Tweede huis eigenaren in de Franse Rivièra zou worden getroffen met een nieuwe super belasting als de overheid het vizier weer op deze groep stelt om haar haar schatkist te vullen. De socialistische regering Hollande vertelde het parlement dat zij van plan om een “super taxe d’habitation” te lanceren voor tweede huizen gelegen in “hoge druk” gebieden, waaronder de Côte d’Azur, Parijs, Toulouse en Lyon.
Volgens een rapport in Le Figaro, werd de voorgestelde wijziging in het nieuwste ontwerp van aanvullende begrotingen geopperd in het kader van twee nieuwe onroerend goed belastingen. De eerste is de huis belasting die elk jaar moet worden betaald, te beginnen in 2013, voor de eigenaren van “onder-bewoonde woningen” – en dat is een beleefde manier om een tweede huis te beschrijven.
De nieuwe “super belasting” zal gelijk zijn aan vijf procent van de valeur locative cadastrale, een theoretische huurwaarde gebruikt bij het uitwerken van de onroerende voorheffing, of ongeveer 20 procent van de taxe d’habitation factuur.
Als tweede huiseigenaren denken dat het tijd is om te verkopen, helaas, de overheid heeft dat ook gedekt. Als onderdeel van hetzelfde amendement, is de regering van plan om toeslagen vast te stellen voor de meerwaarden uit de verkoop van onroerend goed. Met ingang van 2014 zal het aandeel van de winst tussen de 100.000 euro en 150.000 euro worden onderworpen aan een toeslag van drie procent, dat is bovenop van de gebruikelijke 19 procent belasting en 15,5 procent voor sociale lasten. Bedragen boven 150.000 zal een vijf procent toeslag krijgen, waardoor het totaal te betalen bedrag voor een aantal verkopers tot maar liefst 40 procent stijgt.
De overheid denkt zo 300 miljoen euro extra nieuwe belastingen te kunnen innen, als wat zij noemt “sociale rechtvaardigheid” en alleen aan “de rijkste belastingbetalers” gericht.
Maar de UMP president van de Assemblee Finance Committee, Gilles Carrez zei: “Het zal de middenklasse raken en het is rampzalig voor de vastgoedsector, die al in een crisis is.” De aankondiging komt ona een jaar, dat al een 20 procent daling in onroerend goed te koop zag.
De wijzigingen moeten nog worden gestemd door het parlement.
Cassandra Tanti voor Riviera Times
Second home owners face new “super tax”
Second home owners in the French Riviera could be hit with a new super tax as the government sets its sights again on the group to boost its coffers. Hollande’s Socialist government told parliament it plans to create a “super taxe d’habitation” for second homes located in “high pressure” areas including the Riviera, Paris, Toulouse and Lyon.
According to a report in Le Figaro, the amendment was proposed in the latest draft supplementary budget as part of two new real estate taxes. The first is the housing tax that must be paid each year, beginning in 2013, for the owners of “under-occupied housing” – which is a polite way to describe second homes.
The new “super tax” will equate to five per cent of the valeur locative cadastrale, a theoretical rental value used in working out property tax, or roughly 20 per cent of the taxe d’habitationbill.
If second home owners are thinking that it’s time to sell up, well the government has that covered too. As part of the same amendment, the government plans to establish surcharges for capital gains from the sale of property. As of 2014, the proportion of the gain between 100,000 euros and 150,000 euros will be subject to a surcharge of three per cent, which is on top of the usual 19 per cent tax and 15.5 per cent for social charges. Amounts above 150,000 will attract a five per cent surcharge, bringing the total amount payable for some sellers up to as much as 40 per cent.
The government expects to draw in 300 million euros from the new taxes, which it calls “social justice” as only “the wealthiest taxpayers” will targeted.
But the UMP president of the Assembly Finance Committee, Gilles Carrez, called the move “shameful”, saying: “It will hit the middle class and it is disastrous for the real estate sector, which is already in crisis.”
The announcement comes on the back of a year which saw a 20 per cent dip in property sales.
The amendments still have to be voted in by parliament.
Cassandra Tanti
Second home owners face new “super tax”
Second home owners in the French Riviera could be hit with a new super tax as the government sets its sights again on the group to boost its coffers. Hollande’s Socialist government told parliament it plans to create a “super taxe d’habitation” for second homes located in “high pressure” areas including the Riviera, Paris, Toulouse and Lyon.
According to a report in Le Figaro, the amendment was proposed in the latest draft supplementary budget as part of two new real estate taxes. The first is the housing tax that must be paid each year, beginning in 2013, for the owners of “under-occupied housing” – which is a polite way to describe second homes.
The new “super tax” will equate to five per cent of the valeur locative cadastrale, a theoretical rental value used in working out property tax, or roughly 20 per cent of the taxe d’habitationbill.
If second home owners are thinking that it’s time to sell up, well the government has that covered too. As part of the same amendment, the government plans to establish surcharges for capital gains from the sale of property. As of 2014, the proportion of the gain between 100,000 euros and 150,000 euros will be subject to a surcharge of three per cent, which is on top of the usual 19 per cent tax and 15.5 per cent for social charges. Amounts above 150,000 will attract a five per cent surcharge, bringing the total amount payable for some sellers up to as much as 40 per cent.
The government expects to draw in 300 million euros from the new taxes, which it calls “social justice” as only “the wealthiest taxpayers” will targeted.
But the UMP president of the Assembly Finance Committee, Gilles Carrez, called the move “shameful”, saying: “It will hit the middle class and it is disastrous for the real estate sector, which is already in crisis.”
The announcement comes on the back of a year which saw a 20 per cent dip in property sales.
The amendments still have to be voted in by parliament.
Cassandra Tanti