- Sorteer op Standaard
- Toon 15 Producten per pagina
Nice
Luxe nieuwbouw kopen in Nice en omgeving
Wie kiest voor nieuwbouw in Nice en omgeving, kiest voor een van de meest veelzijdige en gewilde woonregio’s aan de Côte d’Azur. Hier komen mediterrane elegantie, internationale bereikbaarheid, moderne architectuur en een uitzonderlijke levenskwaliteit samen.
Op deze pagina tonen wij uitsluitend actuele nieuwbouwprojecten die worden verkocht volgens het Franse VEFA systeem. Het gaat om nieuwe appartementen, penthouses, duplexwoningen en soms villa’s die nog gerealiseerd moeten worden of zich al in de bouwfase bevinden.
De nieuwbouwregio Nice omvat niet alleen de stad Nice zelf. Ook in Antibes, Biot, Cagnes sur Mer, Eze, Juan les Pins, La Gaude, Saint Laurent du Var en Villeneuve Loubet worden aantrekkelijke residenties ontwikkeld.
Elke locatie heeft een eigen karakter. Nice biedt stedelijke elegantie en internationale dynamiek. Eze staat voor zeezicht en exclusiviteit. Biot en La Gaude bieden rust en groen. Antibes en Juan les Pins combineren stranden, jachthavens en een verfijnde kustsfeer. Cagnes sur Mer, Saint Laurent du Var en Villeneuve Loubet zijn populair vanwege hun centrale ligging, bereikbaarheid en ontspannen levensstijl.
Actuele VEFA nieuwbouw in de regio Nice
De nieuwbouwmarkt rond Nice is breed, maar op de beste locaties blijft het aanbod schaars. Vooral projecten met zeezicht, een groot terras, een centrale ligging of een korte afstand tot strand en luchthaven trekken veel belangstelling.
Veel moderne residenties bieden:
ruime terrassen
privétuinen
panoramisch uitzicht
moderne en tijdloze architectuur
energiezuinige installaties
ondergrondse parkeergelegenheid
beveiligde toegang
aangelegde tuinen
zwembad
lift
hoogwaardige materialen
grote ramen en veel natuurlijk licht
mogelijkheden voor persoonlijke afwerking
De meest aantrekkelijke woningen worden vaak vroeg gereserveerd. Dat geldt vooral voor penthouses, hoekappartementen, bovenste verdiepingen en woningen met een onbelemmerd uitzicht.
Waarom nieuwbouw kopen in Nice en omgeving?
De regio Nice behoort tot de meest complete woongebieden van Zuid Frankrijk. U vindt er stranden, internationale scholen, universiteiten, ziekenhuizen, restaurants, winkels, golfbanen, jachthavens en een luchthaven met directe verbindingen naar veel Europese steden.
Nieuwbouw is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die modern comfort, zekerheid en een energiezuinige woning zoeken.
Belangrijke voordelen van nieuwbouw zijn:
modern wooncomfort
lage onderhoudskosten in de eerste jaren
goede energieprestaties
praktische en open plattegronden
ruime buitenruimtes
recente technische installaties
wettelijke bouwgaranties
lagere notariskosten
goede verkoopbaarheid op populaire locaties
Voor internationale kopers biedt VEFA bovendien duidelijkheid. De technische omschrijving, verkoopprijs, planning en betalingsmomenten worden vooraf vastgelegd.
Wat betekent VEFA?
VEFA staat voor Vente en l’État Futur d’Achèvement. Dit betekent dat u een woning koopt die nog gebouwd moet worden of al in aanbouw is.
De aankoop verloopt via een Franse notaris. U betaalt de koopsom niet volledig bij reservering, maar in fasen naarmate de bouw vordert.
De betalingen worden gekoppeld aan concrete bouwmomenten, zoals:
voltooiing van de fundering
realisatie van de draagconstructie
wind en waterdicht maken van het gebouw
uitvoering van de technische installaties
afwerking van de woning
oplevering en sleuteloverdracht
De exacte percentages en voorwaarden worden opgenomen in de notariële koopakte.
VEFA biedt verschillende wettelijke garanties. Deze hebben onder andere betrekking op de voltooiing van het project, zichtbare gebreken, technische installaties en de constructieve kwaliteit van het gebouw.
