De oude gevangenis in Grasse verbouwen tot een luxe studentenwoning. Een atypisch project om in te investeren. De oude gevangenis in Grasse wordt verbouwd tot luxe units voor studenten. De voormalige openluchtruimten van de gevangenis worden trendy loungeplekken met vrijheid voor iedereen. Ondergrondse parkeergarage beschikbaar. Uiteraard is er een fietsenstalling voor studenten. De campus is op loopafstand.
4% RENDEMENT
De oude gevangenis van Grasse maakt deel uit van het opmerkelijke erfgoed van de stad. Deze exclusieve en emblematische plek van de stad wordt nu omgevormd tot een studentenresidentie met 77 appartementen van 14 m² tot 29 m² verdeeld over 2 gebouwen, de residentie Neo Campus. 38 woningen zullen plaatsvinden in het historische deel dat bewaard en gerehabiliteerd is, verdeeld over het middenschip, de 39 andere in het afgebroken en herbouwde deel om plaats te maken voor een nieuw gebouw, alles in overeenstemming met de eisen van de architecten van de gebouwen van Frankrijk .
Het project geniet een bevoorrechte locatie:
Directe buur van GRASSE CAMPUS Le Palais University, die volgend jaar 800 studenten zal verwelkomen. In het hart van een universitair centrum met meer dan 30.000 studenten, heeft Grasse een reeks universiteiten die cursussen aanbieden variërend van BAC + 2 tot BAC + 5/6.
Op minder dan 15 minuten van het technologiepark Sophia Antipolis en zeer geschikte infrastructuren: de nieuwe Charles Nègre Media Library, die de prestigieuze Grand Prix de l’Équerre d’argent 2022 won. Dit echte culturele instrument van meer dan 3.600 m2 ondersteunt opnieuw de wil van de stad Grasse: jonge studenten aantrekken.
Para-hotelregime
• BTW teruggaaf
• Veel aftrekbare kosten
• Huurinkomsten weinig of niet belast
• Tekort toerekenbaar aan het totale inkomen van de professionele exploitant
• Vrijstelling vermogensbelasting voor professionals
• Vrijstelling van de IFI*
• Vrijstelling van meerwaarde op verkoop*
Voordelige fiscaliteit Para-hotelier | Aantrekkelijk rendement | Vaste huurprijzen en zorgeloos verhuurbeheer | Terug te vorderen BTW
