Het Europese Hof heeft deze week uitgesproken wat in de wandelgangen al te horen was; de Franse 15,5% extra belasting over de winst bij de verkoop van uw huis in Frankrijk is in strijd met Europese regels. Hoe zat het ook al weer? Op dit moment betaalt u 19% belasting over de netto winst die u maakt als u uw huis verkoopt. Dat is bij een ton winst, dus zomaar 19.000 euro die u aan de Franse staat betaalt. Omdat Fransen nog meer belasting over hun winst bij verkoop moeten betalen, wilde de Franse staat de regels gelijktrekken voor al die buitenlanders met hun tweede huisje. Maar de 15,5% extra belasting is in feite een sociale lasten belasting, en die betaalt u al in België of in Nederland. Dat zit natuurlijk anders met Russen, Amerikanen of Chinezen. Zij kunnen niet doen wat u wel moet doen; nl. een deel van uw teveel betaalde winstbelasting terugvorderen.

Omdat de notaris eigenlijk een belastingambtenaar is met een mooier kantoor dan zijn collega’s bij de Belastingdienst, is zijn primaire taak geld te innen voor de staat. Uw verkoop akte kan dus alleen maar passeren als u instemt, onder protest natuurlijk, met de 15,5% extra belasting. U gaat met de verkoopakte direct naar een advocaat die namens protest aantekent bij de rechtbank. Daar zal men uw zaak en aanvraag om restitutie accorderen en de notaris opdracht geven het geld retour te storten. Zo is uiteindelijk iedereen blij; u betaalt minder belasting, de advocatuur heeft er weer een opdracht bij en de staat kan altijd nog extra geld naar binnen hengelen bij rijke huisbezitters buiten Europa.