Lagere notariskosten bij nieuwbouw
Een belangrijk financieel voordeel van nieuwbouw is het lagere percentage aankoopkosten.
Bij bestaande woningen bedragen de notariskosten vaak ongeveer zeven tot acht procent van de aankoopprijs. Bij VEFA nieuwbouw liggen deze kosten doorgaans rond twee tot drie procent.
Bij een woning in het hogere segment kan dit verschil aanzienlijk zijn.
Sommige ontwikkelaars bieden tijdelijk aanvullende voordelen, zoals:
vergoeding van notariskosten
een parkeerplaats inbegrepen
een keukenpakket
luxere vloeren of sanitair
extra afwerkingsmogelijkheden
tijdelijk prijsvoordeel
Deze commerciële aanbiedingen verschillen per project en kunnen op ieder moment wijzigen.
Nieuwbouw in Nice
Nice is de hoofdstad van de Côte d’Azur en een van de meest aantrekkelijke steden van Zuid Frankrijk. De stad combineert stranden, cultuur, gastronomie, winkels, internationale verbindingen en een levendig stadsleven.
Nieuwbouw in Nice wordt ontwikkeld in uiteenlopende wijken. Sommige projecten liggen dicht bij het centrum en de Promenade des Anglais, terwijl andere zich bevinden in rustigere woongebieden met uitzicht over de stad en de Middellandse Zee.
Populaire zones voor nieuwbouw zijn onder andere Nice West, Fabron, Corniche Fleurie, Saint Isidore, Cimiez, Riquier en de omgeving van de haven.
Kopers kiezen Nice vanwege:
de internationale luchthaven
het uitgebreide tramnetwerk
de stranden en boulevard
het grote aanbod aan restaurants en winkels
de culturele voorzieningen
de internationale vraag naar vastgoed
de mogelijkheden voor permanente bewoning en verhuur
Nieuwbouw in Nice is aantrekkelijk voor zowel stellen, gezinnen, investeerders als tweede huizenbezitters.
Nieuwbouw in Antibes
Antibes ligt centraal tussen Nice en Cannes en behoort tot de meest geliefde woonplaatsen van de Côte d’Azur. De stad biedt een historisch centrum, zandstranden, Port Vauban en een sterke internationale gemeenschap.
Nieuwbouw in Antibes bestaat vaak uit moderne residenties met terrassen, tuinen en ondergrondse parkeergelegenheid.
Antibes is aantrekkelijk vanwege:
de centrale ligging tussen Nice en Cannes
de nabijheid van Sophia Antipolis
de stranden en jachthaven
goede scholen en voorzieningen
de sterke vraag naar huurwoningen
de combinatie van levendigheid en wooncomfort
Voor gezinnen en professionals die in of rond Sophia Antipolis werken, is Antibes een bijzonder praktische locatie.
Nieuwbouw in Juan les Pins
Juan les Pins maakt deel uit van de gemeente Antibes en staat bekend om zijn zandstranden, boulevard, restaurants en ontspannen kustsfeer.
Nieuwbouw in Juan les Pins is populair bij kopers die dicht bij zee willen wonen en belang hechten aan een levendige omgeving.
Veel kopers zoeken hier naar:
een appartement op loopafstand van het strand
een tweede verblijf met terras
een penthouse met zeezicht
een woning dicht bij restaurants en winkels
een appartement voor seizoensverhuur
Nieuwbouw op een goede locatie in Juan les Pins blijft schaars en gewild.
Nieuwbouw in Biot
Biot is een charmant dorp tussen Antibes en Valbonne. Het staat bekend om zijn historische centrum, glaskunst, groene omgeving en nabijheid van Sophia Antipolis.
Nieuwbouw in Biot is vaak kleinschalig en gericht op rust, ruimte en kwaliteit.
Biot is aantrekkelijk voor kopers die:
dicht bij Sophia Antipolis willen wonen
een groene woonomgeving zoeken
waarde hechten aan rust en privacy
internationale scholen in de buurt wensen
toch snel aan de kust willen zijn
De combinatie van technologie, natuur en Provençaalse charme maakt Biot geliefd bij internationale gezinnen en professionals.
