Wonen in Monaco is een verstandige en plezierige investering; het prinsdom Monaco is een waar paradijs tussen de Italiaanse en Franse grens. Wie hier op bezoek komt, heeft het idee een andere wereld binnen te stappen. De straten zijn schoon, de luxe auto’s komen net uit de showroom, de haven ligt vol met de mooiste jachten en de lokale bevolking ziet er altijd goed gekleed uit; alsof ze op weg zijn naar een feestje.
Wonen in Monaco
Wonen in Monaco is wellicht ook elke dag een feest; zeker op het gebied van belastingvoordelen. Iedereen die goed verdient en officieel in Monaco woont, kan hier veel geld besparen op onder meer vermogens- en inkomstenbelasting. Het Vorstendom Monaco maakt geen deel uit van de Europese Unie en valt daarom niet automatisch onder Europese mandaten en richtlijnen. Vanwege een traditie van verrekening met buurland Frankrijk zijn in Monaco douanerechten en BTW van toepassing. Sinds 1870 heft Monaco geen inkomstenbelasting meer op zijn inwoners. Dit geldt voor mensen met de Monegaskische nationaliteit en voor iedereen die buiten Monaco is geboren. Helaas moeten inwoners van Monaco met de Franse nationaliteit wel inkomstenbelasting betalen.
Inwoners die een commerciële of industriële activiteit uitoefenen waarvan de buitenlandse omzet meer dan 25% van de totale omzet bedraagt, zijn echter onderworpen aan een inkomstenbelasting van 33,33%, ook op de inkomsten uit de activiteiten binnen Monaco. Bovendien zijn bedrijven die inkomsten ontvangen uit patenten of bepaalde auteursrechten onderworpen aan een inkomstenbelasting van 33,33%. Een percentage dat een stuk gunstiger is dan de belastingbetaling in andere landen.
Internationale bevolking in Monaco
Met ongeveer 36.000 inwoners wonen de bewoners dicht bij elkaar op iets meer dan een vierkante kilometer aan de Middellandse Zeekust. Ongeveer 22% van de bevolking is Monegaskisch, de rest bestaat uit een kosmopolitische mix van Franse, Italiaanse, Britse en de meeste andere Europese identiteiten, net als Amerikaanse, Australische, Afrikaanse, Russische en Midden-Oosterse burgers. Het Prinsdom werd in 1993 volwaardig lid van de VN en in oktober 2004 lid van de Raad van Europa en is dus zeker geen buitenbeentje op het terrein van de internationale politiek.
Internationale events
Monaco is een energiek land waar wereldwijd veel bijeenkomsten, shows en presentaties worden gehouden. Naast traditionele evenementen zoals het Rozenbal in maart en het Rode Kruisbal in augustus is er een Super Car show ‘Top Marques’ met luxe auto’s vanaf 1 miljoen. En natuurlijk ieder jaar ook de Grand Prix van Monaco, de Monte Carlo Tennis Masters, de Internationale Jumping van Monaco en de Monaco Yacht Show.
During Christmas, the boulevard at Porte Hercule is traditionally converted into a Christmas village, with many attractions and stalls selling fresh oysters, champagne and delicious grilled meat. There are even oliebollen sold during Christmas; a reason for many Dutch people in the South of France to visit Monaco. And secretly dream of living here as well.
Tijdens Kerstmis wordt de boulevard bij Porte Hercule traditioneel omgebouwd tot kerstdorp, met veel attracties en kraampjes met verse oesters, champagne en heerlijk gegrild vlees. Tijdens Kerstmis worden er zelfs oliebollen verkocht; een reden voor veel Nederlanders in Zuid-Frankrijk om Monaco te bezoeken. En droom er stiekem van om hier ook te wonen.
Een woonadres in Monaco
Het spreekt bijna voor zich dat de kwaliteit van leven op een zeer hoog niveau ligt. Veel ouders wonen in Monaco om hun kinderen te verzekeren van een solide toekomst. En dat is vanzelfsprekend in een samenleving waar veel aandacht wordt besteed aan goed internationaal onderwijs met veel betrokkenheid op maatschappelijk vlak. Denk aan theater, kunst en film. Monaco biedt ook vruchtbare grond voor klimaat- of hoogtechnologische initiatieven en start-ups.
En huis kopen in Monaco
De huizenprijzen zijn aanzienlijk hoger dan in buurland Frankrijk. Als je in Monaco wilt wonen, kun je rekenen op minimaal 35.000 euro per vierkante meter tot zo’n 70.000 euro of meer in de zeer exclusieve gebieden. Monaco bestaat uit wijken waarvan de bekendste de wijk Monte Carlo is. Hier vindt u het Monte Carlo Casino en de Botanische Tuinen. Ook Monaco-Ville is een bekende wijk; dit oudste deel van Monaco omvat het prinselijk paleis. La Condamine is het zakencentrum van Monaco. Hier bevindt zich ook de start-/finishlijn van de Formule 1. De wijk Fontvieille is te vinden op het kunstmatig aangelegde gedeelte vlakbij de haven.
De wijken bepalen dus de prijs per vierkante meter. Zodra u het juiste appartement of penthouse heeft gevonden, verloopt het koopproces als volgt.
Koop onroerend goed in Monaco
Na aanvaarding van het schriftelijke bod en de aanbetaling van 10% wordt de notariële verkoopakte opgemaakt en officieel ondertekend bij een in Monaco erkende notaris. Bij ondertekening van het koopcontract dienen de volgende bedragen door de koper te worden voldaan:
– Het saldo van de aankoopprijs van de woning
– Notariskosten en zegelrecht (momenteel ongeveer 6% van het transactiebedrag)
– Commissie van het bureau (3% van het bedrag van de transactie + 20% BTW)
Als voorbeeld: voor de aankoop van een onroerend goed voor de prijs van 10 miljoen euro moet de koper zich voorbereiden op het betalen van een vergoeding van de notaris en het makelaarskantoor van ongeveer 960.000 EUR (600.000 EUR aan de notaris en 360.000 EUR aan de makelaar), inclusief BTW) te betalen vóór de dag waarop de akte wordt ondertekend. Het geld moet dus op de rekeningen staan. Indien u een buitenlandse bankoverschrijving doet, dient u rekening te houden met een verwerkingsweek.
Zoekt u een woning in Monaco?
Net als in Frankrijk zijn er in Monaco veel makelaars die vooral appartementen aanbieden. Simpelweg omdat er weinig huizen en villa’s zijn. Met ons netwerk in Monaco kunnen wij u een selectie aanbieden van eenvoudige appartementen tot exclusief vastgoed, dat uiteraard niet online te vinden is. Deze off-market eigendommen worden alleen gedeeld met een vertrouwd en bekend netwerk van vastgoedprofessionals. Neem contact met ons op voor meer informatie als u een woning wilt kopen in dit exclusieve Prinsdom.