Een tweede huis kopen in Zuid Frankrijk is natuurlijk een leuke en ook belangrijke gebeurtenis in uw leven. Vanaf het moment dat u de aankoop heeft gereserveerd, voelt u zich namelijk meteen een stuk vrolijker. Niet dat dit wetenschappelijk is bewezen, maar wij weten uit ervaring dat onze klanten allemaal met een glimlach op hun gezicht naar Zuid Frankrijk afreizen om een paar dagen van het lokale leven aan de Côte d’Azur te genieten.
Wie overweegt om een nieuw appartement te kopen of een bestaande villa, doet er goed aan om dit jaar een aankoop te doen. U bespaart dan ruim een procent op de totale aankoop; vanaf 2019 gaan de tarieven van de Franse notarissen helaas omhoog. Voor bestaande bouw wordt het 8% en voor nieuwbouw zijn de plannen om de notariskosten te verhogen 3 tot zelfs 4%.
Papierwerk in Frankrijk
Niet dat de notaris daar rijker door wordt; zijn of haar werkzaamheden voor een onroerend goed transactie bestaan voor 80% uit het innen van belastingen voor de Franse overheid. De overige 20% van de notariskosten gaan op aan dossieropbouw en tijd die het kantoor moet maken. En wie ooit een bestaand of nieuw appartement of villa aan de Côte d’Azur heeft gekocht weet dat er best wat papierwerk bij komt kijken. Voor nieuwbouw is de opzet simpeler, maar moet alles in drievoud worden getekend omdat uw aankoop van nieuw gebouwd onroerend goed – op papier – in alle mogelijke registers in o.a. Parijs en het lokale en landelijke kadaster moet worden opgeslagen. En papier, daar lusten de Fransen wel pap van.
Iedere notaris beschikt dan ook over een indrukwekkend papieren archief om de transacties voor jaren te bewaren. Kan dat niet digitaal?, hoor ik u denken, maar gek genoeg is papier veiliger. Een server al dan niet ‘in the cloud’ met alle documenten kan worden gekraakt of uitvallen. Digitaal is daarom leuk voor erbij en in de mail, maar voorlopig is papier in dit opzicht ‘duurzamer’.
Koopt u dus een appartement dit jaar, probeer dan aan te sturen om voor eind van het jaar uw definitieve koopovereenkomst bij de notaris te tekenen. Op een nieuw appartement van 600.000 euro scheelt dat toch mooi zes tot twaalf duizend euro aan notariskosten. Graag gedaan!
Bron: Seloger
//