Nieuwbouw in Cagnes sur Mer
Cagnes sur Mer ligt tussen Nice en Antibes en beschikt over een aantrekkelijke kuststrook, een historische bovenstad en moderne woonwijken.
De stad combineert stranden, winkels, restaurants en een uitstekende bereikbaarheid.
Nieuwbouw in Cagnes sur Mer bestaat uit moderne appartementen, penthouses en residenties met terrassen en parkeergelegenheid.
Cagnes sur Mer is interessant vanwege:
de centrale ligging aan de Côte d’Azur
de nabijheid van Nice Airport
de stranden en boulevard
het grote winkelgebied rond Polygone Riviera
goede verbindingen met Nice en Antibes
een aantrekkelijke prijs kwaliteitverhouding
Voor veel kopers vormt Cagnes sur Mer een uitstekend alternatief voor Nice, met meer rust en vaak ruimere woningen.
Nieuwbouw in Eze
Eze behoort tot de meest spectaculaire locaties van de Franse Rivièra. Het dorp ligt hoog boven de Middellandse Zee en staat bekend om zijn panoramische uitzichten, exclusieve villa’s en historische charme.
Nieuwbouw in Eze is zeldzaam en vaak gericht op het hogere segment.
Projecten bieden regelmatig:
panoramisch zeezicht
grote terrassen
luxe afwerking
kleinschalige residenties
zwembaden
privacy en beveiliging
Eze is aantrekkelijk voor kopers die exclusiviteit, uitzicht en een bijzondere ligging zoeken. De nabijheid van Monaco maakt de locatie ook interessant voor internationale professionals en vermogende tweede huizenbezitters.
Nieuwbouw in La Gaude
La Gaude ligt in het groene achterland van Nice en biedt rust, natuur en een authentieke Provençaalse sfeer.
Nieuwbouw is hier vaak kleinschaliger dan aan de kust en biedt doorgaans meer ruimte, grotere terrassen en een rustige woonomgeving.
La Gaude is geschikt voor kopers die:
privacy en natuur zoeken
een hoofdverblijf wensen
meer woonruimte voor hun budget willen
dicht bij Nice en de luchthaven willen blijven
een rustige gezinsomgeving belangrijk vinden
De ligging maakt La Gaude aantrekkelijk voor mensen die de drukte van de kust willen vermijden zonder ver van Nice te wonen.
Nieuwbouw in Saint Laurent du Var
Saint Laurent du Var ligt direct naast Nice en op korte afstand van de luchthaven. De gemeente heeft een levendige kustzone met stranden, restaurants, een jachthaven en winkelcentrum Cap 3000.
Nieuwbouw in Saint Laurent du Var is populair bij kopers die bereikbaarheid en comfort belangrijk vinden.
De locatie biedt:
een korte afstand tot Nice Airport
stranden en jachthaven
goede winkelvoorzieningen
snelle toegang tot Nice
restaurants aan zee
interessante verhuurmogelijkheden
Door de centrale ligging is Saint Laurent du Var aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf.
Nieuwbouw in Villeneuve Loubet
Villeneuve Loubet ligt tussen Cagnes sur Mer en Antibes en combineert een kustzone met een historisch dorp en groene woonwijken.
De gemeente is bekend vanwege Marina Baie des Anges, stranden, parken en een uitstekende bereikbaarheid.
Nieuwbouw in Villeneuve Loubet biedt vaak moderne architectuur, terrassen, zwembaden en ondergrondse parkeergelegenheid.
Villeneuve Loubet is interessant vanwege:
de centrale ligging tussen Nice en Antibes
de nabijheid van de luchthaven
de stranden en jachthaven
de groene woonomgeving
de mogelijkheden voor eigen gebruik en verhuur
de goede verbindingen met Sophia Antipolis
Voor internationale kopers biedt Villeneuve Loubet een aantrekkelijke combinatie van kustleven, bereikbaarheid en rust.
Luxe nieuwbouw als investering
Nieuwbouw in de regio Nice kan interessant zijn voor vermogensbehoud, verhuur en toekomstig gebruik.
