Niets is lastiger dan te bepalen in welke locatie in Frankrijk u gaat investeren. Een tweede huis kopen in Frankrijk betekent immers een structurele verandering in uw leven. Kiest u net verkeerd, dan zit u straks met een villa of appartement nét niet in de beste plaats.
We kennen de verhalen van de mooie villa’s in de Golf van Saint Tropez waar eigenaars in de zomermaanden gek worden van brullende motorfietsen die hun hoogtepunt van de zomerse toertocht vieren ergens in de haven van Saint Tropez of Sainte Maxime.
Of dat uw nieuwbouw appartement op de bovenste verdieping na oplevering ineens uitkijkt op een begraafplaats. Het is wel rustig en u ziet mooie bloemetjes, maar toch; had u het maar geweten. Dit soort informatie is vooraf te voorkomen als u het adres weet van de locatie en bekijkt waar welke wegen lopen. En vooral, wat ligt er om de hoek verstopt. Als het de bakker is, dan heeft u natuurlijk niets te klagen!
In welke regio koopt u een villa of appartement in Frankrijk
Het grootste vraagstuk waar veel aspirantkopers klanten mee worstelen is in welke regio u gaat kopen. Wordt het de Var, ook wel zone 83 genoemd met zijn lange wijnvelden en slingerende zandweggetjes? Of wordt het de Alpes Maritimes, de 06 regio waar u veel meer dynamiek vindt (en de meeste golfbanen).
Als u het strandleven belangrijk vindt en hier graag het hele jaar door van wilt genieten, dan is in de 06 regio in ieder geval alles het hele jaar door open. In januari kunt u ‘gewoon’ van een heerlijke lunch genieten, aan een tafeltje of ligbedje in Juan les Pins. In de Var gaat het strandseizoen pas leven vanaf mei tot eind september. Daarna gaat het in de zomermaanden ook echt los in luxe strandrestaurants die alles uit de kast halen voor een onvergetelijke middag of avond. Champagne!
Prioriteiten in Parijs
In Parijs liggen de prioriteiten weer anders; daar gaat het naast voldoende vloeroppervlak ook om een stukje buitenterras. Of een parkje in de buurt waar u de natuur kunt opzoeken. Een metrostation telt mee en voor veel kopers is een appartementen met uitzicht op de Eiffeltoren het allerbelangrijkst.
En de prijs van een appartement in Parijs met of zonder Eiffeltoren kan zomaar twee miljoen schelen. Welkom in Parijs, dat hard op weg is om Londen te verslaan qua duurste stad. Met onze Parijs gids leert u de verschillende arrondissementen en wat de gemiddelde prijs per vierkanter meter is (zonder uitzicht op de Eiffeltoren).
Wat gaat u doen in Frankrijk
Een tweede huis kopen is ingrijpend voor het hele gezin. U gaat uiteindelijk vaker naar La Douce om van uw investering te genieten en u hoopt natuurlijk dat uw kinderen dezelfde liefde meekrijgen voor het leven aan de Middellandse zee. Het slenteren op een Franse markt waar alleen de geur van vers fruit u al een gezond gevoel geeft moet je zelf ervaren.
De kunst van het genieten is een kunst die u alleen onder de knie krijgt door veel te oefenen. In een maatschappij waar mails van werk u makkelijk achtervolgen en u voor iedereen altijd maar bereikbaar bent, is Frankrijk het perfecte excuus om even niet bereikbaar te zijn. In Frankrijk komt u weer tot uzelf.
Mobiel of boek
Ondanks de aanleg van glasvezel in de kleinste dorpjes is zelfs in Monaco de mobiele ontvangst belabberd en mag u blij zijn als u hier 3G heeft. En ook in de bergen blijft uw telefoon stil want er is geen netwerk. Als u eenmaal ervaart hoe fijn het is om weer even ouderwets niet bereikbaar te zijn, dan kunt u ook een boek uit de koffer halen en genieten van de stilte.
In veel straten en stranden verschijnen steeds meer gratis boekruilkasten. Het principe is simpel; u pakt een boek en zet het na gebruik een week later weer terug. U kunt ook boeken doneren; veel is uiteraard in het Frans maar er staan ook veel Engelse boeken tussen. En u ontmoet mensen die lezen belangrijk vinden voor de geest. Enchanté.
Ga op ontdekkingsreis voor uw tweede huis
Natuurlijk vinden we het leuk om uw zoektocht naar het perfecte huis of appartement te begeleiden. Maar de keuze voor een regio en een dorp is persoonlijk, daar moet u zelf eerst doorheen wandelen. Gebruik het bureau voor Toerisme om de verborgen kanten te ontdekken. Dat kan allemaal online met handige links.
Villeneuve Loubet is zo’n voorbeeld van een dorp waar mensen nooit bij stil staan. Gelegen tussen Nice en Antibes heeft het een Middeleeuws centrum, een kasteel, een enorm natuurreservaat met wandelroutes, een strandboulevard met restaurants en een van de mooiste baaien met uitzicht op Nice en de Cap d’Antibes. Lees dit artikel over de leukste kunstplaatsen in Zuid Frankrijk; het geeft u een eerste indruk van de sfeer, de omvang van ieder dorp en stad.
Generaliseren
Als we de kustlijn zouden moeten indelen dan zijn er verschillende gebieden. Tussen Menton en Nice is de regio waar u historie en aristocratie het meeste voelt; de slingerende wegen langs de kust brengen u naar de tijd van Grace Kelly. De nabijheid van Monaco maakt prijzen van villa’s duurder dan in de regio tussen Nice en Cannes.
Tussen Nice en Cannes vindt u charmante dorpjes als Biot, Vence en Valbonne. Dit is de regio waar gewerkt wordt en het leven het hele jaar doorgaat. En tussen Cannes en Theoule sur Mer liggen de duurste villa’s en mooiste appartementen omdat de glamour van Cannes nu eenmaal een magische aantrekkingskracht heeft.
Het gebied tussen Theoule sur Mer en Saint Raphael is voor natuurliefhebbers en wandelaars zeer geschikt. Hier vindt u in verhouding ook meer campings voor mensen die graag dichtbij de natuur willen verblijven.
En vanaf Les Issambres gaat u langzaam de golf van Saint Tropez in; stijlvolle villa’s aan het strand of een bastide middenin de wijnvelden, als u niet meer hoeft te werken is dit misschien wel het paradijs. Helaas trekt het paradijs in de zomermaanden veel mensen aan die ook van ‘uw paradijs’ willen genieten.
Er is altijd wel wat met uw tweede huis
Wat we geleerd hebben door de jaren heen is dat bij uw tweede huis in Frankrijk nooit alles perfect is. Zelfs voor tien miljoen bent u in Ramatuelle niet verzekerd van zeezicht. Het is daarom belangrijk dat u prioriteiten stelt; wat is echt belangrijk? Ruimte en rust met een vrij uitzicht? Of zeezicht, desnoods over de daken van anderen heen?
Wilt u veilig alleen kunnen wonen, dan is een domein belangrijk. En als u per sé wandelend een croissant in het nabijgelegen dorp wilt kopen, dan moet u misschien wel met gevaar voor eigen leven op een autoweg lopen want Fransen pakken voor alles de auto. En hoe dichterbij een dorp, hoe meer geluid u zult ervaren.
En zo is er altijd wel wat. Maar wanhoopt u niet, er is voor iedereen een passende woning!
//
