \u00e9n lokale kennis zorgen dat de aankoop&nbsp;<strong>veilig en overzichtelijk<\/strong>&nbsp;verloopt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vermogen-uit-nederland-investeren-in-zuid-frankrijk\">Vermogen uit Nederland investeren in Zuid-Frankrijk<\/h2>\n\n\n\n<p>De nieuwe belastingregels in Nederland, die&nbsp;<strong>vanaf 1 januari 2028<\/strong>&nbsp;ingaan, maken het steeds relevanter om je woon- en investeringsstrategie opnieuw te bekijken.<\/p>\n\n\n\n<p>Steeds meer Nederlanders zien de voordelen van:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vermogen uit Nederland investeren in Zuid-Frankrijk<\/li>\n\n\n\n<li>Wonen aan de\u00a0<strong>C\u00f4te d\u2019Azur<\/strong>\u00a0als primaire residentie<\/li>\n\n\n\n<li>Profiteren van fiscaal gunstige regelingen en een internationale vastgoedmarkt<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-het-nieuwe-model-wonen-in-frankrijk-werken-in-nederland\">Het nieuwe model: wonen in Frankrijk, werken in Nederland<\/h2>\n\n\n\n<p>Steeds meer ondernemers kiezen voor een hybride model:<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 hoofdadres in Frankrijk<br>\u2022 werkzaamheden in Nederland of internationaal<\/p>\n\n\n\n<p>Met Europese belastingverdragen kan dat vaak goed worden ingericht.<\/p>\n\n\n\n<p>Voordelen die veel mensen noemen:<\/p>\n\n\n\n<p>\u2714 vaak gunstigere behandeling van vermogen<br>\u2714 internationale vastgoedmarkt<br>\u2714 hogere levenskwaliteit<br>\u2714 flexibiliteit voor ondernemers en consultants<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Vanaf\u00a0<strong>1 januari 2028<\/strong>, wanneer het nieuwe box-3-systeem naar verwachting wordt ingevoerd, zal die vraag voor veel Nederlanders alleen maar relevanter worden. Handel daarom in 2026 voor een zorgeloze toekomst. Verkoop je huis met meerwaarde en herinvesteer in Frans onroerend goed.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/contact-leuk-van-u-te-horen\/\">Neem contact op met Ab Kuijer <\/a>voor een slimme en zorgeloze emigratie naar een zonnige toekomst.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/nederland-vlucht-naar-Frankrijk-683x1024.jpg\" alt=\"Box 3 vlucht uit nederland naar Zuid Frankrijk\" class=\"wp-image-3300501\" srcset=\"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/nederland-vlucht-naar-Frankrijk-683x1024.jpg 683w, https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/nederland-vlucht-naar-Frankrijk-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/nederland-vlucht-naar-Frankrijk-768x1152.jpg 768w, https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/nederland-vlucht-naar-Frankrijk-470x705.jpg 470w, https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/nederland-vlucht-naar-Frankrijk.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De nieuwe box-3 belasting vanaf 2028 zet veel Nederlanders aan het denken. Ontdek waarom wonen aan de C\u00f4te d\u2019Azur steeds populairder wordt.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3300492,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[343],"tags":[],"class_list":["post-3300480","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3300480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3300480"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3300480\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3300502,"href":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3300480\/revisions\/3300502"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3300492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3300480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3300480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wonenaandecotedazur.nl\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3300480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}