De regio kent een brede en stabiele vraag van internationale kopers, werknemers, studenten, ondernemers, gezinnen en tweede huizenbezitters.
Het investeringspotentieel hangt af van:
de exacte ligging
afstand tot strand en centrum
bereikbaarheid
uitzicht
oppervlakte
aantal slaapkamers
buitenruimte
parkeergelegenheid
kwaliteit van het project
servicekosten
lokale verhuurregels
aankoopprijs per vierkante meter
Een appartement in Nice, Antibes of Juan les Pins kan aantrekkelijk zijn voor seizoensverhuur. Een woning in Biot, La Gaude of nabij Sophia Antipolis kan juist interessant zijn voor langdurige verhuur aan gezinnen en professionals.
Nieuwbouw in Eze richt zich vaker op exclusiviteit, schaarste en waardebehoud.
Niet ieder project is automatisch een goede investering. Daarom beoordelen wij niet alleen de presentatie van de ontwikkelaar, maar ook de locatie, prijsstelling, toekomstige vraag, indeling en verkoopbaarheid.
Kan ik nieuwbouw op afstand kopen?
Ja. Veel internationale kopers kopen een VEFA woning grotendeels op afstand.
Documenten kunnen digitaal worden ondertekend en de notariële akte kan vaak via een volmacht worden afgehandeld.
Een goede controle van de locatie blijft echter belangrijk. Een artist impression toont niet altijd:
verkeersgeluid
hoogteverschillen
werkelijke zonligging
uitzicht vanuit de woning
afstand tot voorzieningen
inkijk vanaf omliggende gebouwen
toekomstige bouwplannen
kwaliteit van de directe omgeving
Wij kunnen de locatie bezoeken, foto’s en video’s maken en beoordelen of de gekozen woning daadwerkelijk overeenkomt met uw verwachtingen.
Hoe verloopt de aankoop van VEFA nieuwbouw?
Persoonlijke selectie
Wij selecteren projecten op basis van uw budget, gewenste locatie, aantal slaapkamers, buitenruimte, uitzicht en opleverdatum.
Vergelijking van woningen
Binnen een project kunnen grote verschillen bestaan tussen de beschikbare appartementen. Wij kijken naar verdieping, oriëntatie, privacy, indeling, terras, uitzicht en prijs.
Reservering
Wanneer u een woning kiest, tekent u meestal een reserveringscontract. Daarbij wordt doorgaans een beperkte waarborgsom betaald.
Wettelijke bedenktijd
Na ontvangst van het correct ondertekende reserveringscontract geldt voor particuliere kopers een wettelijke bedenktijd.
Financiering en notariële controle
De notaris controleert het project, de vergunningen, garanties en eigendomssituatie. Wanneer u financiert, wordt in deze periode ook de hypotheekaanvraag afgerond.
Definitieve koopakte
De notariële VEFA akte wordt ondertekend. Vanaf dat moment betaalt u volgens de voortgang van de bouw.
Bouwperiode
Tijdens de bouw ontvangt u informatie over de voortgang. Bij veel projecten kunt u binnen bepaalde termijnen keuzes maken voor vloeren, tegels, sanitair en soms de keuken.
Oplevering
Bij de sleuteloverdracht wordt de woning gecontroleerd. Eventuele gebreken worden opgenomen in een proces verbaal zodat deze kunnen worden hersteld.
Waar moet u bij luxe nieuwbouw op letten?
Bij luxe nieuwbouw gaat het niet alleen om oppervlakte en afwerking. Ook ligging, privacy, zonoriëntatie en buitenruimte bepalen de kwaliteit en toekomstige waarde.
Let onder andere op:
de oriëntatie van woonkamer en terras
de bruikbaarheid van de buitenruimte
het uitzicht vanuit de belangrijkste kamers
de ligging ten opzichte van lift en entree
de afstand tot technische installaties
inkijk van omliggende woningen
de kwaliteit van de parkeerplaats
de reputatie van de ontwikkelaar
de toekomstige bebouwing in de omgeving
de verwachte servicekosten
de geplande opleverdatum
De goedkoopste woning binnen een project is niet altijd de beste aankoop. Een appartement met een betere verdieping, meer zon, meer privacy of een groter terras kan later aanzienlijk aantrekkelijker zijn.
Waarom kopen via Living on the Côte d’Azur?
Wij begeleiden internationale kopers bij het vinden en aankopen van nieuwbouw aan de Franse Rivièra.
Wij werken met projectontwikkelaars, lokale makelaars, verkoopnetwerken en notarissen. Daardoor kunnen wij actuele projecten in verschillende gemeenten objectief met elkaar vergelijken.
Onze begeleiding omvat:
selectie van actuele VEFA projecten
vergelijking van beschikbare woningen
uitleg van plattegronden en prijslijsten
beoordeling van locatie en omgeving
communicatie met de ontwikkelaar
ondersteuning bij reservering
contact met notaris en hypotheekadviseur
begeleiding tijdens de bouwperiode
controle bij oplevering
U hoeft niet zelf bij iedere ontwikkelaar afzonderlijk informatie op te vragen. Wij brengen het actuele aanbod samen en helpen u gericht kiezen.
Vind uw nieuwbouwwoning in Nice en omgeving
Bent u op zoek naar een nieuw appartement, penthouse of villa in de regio Nice? Op deze pagina vindt u uitsluitend actuele VEFA nieuwbouw in:
Antibes
Biot
Cagnes sur Mer
Eze
Juan les Pins
La Gaude
Nice
Saint Laurent du Var
Villeneuve Loubet
Het aanbod verandert voortdurend. Woningen met zeezicht, grote terrassen, een gunstige zonligging of een positie op de bovenste verdieping worden vaak als eerste gereserveerd.
Neem contact met ons op voor een persoonlijke selectie. Wij helpen u graag bij het vinden van nieuwbouw die past bij uw levensstijl, budget en toekomstplannen.
Veelgestelde vragen over nieuwbouw in Nice en omgeving
Wat betekent VEFA?
VEFA betekent dat u een woning koopt die nog gebouwd moet worden of al in aanbouw is. De betalingen volgen de voortgang van de bouw en de koper profiteert van wettelijke garanties.
Zijn de notariskosten lager bij nieuwbouw?
Ja. Bij VEFA nieuwbouw liggen de notariskosten doorgaans rond twee tot drie procent. Bij bestaande bouw is dat meestal ongeveer zeven tot acht procent.
Welke locatie ligt het dichtst bij Nice Airport?
Saint Laurent du Var en Cagnes sur Mer liggen zeer dicht bij de luchthaven. Ook Nice West en Villeneuve Loubet zijn goed bereikbaar.
Waar vind ik de meest exclusieve nieuwbouw?
Eze en bepaalde wijken van Nice en Antibes behoren tot de meest exclusieve locaties. Vooral projecten met panoramisch zeezicht zijn schaars.
Welke locaties zijn aantrekkelijk voor gezinnen?
Biot, Antibes, La Gaude, Cagnes sur Mer en Villeneuve Loubet zijn populair bij gezinnen vanwege scholen, voorzieningen, ruimte en bereikbaarheid.
Waar vind ik een levendige kustsfeer?
Nice, Juan les Pins, Antibes, Saint Laurent du Var en Cagnes sur Mer bieden stranden, restaurants, winkels en een levendige boulevard.
Is nieuwbouw interessant voor verhuur?
Dat kan zeker. Nice, Antibes en Juan les Pins zijn aantrekkelijk voor stedelijke en seizoensverhuur. Biot en locaties rond Sophia Antipolis zijn interessant voor langere verhuurperiodes.
Kan ik de woning personaliseren?
Bij veel nieuwbouwprojecten kunt u binnen bepaalde deadlines kiezen uit verschillende vloeren, tegels, sanitair en soms keukenopties.
Kan ik als Nederlander nieuwbouw kopen in Frankrijk?
Ja. Nederlandse en Belgische kopers kunnen zonder bijzondere beperkingen vastgoed in Frankrijk kopen.
Welke locatie biedt meer ruimte voor mijn budget?
La Gaude, delen van Cagnes sur Mer en sommige zones van Villeneuve Loubet bieden vaak meer woonruimte dan centraal Nice, Eze of Juan les Pins.
